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樓頂滲水找物業(yè)管用嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 04:19:22 121 人看過

住宅建筑物屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時，住戶可優(yōu)先考慮向物業(yè)服務機構提出申訴和求助。

在保證責任期限內(nèi)，房屋所有者有權首先與開發(fā)公司進行溝通協(xié)商，敦促其出示有關建筑質(zhì)量方面存在問題的證明文件；若已超過保修期限，可以嘗試向業(yè)主大會或者物業(yè)管理部門反饋相關情況，并申請啟動設備維護資金來進行整修維護工作。

《物業(yè)管理條例》第三十五條

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

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一、窗戶滲水屬于物業(yè)管嗎住宅窗戶漏水歸物業(yè)管理。業(yè)主的家里如果出現(xiàn)窗戶漏水的現(xiàn)象是可以反映給物業(yè)，如果小區(qū)多個住戶家里出現(xiàn)這樣的情況是可以統(tǒng)一動用住房維修基金來維修的。二、物業(yè)管理費管理些什么（一）公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等；（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；（四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；（五）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；（十）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的

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你家屋頂漏水，一定是樓上的責任。不承認也不行。先不管最終的責任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)?。關于相關損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水。責任劃分規(guī)則根據(jù)我國《道路交通安全法》第七十六條：機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔賠償責任：（一）機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。（二）機動車與非機動車駕駛人、行人之間發(fā)生交通事故，非機動車駕駛人、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任；有證據(jù)證明非機動車駕駛人、行人有過錯的，根據(jù)過錯程度適當減輕機動車一方的賠償責任；機動車一方?jīng)]有過錯的，承擔不超過百分之十的賠償責任。交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞

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是可以直接聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)會聯(lián)系開發(fā)商尋找解決辦法的，如果明顯是因為房屋質(zhì)量不合格，物業(yè)和開發(fā)商都不處理，可以直接提起民事訴訟。一、陽臺頂漏水可以拒交物業(yè)管理費嗎陽臺頂漏水可以拒交物業(yè)管理費。以下情況可以拒交，具體如下：1、由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費由開發(fā)商支付；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標準；4、物業(yè)公司無物價管理部門審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加收費項目，擴大收費范圍，提高收費標準?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。二、樓房下水堵了物業(yè)不管如何辦樓房下水堵了物業(yè)不管解決辦法有以下三點：1、先核對一下當事人和物業(yè)簽訂的服務合同內(nèi)是否含房屋維修項目，不

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重慶窗戶下雨滲水找物業(yè)嗎

因下雨，樓下住戶樓頂漏水，懷疑是從樓上陽臺窗戶外面密封條處漏入，當然是要維修是找物業(yè)公司。一、樓下把下水道堵了是否違法是違法的的。住在同—個單元的住戶，應該和目相處，不要樓上漏水，樓下住戶就把下水管堵了，這樣會把矛盾積化，應該上樓通知樓上住戶，你們家是不是水管漏水，我家是樓下，屋子里能養(yǎng)魚了，用和氣的語言跟摟上住戶說清，不要用堵水管的方實來解決，這樣是違反物業(yè)法的條例，要是原重的話要受到法律制裁。二、樓上陽臺滲水到樓下誰負責樓上陽臺滲水到樓下，首先應先查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀；不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。三、小區(qū)業(yè)主上水管漏水屬于誰

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樓上漏水是找業(yè)主還是找物管

房子漏水，需要先找業(yè)主，再找物業(yè)。一、開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，步驟如下：（一）購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；（二）若開發(fā)企業(yè)已進行了合法注銷，那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應當予以辦理。因為按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務履行事實不能的情況。購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進行債權登記，也可以起訴要求對方承擔違約責任。二、業(yè)主簽裝修合同時的注意事項（一）寫清甲乙雙方：裝修合同其實就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時所說的甲乙雙方

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頂樓漏水誰管費用

頂樓漏水維修費用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責任人的，由其承擔維修費用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費由所有業(yè)主共同承擔；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當出現(xiàn)漏水情況時，應由開發(fā)商負責維修并承擔維修費用。頂樓漏水該如何維權頂樓漏水維權有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進行對頂樓漏水問題進行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請

2023-08-12

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樓頂滲水是誰責任責任劃分？

你家屋頂漏水，一定是樓上的責任。不承認也不行。先不管最終的責任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)摹ｊP于相關損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

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樓上滲水到樓下找哪個部門

一、樓上滲水到樓下找哪個部門就商品房樓上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而言，若此種情況系由于商品房本身存在質(zhì)量瑕疵所誘發(fā)，那么在該商品房尚處在保修期之內(nèi)的話，我們便有權利要求開發(fā)商進行修復處理；反之，若漏水現(xiàn)象源于物業(yè)公司疏忽對公共部分的管理與維護，我們便可向物業(yè)管理機構提出對應請求；而如果漏水現(xiàn)象系由住戶不當操作從而導致物品損壞引發(fā)的，我們應找到樓上住戶負責處理此事。只需證實確實是樓上住戶行為導致了漏水問題，即可向樓上住戶提出賠償主張。依據(jù)中國《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務提供者應當嚴格依照合約約定及物業(yè)的正常使用性質(zhì)，妥善地修繕、保養(yǎng)、清潔、綠化以及運營管理物業(yè)服務范圍內(nèi)的全體業(yè)主公有部分，保障物業(yè)服務地域內(nèi)的基本秩序，采用合理的措施確保業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全不受損害。對于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)部署的使用過程中，任何違反相關公安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行徑，物業(yè)服務提供者必須迅速采取相應措施

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2樓墻面滲水，家住3樓的蔡先生被物業(yè)處要求檢查管道，請人砸開墻面后卻發(fā)現(xiàn)和自己沒關系，而是4樓的管道出問題了。23日，記者來到倉山區(qū)金山四期的水印長天8號樓305蔡先生的家。住在3樓的蔡先生告訴記者，上周三2樓住戶向物業(yè)處反映墻面滲水嚴重，疑是樓上污水管或排氣管道出現(xiàn)問題。物業(yè)處要求蔡先生進行檢查，蔡先生花費200元請了師傅砸開墻面，砸開后卻發(fā)現(xiàn)管道沒有問題，師傅后來查出是4樓的管道漏水?！拔艺埩巳奶旒?，我媽專門從鄉(xiāng)下來回花200多元坐車來處理這個問題，我請師傅也花了200多，墻砸開后只簡單補了一下，要修好的話還要花錢，這些錢該怎么算？”蔡先生向物業(yè)處討要說法，物業(yè)處的主管說責任在4樓，他們將會和4樓住戶協(xié)商，讓4樓住戶補償費用，“墻是你請人砸的，我們只是叫你檢查，你花錢了和我們沒關系?！庇浾呔痛耸侣?lián)系了福建創(chuàng)元律師事務所的蔡思斌律師，他認為物業(yè)處和4樓住戶都要承擔一定責任，共同補償蔡先

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小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負責，小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦

小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負責根據(jù)具體情況的不同負責的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應當由開發(fā)商負責，承擔相應的修繕責任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進行投訴，也可以就其對漏水不管的事實向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負責小區(qū)六樓是頂樓漏水誰負責根據(jù)情況的不同負責的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開發(fā)商的責任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開發(fā)商不用擔責，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。3．如果是產(chǎn)權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任；5．對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．

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商品樓樓頂漏水找誰

1．對于因人為原因?qū)е碌奈蓓敐B漏問題，應由相關責任人承擔修復責任并確保修復完整無缺；2．若在合理的使用過程中出現(xiàn)清水滲漏情況，且產(chǎn)品仍處在質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么業(yè)主可以嘗試與開發(fā)商取得聯(lián)系，以便進行相應的維護和修理工作；3．超過質(zhì)量保證期限之后出現(xiàn)的屋頂滲漏問題，通常需由物業(yè)機構來負責解決，而物業(yè)機構則可以按照實際需要向有關部門提出維修基金的申請，以此支付維修所需的相關費用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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頂樓漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。一、房屋漏水物業(yè)是否有責任看情況，如果是基于公共設施的損壞造成的漏水，物業(yè)當然有責任，因為物業(yè)負責對公共區(qū)域的管理職責，物業(yè)要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因為房屋質(zhì)量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發(fā)商以及侵權第三人承擔相關的法律責任，進行相應的維修，并且針對造成房屋的損害以及財產(chǎn)的損失，要求對方承擔相應的賠償責任。二、頂樓漏水怎么辦（一）檢查漏水面積如果樓頂漏水的話，首先要檢查樓頂漏水情況，看漏水面積多大，如果漏水只是一條裂縫，面積非常小，那么直接用水泥把縫隙糊住就可以。（二）避免積水漏水處凸起樓頂漏水大多是

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