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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的共有情況如何填寫
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-29 11:14:34 281 人看過

一、徇私舞弊罪如何定罪量刑

房屋所屬人不同。房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。但如果共有權(quán)一欄沒填，可能表示此房產(chǎn)不屬于你一人所有，還有其他人也占有此套房的所有權(quán)，比如兄弟/朋友/父母等。

2.存在糾紛。如果共有情況寫單獨(dú)所有那就不存在任何爭議，房子就屬于一個(gè)人。如果有共有人，但是共有情況沒寫會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，屬于違法建筑的房屋不能出租。

3.是否可以添加共有人。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況如果是單獨(dú)所有，就是這套房子屬于產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有的意思，沒有共有人，不可以添加共有人。但如果共有情況沒填，如果想夫妻共有，在房子里沒有貸款的情況下，是可以加名字的，產(chǎn)權(quán)人同意加名就行。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

據(jù)國土資源部官方微博介紹，不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別

1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同：

房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容。房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

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    合作作品；著作權(quán)人將其著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給兩人以上；著作權(quán)人將其著作權(quán)的一部分轉(zhuǎn)讓給他人，自己保留一部分；著作權(quán)人死亡，由兩人以上繼承或者受遺贈(zèng)；法人或非法人單位著作權(quán)人分立，或者中止后由兩人以上繼受。著作權(quán)共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上主體對(duì)某一作品著作權(quán)的共同享有。一、著作權(quán)共有的法律特征是什么？(一)共有著作權(quán)的行使在共有著作權(quán)關(guān)系中，任何一個(gè)或一部分權(quán)利主體不能行使全部權(quán)利并享受全部利益。各共有人權(quán)利的行使都受到其他共有人的制約。即使是在按份共有時(shí)，也不是按照其所持份額使用。每一個(gè)共有人行使其權(quán)利份額內(nèi)的權(quán)利時(shí)，都會(huì)影響到其他共有人的權(quán)利。無論是按份共有還是共同共有，共有著作權(quán)應(yīng)本著協(xié)商一致的原則行使。(二)共有著作權(quán)的處分著作權(quán)的各共有部分權(quán)利之間具有關(guān)聯(lián)性，我國《著作權(quán)法》實(shí)際上是視著作權(quán)為人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)合二為一之權(quán)利。故而各共有人對(duì)其權(quán)利的處分行為都會(huì)影響到其他共有人的利益，它必須受到其他共
    2023-04-10
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  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的宗地面積必須填寫嗎
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的宗地面積必須填寫的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該如何辦理才是有效的？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記證，辦理程序如下：1、預(yù)約：目前一般是申請(qǐng)人登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站提出預(yù)約申請(qǐng)。2、申請(qǐng)：申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約的受理點(diǎn)取號(hào)后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出申請(qǐng)。3、受理：受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場向申請(qǐng)人出具受理憑證；不符合受理?xiàng)l件的，不予受理，出具不予受理通知書。4、審查：審查人員按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請(qǐng)人。審查過程，有關(guān)事項(xiàng)需要進(jìn)一步證明的，通知申請(qǐng)人
    2023-02-19
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  • 房產(chǎn)證上名字如何填寫？
    房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有結(jié)婚可以在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字嗎沒有結(jié)婚可以在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉。如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果雙方最終分手了，則按共有財(cái)產(chǎn)處理。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)
    2023-08-06
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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