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一、抵押財(cái)產(chǎn)孳息什么意思抵押財(cái)產(chǎn)孳息的意思是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。二、禁止抵押財(cái)產(chǎn)有哪些禁止抵押財(cái)產(chǎn)有：1.土地所有權(quán)；2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6.法律、行

抵押財(cái)產(chǎn)的孳息由抵押人所有，抵押財(cái)產(chǎn)在設(shè)立抵押權(quán)之后其占有權(quán)，使用權(quán)以及收益權(quán)依然歸抵押人所有，但是如果債務(wù)人不履行其到期債務(wù)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的，則抵押權(quán)人可以收取抵押財(cái)產(chǎn)的孳息。一、民法典抵押房屋買賣是否無(wú)效?根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房屋買賣有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的孳息如何處理人民法院依法扣押抵押財(cái)產(chǎn)的孳息處理如下：1、抵押財(cái)產(chǎn)的孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息是指根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的收入，如樹木結(jié)果、牲畜產(chǎn)生的幼畜

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，孳息有天然孳息和法定孳息兩種，質(zhì)押物孳息了指由質(zhì)押物本身因自然原因由自身分離出來(lái)的利益，或者因法律規(guī)定由質(zhì)物自身產(chǎn)生的利益。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十一條天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

一、抵押權(quán)人收取孳息的條件抵押權(quán)人收取孳息需要滿足如下條件：1．必須是抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押權(quán)人才能收取其孳息。2．抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押權(quán)人已經(jīng)通知應(yīng)當(dāng)給付法定孳息的義務(wù)人。因?yàn)榉ǘㄦ芟⑷缱饨鸬娜〉?，取決于義務(wù)人的給付行為，通常情況下義務(wù)人負(fù)有向抵押人給付孳息的義務(wù)，如果抵押權(quán)人未將扣押事實(shí)通知義務(wù)人，義務(wù)人就無(wú)法將孳息交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)的效力也就無(wú)法及于該孳息。由于收取孳息可能要付出一些費(fèi)用，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用，再用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。二、抵押權(quán)人的受償順序抵押權(quán)人的受償順序需要遵循如下規(guī)則：1．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。2．同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款

屬于孳息。法定孳息是指不使用原本所獲得的對(duì)價(jià)，如銀行的利息、房屋的租金等?！睹穹ǖ洹返谌俣粭l【天然孳息和法定孳息的歸屬】天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。第四百一十二條【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第四百三十條【質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用途】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

一、關(guān)于房屋租金是孳息嗎?房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，租金并不屬于孳息的范圍，租金產(chǎn)生的利息才屬于孳息。租賃期間的收益歸承租人所有，但出租人和承租人另有約定的除外。出租人在與承租人簽署租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)審慎考慮租賃物的收益和孳息情況，打好提前量，在沒有約定或者約定不明的，收益歸于承租人，孳息按照規(guī)定劃分。二、孳息的認(rèn)定條件第一，在用益物是貨幣的情況下，由于貨幣具有“占有與所有同一”的特性，因此，貨幣的所有權(quán)隨占有的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，例如借款合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。把借款合同利息(法定孳息)的對(duì)應(yīng)概念稱為原物，就有些不妥，因?yàn)樵镌缇筒淮嬖诹?。原物與新物是對(duì)應(yīng)的“一對(duì)”。此時(shí)把貨幣稱為原本，則恰如其分。當(dāng)使用期屆滿時(shí)，貨幣的原所有人享有要求返還貨幣的權(quán)利依據(jù)，不是所有物(原物)返還請(qǐng)求權(quán)，而是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。如借款合同之類的用益法律關(guān)系，貨幣作為用益物在交付后雖然

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，除了質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息，是歸質(zhì)權(quán)人所有的，但孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十一條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十二條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

抵押物租金沒有優(yōu)先受償權(quán)的，質(zhì)押才有。一、抵押權(quán)能否排除強(qiáng)制執(zhí)行案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出的異議，其目的是排除對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行，抵押權(quán)人提起的案外人執(zhí)行異議不能排除對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行。抵押權(quán)人可以從執(zhí)行標(biāo)的的變價(jià)款中優(yōu)先受償，并不需要排除對(duì)抵押物的執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行程序可以保障抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)有什么區(qū)別？質(zhì)押和抵押有以下幾種區(qū)別：1、標(biāo)的物不同，抵押標(biāo)的物原則上以房地產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，法律允許一些動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器和交通工具，可以設(shè)置為抵押物。質(zhì)押標(biāo)的物通常是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，比如票據(jù)、股票等證券都可以質(zhì)押；2、方式不同，抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有人占有，質(zhì)押相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有，占有權(quán)屬于質(zhì)權(quán)人；3、擔(dān)保范圍不同，抵押的法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，質(zhì)押擔(dān)保范圍還包括質(zhì)押保管費(fèi)用，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)為質(zhì)押保管支付必要的費(fèi)用

抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍由抵押人行使。無(wú)疑，其孳息應(yīng)歸抵押人所有。但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人們法院依法扣押的，此時(shí)的孳息不能歸抵押人所有。否則，會(huì)變相的鼓勵(lì)抵押人拖延處理抵押財(cái)產(chǎn)，不利于保護(hù)抵押權(quán)人的利益。抵押物的處理在發(fā)生下列事項(xiàng)中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項(xiàng)下貸款的本息及費(fèi)用。（1）抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。（2）抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費(fèi)用。（3）抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定事項(xiàng)。抵押人對(duì)你行采取各項(xiàng)處理抵押物措施，包括：（1）從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動(dòng)扣取款項(xiàng)；（2）宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿公

租金是法定孳息，但是這里是特例，一方婚前房產(chǎn)若在婚后用于出租，這種行為更加傾向于是一種經(jīng)營(yíng)性的行為，因?yàn)榉课葑饨鸬娜〉檬怯墒袌?chǎng)的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況密切相連，其獲得往往需要投入更多的管理和勞務(wù)，因此，不應(yīng)將房租租金看做是法定孳息的一種，而更宜作為經(jīng)營(yíng)性收益看待。一、婚前個(gè)人房屋婚后所得租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎是共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但房屋租金不是孳息，它是由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，是一種經(jīng)營(yíng)行為。當(dāng)事人將個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理；包括維修、修繕，所取得的租金事實(shí)上是夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，除非夫妻雙方另有約定，婚姻期間取得的租金一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有。二、租兩年房子房租怎么付1.如果是

抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍由抵押人行使。其孳息應(yīng)歸抵押人所有。但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人們法院依法扣押的，此時(shí)的孳息不能歸抵押人所有。一、民法典抵押車行使哪些權(quán)利債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押合同一般包括哪些內(nèi)容抵押合同一般包括以下內(nèi)容：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)

一、所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩?duì)其財(cái)產(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男Я?，而法定抵押?quán)的效力，關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ６?、?duì)標(biāo)的物的效力1、抵押效力及于從物。抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。2、對(duì)孳息的效力。債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3、對(duì)添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押

抵押物的租金是不屬于抵押權(quán)人的。抵押物在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，是不轉(zhuǎn)移占有的。因此其抵押物的孳息是屬于抵押人的，不屬于抵押權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押物的孳息，這個(gè)收取的孳息也不歸抵押權(quán)人所有的，也是歸抵押人所有的，但抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償這個(gè)孳息。民法典規(guī)定哪些可以作為抵押物以下這些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有

房屋出租的租金算孳息，孳息分為法定孳息和天然孳息，房屋出租的租金屬于法定孳息，房屋出租的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)此是有平等的處理權(quán)的。一、房屋出租的租金算孳息嗎房屋出租的租金算孳息，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，孳息分為法定孳息和天然孳息，且天然孳息一般是指依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益。法定孳息是指由法律規(guī)定產(chǎn)生了從屬關(guān)系，物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使用權(quán)而得到的收益。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十條主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百二十一條天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。二、房屋出租的租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房屋出租的租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)