樓上滲水物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎
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時(shí)間： 2023-04-14 10:52:42
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一、樓上滲水物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎
樓上滲水物業(yè)公司負(fù)責(zé)的。物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同中無(wú)約定的由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，但是物業(yè)可以提供有償維修。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
二、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)哪些
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理并制定管理辦法；制止違反規(guī)章制度的行為；要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
三、物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)服務(wù)不到位是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的。分理處看，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同后，業(yè)主必須要履行的義務(wù)。已經(jīng)竣工但尚未交付業(yè)主的房屋，是由開(kāi)發(fā)商交物業(yè)費(fèi)的。
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法律綜合知識(shí)一、租的商鋪樓頂滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)解決關(guān)于商鋪樓頂漏水的維修責(zé)任做出明確界定如下：首先，假如漏水現(xiàn)象為人為因素導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)追究破壞者的法律責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；其次，若無(wú)法確定具體責(zé)任人或者非人為原因引發(fā)的漏水現(xiàn)象，并且在相關(guān)的質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么便應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)起維修責(zé)任；再者，若非人為因素所致且已超過(guò)質(zhì)量保證期限，那么通常情況下，物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)樓頂漏水進(jìn)行妥善修復(fù)，同時(shí)，物業(yè)公司也可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)向維修基金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，以獲取必要的資金支持來(lái)支付維修費(fèi)用；最后，倘若漏水問(wèn)題系商戶在裝修過(guò)程中或使用過(guò)程中的不當(dāng)行為所引起，那么相應(yīng)的維修費(fèi)用理應(yīng)由該商戶自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)2024-07-18225人看過(guò) -
如果是樓頂漏水可以動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。租戶往樓下滲水是誰(shuí)的責(zé)任分情況討論：1．若承租人與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承租人承擔(dān)，且承租人也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因水管老化致使樓下?lián)p失，那則由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．若承租人有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。3．若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔(dān)，則承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2023-07-02283人看過(guò) -
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業(yè)主1、找物業(yè)處理。物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，可以優(yōu)先找物業(yè)處理。2、找開(kāi)發(fā)商處理。如果物業(yè)無(wú)法處理滲水問(wèn)題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。3、找專門(mén)的維修公司處理。若過(guò)了保修期限的，物業(yè)應(yīng)通報(bào)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)，然后根據(jù)授權(quán)找專門(mén)的維修公司進(jìn)行處理。4、找業(yè)主大會(huì)處理。如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)及物業(yè)的，那么小區(qū)樓道滲水，應(yīng)由全體業(yè)主聯(lián)系組織起來(lái)的業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)作出處理決定。一、墻面裂紋找物業(yè)嗎物業(yè)說(shuō)白了就是為業(yè)主服務(wù)的，而且現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司的物業(yè)都開(kāi)始提供一種管家式的服務(wù)，業(yè)主在物業(yè)負(fù)責(zé)的樓盤(pán)里出現(xiàn)的任何問(wèn)題都可以去找物業(yè)，房屋的保修方面的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，但是物業(yè)方面有責(zé)任告知業(yè)主，所以業(yè)主如果裝修后發(fā)現(xiàn)墻面開(kāi)裂是可以直接找物業(yè)的，物業(yè)有兩種維修方案，一種是物業(yè)維修，就是他們自己找人維修，還有一種就是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修，在他們自己處理不了的情2023-06-19261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)樓上滲水的情況，樓下的處理方式需根據(jù)具體的原因進(jìn)行。若是樓上住戶的原因，可以要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，給予賠償；若不是樓上住戶的原因，且房屋在質(zhì)保期內(nèi)，可以要求房屋開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，超過(guò)房屋質(zhì)保期就需要自己進(jìn)行處理，可以請(qǐng)求物業(yè)進(jìn)行協(xié)助。樓上滲水樓下如何處理的法律依據(jù)《民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管2022-06-27152人看過(guò) -
業(yè)主根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買(mǎi)后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差，購(gòu)房者往往對(duì)此一知半解。房地產(chǎn)商(即開(kāi)發(fā)商)雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。一、樓上發(fā)生漏水事故，一般可按一下方法解決：第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修2023-03-3190人看過(guò) -
地下室漏水，屬于公共區(qū)域的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。一、樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任如何認(rèn)定樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任的認(rèn)定：在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。二、樓下水管爆了誰(shuí)負(fù)責(zé)主要看物業(yè)服務(wù)單位和他這個(gè)受聘單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，假如說(shuō)合同中約定，物業(yè)公司對(duì)這管道有維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)的話，物業(yè)公司也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，沒(méi)有約定的話，供水單位應(yīng)當(dāng)對(duì)這個(gè)供水的管道，承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)和維修的責(zé)任，介于這種情況，2023-04-0579人看過(guò) -
訴前調(diào)解有的人買(mǎi)房后，為了滿足自己的需求，會(huì)對(duì)房子進(jìn)行改造。在免費(fèi)改造的情況下，即使不是新房，也會(huì)有人搬家。如果在樓下拆墻，處理不當(dāng)極有可能導(dǎo)致樓下滲水。一般來(lái)說(shuō)，如果上層有滲水，如果有原因，直接由上層居民負(fù)責(zé)。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商提供的房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商此時(shí)也要承擔(dān)責(zé)任。但如果樓下拆墻，樓上發(fā)生滲水，當(dāng)然樓下責(zé)任更大，具體處理方法如下：首先，如果樓下沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，擅自拆墻，屬于違法違規(guī)行為，并導(dǎo)致樓上漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任或者不承擔(dān)責(zé)任。其次，即使樓下有正規(guī)手續(xù)，墻體拆除合理合法，導(dǎo)致樓上滲水，樓下也應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，樓上則應(yīng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當(dāng)然，如果漏水是樓上造成的，那是樓上的主要責(zé)任。當(dāng)然，如果樓下拒絕承擔(dān)責(zé)任，這種情況在實(shí)踐中相當(dāng)普遍。如果解決不了，必要時(shí)可以通過(guò)法律手段解決。如果你想走法律途徑，你可能要經(jīng)歷以下基本過(guò)程：1，你必須馬上上法庭，2023-05-07205人看過(guò)
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需要雙方進(jìn)行責(zé)任鑒定。行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一、民法典侵權(quán)責(zé)任度如何劃分其責(zé)任1、行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2、行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。3、二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4、教唆、幫助他人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。教唆、幫助無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;該無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人未盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任;不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。6、二2023-02-18344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常而言，若樓上發(fā)生滲水現(xiàn)象，且該現(xiàn)象系由樓上住戶自身引發(fā)，那么理所當(dāng)然地應(yīng)由樓上住戶負(fù)責(zé)；抑或是由開(kāi)發(fā)商所提供之房屋存在質(zhì)量缺陷，在此種情況下，開(kāi)發(fā)商亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。然而，如因樓下居民自行拆除墻壁而造成樓上滲水問(wèn)題，則樓下居民的責(zé)任必定更為重大，具體的處理方式及責(zé)任分配如下：首先，如樓下居民未取得相關(guān)許可證便擅自進(jìn)行墻體拆除，此舉已構(gòu)成違法違規(guī)行為，且進(jìn)一步導(dǎo)致樓上滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生，因此，樓下居民應(yīng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上居民僅承擔(dān)次要連帶責(zé)任或無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。其次，即使樓下居民持有合法有效的許可證并依法合規(guī)地進(jìn)行墻體拆除，但最終仍導(dǎo)致樓上滲水現(xiàn)象的發(fā)生，那么樓下居民仍然需要承擔(dān)主要責(zé)任，樓上居民則需承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當(dāng)然，若樓上居民故意引發(fā)滲漏水現(xiàn)象，則應(yīng)由樓上居民承擔(dān)主要責(zé)任。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，確實(shí)存在樓下居民不愿承擔(dān)責(zé)任的情況，對(duì)于此類問(wèn)題，如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可考慮適時(shí)采取法2024-08-12426人看過(guò) -
樓上衛(wèi)生間滲水到樓下的負(fù)責(zé)主體，需要具體分析：如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理。如果有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開(kāi)發(fā)商的原因，則由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。樓上滲水樓下業(yè)主怎么起訴（一）樓上漏水，樓下的當(dāng)事人可以向人民法院遞交起訴狀起訴對(duì)方。起訴狀上應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本身份信息，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)與理由。當(dāng)事人在遞交訴狀時(shí)還應(yīng)注意案件是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，與是否受訴人民法院管轄。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-02377人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)公司對(duì)業(yè)主樓上地暖漏水有一定責(zé)任。保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，可以直接聯(lián)系物業(yè)公司安排維修并向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠；保修期外可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求賠償，申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金。一、五樓房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？五樓房頂漏水的責(zé)任承擔(dān)者：1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來(lái)的損失，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)；2、但是如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導(dǎo)致的，需要由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用。也可以通過(guò)物業(yè)公司來(lái)幫忙維修，但是費(fèi)用由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)。具體的費(fèi)用是多少，需要跟業(yè)主來(lái)商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過(guò)司法途徑；3、但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過(guò)物業(yè)公司來(lái)提供維修。樓頂如果不是個(gè)人的，屬于公攤公有的，責(zé)任應(yīng)該分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。這種情況下，可以動(dòng)用維修基金，但是如果頂樓屬于個(gè)人的2023-06-2958人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)樓上未裝修雨水滲入樓下，如果房屋還沒(méi)有過(guò)保修期的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過(guò)了保修期的，應(yīng)該由該樓上樓房的業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。1．如果樓房還在保修期，那么樓房漏水屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。2．如果樓房過(guò)了保修期，那么樓房漏水應(yīng)由樓房業(yè)主負(fù)責(zé)。因用水等鋪設(shè)管線利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，如果對(duì)相鄰鄰居造成損害，要停止侵害賠償相應(yīng)的損失。《民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。2024-04-21146人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上滲水到樓下找哪個(gè)部門(mén)就商品房樓上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而言，若此種情況系由于商品房本身存在質(zhì)量瑕疵所誘發(fā)，那么在該商品房尚處在保修期之內(nèi)的話，我們便有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)處理；反之，若漏水現(xiàn)象源于物業(yè)公司疏忽對(duì)公共部分的管理與維護(hù)，我們便可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出對(duì)應(yīng)請(qǐng)求；而如果漏水現(xiàn)象系由住戶不當(dāng)操作從而導(dǎo)致物品損壞引發(fā)的，我們應(yīng)找到樓上住戶負(fù)責(zé)處理此事。只需證實(shí)確實(shí)是樓上住戶行為導(dǎo)致了漏水問(wèn)題，即可向樓上住戶提出賠償主張。依據(jù)中國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照合約約定及物業(yè)的正常使用性質(zhì)，妥善地修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化以及運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的全體業(yè)主公有部分，保障物業(yè)服務(wù)地域內(nèi)的基本秩序，采用合理的措施確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害。對(duì)于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)部署的使用過(guò)程中，任何違反相關(guān)公安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行徑，物業(yè)服務(wù)提供者必須迅速采取相應(yīng)措施2024-07-14458人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)有責(zé)任解決樓上滲水嗎云南在線咨詢 2022-09-01樓上發(fā)生滲漏水問(wèn)題，如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定，那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問(wèn)題。如果合同沒(méi)有約定，那么物業(yè)可以幫助進(jìn)行協(xié)調(diào)，但無(wú)義務(wù)必須解決樓上滲漏水問(wèn)題。而對(duì)于滲漏水問(wèn)題，如果說(shuō)是樓上住戶原因?qū)е碌?，那么就可以積極找對(duì)方要求及時(shí)處理。如果說(shuō)是開(kāi)發(fā)商提供住房的質(zhì)量問(wèn)題，那么可以先拿出你們當(dāng)初簽訂的房屋保修協(xié)議，看看現(xiàn)在還在不在保修期內(nèi)，要還在保修期內(nèi)的，那么就直接找開(kāi)發(fā)商盡快解決。 -
1樓房滲水造成損失物業(yè)是否應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任山西在線咨詢 2022-10-08如果樓下有證據(jù)，那你家涉嫌侵犯了樓下的相鄰權(quán)，除非你有證據(jù)證明是樓房的防水質(zhì)量問(wèn)題 -
樓上滲水導(dǎo)致樓下墻面發(fā)霉，誰(shuí)負(fù)責(zé)任安徽在線咨詢 2024-04-22樓上滲水導(dǎo)致樓下墻面發(fā)霉，樓上住戶負(fù)責(zé)任。樓上住戶滲水導(dǎo)致樓下墻面發(fā)霉，說(shuō)明樓上住戶已經(jīng)對(duì)樓下住戶造成損害，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人即樓下住戶可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求樓上住戶排除妨害、恢復(fù)原狀，行使物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 -
樓下的空調(diào)水箱出現(xiàn)滲水可以起訴物業(yè)公司嗎上海在線咨詢 2022-09-22業(yè)主對(duì)建筑物共有部分所有權(quán)的行使，法律依據(jù)是《》。可通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)行使。物權(quán)法第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人 -
樓房樓板滲水，是物業(yè)還是業(yè)主維修黑龍江在線咨詢 2022-05-101、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專
