國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念及規(guī)范
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 18:21:31
442 人看過
我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織處轉(zhuǎn)讓取得。
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)或者隨地上建筑物、其他附著物通過出售、交換和贈與等方式轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種情況，其中通過國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得開發(fā)用地由于更能體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)資源配置靈活靈敏的特點，在房地產(chǎn)開發(fā)中逐漸成為房地產(chǎn)商“拿地”的普遍方法。
目前，出讓土地使用權(quán)已經(jīng)形成較為規(guī)范的法律體系，其法律法規(guī)主要有《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋》，另外一些地方政府還根據(jù)這些法律法規(guī)出臺了些地方政府規(guī)章，這些法律法規(guī)、司法解釋和地方政府規(guī)章從出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式和期限、轉(zhuǎn)讓的程序和和步驟、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容和效力、違反規(guī)定的法律責(zé)任等各方面進(jìn)行了詳盡的規(guī)定，對于保證土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的交易安全，預(yù)防和解決轉(zhuǎn)讓糾紛具有重要的現(xiàn)實指導(dǎo)意義。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地使用權(quán)國有出讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？
327人看過
-
解釋土地使用權(quán)出讓的概念和作用
99人看過
-
土地使用權(quán)出讓金概念應(yīng)明確界定
112人看過
-
出讓土地使用權(quán)概念應(yīng)該怎么理解
147人看過
-
土地使用權(quán)出租的概念及特點
491人看過
-
土地出租和轉(zhuǎn)讓的基本概念
65人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
建設(shè)用地使用權(quán)國有土地使用權(quán)出讓合同是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式一般有兩種：1、劃撥方式，劃撥國有土地使用權(quán)，是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。在辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)保持劃撥國有建設(shè)用地；2、協(xié)議出讓方式，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。什么叫國有建設(shè)用地使用權(quán)國有建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限，而且由于我國城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。所以，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村2023-07-14482人看過 -
土地使用權(quán)1、主體不同：出讓主體是國有土地所有者，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施。出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能（占有、使用、收益）與所有權(quán)相分離而作為獨立的財產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。2、行為性質(zhì)不同：根據(jù)物權(quán)理論，出讓是他物權(quán)設(shè)定，轉(zhuǎn)讓是他物權(quán)轉(zhuǎn)移。3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同：出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證。轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。4、交易市場不同：出讓是屬于一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓屬于二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過2023-07-06266人看過 -
第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)2023-06-07261人看過 -
土地使用權(quán)(1)業(yè)務(wù)名稱非經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓(國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)(2)辦理科室土地管理科(3)程序一、受理申辦人提交的材料齊全、規(guī)范、有效。本崗位責(zé)任人：土地管理科受理人員崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦材料。對申辦材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時受理，填寫審批流程表，給予申辦人受理單，將申辦材料轉(zhuǎn)審核人員。對申辦材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部內(nèi)容、要求及申辦人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。同時，向上一級備案。時限：2個工作日。二、審核標(biāo)準(zhǔn)：1.申辦材料齊全、規(guī)范、有效。2.已經(jīng)交清全部地價款及相關(guān)稅費，取得國有土地使用證(《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條)。3.開發(fā)建設(shè)投資額達(dá)到總投資額的25%以上，屬成片開發(fā)土地的須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件(《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條)。4.辦理土地轉(zhuǎn)讓登記和房地產(chǎn)交易的界限：受讓方以出讓方式2023-05-05303人看過
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓是國家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營和管理。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，如出售、交換、贈與等。國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別：(一)主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。(四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。(五)期限不同。通過土地劃撥及建設(shè)用地程序取得的使用權(quán)是無限2023-02-17108人看過 -
土地使用權(quán)一、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的概念是什么?非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的概念是：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。二、立案標(biāo)準(zhǔn)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;6、造成惡劣影響的。三、司法解釋最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(2000.6.192023-04-13266人看過 -
土地使用權(quán)土地的用地性質(zhì)一般分為:1.農(nóng)業(yè)用地---例如琶洲村一社的農(nóng)田2.工業(yè)用地---例如球場附近的環(huán)球照明廠3.商業(yè)用地---例如政府劃撥給琶洲村使用的自留用地4.住宅用地---例如每家每戶房屋占有的土地在以上四種土地性質(zhì)中,商業(yè)用地的價格是最貴,其次是住宅用地(宅基地用地),再次是工業(yè)用地,最低的是農(nóng)業(yè)用地.個人的宅基地所占的宅基地面積屬于住宅用地,在差不多20年前,村民互相轉(zhuǎn)讓宅基地都要1000元/平方米以上.即使紅線外的土地價格是52萬/畝,換算為每平方米,也區(qū)區(qū)不過是780元/平方米.**集團(tuán)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)社是否在忽悠純樸的村民呢?話再講過來,紅線內(nèi)40萬/畝,紅線外52萬/畝是指購買農(nóng)業(yè)土地還是其他性質(zhì)的用地,如果僅是指農(nóng)業(yè)用地,這價格是否合理和公平呢?眾所周知,12年前政府征用群北片的土地是25萬/畝,再加青苗款2萬/畝,合共27萬/畝,當(dāng)時在赤崗可以以2500元左右買到1平方米,12年2023-05-0580人看過 -
土地使用權(quán)【土地使用權(quán)抵押】土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。在中國，土地使用權(quán)的主體是廣泛的。國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓有拍賣、招標(biāo)和協(xié)議三種方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權(quán)的出讓構(gòu)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的一級市場，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓構(gòu)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的二級市場。集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，目前情況比較復(fù)雜，在法律中并無系統(tǒng)的規(guī)定，各地的做法也不一2023-05-04294人看過
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別：（一）主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同。出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。（四）交易市場不同。出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓手續(xù)土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓土地使用權(quán)必須服從國家主權(quán)。國家保留對出讓土地的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土地的權(quán)力等主權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)力。出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)2023-07-05453人看過 -
土地使用權(quán)北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2002－09－28生效日期：2002－09－28發(fā)布部門：北京市國有土地管理局發(fā)布文號：各區(qū)縣國土房管局、各有關(guān)單位：隨著我市土地使用制度改革的深入發(fā)展，以及政府機(jī)構(gòu)改革及固定資產(chǎn)投資程序的改革，本市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序已發(fā)生變化。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法》的規(guī)定，結(jié)合北京市的實際情況，制訂了《北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）》，現(xiàn)予公布，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并及時將有關(guān)意見反饋我局。本市國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃，按以下程序辦理：一、國有土地使用權(quán)出讓以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：1、土地出讓申請申請人向北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）提出土地2023-08-04387人看過 -
土地使用權(quán)(1994年10月13日拉薩市第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過1995年4月15日西藏自治區(qū)第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議批準(zhǔn)1997年2月28日拉薩市第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議修正1997年3月29日西藏自治區(qū)第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn))第一章總則第一條為了合理開發(fā)、利用、經(jīng)營拉薩市國有土地，加強(qiáng)國有地產(chǎn)管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展，依照《中華人民共和國憲法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于拉薩市城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)(以下簡稱“城鎮(zhèn)”)規(guī)劃區(qū)范圍的一切國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施不在土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓范圍。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定的外，均可依照本辦法規(guī)定，在拉薩市取得國有土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用2023-05-05236人看過 -
土地使用權(quán)一、轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別有哪些轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別為：(一)主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。(四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。二、取得土地使用權(quán)的流程是什么1、確定目標(biāo)城市在公司發(fā)展戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，結(jié)合我國各地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展特征，制定公司房地產(chǎn)業(yè)年度發(fā)展計劃，確定公司房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)城市。2、項目獲取途徑直接購買土地獲取項目，通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等途徑收集目標(biāo)城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r和土地市場交易情況。通過2023-04-1386人看過
-
土地使用權(quán)簡單地說：土地使用權(quán)出讓是一級土地市場，這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權(quán)賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家。通過這種方式取得的土地使用權(quán)都是最高使用年期，例如住宅70年，工業(yè)、綜合50年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是二級土地市場，這是指已獲得土地使用權(quán)的人或單位將土地轉(zhuǎn)賣給其他人的行為，通俗地說就是炒地行為，這個市場賣方就是很多個了。通過這種方式取得的土地使用權(quán)使用年限都是剩余年限，就是土地的最高年限扣除已使用的年限2023-06-10444人看過 -
土地使用權(quán)如果領(lǐng)導(dǎo)干部繼續(xù)搞個人審批，無論有沒有錢權(quán)交易的行為，都屬于違反紀(jì)律。國土資源部和監(jiān)察部近日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格實行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知》表示，將嚴(yán)厲追究經(jīng)營性土地使用權(quán)出讓過程中出現(xiàn)違法行為的主管部門及有關(guān)人員的責(zé)任?！锻ㄖ分赋觯瑢?jīng)營性土地使用權(quán)規(guī)避招標(biāo)拍賣掛牌，仍采取協(xié)議出讓和劃撥的;對單位和個人擅自先行立項、先行選址定點、先行確定地價的;對在土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓中弄虛作假、徇私舞弊的;對領(lǐng)導(dǎo)干部干預(yù)和插手土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓等違紀(jì)違法行為，都要嚴(yán)厲追究主管部門及有關(guān)人員的責(zé)任。應(yīng)當(dāng)給予黨紀(jì)處分的，移送黨的紀(jì)律監(jiān)察機(jī)關(guān)處理;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理?！锻ㄖ芬蟾骷壢嗣裾恋匦姓鞴懿块T要統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的重要意義。對經(jīng)營性土地使用權(quán)全部實行招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓，并將其作為國土資源管理的重要制度和行政紀(jì)律，切實抓2023-05-05165人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
土地使用權(quán)國有出讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？江西在線咨詢 2021-03-09我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織處轉(zhuǎn)讓取得。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念是什么，轉(zhuǎn)讓土地的注意事項寧夏在線咨詢 2022-05-08土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物 -
國有單位土地（出讓）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定河北在線咨詢 2024-12-21國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 首先，出讓和轉(zhuǎn)讓的主體不同。出讓的主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府負(fù)責(zé)具體實施。而轉(zhuǎn)讓的主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 其次，轉(zhuǎn)讓的條件和程序與出讓有所差異。出讓條件沒有限制，只需簽訂出讓合同并繳納出讓金，即可辦理產(chǎn)權(quán)過戶。而轉(zhuǎn)讓條件則較為嚴(yán)格，需經(jīng)過申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費，方可進(jìn)行登記過 -
非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪什么概念湖北在線咨詢 2022-10-12（一）客體要件。 本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用管理的正?；顒?。 （二）客觀要件。 本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，徇私舞弊、濫用職權(quán)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 （三）主體要件。 本罪的主體為國家機(jī)關(guān)工作人員。任何國家機(jī)關(guān)工作人員，只要違法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度，即可構(gòu)成本罪。非國家機(jī)關(guān)工作人員則不能構(gòu)成本罪。 （四）主觀要件。 本罪在主觀方面必 -
國有出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)區(qū)別貴州在線咨詢 2022-03-261、國有土地使用權(quán)出讓的定義： 國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 2、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義： 在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對土地所有者和土地使
