二手房屋買賣合同（五）
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:55:49
312 人看過
賣方：________________（以下簡稱甲方）
買方：________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：1．房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：_________________________________________________________________________________。幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑結構：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。用途：_____________________________________________________________________________________。2．該房屋的土地使用權取得方式\"√\"：出讓（）、劃撥（）。
二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：____________________________________。
甲方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日
監(jiān)證機關：________________________簽訂日期：__________年____月____日
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
二手房屋買賣合同范本？二手房買賣的注
127人看過
-
五證不全的二手房屋買賣合同有效嗎
169人看過
-
廣州市房屋買賣合同(廣州市二手房屋買賣合同)
140人看過
-
二手房買賣協(xié)議［房屋轉讓合同］
372人看過
-
二手房買賣房屋正規(guī)合同模板
63人看過
-
房屋賣方要怎么簽訂二手房買賣合同
370人看過
律師服務
更多仲裁委員會相關文章
-
二手房買賣合同二手房買賣中一般約定由賣方在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，承擔責任。具體如何處理房屋質(zhì)量問題，應以簽訂的二手房買賣合同內(nèi)容為準，如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商負責維修。根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第六百一十條規(guī)定，因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。一、試用期滿后的沉默視為承諾購買嗎是的。買受人接受出賣人交付的標的物后，應當在雙方約定的試用期限內(nèi)，向出賣人作出購買標的物的承諾或者拒絕購買標的物的表示。如果試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作出表示的，買受人的沉默行為，視為對出賣人的購買承諾，當事人簽訂的試用買賣合同生效，買受人應當履行支付貨款的義務。二、安置房轉讓協(xié)議書應該包括哪些內(nèi)容安2023-06-27137人看過 -
法律綜合知識二手房居間合同并非正式的房屋買賣合同，它僅僅是由專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構或個人提供的服務性協(xié)議，旨在實現(xiàn)委托人所期望達到的房屋出售或者購買交易事項中的權利和義務。另一方面，房屋買賣合同則是一份具備法律效力的協(xié)議，規(guī)定了賣家在約定時間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)且將所有權移交給買家，同時買家需按照合約約定支付相應的房屋售價。因此，這兩類合同的性質(zhì)及用途有著本質(zhì)性的區(qū)別。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2024-08-01315人看過 -
業(yè)主找個安全中介。買賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。在委托中介機構代理之前，你還要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目：如何收費？如果未能如愿成交，如何退款等。簽個詳細合同。買賣雙方應對付款方式、付款時間、交房時間、戶口遷出時間、維修資金是否包含在房價中、交房前的水電煤、物業(yè)管理費由誰承擔等作出明確的約定。查清房屋產(chǎn)權。確定房屋占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)和土地使用權取得的年限，并到房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權調(diào)查狀況。買家應注意查驗賣方的房地產(chǎn)權證，確定產(chǎn)權人，是否存在共有人特別是未列名的共有人。小心支付房款。在支付大部分房款前，你必須要確認過戶申請已被房地產(chǎn)交易中心受理，并已取得其出具的收件收據(jù)。交易房屋無抵押貸款的，辦理過戶手續(xù)前所付房款應不超過房價的30％；交易房屋存在抵押貸款的，辦理過戶手續(xù)前應付不超過房價減去上家貸款余額的1/2.盡快辦理過戶。簽訂房地產(chǎn)買賣合2023-06-10297人看過 -
二手房買賣建議一、房屋定價二手房買賣最關鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，對于經(jīng)驗不足的業(yè)主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經(jīng)濟損失。策略：將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經(jīng)驗，熟悉了解市場價格，并能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準確的評估。建議二、簽訂房屋買賣合同近年來，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細節(jié)問題，如屋內(nèi)設施細節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。策略：如果委托正規(guī)中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結清所有物業(yè)費和供暖費，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準備。建議三、房屋過戶辦理房2023-04-22392人看過
-
定金合同房屋買賣定金合同賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金&2023-06-06373人看過 -
一房兩賣根據(jù)一房兩賣案件的判決結果,如果買受人成功購買了房屋,則他或她有義務繼續(xù)履行合同。如果買受人無法取得房屋,他或她可以要求解除合同、返還已付購房款及利息,并賠償由此造成的損失。此外,出賣人需要承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據(jù)一房兩賣案件的判決結果,如果買受人成功購買了房屋,則他或她有義務繼續(xù)履行合同。如果買受人無法取得房屋,他或她可以要求解除合同、返還已付購房款及利息,并賠償由此造成的損失。此外,出賣人需要承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 依 據(jù) 一 房 兩 賣 案 件 ， 如 何 判 決 ？在一房兩賣的案件中,如果購房人已經(jīng)辦理過戶手續(xù)并獲得了商品房的所有權,那么其他未辦理過戶登記的購房人則無法追究出賣人的違約責任。然而,如果商品房買賣合同的目的無法實現(xiàn),買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。對于一房多賣的2023-10-01388人看過 -
商品房預售第一條項目建設依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平2023-06-14157人看過 -
格式合同二手車主反映他們和買主簽訂了交易協(xié)議，買方當時支付了價款，并拿走了自己的機動車登記證、行駛證等證件，卻一直不去西安市車輛管理所辦理過戶手續(xù)，這讓他們很擔心，一旦出現(xiàn)交通違法行為，罰款和駕照扣分誰來承擔呢？對此，西安市工商局雙生分局機動車所所長劉*斌表示，買賣二手車交易最好去西安正規(guī)的二手車市，那里不僅管理正規(guī)，手續(xù)也相對簡便，一般半天至一天就可辦妥一切手續(xù)，可使交易雙方避免一些不必要的糾紛。劉*斌指出，買賣雙方只要到西安正規(guī)的二手車市場、拍賣公司或者經(jīng)營二手車置換業(yè)務的經(jīng)銷公司，簽訂正規(guī)的合同、交納交易費、開具正式發(fā)票并及時辦理過戶手續(xù)，均屬于合法的交易行為，受法律保護。上面二手車主遇到的情況，由于買賣雙方?jīng)]有進行車輛戶口的變更登記，因而車輛的所有權沒有轉移，交易行為不成立，賣方有權追回車輛、并要求買方交清罰款，或者尋求公安機關的幫助。他提醒大家，二手車交易有固定的程序，切忌私下快速成交，2023-05-05307人看過
-
仲裁委員會賣方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址：電話：身份證號碼：買方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址：電話：身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買2023-06-0592人看過 -
二手房買賣房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質(zhì)量符合約定的標準；買賣合同的內(nèi)容應當完善具體，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。一、在哪種情形下賣方的行為可能構成違約（一）契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致，賣方收取定金后，無法定或約定理由拒絕繼續(xù)履行，不僅有可能需要承擔違約責任，且同時仍需繼續(xù)履行。（二）在買方逾期支付購房款情況下，賣方并不當然享有解除合同權利，合同亦不當然自動解除，賣方未依法履行通知或催告義務情況下，將房屋另售他人，可能會被認定“一房二賣”、根本違約，而承擔相應責任。（三）二手房交易雙方約定就房屋買賣合同進行公證的，雙方應先核實是否符合公證辦理的條件，如未取得房產(chǎn)權屬證明的房屋，雖可2023-02-04472人看過 -
二手房買賣房屋買賣合同的違約金由合同當事人自行約定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2023-04-11126人看過 -
合同違約金房屋合同違約金，當事人對此有約定的按照約定賠償，沒有約定的，應當賠償對方的損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。一、租房違約賠償200％合法嗎租房違約金200％不合理，約定的違約金超過造成損失的30％，就可以被認定為違約金過高，違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人適當減少。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損2023-03-08245人看過
-
可以補辦合同，流程如下：1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。也可以重新簽訂一份，流程如下：1、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。二手房屋買賣合同欺詐的情況1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押2023-07-12374人看過 -
優(yōu)先購買權一、看房不光看表面，也要看權利是否有瑕疵在實際房屋交易過程中，很多人往往只查看了房屋的位置和內(nèi)部結構，卻忽視了一些重要信息，比如房屋是否仍在租，又或者房屋是否被抵押、查封等。如果要購買已經(jīng)出租的房屋，承租人就需出具一份“放棄同等條件下的優(yōu)先購買權”書面承諾。另外，別忘了核實該房產(chǎn)是否涉及訴訟，以免房子突然被查封，同時要查清楚房產(chǎn)登記人的戶籍信息，防止以后無法遷移戶口。二、對房屋產(chǎn)權的調(diào)查核實，有無其他產(chǎn)權人根據(jù)規(guī)定，房屋買賣合同應當要經(jīng)過全體產(chǎn)權人簽字才能生效，或者即使產(chǎn)權人沒有簽字，但事后明確追認的，合同依然有效，否則合同將因為侵害了部分產(chǎn)權人的合法利益而歸于無效。不過，可能會出現(xiàn)這種情況：房屋登記在夫妻雙方名下，夫妻一方單獨帶著買方看房簽約，并將配偶的名字也代簽了。履約過程中，由于房價上漲過快而不想賣了，夫妻二人可能會唱雙簧戲，以不知情為由起訴，要求確認合同無效。所以，簽約時最好還是讓2023-02-09156人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導航
展開
#仲裁委員會
詞條
仲裁委員會是自律性社會公益組織，是非營利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費主要靠國家財政撥款，又通過自己的辦案活動取得一定的收入。仲裁會可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
#仲裁委員會
最新文章
-
2023-11-12 -
2023-11-01 -
2023-10-21 -
2023-10-11 -
2023-10-09
#仲裁委員會
相關咨詢
-
買賣房屋簽的二手房買賣合同靠譜嗎？臺灣在線咨詢 2022-06-08買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。當事人一經(jīng)簽字或蓋章三方協(xié)議即產(chǎn)生法律效力，受法律保護；簽訂三方協(xié)議后未辦理過戶登記的不影響協(xié)議效力，但所有權不發(fā)生改變。 -
農(nóng)村房屋買賣二手房轉讓合同云南在線咨詢 2022-08-12甲方： 乙方： 甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下： 一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。 二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概 -
二手房解除合同房屋買賣協(xié)議湖北在線咨詢 2023-06-07首先與對方說明不能繼續(xù)交易的原因，是資金問題還是其他客觀原因，態(tài)度要誠懇！ 2、 如果經(jīng)過第三方交易的，首先買賣雙方協(xié)商后與第三方聯(lián)系毀約。 3、 如果買賣雙方都同意取消毀約，并且也沒有通過第三方中介，那么問題就好辦了！ 4、 一般情況下，解除合同，第三方仍然會收取一定的中介費，具體金額雙方協(xié)商！ 5、 合同解除還是需要簽訂解除買賣合同的，省的日后出問題。 -
二手房買賣合同怎么公證房屋買賣合同公證流程湖北在線咨詢 2021-12-16二手房銷售合同公證應當向房地產(chǎn)所在地公證處提出公證申請，公證人應當根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房銷售合同公證申請表》；申請人應當按照規(guī)定支付公證費，啟動公證程序；公證人應當與買賣雙方進行談話，制作談話記錄；出具二手房銷售合同公證書。
-
二手房買賣簽訂房屋買賣合同要交定金嗎？臺灣在線咨詢 2022-06-09二手房買賣合同并不是強制性要求交定金，而是當事人雙方協(xié)議確定的。定金是作為債權的擔保，定金合同自實際交付定金時成立，并且定金的數(shù)額由當事人約定，但是不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
