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購買公共房屋的產(chǎn)權(quán)受到多種因素影響，例如政策差異和申請流程。政府對公共租賃住房的政策差異，有些政策允許買賣產(chǎn)權(quán)，而有些政策則不允許。如果可以買賣，一般需要向公共租賃住房所有權(quán)部門提出申請，并繳納相關(guān)稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)后，買斷產(chǎn)權(quán)。

購買公共房屋的產(chǎn)權(quán)受到多種因素影響，例如各地政府對公共租賃住房的政策差異，有些政策允許買賣產(chǎn)權(quán)，而有些政策則不允許。如果可以買賣，一般需要向公共租賃住房所有權(quán)部門提出申請。申請通過后，繳納相關(guān)稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)后，買斷產(chǎn)權(quán)。

購 買 公 房 需 要 哪 些 手 續(xù) ？

購買公房需要哪些手續(xù)？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，購買公房需要進(jìn)行以下手續(xù)：

1. 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：購買公房后，需到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，將購房人及其家庭成員的產(chǎn)權(quán)登記到公房上。

2. 繳納房屋租賃費(fèi)：購買公房后，原房屋租賃關(guān)系解除，購買人需要按照公房租賃合同的規(guī)定，向房屋出租人支付房屋租賃費(fèi)。

3. 簽訂房屋租賃合同：購買人需要與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限、租賃方式、租金金額等事項(xiàng)。

4. 辦理房屋租賃備案：購買人需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案，以便相關(guān)部門對房屋租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。

5. 繳納房屋租賃稅：按照我國《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人出租住房需要繳納房產(chǎn)稅，購買人也需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅。

6. 辦理房屋過戶手續(xù)：房屋租賃關(guān)系解除后，購買人需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶到購買人名下。

7. 領(lǐng)取房屋租賃證明：購買人需要到當(dāng)?shù)胤课葑赓U行政主管部門申請領(lǐng)取房屋租賃證明，以便在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用。

總之，購買公房需要進(jìn)行一系列的手續(xù)，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納房屋租賃費(fèi)、簽訂房屋租賃合同、辦理房屋租賃備案、繳納房屋租賃稅、辦理房屋過戶手續(xù)和領(lǐng)取房屋租賃證明等。

購買公共房屋需要遵循一系列的手續(xù)，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納房屋租賃費(fèi)、簽訂房屋租賃合同、辦理房屋租賃備案、繳納房屋租賃稅、辦理房屋過戶手續(xù)和領(lǐng)取房屋租賃證明等。這些手續(xù)的辦理需要遵循我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。

《公共租賃房屋管理辦法》第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。