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各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局（國土資源局、房管局），各房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所：《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施以來，我市房地產(chǎn)市場秩序逐漸規(guī)范，房地產(chǎn)交易更加活躍。但是目前仍存在商品房銷售信息公示流于形式、預(yù)售資金監(jiān)管不力、違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告、在商品房銷售中未嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度等問題。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康的發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)特提出以下意見，請遵照執(zhí)行：一、嚴(yán)格實(shí)行商品房銷售信息現(xiàn)場公示制度凡需銷售的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將下列五項(xiàng)商品房銷售信息在銷售現(xiàn)場的顯著位置上墻公示；房地產(chǎn)管理部門要對銷售現(xiàn)場信息公示情況進(jìn)行實(shí)地檢查，銷售信息公示不規(guī)范的，責(zé)令改正。公示的內(nèi)容包括：1、《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部第88號令）中有關(guān)商品房銷售的規(guī)定；2、《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《

各區(qū)縣（自治縣、市）國土資源和房屋管理局、房管局、工商（分）局：為進(jìn)一步規(guī)范我市的物業(yè)服務(wù)合同，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局對《物業(yè)服務(wù)合同》（示范文本）進(jìn)行了修訂，現(xiàn)印發(fā)你們，并提出以下要求，請各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局、房管局、工商（分）局、物業(yè)管理企業(yè)參照執(zhí)行。一、《重慶市物業(yè)服務(wù)合同》（示范文本）由重慶市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)印制，重慶市工商行政管理局監(jiān)制，各區(qū)縣（自治縣、市）國土房屋管理局、房管局、工商（分）局共同分發(fā)。二、修訂后的文本于2005年7月1日起施行，原2002年印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)合同》（示范文本）廢止。三、各業(yè)主、物業(yè)管理單位要認(rèn)真學(xué)習(xí)新《重慶市物業(yè)服務(wù)合同》（示范文本），提高對物業(yè)管理的合同意識，確保我市物業(yè)管理工作健康有序的進(jìn)行。附件：重慶市物業(yè)服務(wù)合同二О

各區(qū)縣房管局、國土房管局、各拆遷代辦單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)、市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：《城市房屋拆遷監(jiān)督管理辦法》已經(jīng)2008年11月24日市國土房管局局長辦公會第20次會議通過，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起執(zhí)行。二OO八年十二月五日城市房屋拆遷監(jiān)督管理辦法第一條為規(guī)范城市房屋拆遷管理，堅(jiān)持依法行政，依法拆遷，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條拆遷人實(shí)施城市房屋拆遷項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷項(xiàng)目“四合法、四公開、一到位”制度，即：項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償安置方式合法；公開拆遷政策、公開補(bǔ)償安置方案、公開拆遷主管部門和拆遷人以及評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督部門的辦公地點(diǎn)和聯(lián)絡(luò)方

各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局、房管局，各分局，市房地產(chǎn)交易所，江北、沙坪壩、南岸、九龍坡、大渡口、北碚房地產(chǎn)交易所，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：為規(guī)范商品房銷售行為，提高房地產(chǎn)市場信息的透明度和共享度，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）的通知》（建辦住房[2004]116號）的規(guī)定，現(xiàn)將《重慶市商品房銷售網(wǎng)上簽約辦法（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中的具體問題，請及時反饋市國土房管局。二○○五年五月二十日重慶市商品房銷售網(wǎng)上簽約辦法（試行）第一條為規(guī)范商品房銷售行為，提高房地產(chǎn)市場信息的透明度和共享度，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的

各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局、國土局：為進(jìn)一步規(guī)范土地權(quán)屬管理，切實(shí)發(fā)揮權(quán)屬管理對于土地開發(fā)整理的法律支持和產(chǎn)權(quán)保障作用，全面提高土地開發(fā)整理工作水平，根據(jù)國土資源部《關(guān)于做好土地開發(fā)整理權(quán)屬管理工作的意見》（國土資發(fā)[2003]287號）等文件的要求，現(xiàn)就加強(qiáng)土地開發(fā)整理權(quán)屬管理工作通知如下，請遵照執(zhí)行：一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)土地開發(fā)整理是國土資源管理工作貫徹落實(shí)“三個代表”重要思想，為“三農(nóng)”服務(wù)，為全面建設(shè)小康社會服務(wù)的宏偉事業(yè)，意義重大。土地開發(fā)整理涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利的調(diào)整，直接關(guān)系到土地權(quán)利人的切身利益，政策性和法律性非常強(qiáng)。土地權(quán)屬界定不清，將會在土地開發(fā)整理完成后產(chǎn)生新的土地權(quán)屬爭議，直接關(guān)系到土地開發(fā)整理事業(yè)的成敗。各級國土資源管理部門務(wù)必高度重視土地開發(fā)整理權(quán)屬管理工作，切實(shí)加強(qiáng)對這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，將其作為土地開發(fā)整理事業(yè)不可分割的重要組成部分抓

發(fā)布部門:重慶市國土房管局發(fā)布文號:渝國土房管發(fā)[2002]245號九龍坡區(qū)國土資源局：你局《關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房土地性質(zhì)確定的請示》(九國土[2002]27號)收悉。根據(jù)《重慶市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置規(guī)定》(重府發(fā)[1995]122號)第十七條、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(渝府令[1999]55號)第三十三條的規(guī)定，現(xiàn)就征地農(nóng)轉(zhuǎn)非非貨幣安置住房土地性質(zhì)問題批復(fù)如下：一、原重慶市行政區(qū)域內(nèi)各級政府或縣級以上人民政府：上地行政主管部門按照《重慶市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置規(guī)定》(重府發(fā)[1995]122號)第十一條第三款及住房安置相關(guān)條款、《重慶市安居工程管理暫行辦法》(重府令第65號)第二十二條的規(guī)定，自1995年7月15日至1998年12月31日在原重慶市行政區(qū)域內(nèi)以優(yōu)惠購房、自建住房方式安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房，其土地性質(zhì)屬行政劃撥，按行政劃撥用地登記發(fā)證。二、重慶市行政區(qū)域內(nèi)各級政府或縣級以上人

廣州市中級人民法院：貴院關(guān)于＂征用拆除宅基地性質(zhì)的房屋的補(bǔ)償問題＂的函收悉?，F(xiàn)答復(fù)如下：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中有關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定只適用拆遷國有土地上的房屋。對城市房屋拆遷范圍內(nèi)零星分布的宅基地性質(zhì)范圍，建議要求房屋所有人向市房地產(chǎn)登記申請辦理征審手續(xù)；登記所確認(rèn)這些房屋權(quán)屬、出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明書后，按城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。對征用成片宅基地性質(zhì)房屋的，就目前的實(shí)際操作來看，補(bǔ)償方式有復(fù)建和貨幣補(bǔ)償兩種。復(fù)建即按原合法土地面積劃出復(fù)建地，并按合法建筑物面積給予建筑物重建成本補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地段、建設(shè)項(xiàng)目不同而有所不同。如珠江新城宅基地復(fù)建，建筑物按2000元／平方米補(bǔ)償；官洲生物島宅基地復(fù)建，建筑物按850元／平方米補(bǔ)償?，F(xiàn)行法律、法規(guī)對宅基地性質(zhì)房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定，但根據(jù)價(jià)格內(nèi)涵分析，宅基地房屋補(bǔ)償價(jià)格不包括土地出讓金、征地稅費(fèi)等，是不完全市場價(jià)格。在簽訂

各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，各房地產(chǎn)開發(fā)公司，各房屋拆遷公司：為加強(qiáng)對本市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，北京市房地產(chǎn)管理局決定自1995年6月1日起，開展房屋拆遷單位資質(zhì)審查工作。自1995年10月1日起，凡未取得《北京市房屋拆遷資格證書》的單位，不得接受委托從事房屋拆遷；未取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的個人，不得從事房屋拆遷?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、凡在本市接受委托從事房屋拆遷的單位、房地產(chǎn)開發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門，均須進(jìn)行資質(zhì)審查。二、接受委托從事房屋拆遷的單位須具備下列條件：（一）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；（三）有健全的組織章程或管理制度；（四）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員；其中取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的人

各區(qū)縣國土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位：現(xiàn)將《市國土房管局國有土地房地登記和土地轉(zhuǎn)讓職能分工規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二〇〇七年三月二十八日市國土房管局辦理國有土地房地登記和土地轉(zhuǎn)讓職能分工規(guī)定第一條為貫徹《天津市土地管理?xiàng)l例》，規(guī)范國有土地房地登記和土地轉(zhuǎn)讓管理行為，進(jìn)一步明確職能分工，在《關(guān)于印發(fā)〈國有土地住宅房地統(tǒng)一登記發(fā)證暫行規(guī)定〉的通知》（津國土房權(quán)[2005]468號）、《關(guān)于辦理市內(nèi)六區(qū)非住宅和在建工程房地產(chǎn)抵押登記的通知》（津國土房權(quán)[2006]97號）和《關(guān)于印發(fā)〈天津市房地權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)使用和管理規(guī)定（試行）〉的通知》（津國土房權(quán)[2006]919號）等有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)定。第二條本市國土資源管理部門、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、土地交易機(jī)構(gòu)辦理國有土地房地登記或國有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條辦理國有土地房地登記或國有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)當(dāng)

各區(qū)國土資源和房屋管理局、市機(jī)房所、沙面街房管科：雨季期間，為保障我市民眾的居住安全，消除房屋安全隱患，我局決定采取措施進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷地塊內(nèi)的房屋安全。請你們結(jié)合《關(guān)于落實(shí)2003年汛期房屋安全管理工作的通知》（穗國房字〔2003〕280號），組織各區(qū)對全市范圍內(nèi)的房屋安全進(jìn)行清查處理，重點(diǎn)解決拆遷范圍內(nèi)的房屋安全問題?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、房屋安全清查工作安排及要求。按屬地管理的原則，各區(qū)國土房管局負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋安全清查，對市拆遷辦已排查出的94個在拆地塊進(jìn)行重點(diǎn)清查處理（具體名單附后）。對拆遷地塊房屋安全清查工作實(shí)行責(zé)任制，分案到人，專人督辦。一是向開發(fā)公司和拆遷公司當(dāng)面講明房屋安全要求和責(zé)任;二是與公司一起現(xiàn)場勘查，清查結(jié)果列表造冊，以備查用。對發(fā)現(xiàn)有安全隱患的房屋，立即書面通知房屋業(yè)主和拆遷人進(jìn)行房屋安全處理。必要時可強(qiáng)令其進(jìn)行房屋安全鑒定。對鑒定確定為危房的，責(zé)令業(yè)主或

各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局、房管局：為貫徹執(zhí)行《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范物業(yè)管理行為，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序的發(fā)展，特印發(fā)《解除物業(yè)服務(wù)合同的程序規(guī)定》，請遵照執(zhí)行。二00三年六月六日解除物業(yè)服務(wù)合同的程序規(guī)定第一條為規(guī)范解除物業(yè)服務(wù)合同的程序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序的發(fā)展，根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理活動中，有以下情形的，業(yè)主可依法解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）由于不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行；（3）物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。第三條業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同，必須召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。第四條業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出：由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會

各區(qū)縣房地局、市房屋土地登記事務(wù)所、市房地產(chǎn)勘察測繪所：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈房產(chǎn)測繪規(guī)范〉加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理的通知》（建住房〔2000〕166號）精神，結(jié)合本市實(shí)際情況，我局修訂了《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的有關(guān)問題通知如下：一、自本通知下發(fā)之日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可證時，應(yīng)按本規(guī)定提交預(yù)售商品房面積測量報(bào)告和分?jǐn)偣媒ㄖ课坏臅娌牧?。二、商品房預(yù)售面積的測量，由本市具有測繪資質(zhì)的測繪單位承擔(dān)。三、在本通知下發(fā)之日前，已申領(lǐng)了商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，其該幢樓房的分?jǐn)偣媒ㄖ课患懊娣e已經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的，不再變更。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，并已辦理商品房預(yù)售預(yù)購登記的，亦不再辦理公用建筑面積分?jǐn)偟淖兏掷m(xù)。四、預(yù)售商品房竣工后，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)將該項(xiàng)目的

各區(qū)縣國土房管局、各房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、各拆遷單位：近幾年來，本市房屋拆遷工作在廣大被拆遷居民和單位的理解支持下，經(jīng)過市和區(qū)縣各有關(guān)部門和單位共同努力，取得了顯著成績，有力地推動了首都城市建設(shè)發(fā)展。但是，因?yàn)橐恍﹩挝徊疬w工作不細(xì)、方法不當(dāng)，甚至違規(guī)操作，本市拆遷過程中出現(xiàn)了一些問題，造成拆遷糾紛突出，拆遷上訪增加，影響了首都安定團(tuán)結(jié)局面。為加強(qiáng)拆遷管理，遏制野蠻拆遷等違法行為，規(guī)范拆遷市場秩序，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人權(quán)益，保障首都城市建設(shè)順利進(jìn)行，按照市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定文件的通知》（京政辦發(fā)【2003】48號）要求和市政府部署，決定在全市開展全面清理整頓房屋拆遷市場秩序工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、清理整頓的主要內(nèi)容：（一）全市拆遷單位資質(zhì)情況和依法拆遷、文明拆遷情況。1、按照市局今年4月16日修改印發(fā)的《北

各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門：為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，妥善處理好當(dāng)前城市房屋拆遷安置工作中在安置方面存在的問題，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、安置被拆遷人是拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位（以下簡稱“建設(shè)單位”）必須按照拆遷法規(guī)、規(guī)章，認(rèn)真負(fù)責(zé)地落實(shí)安置房源，做好安置工作。安置房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，在規(guī)定或經(jīng)批準(zhǔn)延長的過渡期限內(nèi)安置好被拆遷人。各建設(shè)單位的主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)督促其完成安置任務(wù)。二、各建設(shè)單位在完成拆遷后，必須先建安置房，后建商品房，或安置房與商品房同步建設(shè)。對現(xiàn)已建好商品房而尚未修建安置房的建設(shè)單位，其銷售商品房的資金必須實(shí)行專戶存儲，由城市房屋拆遷主管部門監(jiān)督，銀行配合，首先用于購買或建設(shè)安置房。三、被拆遷戶已到安置時間，建設(shè)單位有存量商品房的，應(yīng)調(diào)劑出適量房屋安置被拆遷戶。四、各建設(shè)單位的安置房建設(shè)資金有缺口的，應(yīng)積極