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上海市統(tǒng)計局社情民意調查中心近日開展了房產稅試點對上海市民購房行為影響的專題調查。調查顯示，85%的受訪者對房產稅試點非常關注或比較關注；僅有22.5%的受訪者認為，開征房產稅對抑制房價過快上漲有很大作用。

當問及在房產稅試點政策中最關心哪個方面時，63.8%的受訪者選擇是征稅對象，16.2%的受訪者選擇減免范圍，兩者合計比例達80%，其他的受訪者選擇適用稅率和稅收用途。

受訪者對開征房產稅能否抑制房價過快上漲看法不一。調查顯示，22.5%的受訪者認為，開征房產稅對抑制房價過快上漲有很大作用；33%認為作用甚微；23.8%認為說不好；20.7%認為沒有作用，比例比較分散。

居住性購房仍是需求主體。調查顯示，受訪者中有購房計劃的占64.1%，沒有購房計劃的占27.6%。在有購房計劃的受訪者中，以改善住房條件、結婚、動拆遷等為目的的居住性購房占88.1%，以投資保值增值為目的的投資性購房僅占11.9%。

稅收減免優(yōu)惠條件影響明顯。在有居住性購房計劃的受訪者中，表示仍將購房的占70.8%，推遲購房的占24.7%，取消購房計劃的占4.5%，說明開征房產稅對以居住性需求為主的市民的購房計劃有一定影響但影響不大。

中青年群體和中高收入群體是購房的主力軍。從受訪者的背景資料顯示，25-45歲的中青年人是購房的主力軍，占有購房意愿的受訪者的70.8%。這部分人正處于婚育年齡，購房意愿比較迫切。

從收入方面看，中高收入群體占有購房意愿受訪者的71.3%。這部分受訪者收入來源穩(wěn)定，經濟實力雄厚，還貸能力強。低收入家庭改變現有住房條件的意愿比較迫切。(記者李若楠)