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一、老人未去世可以把房子單獨(dú)寫孩子名字嗎

可以。房產(chǎn)證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對(duì)其的贈(zèng)與。并不需要專門或單獨(dú)辦理任何手續(xù)。

一般情況下未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因此如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、買房子寫孩子的名字的風(fēng)險(xiǎn)有什么

買房子寫孩子的名字的風(fēng)險(xiǎn)：

1.在買房方面，買賣合同上購買方如果僅有未成年人一個(gè)人的名字，那么房屋不能申請(qǐng)銀行貸款，房款需一次性付清。如果房產(chǎn)證上除了未成年子女的名字還有其他人，則辦理公積金貸款時(shí)，屬于未成年子女的一部分不能貸款。

2.在賣房方面，

3.此外，如父母離異，容易產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)的全部或部分屬于未成年子女，則這部分房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割，而是屬于承擔(dān)孩子撫養(yǎng)義務(wù)一方，這就可能引起雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪。

三、老人可以立遺囑把房子給兒子嗎

1、根據(jù)法律規(guī)定，老人是可以立遺囑將房子給兒子的。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

繼承權(quán)公證需提交什么資料

1、被繼承人的死亡證明。

2、被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。

3、繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。

4、親屬關(guān)系證明。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明，也可以由以上主體所在地公安機(jī)關(guān)證明。居民可以由居委會(huì)和街道辦事處證明。村民可以由村委會(huì)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府證明。

5、繼承人放棄繼承權(quán)的，由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。

6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的委托書，委托其他人代為辦理。

7、被繼承人父母已經(jīng)死亡的，應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明。

8、遺囑繼承的，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的遺囑。

老人可以立遺囑將房產(chǎn)給兒子。