小區(qū)電動(dòng)車被盜時(shí)物業(yè)是否負(fù)有賠償義務(wù)
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時(shí)間： 2023-12-20 20:06:26
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一、小區(qū)電動(dòng)車被盜時(shí)物業(yè)是否負(fù)有賠償義務(wù)
小區(qū)電動(dòng)車被盜時(shí)物業(yè)不一定是有賠償義務(wù)。
1．如果車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)，結(jié)果被盜或損壞。如果物業(yè)能夠證明是車自身原因造成的或消費(fèi)者自身原因造成的，則不賠償，反之物業(yè)作為附義務(wù)的保管人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
2．如果車沒(méi)有停放在小區(qū)物業(yè)管理的停車場(chǎng)的，物業(yè)作為保管人，在保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《民法典》第八百九十七條保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無(wú)償保管人證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、盜竊車輛的立案標(biāo)準(zhǔn)
盜竊車輛的立案標(biāo)準(zhǔn)為：
1．盜竊公私財(cái)物，數(shù)額在一千元以上的；
2．或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的。
盜竊罪，是指以非法占有為目的，秘密竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次秘密竊取公私財(cái)物的行為。
三、盜竊車輛發(fā)生事故怎么辦
偷車出了事故車主不用賠償，而是由小偷進(jìn)行賠償。駕駛盜竊車的情況下發(fā)生了交通事故，由肇事者承擔(dān)責(zé)任。小偷偷別人的車，這本來(lái)就是一種犯罪行為，因犯罪行為給他人造成的損失，小偷就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。而車主的車被人偷走，發(fā)生交通事故，車主是沒(méi)有責(zé)任的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百一十五條盜竊、搶劫或者搶奪的機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害的，由盜竊人、搶劫人或者搶奪人承擔(dān)賠償責(zé)任。盜竊人、搶劫人或者搶奪人與機(jī)動(dòng)車使用人不是同一人，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由盜竊人、搶劫人或者搶奪人與機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)連帶責(zé)任。
保險(xiǎn)人在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用的，有權(quán)向交通事故責(zé)任人追償。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第八百九十七條 保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無(wú)償保管人證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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小區(qū)物業(yè)如果物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行有效管理，如小區(qū)的門(mén)衛(wèi)未對(duì)進(jìn)出小區(qū)的所有外來(lái)人員進(jìn)行必要的查問(wèn)，也沒(méi)有按照合同的約定予以相關(guān)的登記手續(xù)，那么，由于自己的不作為而給原告造成的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。讀者張女士:我下班回家，將電動(dòng)自行車停放在樓下的車棚里，并鎖好了門(mén)。誰(shuí)知，第二天一早上班發(fā)現(xiàn)，電動(dòng)自行車沒(méi)了！我記得小區(qū)物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司承擔(dān)維持公共秩序、安全監(jiān)控等責(zé)任；如果沒(méi)有達(dá)到服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主及租用人經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)公司是要給予經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。于是我找到小區(qū)物業(yè)管理公司，要求賠償自己的損失。而物業(yè)公司堅(jiān)持認(rèn)為，他們晝夜派保安站崗、巡邏，已經(jīng)盡到保安的義務(wù)，不存在違約責(zé)任，因此拒絕賠償?；卮穑喝绻飿I(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行有效管理，如小區(qū)的門(mén)衛(wèi)未對(duì)進(jìn)出小區(qū)的所有外來(lái)人員進(jìn)行必要的查問(wèn)，也沒(méi)有按照合同的約定予以相關(guān)的登記手續(xù)，那么，由于自己的不作為而給原告造成的2023-06-10434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否有責(zé)任賠償小區(qū)內(nèi)被盜車輛的損失在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，收取車輛停車費(fèi)，物業(yè)公司不負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說(shuō)明對(duì)方承擔(dān)對(duì)非機(jī)動(dòng)車的看管責(zé)任，且未收取看管費(fèi)用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過(guò)錯(cuò)，比如監(jiān)控有沒(méi)有開(kāi)啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因?yàn)樵摳诫S義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠(chéng)信等價(jià)原則。二、物業(yè)管理費(fèi)涵蓋哪些花費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：1．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2．公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)。3．綠化管理費(fèi)。4．2023-06-26460人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)在小區(qū)里電動(dòng)車被偷，如果小區(qū)物業(yè)保管電動(dòng)車是收費(fèi)的，在保管期內(nèi)，因物業(yè)保管不善造成電動(dòng)車損毀、滅失的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果小區(qū)物業(yè)保管電動(dòng)車是免費(fèi)的，那么物業(yè)與電動(dòng)車車主之間形成的是無(wú)償保管合同關(guān)系，物業(yè)能夠證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，那么不用承擔(dān)責(zé)任，這時(shí)電動(dòng)車車主必須舉證證明物業(yè)有重大過(guò)失，物業(yè)才會(huì)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)電動(dòng)車丟失物業(yè)有責(zé)任嗎1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)電動(dòng)車丟失，負(fù)責(zé)小區(qū)管理的物業(yè)是有責(zé)任的，物業(yè)公司有保護(hù)物業(yè)財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，車主可要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。2、法律規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百九十七條保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是2023-07-06272人看過(guò) -
如果有約定，物業(yè)承擔(dān)責(zé)任；如果無(wú)，物業(yè)無(wú)責(zé)任。物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，關(guān)鍵問(wèn)題在于，業(yè)主與物業(yè)公司之間，是否就保管電動(dòng)車，形成了契約關(guān)系。電動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)失竊，一般分為兩種情況。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎一、車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎1、車在小區(qū)被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要根據(jù)以下情況確定：（1）如果物業(yè)管理服務(wù)合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的費(fèi)用。那么，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如果沒(méi)有上述的情形，業(yè)主的車輛在停車位、停車場(chǎng)損壞的，物業(yè)公司證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專2023-07-18171人看過(guò)
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“同和物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)后，保安崗?fù)るx我停車處僅不到20米，但我的電動(dòng)車仍丟了?！奔易∧喜芯〇|小區(qū)的徐先生非常郁悶，電動(dòng)車被盜一個(gè)多月了，但物業(yè)就是否要承擔(dān)賠償責(zé)任卻一直不明確。就此，同和物業(yè)駐京東小區(qū)的負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理表示，公司進(jìn)駐京東小區(qū)還處于試用期限，試用階段未有書(shū)面合同明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，而且業(yè)主所交納的物業(yè)費(fèi)并不包括停車費(fèi)，因此物業(yè)沒(méi)有保管車輛的義務(wù)。劉經(jīng)理還表示，電動(dòng)車被盜已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，物業(yè)公司將按照調(diào)查結(jié)果進(jìn)行賠償。江西中矗律師事務(wù)所蔡明律師認(rèn)為，雖然雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但是雙方存在事實(shí)的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期內(nèi)對(duì)小區(qū)的治安、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)起到保管義務(wù)，對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。蔡明表示，電動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)被盜，公安機(jī)關(guān)介入偵查追究偷盜者的刑事責(zé)任的同時(shí)，徐先生仍可向物業(yè)公司主張賠償。2023-04-2258人看過(guò) -
書(shū)面合同自己居住的小區(qū)內(nèi)車輛被盜，事后失主鄒某向管理小區(qū)的負(fù)責(zé)人趙某索賠時(shí)被拒絕。最后，鄒某一紙?jiān)V狀將趙某告上法庭，要求原告賠償損失154000元。經(jīng)法院審理查明，原被告均為西峽五里橋鎮(zhèn)某村居民。原告在小區(qū)購(gòu)住房一套，小區(qū)建成后，小組承攬給該村村民趙某負(fù)責(zé)看管服務(wù)，并按戶收取服務(wù)費(fèi)作為報(bào)酬。2014年11月1日，原告鄒某將自己的小汽車車開(kāi)進(jìn)小區(qū)，并停在樓下，一個(gè)小時(shí)后，原告發(fā)現(xiàn)自己汽車丟失即報(bào)案，但車一直未找到。為賠償事宜，原被告協(xié)商未果。法院認(rèn)為，原告薛某在該小區(qū)居住生活，被告趙某承攬了該區(qū)管理服務(wù)及門(mén)衛(wèi)工作，同時(shí)收取各住戶的服務(wù)管理費(fèi)用作報(bào)酬。原被告雙方雖然無(wú)書(shū)面合同約定，按生活習(xí)慣，應(yīng)當(dāng)包含看管車輛的費(fèi)用，被告收取了原告的服務(wù)費(fèi)，原被告雙方因車輛停放形成了保管合同關(guān)系，原告薛某的摩托車在小區(qū)內(nèi)停放，被告有保管義務(wù)，原告因車輛丟失，要求被告趙某賠償?shù)睦碛烧?dāng)，法院予以支付。法院認(rèn)為，原被告責(zé)任2023-04-23368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被盜車輛是否應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說(shuō)明對(duì)方承擔(dān)對(duì)非機(jī)動(dòng)車的看管責(zé)任，且未收取看管費(fèi)用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過(guò)錯(cuò)，比如監(jiān)控有沒(méi)有開(kāi)啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因?yàn)樵摳诫S義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠(chéng)信等價(jià)原則?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l第一款2023-09-16373人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司與業(yè)主之間形成物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司則有對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和財(cái)物負(fù)有安全防范和協(xié)助管理義務(wù)。王某汽車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)公司應(yīng)就其是否履行了合理的安全保衛(wèi)義務(wù)進(jìn)行舉證，如提供車輛進(jìn)出小區(qū)的登記記錄、事發(fā)時(shí)保安是否在崗的值班記錄、事發(fā)錄像資料等，如物業(yè)公司未能舉證或提供的證據(jù)不足以證實(shí)其已經(jīng)履行了合理的安全管理義務(wù)，則應(yīng)認(rèn)定物業(yè)公司在履行物業(yè)管理義務(wù)時(shí)存在過(guò)錯(cuò)或瑕疵，根據(jù)其過(guò)錯(cuò)或瑕疵程度依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜或毀損，物業(yè)公司應(yīng)否對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任？如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議2023-07-16359人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)內(nèi)電動(dòng)車電瓶被盜可以起訴物業(yè)失職嗎？物業(yè)公司原則上不對(duì)業(yè)主人身和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)負(fù)有看護(hù)責(zé)任，若沒(méi)有特別約定，物業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任，小區(qū)業(yè)主財(cái)物被盜，應(yīng)立即報(bào)案處理。但是，如果業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)應(yīng)有的工作范圍之內(nèi)，物業(yè)沒(méi)有履行自己的職責(zé)，沒(méi)有按規(guī)定正常巡查小區(qū)安全，或者保安發(fā)現(xiàn)偷盜行為未制止，以及小區(qū)監(jiān)控設(shè)施早已損壞，物業(yè)沒(méi)有及時(shí)維修而給案件偵破增加了難度，那么，業(yè)主的電瓶被盜物業(yè)是有責(zé)任的。所以，如若電動(dòng)車電瓶被盜或業(yè)主其他財(cái)物被盜，業(yè)主應(yīng)該先搜集證據(jù)，包括保安當(dāng)天的巡查記錄、進(jìn)出車輛登記，如果保安沒(méi)有按規(guī)定做到這些，那物業(yè)對(duì)業(yè)主電動(dòng)車電瓶被盜負(fù)有責(zé)任。業(yè)主可以整理好這些證據(jù)，去和物業(yè)協(xié)商此事，協(xié)商不成，直接起訴物業(yè)，只要業(yè)主有那些證據(jù)，法院會(huì)判物業(yè)賠償業(yè)主一部分損失。二、電瓶被盜小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎這種情況下，若電瓶被偷，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任；如果業(yè)主的2023-03-26260人看過(guò) -
小區(qū)車輛被盜時(shí)物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題，主要取決于雙方簽訂的合同。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任提供相應(yīng)的服務(wù)。因此，物業(yè)公司需要按照合同的約定提供服務(wù)，否則可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于小區(qū)車輛被盜時(shí)物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題,主要取決于雙方簽訂的合同。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任提供相應(yīng)的服務(wù)。因此,物業(yè)公司需要按照合同的約定提供服務(wù),否則可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 物 業(yè) 公 司 是 否 需 要 承 擔(dān) 小 區(qū) 車 輛 被 盜 的 責(zé) 任 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千二百零八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有責(zé)任保障小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。其中包括維護(hù)小區(qū)內(nèi)的車輛停放秩序，2023-09-03103人看過(guò) -
業(yè)主本報(bào)訊（記者張冠軍通訊員林春容王玉靜）廈門(mén)集美某小區(qū)業(yè)主小年（化名）停在小區(qū)專用車位上的汽車丟失，讓他感到氣憤的是物業(yè)公司的保安崗離自己車位非常近，而且從調(diào)取的監(jiān)控錄像看，車輛被盜時(shí)防盜警報(bào)燈一直閃爍。小年認(rèn)為物業(yè)公司對(duì)車輛被盜負(fù)有責(zé)任遂將物業(yè)公司告上法庭。小年是在物業(yè)公司的統(tǒng)一安排下抽簽分配到專用車位，并且每個(gè)月繳納相應(yīng)的管理費(fèi)。去年12月的一天晚上，小年如常將車停放在專用車位上，但第二天早上車輛卻不見(jiàn)了。值得注意的是，物業(yè)公司的保安崗離小年車位很近，且小年要求物業(yè)調(diào)取案發(fā)當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像后，發(fā)現(xiàn)被盜時(shí)車的防盜警報(bào)燈一直閃爍，在這樣的情況下，未有物業(yè)保安出現(xiàn)及時(shí)制止。3月24日，小年向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償保險(xiǎn)未能理賠的剩余損失1萬(wàn)余元。集美區(qū)法院立案庭接到這起案件后，將案件委托給集美區(qū)法律援助中心駐集美法院工作室的調(diào)解律師進(jìn)行調(diào)解。物業(yè)公司雖然承認(rèn)自己管理上有不到位的地方，但對(duì)過(guò)高的2023-02-18434人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否需要承擔(dān)小區(qū)內(nèi)車輛被盜的賠償責(zé)任在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，收取車輛停車費(fèi)，物業(yè)公司不負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說(shuō)明對(duì)方承擔(dān)對(duì)非機(jī)動(dòng)車的看管責(zé)任，且未收取看管費(fèi)用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過(guò)錯(cuò)，比如監(jiān)控有沒(méi)有開(kāi)啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因?yàn)樵摳诫S義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠(chéng)信等價(jià)原則。二、物業(yè)管理合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久物業(yè)管理合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-09-18473人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)如何賠償被盜車輛所有人業(yè)主的車輛在住宅小區(qū)內(nèi)被盜竊，如果物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有盡安全保障義務(wù)的，物業(yè)公司要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。二、被盜車輛發(fā)生交通事故由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任被盜車輛發(fā)生事故后，由肇事者承擔(dān)責(zé)任，被盜機(jī)動(dòng)車輛的所有人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被盜車的原車主主觀上沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，所以對(duì)侵權(quán)行為無(wú)需承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф僖皇鍡l盜竊、搶劫或者搶奪的機(jī)動(dòng)車發(fā)生交2024-01-08159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于高層住宅小區(qū)物業(yè)是否需要負(fù)賠償責(zé)任的問(wèn)題，我們無(wú)法給出絕對(duì)確定的答案。這是因?yàn)?，在確定物業(yè)公司需不需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，需要考慮多個(gè)因素。首先，我們必須詳細(xì)查閱物業(yè)合同及其他相關(guān)官方文檔，如物業(yè)服務(wù)手冊(cè)、安全管理體系等，以確保它們已經(jīng)清楚地規(guī)定了物業(yè)的職責(zé)范圍，其中包括保障小區(qū)居民的人身安全以及維護(hù)其財(cái)產(chǎn)安全。倘若這些文檔中有明確的條款要求物業(yè)公司對(duì)住宅區(qū)的安全負(fù)全責(zé)，那么物業(yè)公司就必須要為此次事故負(fù)完全的賠償責(zé)任。然而，若物業(yè)合同中并未清晰體現(xiàn)這些責(zé)任內(nèi)容，那么我們還需要考慮物業(yè)公司在此次事件發(fā)生前是否已經(jīng)充分履行了自己的管理職責(zé)，所采取的管理方法是否適當(dāng)，是否存在管理失誤從而引發(fā)了這次的盜竊事件。若是因?yàn)楣芾聿划?dāng)導(dǎo)致了此次損失，那么按理來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司也應(yīng)該因其過(guò)失，承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。《民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的2024-07-25330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)電動(dòng)車電瓶被盜物業(yè)是不是該找小區(qū)物業(yè)北京在線咨詢 2022-11-11業(yè)主電動(dòng)車電瓶被盜，小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任，主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車停放在專用的封閉區(qū)域，比如車棚內(nèi)，且有專人值守，物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用，那么，雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車被盜，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
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在帶物業(yè)的小區(qū)內(nèi)電動(dòng)車電池被盜物業(yè)有責(zé)任給業(yè)主賠償嗎云南在線咨詢 2022-10-07首先報(bào)警，還要根據(jù)很多情況判斷，電動(dòng)車停在哪里 -
小區(qū)電動(dòng)車被盜物業(yè)需要賠償嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定湖南在線咨詢 2023-11-01律師解答 如果因?yàn)槲飿I(yè)未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)電動(dòng)車被盜的，則物業(yè)需要賠償。如果物業(yè)已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定，履行應(yīng)盡的義務(wù)的，則物業(yè)不負(fù)責(zé)賠償。 -
