抵押權(quán)變更的條件是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-26 21:00:08
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本文介紹了抵押權(quán)變更所需滿足的條件。首先，變更需要進(jìn)行書面協(xié)議變更，并以書面形式出具。口頭形式不具有法律效力。其次，抵押權(quán)的變更需要得到其他抵押權(quán)人的書面同意，否則會(huì)對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不良影響。最后，變更需要消除擔(dān)保責(zé)任，如果其他擔(dān)保人承諾繼續(xù)提供擔(dān)保，則可以繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
抵押權(quán)變更需要滿足以下條件：首先，必須進(jìn)行書面協(xié)議變更，并將變更內(nèi)容以書面形式出具。口頭形式不具有法律效力。其次，抵押權(quán)的變更需要得到其他抵押權(quán)人的書面同意，否則變更行為將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不良影響。最后，抵押權(quán)的變更需要消除擔(dān)保責(zé)任，如果其他擔(dān)保人承諾繼續(xù)提供擔(dān)保，則可以繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
抵押權(quán)變更條件是什么？
抵押權(quán)變更條件包括以下幾個(gè)方面：首先，抵押權(quán)人需要向抵押人提供變更抵押權(quán)的相關(guān)文件，并向相關(guān)部門進(jìn)行登記變更；其次，抵押人需要簽署變更抵押權(quán)的協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的操作；此外，抵押權(quán)人還需要向抵押人支付一定的費(fèi)用，作為變更抵押權(quán)的報(bào)酬；最后，抵押權(quán)人和抵押人需要簽署變更抵押權(quán)的法律文件，以完成抵押權(quán)的變更手續(xù)。總之，抵押權(quán)變更需要經(jīng)過一系列的法律程序和操作，才能完成變更手續(xù)。
抵押權(quán)變更需要滿足一系列條件，包括書面協(xié)議變更、其他抵押權(quán)人書面同意、消除擔(dān)保責(zé)任等。只有滿足這些條件，抵押權(quán)變更才能順利完成。因此，在進(jìn)行抵押權(quán)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，以避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。
《中華人民共和國民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
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抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而并非受償次序的真正讓與。抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個(gè)抵押權(quán)人，經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。順位變更后，各變更抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動(dòng)效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄產(chǎn)生相對(duì)效力不同，順位的變更則會(huì)產(chǎn)生絕對(duì)的效力，它是各個(gè)相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動(dòng)，原順位在前的抵押權(quán)人變?yōu)楹箜樜坏盅簷?quán)人，原順位靠后的抵押權(quán)人變?yōu)橄软樜坏盅簷?quán)人，而且抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度也同時(shí)變更。讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。抵押權(quán)順位產(chǎn)生的前提乃是物之所有人因擔(dān)保數(shù)項(xiàng)債權(quán)而在該物上設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)?？梢姷盅簷?quán)的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。況且，同一抵押人可以在不同抵押物上設(shè)定多個(gè)抵2023-05-02329人看過 -
抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押權(quán)人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等)，將抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)記載于抵押登記簿的行為。在登記實(shí)踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記主要有以下幾種情況：抵押權(quán)人的名稱、地址發(fā)生改變而發(fā)生的房地產(chǎn)抵押權(quán)變更，例如抵押權(quán)人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面積發(fā)生改變：抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生改變，包括抵押權(quán)順位變化、抵押權(quán)存續(xù)期變化、抵押范圍變化等。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)均存2023-06-1063人看過 -
一、變更子女的扶養(yǎng)權(quán)需要什么條件1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的。3、十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的。4、有其他正當(dāng)理由需要變更的。只要具有上述任意一個(gè)條件，即可向人民法院申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。5、協(xié)議變更。二、變更子女扶養(yǎng)權(quán)的條件有哪些1、父母離婚后，在一定條件下，可以根據(jù)父母雙方或子女的實(shí)際情況的變化，依法予以變更。撫養(yǎng)歸屬的變更，有兩種形式：一是雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益，則應(yīng)予準(zhǔn)予；二是一方要求變更。凡一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，必須具有第一部分第1到4種情形的，人民法院應(yīng)予支持。2、應(yīng)當(dāng)注意的是：離婚后，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，雙方對(duì)此不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)另行起訴。因?yàn)?/div>2023-03-16220人看過-
法律綜合知識(shí)一、行使抵押權(quán)的條件是什么行使抵押權(quán)的條件是：1．存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2．債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。3．債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4．債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。二、抵押權(quán)的行使方式有哪些抵押權(quán)的行使方式有：1．折價(jià)方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)。采用折價(jià)方式，也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時(shí)2023-07-0579人看過 -
一是債權(quán)確定的期間。抵押權(quán)人與抵押人一般會(huì)在最高額抵押合同中約定債權(quán)確定的期間。例如，如果當(dāng)事人訂立最高額抵押合同對(duì)2007年1月1日至12月31日發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保，那么該期間即為債權(quán)確定的期間，2007年12月31日為債權(quán)確定的最后日期。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，當(dāng)事人可以協(xié)議延長最高額抵押合同中約定的確定債權(quán)的期間，如將該期間延長至2008年6月30日；也可以協(xié)議縮短該期間，如縮短至2田7年6月30日。二是債權(quán)范圍。當(dāng)事人可以協(xié)議變更最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。例如，某家電經(jīng)銷商與某家電制造商簽訂一份最高額抵押合同，對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)購進(jìn)該家電制造商生產(chǎn)的電視機(jī)所要支付的貨款提供擔(dān)保。抵押期間，雙方約定，在最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，同時(shí)為家電制造商的電冰箱的貨款提供擔(dān)保。三是最高債權(quán)額。當(dāng)事人可以協(xié)議提高或者降低抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)額，如將約定的最高債權(quán)額300萬元提高至500萬元或者降2023-08-18287人看過 -
抵押權(quán)可以變更，但是抵押權(quán)變更應(yīng)當(dāng)與其他抵押權(quán)人進(jìn)行協(xié)議變更，若其他抵押權(quán)人沒有書面同意進(jìn)行順位變更的，該變更行為不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。一、抵押權(quán)和債權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓債權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，針對(duì)主債權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存在，抵押權(quán)應(yīng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。二、抵押權(quán)存續(xù)期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。2、抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。3、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。三、購房合同和房地產(chǎn)抵押登記都有效嗎購房合同和房地產(chǎn)抵押登2023-04-12193人看過 -
申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→收費(fèi)→發(fā)證一、抵押權(quán)變更的情形有哪些（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更；2、變更抵押物（含部分變更）；3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更；4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更；5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；6、擔(dān)保范圍變更。（二）同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的；（三）在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的；（四）最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；（五）將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。二、申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記需要的材料有哪些（一）登記申請(qǐng)書（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）抵押權(quán)證書或者抵押登記證明（原件）；（四）抵押人、抵押權(quán)人變2023-06-28311人看過
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一、抵押權(quán)人變更名稱后怎么解押根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更了主合同時(shí)，保證人的保證責(zé)任可能分為兩種情況：1、保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任，也就是說保證人被免責(zé)。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，如果沒有經(jīng)過保證人的書面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。2、保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。如果債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，取得了保證人的書面同意，則保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，但保證合同另有約定的除外。二、抵押權(quán)人主體資格有哪些1、設(shè)定抵押是一種法律行為，因此設(shè)定人必須是有民事行為能力人。無民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事行為，其設(shè)定抵押的，當(dāng)然無效；限制民事行為能力人，雖可獨(dú)立實(shí)施與其認(rèn)識(shí)能力相適應(yīng)的民事行為，但因設(shè)定抵押涉及對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分，且并不是為其生活所必須的行為，因此限制民事行為能力人設(shè)定抵押的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。2、由于抵押人是以自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，所以抵押人必須是對(duì)抵2023-06-08421人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)哪些能夠變更抵押權(quán)能夠變更的內(nèi)容包括抵押人和抵押權(quán)的姓名名稱變更，抵押權(quán)順位變更，被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額變更等法律規(guī)定的其他情形，這些內(nèi)容發(fā)生變更的，能夠申請(qǐng)抵押權(quán)的變更登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：（一）抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的；（三）債務(wù)履行期限變更的；（四）抵押權(quán)順位變更的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記時(shí)，如果該抵押權(quán)的變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。二、股權(quán)能夠做抵押物嗎股權(quán)是不能抵押的，但是能夠質(zhì)押。我國法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利能2024-02-0153人看過 -
首先，必須經(jīng)債務(wù)人及抵押人三方(抵押人為債務(wù)人時(shí)為雙方)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議。沒有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次，抵押合同變更不得違背公序良俗，不得損害國家或他人的利益。第三，合同變更應(yīng)到時(shí)的登記管退導(dǎo)部門進(jìn)行重新登記。一、土地使用權(quán)抵押登記和變更登記抵押登記申請(qǐng)經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準(zhǔn)予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進(jìn)行注冊登記。同時(shí)在抵押人的土地使用證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。因此，土地使用權(quán)抵押權(quán)取得的法律證明文件是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，土地抵押權(quán)人以任何形式占有或控制抵押人的土地使用證，不僅不符合法律規(guī)定，而且對(duì)其未來實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)不會(huì)產(chǎn)生任何有利的影響。土地使用權(quán)分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積，即一宗土地分割抵押時(shí)的分割劃分權(quán)只能屬于土地管理部門。抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，2023-03-1598人看過 -
一、主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎主債權(quán)變更如果是債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人協(xié)商一致的，不影響抵押擔(dān)保的效力。如果未經(jīng)抵押人同意變更的，不影響抵押擔(dān)保的效力，但變更部分對(duì)抵押人無效。《中華人民共和國民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、什么情況下抵押權(quán)不生效1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗，而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。第三應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。如以民法典規(guī)定的特定2023-06-17446人看過
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一、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的注意事項(xiàng)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的注意事項(xiàng)如下：1.注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說，債權(quán)的訴訟時(shí)效期間為三年，但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。2.債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時(shí)效的規(guī)定，此時(shí)以債務(wù)人和抵押人為共同被告。3.抵押權(quán)人可以在擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨(dú)就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提起訴訟，此時(shí)以抵押人為被告。4.抵押權(quán)人提起訴訟應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，抵押權(quán)人自抵押物被扣押之日起有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人享有的只是將抵押物折價(jià)、拍賣、變賣以得價(jià)款并就價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所得價(jià)款如無特別約定應(yīng)按先后順序償還：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)利息、主債權(quán)。二、抵押權(quán)的行使條件依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的行使條件應(yīng)具備以下三個(gè)條件：1.抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或2023-05-0688人看過 -
（一）抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的；（三）債務(wù)履行期限變更的；（四）抵押權(quán)順位變更的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更時(shí)，如果該抵押權(quán)的變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。一、抵押權(quán)可以變更列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更；2、變更抵押物（含部分變更）3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更；4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更；5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人變更的；6、擔(dān)保范圍變更。（二）同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的；（三）在建工程竣工并已辦理房屋所有2023-04-05446人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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抵押合同的主合同變更是否影響抵押權(quán)的變更北京在線咨詢 2023-01-01主合同變更是否會(huì)影響抵押的效力，要看情況： 1、如果主合同的當(dāng)事人未經(jīng)保證人同意，減輕債務(wù)的，保證人對(duì)減輕后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任； 2、加重債務(wù)的，不影響原抵押合同的效力，保證人對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任； 3、變更主債權(quán)的履行期限的，原保證期間不受影響。根據(jù)《民法典》第六百九十五條規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對(duì)變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；加重 -
權(quán)-在建工程抵押-變更辦理需要什么條件？貴州在線咨詢 2022-10-17一、在長春市辦理“他項(xiàng)權(quán)在建工程抵押變更”需攜帶如下材料進(jìn)行申請(qǐng)：1.一般情況需提供：抵押權(quán)人放棄權(quán)利聲明(紙質(zhì)和電子版：原件1份；復(fù)印件0份；真實(shí)有效。）2.一般情況需提供：抵押權(quán)消滅材料(紙質(zhì)和電子版：原件1份；復(fù)印件0份；真實(shí)有效。）3.一般情況需提供：權(quán)屬證書(紙質(zhì)：原件1份；復(fù)印件0份；真實(shí)有效。）4.一般情況需提供：申請(qǐng)人身份證明(紙質(zhì)和電子版：原件1份；復(fù)印件1份；真實(shí)有效。）5.一 -
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