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出讓方式下，如何進行國有土地使用權(quán)抵押？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-31 21:30:17 364 人看過

本文介紹了采取土地使用權(quán)抵押的條件，包括使用土地的產(chǎn)權(quán)登記、地上建筑物一同抵押、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進行地價評估和抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》等。

采取土地使用權(quán)抵押的條件包括:1、使用土地的產(chǎn)權(quán)登記是土地使用權(quán)抵押的前提,需先辦理土地使用權(quán)登記并領(lǐng)取土地使用證。2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進行地價評估。4、抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。

國 有 土 地 使 用 權(quán) 抵 押 需 要 哪 些 手 續(xù) ？

國有土地使用權(quán)抵押需要滿足一定的法律程序。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,進行國有土地使用權(quán)抵押需要進行以下手續(xù):

1. 土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門申請抵押登記,提交土地使用權(quán)證書、抵押合同等文件資料。

2. 土地管理部門應(yīng)當(dāng)審核抵押申請,對抵押的土地使用權(quán)進行評估,確定抵押價值,并頒發(fā)抵押登記證書。

3. 在抵押登記證書簽發(fā)后,土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押的土地使用權(quán)權(quán)利憑證交回土地管理部門,并向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的證明文件和責(zé)任承擔(dān)聲明。

4. 當(dāng)債務(wù)人未按照抵押合同的約定履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定就抵押的國有土地使用權(quán)優(yōu)先受償。

5. 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押物的登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù),以保障其抵押權(quán)益。

國有土地使用權(quán)抵押需要滿足一定的法律程序,土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定,以維護良好的抵押市場秩序。

國有土地使用權(quán)抵押需要滿足一定的法律程序,土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定,以維護良好的抵押市場秩序。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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    《土地管理法實施條例》第29條規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。一、國有土地有償使用方式目前我國實施的土地有償使用方式主要有土地使用權(quán)出讓、租賃、作價出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營四種方式?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第29條規(guī)定：國有土地使用權(quán)有償使用的方式包括：(1)國有土地使用權(quán)出讓;(2)國有土地租賃;(3)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。因此，出讓、租賃(其中按年支付租金的俗稱年租制)和國家以國有土地使用權(quán)作價出資或者入股，均為法定的國有土地有償使用方式。1998年發(fā)布實施的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》中提出國有企業(yè)改制中涉及的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可以采用“授權(quán)經(jīng)營”方式處置，因此授權(quán)經(jīng)營也屬于土地有償使用方式之一。以出讓、租賃、作價出資或者入股方式取得的土地使用權(quán)分別為出讓土地使用權(quán)、承租土地使用權(quán)和作價出資(
    2023-05-05
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#抵押擔(dān)保
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    土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，... 更多>

    #土地使用權(quán)抵押
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