公產房過戶費用多少？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-17 18:10:14
156 人看過
房屋更名所需費用因具體情況而異，不能簡單地給出一個統(tǒng)一答案。具體的費用包括：契稅：90 平方米以下首次購房的按1％繳納。90 140 平方米按房價1． 5％繳納。140 平方米以上按房價3％繳納。營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5． 5％繳納。土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。所得稅。
房屋更名所需費用因具體情況而異，不能簡單地給出一個統(tǒng)一答案。具體的費用包括：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納。90—140平方米按房價1．5％繳納。140平方米以上按房價3％繳納。2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。6、房屋產權登記費：80元。7、房屋評估費：按評估額0．5％繳納。
公 產 房 過 戶 需 要 繳 納 哪 些 費 用 ？
您好，根據您的提問，我了解到您的房產屬于公房性質，當初是以成本價購買的。現(xiàn)在您需要過戶，請問您需要了解哪些過戶費用呢？
根據我國目前的房產過戶政策，公產房過戶的基本流程和商品房過戶相似。過戶時需要繳納的費用包括：契稅、個稅、營業(yè)稅和土地出讓金。
契稅：根據房屋的面積和房齡，契稅的稅率會有所不同。對于90平米以下的房屋，契稅為1%；對于90平米及以上的房屋，契稅為1.5%。
個稅：如果您是唯一住房且房本滿五年，則個稅可以免征。
營業(yè)稅：對于個人出售房產，營業(yè)稅的稅率為5.5%。
土地出讓金：根據房屋的建筑面積，土地出讓金的繳納金額為1560元/平方米。
綜上所述，公產房過戶的基本流程和商品房過戶相似，過戶時需要繳納的費用包括契稅、個稅、營業(yè)稅和土地出讓金。具體費用會根據房屋的面積、房齡和當地政策有所不同。
房屋更名所需費用因具體情況而異。契稅和個稅的稅率會根據房屋面積和房齡有所不同。營業(yè)稅和個人出售房產的稅率也不同。此外,房屋交易手續(xù)費和房屋產權登記費也需要繳納。具體費用會根據當地政策有所不同。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
公證房產需要多少錢房產過戶公證需要多少費用
93人看過
-
二手房產過戶費用多少，二手房產過戶需
74人看過
-
房產過戶如何操作？過戶費用多少？
237人看過
-
贈與過戶房產需要多少費用
257人看過
-
一般房產過戶費用是多少，房產過戶材料有哪些
117人看過
-
房子過戶需要多少錢過戶費？房產證過戶需要多少錢？
340人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多公房相關文章
-
法律綜合知識（一）關于契稅的相關規(guī)定如下：一般的普通住宅應根據其買賣價格按照1．5％的標準進行繳納；對于不屬于普通住宅范疇的房產，其稅費則需按買價的3％來計算，且此費用由購房者自行承擔。同時，如所購房屋總面積超過了144平方面積，那么就需要額外支付與房款同等比例的3％的契稅。反之，若未超出該范圍，只需支付正常比例的1．5％即可。另在首次購房時，如所購房產總面積未達到90㎡，那么只須支付房款的1％作為契稅費用。（二）營業(yè)稅方面，具體金額計算方式如下：對于房產證還未滿五年且房屋總面積大于或等于144平方米的情況，需要按照全額的5．5％來繳納營業(yè)稅；而房產證不滿五年但總面積小于144平方米的情況，則需要按差價的5．5％來繳納稅費；在房產證已滿五年且房屋總面積大于或等于144平方米的條件下，需按照房產交易贏利部分的5．5％計費；同樣地，當房產證滿五年且房屋總面積小于144平方米時，則無需繳納任何費用?！恫粍赢a2024-08-17439人看過 -
房產過戶臨沂房產過戶需什么費用正常過戶1、交易稅費a.營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。b.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條2023-05-31265人看過 -
房改房一、去房產如何查過戶費用是多少過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅。以下是二手房買賣過戶的費用：1、交易稅費，營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)2、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)5、測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米7、登記費(工本費)80元共有權證:20元。二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶2023-05-29266人看過 -
房產過戶一、江陰別墅房產過戶費用是多少1.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3%2.營業(yè)稅：看你房產證辦出的年數，你應當免征了。詳細規(guī)則：住所房產證頒布5年以內出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%);住所房產證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年以內出售，按出售價5%征收營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年今后出售，按出售價與原出售價差價的5%征收營業(yè)稅。3.所得稅：房產證頒布5年以內出售，按出售價1%征收所得稅(有的本地按出售價與原出售價差價20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產證頒布5年今后出售，如能證實賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅!!4.印花稅：住所90平米以下免征;其它按出售價0.05%征收!!5.評價費：你過戶如不需求套按揭，應當不會需求評價。評2023-05-2875人看過
-
房產過戶一、二十萬的房產過戶費用是多少若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：(1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。(4)契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率12023-05-2892人看過 -
房產過戶3、有效，共有人是否放棄優(yōu)先購買權：1。四.75%的訖稅(財政部門收取)3、需要繳納的費用大概有、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后一：1、5元的印花稅，也可使用自制合同、繼承人身份證復印件4;5;3:1，應當簽訂房地產買賣合同、當事人提供的材料是否合法、房地產的權屬是否清楚，承租人是否放棄優(yōu)先購買權、無誤;2、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5。2、0、繼承過戶、印花稅5元/平方米，還需要申領新的《房屋所有權證》、5年內的房屋過戶、辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用;平方米的測繪費、房屋權屬證書工本費10元/、繼承公證書3;證,需要的證件;7，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本、買賣共有的房地產，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容、房屋所有證2;4;4、區(qū);2。如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權證》，提出預審合格意見，可2023-03-03360人看過 -
房產過戶一、直系關系房產過戶費用是多少直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限于出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3％的契稅和2％的公證費。此外，如果贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。直系親屬房產贈與過戶手續(xù)費用：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2％收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。直系親屬房產繼承過戶手續(xù)費用辦理繼承過戶，繼承人首先要到2023-02-1658人看過 -
二手房產權一、二手房產權過戶費用1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1．5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。二、二手房過戶流程1、買賣雙方2023-02-19471人看過
-
房屋產權過戶一、夫妻房產過戶之婚前房產過戶費用1、夫妻間的婚前財產屬于個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2、按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以后包含五年，可以減免產權所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。3、房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。二、夫妻房2023-02-25448人看過 -
房產過戶親屬之間房產過戶費用如下：（一）通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。（二）獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。（三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。相關知識延伸閱讀：什么是房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方2023-05-01462人看過 -
房產過戶一、現(xiàn)在辦理房產過戶費用是多少最新房產過戶費按照如下標準計算：契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;個人所得稅：繳納人：賣方;房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;測繪費：測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情2023-05-28399人看過 -
房產證一、西安房產證過戶費用是多少錢過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80.00元(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納二、房產過戶流程1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證2023-05-29427人看過
-
法律綜合知識因房產領域產生的紛爭無疑全部歸類于財產糾紛范疇之內，在這方面，法院以及仲裁機關均設定了固定的收費準則，而收費方式則是按照爭議財產的實際價值進行精確衡量和分階段收取相應費用。一旦涉及到房地產糾紛事項，許多人往往會選擇向法院提起訴訟以尋求公正解決方案，然而在訴訟過程中也存在著時效性規(guī)定，對于適用簡易程序的案件，其審理期限為三個月；而對于適用普通程序的案件，其審理期限則為六個月?！对V訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．2024-08-18389人看過 -
房產過戶1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2、房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花2023-04-06369人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關咨詢
-
遺產房產證過戶費用是多少，遺產房過戶費用云南在線咨詢 2022-07-15契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。交易手續(xù)費：5元平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取 -
繼承房產如何過戶？過戶費用多少？江西在線咨詢 2021-12-27繼承房產過戶費用： (1)公證費：40元/平米乘以產權證面積。 (2)繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人。 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 (3)房地產價值評估費用：根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。 -
房產過戶費用多少，離婚房子怎樣過戶青海在線咨詢 2021-06-05(一)稅類:1、契稅按照產價百分之二;2、印花稅按照產價萬分之五。(二)費類:1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);3、工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。依據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬 -
贈與房子過戶費用多少，贈與房產過戶內蒙古在線咨詢 2022-04-011：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營業(yè)稅和個稅。補充：由于是無償贈與，接受贈與方，由于是無償接受的，那么將來他出售這套房將承擔全額房價20%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 -
房產證過戶土地證過戶費用是多少貴州在線咨詢 2023-05-261.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3% 2.營業(yè)稅：看你房產證辦出的年數，你應當免征了。詳細規(guī)則：住所房產證頒布5年以內出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%)住所房產證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年以內出售，按出售價5%征收營業(yè)稅;非住所房產證頒布5年今后出售，按出
