購(gòu)買現(xiàn)房的理由
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時(shí)間： 2023-05-01 14:12:51
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規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)
買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個(gè)放心。
房屋空間清楚可見(jiàn)
在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無(wú)疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購(gòu)買之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。
內(nèi)外配套一目了然
曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來(lái)根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)最真實(shí)，最準(zhǔn)確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。
額外優(yōu)惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開(kāi)發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在清盤期購(gòu)買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。
淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開(kāi)發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來(lái)，到后期再陸續(xù)放出來(lái);其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購(gòu)一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購(gòu)房者，從中獲取“超額”利潤(rùn)。
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作為商品房的購(gòu)買方如果遇到下列情況，有權(quán)單方面通知甲方解除購(gòu)房合同：第一、不可抗力。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方都有權(quán)解除合同。第二、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。第三、甲方先賣后抵押的。買賣合同簽訂后，甲方未告知買方又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方有權(quán)解除合同。第四、一房二賣。買賣合同簽訂后，甲方又將房屋出賣給第三人，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買方有權(quán)解除合同。一、房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些?1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(2)商品房買賣合同訂立后，出賣2023-04-10263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公租房五年后購(gòu)買和現(xiàn)在購(gòu)買的區(qū)別關(guān)于購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證滿五年和未滿五年之間的差異主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先是針對(duì)不足五年的房屋進(jìn)行銷售活動(dòng)時(shí)，其需全額繳納對(duì)應(yīng)比例為5．6％的營(yíng)業(yè)稅，而針對(duì)那些購(gòu)買超過(guò)五年以上（包括五年）的非普通房產(chǎn)而言，其在售賣過(guò)程中只需要繳納差額部分的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于普通住宅形式則直接免繳營(yíng)業(yè)稅；其次，對(duì)于不足五年的房屋進(jìn)行銷售的情況下，需額外繳納1％的個(gè)人所得稅，然而對(duì)于購(gòu)買已經(jīng)滿了五年的住房而言，在對(duì)外銷售時(shí)則可以豁免這筆個(gè)人所得稅費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）2024-07-29396人看過(guò) -
目前央行再次加息，股市，房?jī)r(jià)和銀行貸款利息的變幻無(wú)常，年輕人在沒(méi)有固定生活，工作和家庭之前更加體現(xiàn)出買房不如租房的優(yōu)越；一；年輕人正在工作事業(yè)發(fā)展階段，最好有機(jī)會(huì)把資金投入到發(fā)展事業(yè)當(dāng)中，用購(gòu)房的資金作為發(fā)展事業(yè)的第一桶金，以便追求更大的人生目標(biāo)。目前沒(méi)有具體投資項(xiàng)目的年輕人也可以把資金投入到股市基金上，以追求更大的貨幣價(jià)值。二；沒(méi)有一次性購(gòu)房的年輕人更不宜貸款置房，因?yàn)槟菍⒔o你人生最好的年華期間在經(jīng)濟(jì)上，心理上帶來(lái)長(zhǎng)期的陰影和壓抑，對(duì)年輕人的身心健康非常有害。淪落成房貸負(fù)翁的日子非常艱難。中青報(bào)調(diào)查報(bào)告顯示，已購(gòu)房者中，九成是按揭。其中，又有三成月供占到收入的50%以上。這些人被稱為年輕有房的負(fù)翁，不敢換工作，不敢去娛樂(lè)，不敢去旅游，害怕銀行加息，擔(dān)心生病和失業(yè)。三；在購(gòu)房年輕人當(dāng)中有很大一定比例的年輕人家庭婚姻沒(méi)有固定，提前置業(yè)將會(huì)給將來(lái)的婚姻生活和財(cái)產(chǎn)所有上帶來(lái)不少后患，四；年輕人工2023-06-10262人看過(guò) -
現(xiàn)在存在一種現(xiàn)象就是你有錢都不一定能買到房子。就算你買到了一套房子想要多買的話也會(huì)遭到限購(gòu)的情況，為什么會(huì)存在這個(gè)現(xiàn)象呢，主要是現(xiàn)在我們國(guó)家實(shí)行了一系列的限購(gòu)政策。我們跟據(jù)云南大理的網(wǎng)友提問(wèn)，我們今天就主要來(lái)了解一下云南大理買房子限購(gòu)嗎?現(xiàn)在關(guān)于住房限購(gòu)的具體措施又是怎樣的呢?具體措施中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽2023-05-02351人看過(guò)
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按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”?，F(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥所售項(xiàng)目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收，購(gòu)房者在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，即買即可入住?，F(xiàn)房比期房好賣很多，這是所有玩房地產(chǎn)的人的共同印象。無(wú)論怎么選，現(xiàn)房都是拿來(lái)就用，投資風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)周期都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房，可控性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓投資買房的人更關(guān)注現(xiàn)房。而現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對(duì)較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。有這樣靠譜的房子，干嘛要眼睜睜死盼著期房呢?所謂期房，是指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，但還沒(méi)有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止，所出售的商品房稱為期房。購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與2023-04-21385人看過(guò) -
商品房預(yù)售，又稱“賣樓花”，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為，這是目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中普遍采用的商品房銷售辦法。由于我國(guó)規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)可以有一部分房屋進(jìn)行預(yù)售，再由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也可以通過(guò)房屋的預(yù)售避免各種風(fēng)險(xiǎn)，因此，房地產(chǎn)預(yù)售便作為一種銷售形式確定下來(lái)并被普遍采用。從法律角度來(lái)講，由于買賣樓花時(shí)房屋正在建造之中，其房屋所有權(quán)還未經(jīng)登記設(shè)立，所以，這是一種期房買賣，買樓花者獲得的是房屋建成后取得所有權(quán)的一種期待權(quán)。由此可見(jiàn)，賣樓花對(duì)于出賣者來(lái)說(shuō)，可以籌集資金、加速資金的流動(dòng)和循環(huán)，也活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng)；但對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，則存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如粗劣施工、延期交房，有時(shí)甚至遇到遙遙無(wú)期的爛尾樓等?，F(xiàn)房發(fā)售可以說(shuō)是樓市成熟的一種標(biāo)志。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，不急于回籠預(yù)售款，待樓盤接近現(xiàn)房階段時(shí)才開(kāi)盤，這是開(kāi)發(fā)商實(shí)力與信心的體現(xiàn)。但目前市場(chǎng)上有相當(dāng)一2023-04-22375人看過(guò) -
醫(yī)療保險(xiǎn)一、什么是醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)一般指基本醫(yī)療保險(xiǎn)，是為了補(bǔ)償勞動(dòng)者因疾病風(fēng)險(xiǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失而建立的一項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)制度。通過(guò)用人單位與個(gè)人繳費(fèi)，建立醫(yī)療保險(xiǎn)基金，參保人員患病就診發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用后，由醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)其給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?；踞t(yī)療保險(xiǎn)制度的建立和實(shí)施集聚了單位和社會(huì)成員的經(jīng)濟(jì)力量，再加上政府的資助，可以使患病的社會(huì)成員從社會(huì)獲得必要的物資幫助，減輕醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)，防止患病的社會(huì)成員“因病致貧”。醫(yī)療保險(xiǎn)具有社會(huì)保險(xiǎn)的強(qiáng)制性、互濟(jì)性、社會(huì)性等基本特征。因此，醫(yī)療保險(xiǎn)制度通常由國(guó)家立法，強(qiáng)制實(shí)施，建立基金制度，費(fèi)用由用人單位和個(gè)人共同繳納，醫(yī)療保險(xiǎn)金由醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付，以解決勞動(dòng)者因患病或受傷害帶來(lái)的醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)。二、我國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)的作用有哪些1、有利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。醫(yī)療保險(xiǎn)是社會(huì)進(jìn)步、生產(chǎn)發(fā)展的必然結(jié)果。反過(guò)來(lái)，醫(yī)療保險(xiǎn)制度的建立和完善又會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)的進(jìn)步和生產(chǎn)的發(fā)展。一方面2023-03-24135人看過(guò) -
購(gòu)房者有理由退房的情況是：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。購(gòu)房者應(yīng)如何退房？（一）買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商2023-08-11421人看過(guò)
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不可以。在合同簽訂后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使購(gòu)房人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е沦I受人合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除合同，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房人購(gòu)房款或者定金，但是不適用違約責(zé)任和定金罰則。三、因限購(gòu)政策不可以過(guò)戶可以否解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。但限購(gòu)政策并非當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的情形，不符合不可抗力的主觀要件。但限購(gòu)政策系不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，客觀上不能避免、不能克服，并致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故，司法實(shí)踐中，類推適用不可抗力制度，允許買受人解除合同。2023-02-26311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、由父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬如何處理按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，一方父母全額出資購(gòu)買且在購(gòu)置過(guò)程中明確表示僅記為己方子女個(gè)人擁有的房屋，理應(yīng)視為其對(duì)己方子女的單方面贈(zèng)予，即應(yīng)認(rèn)定為該子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚案件中依法不應(yīng)予以分割。然而，若在購(gòu)房過(guò)程中，父母并未明確表示該房產(chǎn)僅歸己方子女所有，而選擇將房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則此種情況下，該房產(chǎn)便被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在離婚訴訟中，雙方需通過(guò)協(xié)商達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方2024-04-12221人看過(guò) -
從法律角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者要求退房，實(shí)際上就是要解除購(gòu)房合同。因此，購(gòu)房者退房的理由就等于是解除購(gòu)房合同的理由。根據(jù)法律規(guī)定，合同解除主要有兩類：第一類是根據(jù)合同的約定，第二類是根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。哪些情況下可以退商品房之一：第一類解除合同的理由，常見(jiàn)的是在房屋買賣合同中都明確約定了交房期限，將來(lái)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房則購(gòu)房者可以選擇適用解除合同這一條款。但要注意的是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在條款中附加一個(gè)時(shí)間期限內(nèi)，即如果在這個(gè)期限內(nèi)沒(méi)有行使視為放棄行使合同解除權(quán)。如果可能的話，購(gòu)房者可以在合同中約定一些其他的解除合同的事由，比如一些不構(gòu)成根本違約的事由，再如達(dá)不到購(gòu)房者的特殊要求等等，還有就是出現(xiàn)一些不確定的情形出現(xiàn)。哪些情況下可以退商品房之二：如果符合下述法律規(guī)定，那么購(gòu)房者也可以要求解除合同，要求退房。1：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不2023-04-19396人看過(guò) -
現(xiàn)房與期房，如果你要買房子，會(huì)選哪個(gè)?看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題其實(shí)很讓購(gòu)房者費(fèi)思量。買房的資金安全、擔(dān)心爛尾樓出現(xiàn)等，已成為當(dāng)前買房者的普遍心理現(xiàn)象。什么是現(xiàn)房?簡(jiǎn)單說(shuō)，就是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房。在目前樓市普遍低迷的情況下，看得見(jiàn)摸得著的現(xiàn)房無(wú)疑成為購(gòu)房者最為放心的產(chǎn)品形態(tài)。那么，現(xiàn)房到底有哪些好處?理由1可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)多年前，成都曾出現(xiàn)了數(shù)十個(gè)爛尾樓，至今都有爛尾樓尚未完全復(fù)工。曾經(jīng)的爛尾樓令人心生余悸，現(xiàn)在受房貸調(diào)控、宏觀經(jīng)濟(jì)影響以及地震災(zāi)害的沖擊，開(kāi)發(fā)商的資金壓力與日俱增，一些沒(méi)有品牌影響力的小公司的項(xiàng)目首先是大眾質(zhì)疑的對(duì)象，就算是大公司也同樣受到了這種心理的干擾。而已建成的現(xiàn)房無(wú)疑是最具說(shuō)服力的置業(yè)方式，因此，我在買房時(shí)就選擇了新里·派克公館的現(xiàn)房。記者點(diǎn)評(píng)：買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避爛尾樓2023-04-22175人看過(guò)
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房產(chǎn)交易從開(kāi)發(fā)商買現(xiàn)房流程：1、實(shí)地看房，了解樓盤信息，現(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套做初步了解；2、排號(hào)、選房，購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)；3、認(rèn)購(gòu)簽約，購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，進(jìn)行網(wǎng)簽；4、付款貸款，給開(kāi)發(fā)商首付款或辦理房屋抵押貸款；5、驗(yàn)房收房，房屋竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知進(jìn)行驗(yàn)房收房；6、繳稅、辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商拿到產(chǎn)證后，需要交納契稅，最后辦房產(chǎn)證。一、購(gòu)買現(xiàn)房需要的材料：1、確定需要購(gòu)買的房產(chǎn)后，到該房產(chǎn)指定的售樓處確定房源；2、需要購(gòu)買房產(chǎn)的指定售樓處填寫購(gòu)買的相關(guān)個(gè)人信息資料；3、和房地產(chǎn)商簽訂定金合同；4、該房產(chǎn)買賣雙方都應(yīng)該在合同上簽字并確認(rèn)蓋章；5、購(gòu)買方在簽訂定金合同并支付定金后，應(yīng)該將房產(chǎn)商開(kāi)具的收據(jù)收好。二、銷售現(xiàn)房的條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可2023-07-01325人看過(guò) -
結(jié)婚證現(xiàn)在人想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)買車什么的，手頭上要沒(méi)資金，可以先找銀行貸一筆款，這樣以后在分期還回去就可以了。同樣地，在房?jī)r(jià)高漲不下的當(dāng)下，購(gòu)買現(xiàn)房交房款的時(shí)候，一般家庭也沒(méi)能力可以一下子拿出全部，所以也只能找貸款的途徑。實(shí)際中，現(xiàn)房可以貸款買，而且可以使用公積金貸款?，F(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明，然后提供以下資料：1、辦理新房公積金貸款需提供的資料：（1）身份證；（2）戶口本；（3）結(jié)婚證/離婚證/單身證明；（4）30%首付款發(fā)票或收據(jù)；（5）購(gòu)房合同原件。2、辦理二手房公積金貸款需提供的資料：（1）以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1~3項(xiàng)）；（2）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）有賣方夫婦簽字并按有手印的同意出售房產(chǎn)的聲明；（4）賣方夫婦雙方身份證）；（5）房屋買賣契約；（6）賣方戶口本或婚姻證明。3、貸款程序：（1）借款人向2023-05-01435人看過(guò)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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壽險(xiǎn)的購(gòu)買理由有哪些？天津在線咨詢 2023-12-10壽險(xiǎn)的購(gòu)買理由有 1、老年生活的可靠保障 2、病殘時(shí)的有力保障 3、儲(chǔ)蓄美德的養(yǎng)成 4、更多的發(fā)展機(jī)會(huì)和自由 5、盡保護(hù)家庭的責(zé)任。 -
買房購(gòu)房合同由誰(shuí)提供青海在線咨詢 2022-08-16房產(chǎn)證不是誰(shuí)簽字是誰(shuí)的，而是根據(jù)合同的產(chǎn)權(quán)人來(lái)定論這房子是誰(shuí)的。 說(shuō)的更明白點(diǎn)，如果合同上寫的是你和你老公兩個(gè)人的名字，那房產(chǎn)證即使沒(méi)有你簽字，你的名字也是在房產(chǎn)證上的。 如果房產(chǎn)證只有你老公的名字，等房產(chǎn)證辦下來(lái)后，你拿了你們的結(jié)婚證，也是可以把名字加上去的。 至于你說(shuō)的什么共有人，那是你們不理解這里面的規(guī)定。房產(chǎn)證只有一個(gè)主權(quán)人，其他的都是叫共有人，共有人的意思也就是產(chǎn)權(quán)人，所以誰(shuí)是主權(quán)人，誰(shuí) -
由于現(xiàn)在先在有限購(gòu)政策，外地只能購(gòu)買一套住房福建在線咨詢 2022-10-29兩套加起來(lái)夠90也可以的，二手房必須滿兩年，購(gòu)房合同，發(fā)票，房產(chǎn)證必須都要全，帶著你的戶口本去房子所在地的派出所咨詢辦理 -
購(gòu)買商品房購(gòu)房者的權(quán)益該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)寧夏在線咨詢 2022-12-08采取開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇、銀行自愿雙方協(xié)議監(jiān)管的模式，與開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行為預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位和監(jiān)管銀行執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入信用檔案，并由主管部門在公眾信息網(wǎng)上公示。 -
買方要求解除購(gòu)房合同的理由是什么山東在線咨詢 2023-06-09理由 1、一房二賣的 商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。 理由 2、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的 賣房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。 理由 3、隱瞞房屋抵押的事實(shí) 賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。
