業(yè)主各類車輛在小區(qū)內(nèi)被盜損壞，小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)
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時間： 2024-01-22 15:20:53
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一、業(yè)主各類車輛在小區(qū)內(nèi)被盜損壞，小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)
如果物業(yè)公司向業(yè)主收取費用，并依法簽訂了服務(wù)協(xié)議，車輛被盜，應(yīng)按雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司對停放在小區(qū)的車輛沒有收到費用，車輛被盜，應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)及其過錯程度確定其如何承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第二百八十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
二、車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有沒有責(zé)任
首先，要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對業(yè)主的車輛負有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
其次，要看雙方是否存在保管關(guān)系。雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
最后，要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)。
1、物管公司履行了物業(yè)合同中所約定的正常安全防范義務(wù)，沒有重大的過錯行為，對車輛和財物的失竊，物管公司可免責(zé)。
2、物管公司未按照物業(yè)服務(wù)合同盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。\n依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛。業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責(zé)任，同時業(yè)主按時交納了停車費，并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù)，那么業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包含了車輛保管的內(nèi)容就是有法律效力的，當(dāng)車輛丟失時，物業(yè)公司就需要賠償。一、物業(yè)私自停水停電怎么辦物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。二、未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認為雙方之2023-06-27303人看過 -
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)對如下事項承擔(dān)舉證責(zé)任：(1)將車停放在車位或車庫的事實。(2)盡到了該盡的防范義務(wù)，如車門鎖、報警裝置的完好性等。(3)車輛的價值。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的舉證責(zé)任是：(1)小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況。(2)各種制度是否健全及遵守情況。(3)必要的設(shè)施、措施及配備的相關(guān)人員的情況。(4)在主通道及統(tǒng)一停車車位或車庫周圍設(shè)置的防范措施是否符合合同約定。一、僵尸車長期占用車位怎么辦僵尸車長期占用車位的處理方式如下：1、僵尸車長期占用車位需要盡量聯(lián)系并告知車主，讓車主帶相關(guān)的證件將車輛進行報廢處理，旁人沒有權(quán)利拖走放置在停車場，或者停車位上的車輛，就算達到報廢也不能隨意拖走處理，因為僵尸車依然是屬于私人物品，是車主的私有財產(chǎn)；2、如果僵尸車妨礙到了他人的正常生活，交警部門或城管部門可以進行公示，要求車主在規(guī)定期限內(nèi)對車輛進行處理，超過期限仍不處理的，相關(guān)部門可以將車拖走處理；3、如果僵尸車是盜竊2023-04-04175人看過
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一、機動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎機動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)公司不一定需要承擔(dān)責(zé)任。如果在物業(yè)合同或車位使用合同中對于停放在小區(qū)內(nèi)的車輛的保管內(nèi)容有明確的權(quán)利義務(wù)約定的，則車輛被損壞的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如果沒有這種特殊約定的，則只要物業(yè)盡到了物業(yè)合同約定的安全保障義務(wù)的，就不需要對業(yè)主車輛的損害承擔(dān)責(zé)任，如果物業(yè)沒有盡到安全保障義務(wù)的，則物業(yè)需要承擔(dān)一定責(zé)任。《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有沒有責(zé)任首先，要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對業(yè)主的車輛負有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次，要看雙方是否存在保管關(guān)系。雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)2024-02-0278人看過 -
一、小區(qū)內(nèi)發(fā)生車輛損傷或車內(nèi)物品被盜事件，物業(yè)是不是有責(zé)任1．如果汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場，結(jié)果被盜或損壞。如果物業(yè)能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業(yè)作為附義務(wù)的保管人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。2．如果汽車沒有停放在小區(qū)物業(yè)管理的停車場的，物業(yè)作為保管人，在保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诎税倬攀邨l保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、小區(qū)業(yè)主被入室盜竊，物業(yè)是不是有責(zé)任首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是不是有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。如物業(yè)合同中無以上明確約2024-01-13353人看過 -
判定物業(yè)公司是否對車輛的盜損承擔(dān)責(zé)任的關(guān)鍵在于：業(yè)主與物業(yè)公司是否就車輛成立了車輛保管合同。在此種情況下，如合同有明確約定，應(yīng)按約定處理；如合同中無約定或約定比較模糊，難以確定責(zé)任，則審查的重點在于物業(yè)公司是否履行了日常的安全保障義務(wù)，即要分析物業(yè)公司為保護業(yè)主的人身及財產(chǎn)免受不法侵害是否已盡到通常人能夠盡到的管理職責(zé)。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)人，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護等服務(wù)。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、綠化、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護等服務(wù)。一般而言，對小區(qū)的出入卡口以及電梯、道路、主要通道等都會要求安裝攝像頭等監(jiān)控設(shè)備，以確保小區(qū)內(nèi)的安全。律師補充：判定物管公司是否盡2023-05-06342人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)管嗎車輛在小區(qū)內(nèi)被砸，物業(yè)公司是否有責(zé)任管理，這取決于具體情況。物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施負有管理責(zé)任，包括監(jiān)控設(shè)備、門崗和車場崗等。1．如果車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致無法確認責(zé)任人，或者車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)，那么物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)一定的管理責(zé)任。2．如果車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任。因為在物業(yè)服務(wù)合同中，一般會規(guī)定物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管。二、小區(qū)內(nèi)車輛被砸怎么處理當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)被砸時，業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如果物業(yè)公司拒絕承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，業(yè)主可以通過法律途徑進行維權(quán)。在此過程中，業(yè)主和物業(yè)公司都應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重對方的權(quán)益，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、業(yè)主和物業(yè)的權(quán)利義務(wù)業(yè)主和物業(yè)公司之間既有權(quán)利也有義務(wù)。1．業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)費、2024-04-30275人看過
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一、停在小區(qū)的車輛被損壞誰負責(zé)停在小區(qū)的車輛被損壞由誰負責(zé)應(yīng)視情況而定：1.車停在小區(qū)被刮的，由刮車的一方承擔(dān)責(zé)任；2.但是如果屬于違停的，那么被刮車的一方也需要承擔(dān)責(zé)任，因為此時雙方都存在過錯行為，需要根據(jù)責(zé)任大小來承擔(dān)賠償?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第七十六條，機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責(zé)任強制保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機動車與非機動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機動車駕駛?cè)?、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機動車駕駛?cè)?、行人有過錯的，根據(jù)過錯程度適當(dāng)減輕機動車一方的賠償責(zé)任；機動車一方?jīng)]有過錯的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任。二、小區(qū)車位可以進行買賣嗎車位可以買賣2023-05-06491人看過 -
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法律綜合知識一、小區(qū)內(nèi)車輛受損物業(yè)賠不賠償小區(qū)內(nèi)的車輛受損的，如果物業(yè)沒有履行物業(yè)管理的職責(zé)的，則需要賠償，如果車輛停放不規(guī)范或者對損壞的發(fā)生有過錯的，則車主需要自己承擔(dān)一定的責(zé)任，相應(yīng)地減輕物業(yè)的管理的責(zé)任，如果可以能查找到損壞人的，則應(yīng)當(dāng)由損壞人負責(zé)賠償。按照相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行2024-01-31354人看過
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1、車輛停放在小區(qū)，業(yè)主未付物業(yè)管理費，車輛被損壞的，物業(yè)要不要賠償依據(jù)實際情況而定：(1)、如果物業(yè)公司沒盡安全保障義務(wù)的，物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)、如果物業(yè)公司履行了保障義務(wù)，對車輛損壞沒有過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付2023-03-23463人看過 -
業(yè)主常先生將自己的車輛停放在小區(qū)時被損壞，常先生與物業(yè)公司對簿公堂。日前，東麗區(qū)法院一審認定物業(yè)公司已盡到物業(yè)服務(wù)合同及汽車車位協(xié)議中約定的義務(wù)，駁回業(yè)主常先生的訴請。案件回放市民常先生是風(fēng)景園小區(qū)業(yè)主，曾與小區(qū)物業(yè)公司簽訂為期兩年的汽車車位協(xié)議。協(xié)議期內(nèi)的一日清晨，常先生發(fā)現(xiàn)自己愛車的四個輪胎被損壞，隨即報警。經(jīng)公安機關(guān)偵查，常先生車輛系人為損壞，但責(zé)任人未被抓獲。后常先生花費1580元修車。常先生認為，物業(yè)公司是其居住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)者，其每年向物業(yè)公司交納物業(yè)管理服務(wù)費1605元、機動車場地占用費700元，每天將自己的車停放在被告指定車位，物業(yè)公司應(yīng)履行管理職責(zé)，故車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。常先生遂起訴要求物業(yè)公司賠償修車損失1580元。被告物業(yè)公司辯稱，其收取原告車位的費用是車輛場地占用費，物業(yè)公司對業(yè)主的財產(chǎn)沒有管理義務(wù)，不同意原告訴請。法院審理東麗法院認為，原、被告之間簽2023-06-10335人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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