能否將居民安置房進(jìn)行買賣交易？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-09 23:40:07
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本文介紹了我國(guó)居民安置房的買賣交易規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,安置房在取得產(chǎn)權(quán)證后,允許進(jìn)行買賣交易。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù),或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
5年內(nèi)，居民安置房在取得產(chǎn)權(quán)證后，允許進(jìn)行買賣交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
拆遷房能買賣嗎？
根據(jù)我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》及《拆遷補(bǔ)償安置條例》規(guī)定，拆遷房屋屬于國(guó)家所有，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并予以重新安置。拆遷房屋的所有權(quán)歸國(guó)家所有，因此不能買賣。然而，拆遷人可以在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行房屋的重建、回遷等活動(dòng)。
拆遷安置房交易需遵循相關(guān)規(guī)定,對(duì)于拆遷安置房的買賣,應(yīng)按照我國(guó)《拆遷補(bǔ)償安置條例》進(jìn)行操作,以確保被拆遷人的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),拆遷人也有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行房屋的重建、回遷等活動(dòng)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、民法典是否明確了拆遷安置房能否進(jìn)行買賣民法典明確了拆遷安置房能進(jìn)行買賣，前提是辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、如何申請(qǐng)拆遷安置房申請(qǐng)拆遷安置房的流程如下：1．申請(qǐng)登記安置房申請(qǐng)購(gòu)買人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。2．調(diào)查摸底街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。3．資格初審區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)2023-08-29364人看過 -
房產(chǎn)證安置房滿5年，取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣。安置房是政府在開展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷戶安置的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。蘇州安置房買賣政策1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜。對(duì)于安置房來說，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部2023-08-06241人看過 -
不可抗力一般情況下，安置房買賣可以公證。安置房買賣雙方可以按照自身的實(shí)際情況，自行決定是否需要公證。要帶著身份證，和房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，協(xié)議書等資料，親自到公證處提處申請(qǐng)，填公證申請(qǐng)表。公證人員會(huì)核對(duì)當(dāng)事人提交的資料和信息做筆錄，做完公證筆錄后需要當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并且還要在協(xié)議書上簽名確認(rèn)。最后要等公證書發(fā)放。在我國(guó)買安置房可以公證嗎？安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的2023-07-01427人看過 -
房產(chǎn)證安置房是否有產(chǎn)權(quán)具體要看各地區(qū)的規(guī)定，例如上海市的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以攜帶供應(yīng)單、預(yù)（銷）售合同以及其他文件到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。《安置房管理實(shí)施暫行辦法》第二十條規(guī)定，預(yù)（銷）售合同簽訂后，動(dòng)遷安置房的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持“供應(yīng)單”和《房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。第二十一條規(guī)定，動(dòng)遷安置房的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)注記“動(dòng)遷安置房”。無產(chǎn)權(quán)房子可以去出租嗎無產(chǎn)權(quán)房屋一般不可以出租。對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無法辦理登記手續(xù)、無法依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得出租；但對(duì)于具有合法的建房、購(gòu)房手續(xù)，已通過竣工驗(yàn)收的房屋其房產(chǎn)證處于正在辦理過程中的，可以出租?！栋仓梅抗芾韺?shí)施暫行辦法》第二十條預(yù)（銷）售合同簽訂后，動(dòng)遷安置房的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持“供應(yīng)單”和《房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、2023-08-15418人看過
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轉(zhuǎn)讓合同無錫安置房交易買賣條件1、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；2、以安置時(shí)間起算滿五年；3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（繳納土地出讓金）；4、住房專項(xiàng)維修資金按《無錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件?；玖鞒蹋喊仓梅克袡?quán)人和受讓人持身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證)到繳納費(fèi)用，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案。安置房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定上市交易前的定銷(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。繳納土地出讓金符合上市條件的安置房也是隸屬二手房的范圍，是無錫存量房的一種。2023-05-30234人看過 -
拆遷安置具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。1．簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2．?dāng)y帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3．去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4．雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過戶。無證房子怎么交易無證房子是不可以上市交易的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的2023-07-03145人看過 -
違約金違約金不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，這情況應(yīng)該是合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。信用卡透支可以申請(qǐng)不扣違約金嗎信用卡利息是可以追回的。信用卡透支想減免利息可以跟銀行信貸經(jīng)理談。一般情況下，持卡人去銀行協(xié)商停息掛賬或個(gè)性化分期服務(wù)，銀行是很難同意的，這意味著銀行要減少自己的收益。但持卡人可以跟信貸經(jīng)理進(jìn)行協(xié)商，首先要表達(dá)自己的還款意愿，然后出示自己有一定還款能力的證明。在信用卡逾期超過3個(gè)月、信用卡賬單超出持卡人承受能力的情況下，是有協(xié)商空間的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-07-07186人看過 -
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無差別；無證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證；2、要辦理公證手續(xù)，以免日收糾紛。3、有些房企為了增加收入，在拆遷交易后，可提供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是一種好的解決辦法。南京安置房買賣規(guī)定分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國(guó)家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。第一種只是普通的商品房，可以買賣。第二種按國(guó)家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得買賣。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房?jī)r(jià)要偏弱些。在某些住宅小區(qū)中還有一種現(xiàn)像，就是回遷房相對(duì)公開發(fā)售的商品房有縮水，如本市某小區(qū)回遷房層高就比商品房矮了有十公分。當(dāng)然這是個(gè)案，購(gòu)房之前問清即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門2023-08-15279人看過
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法律綜合知識(shí)一、遺囑立了之后房產(chǎn)能否進(jìn)行買賣交易房產(chǎn)已被寫進(jìn)遺囑還能正常交易，該行為視為對(duì)遺囑的撤銷《民法典》第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。二、遺囑的正確訂立方式都是什么遺囑的正確訂立方式都是如下：1．公證遺囑。2．自書遺囑。自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。3．代書遺囑。代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑．4．錄音遺囑。錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。5．口頭遺囑。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。三、如何立遺囑公證有效立遺囑公證有效的情形如下：1．立囑人本人或委托他人代寫好遺囑；2．立囑人帶上遺囑書和本人的身份證件等材料到本人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處提出公證申請(qǐng)；3．提交公證所2023-12-30240人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房目前并沒有明確的法律規(guī)定安置房是否可以買賣。在實(shí)踐中，買賣安置房需滿足具有房產(chǎn)證等條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房能買賣嗎如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。（一）安置房可否買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房，不適合買賣。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人2023-07-0365人看過 -
繼續(xù)履行非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地及地上房屋轉(zhuǎn)讓合同一般是無效的。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。房屋買賣協(xié)議可以代簽嗎房屋買賣合同為出賣人與購(gòu)買人之間約定房屋買賣交易細(xì)則的重要文書，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時(shí)，出賣人突然否認(rèn)其委托行為，自稱出賣行為未經(jīng)本人同意，合同無效。購(gòu)房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣房屋的相關(guān)證據(jù)，最后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依法有效。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利2023-07-06481人看過 -
拆遷安置一、安置房買賣分析根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第1類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后家賣方有意反悔，找合2023-04-30209人看過
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房產(chǎn)證我國(guó)并沒有在法律上禁止安置房的出租。一般情況下，安置房可以分為：普通的安置房和定向安置房。定向安置房只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。并且法律并沒有明確禁止定向安置房出租，因此可以出租。而滿足一定條件的安置房也是可以出租的。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證后，可以上市交易。安置房到底可以買賣嗎安置房取得房產(chǎn)證后可以買賣。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證?！吨腥A人民共和國(guó)商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2023-07-01193人看過 -
（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。法院判決期間房產(chǎn)可不可以買賣1、人民法院在判決期間，不影響房屋所有人買賣房屋，但房屋被人民法院保全的，不能買賣房屋。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條妨害司法行為訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；（四）對(duì)司法工作人員、2023-07-16192人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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能否進(jìn)行安置房買賣山東在線咨詢 2022-11-051.安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2.但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安 -
國(guó)有劃撥土地安置房能否進(jìn)行買賣交易？廣西在線咨詢 2024-11-07如果房屋屬于拆遷安置房,那么它通常屬于小產(chǎn)權(quán)范疇。這類房產(chǎn)所在的土地通常屬于集體所有制,在未經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞔_授權(quán)許可的情況下,將被視為非法經(jīng)營(yíng)和違法上市交易的對(duì)象。 如果拆遷安置房具備完整的產(chǎn)權(quán)利益,那么它也具備合法買賣的資格條件。 即使是完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房,如果已完成產(chǎn)權(quán)登記并獲得房屋所有權(quán)證書,也可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行正常交易。房屋所有權(quán)證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)益,并對(duì)房屋行使占 -
能否將拆遷安置房進(jìn)行過戶出售？西藏在線咨詢 2024-12-31拆遷安置房屋可以分為兩類:一類是因?yàn)橹卮笫姓こ绦枰疬w,居民需要搬遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。根據(jù)有關(guān)法規(guī),被安置人獲得的這種商品房的所有權(quán)屬于個(gè)人,但在取得所有權(quán)后的5年內(nèi),不能進(jìn)行上市交易。另一類是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)等因素需要拆遷,拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)格相比)。這類商品房和一般的商品房沒有區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制, -
安置房可以進(jìn)行交易嗎？海南在線咨詢 2023-03-08安置房是否可以交易得根據(jù)情況判斷。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn) -
能否將安置房與房產(chǎn)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)以便進(jìn)行產(chǎn)調(diào)？山東在線咨詢 2024-12-05在沒有房產(chǎn)證的情況下,查詢房產(chǎn)詳細(xì)信息(通常也稱為“產(chǎn)調(diào)”)相對(duì)較為困難。但若房屋所有者愿意積極配合,提供相關(guān)權(quán)利證明資料,則該過程仍有可能成功執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)詳細(xì)信息查詢主要針對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行深入調(diào)查。在實(shí)施此項(xiàng)工作時(shí),需要注意以下幾點(diǎn)至關(guān)重要:首先要備齊各項(xiàng)合法證件,例如房屋所有權(quán)證書、身份證件、專業(yè)資格證書及其他法定證件等;其次,有必要向相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)核查房屋所有權(quán)的來龍去脈及
