業(yè)主有哪些理由可以拒絕交納物業(yè)費？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:35:25
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業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費的情況：
1、物業(yè)費的收取時間應(yīng)從業(yè)主收到房屋的交付時間開始。如果交付時間延遲，業(yè)主可以拒絕支付延遲期間的物業(yè)費。在這種情況下，銷售合同約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付的起始時間。
2、物業(yè)公司未與小區(qū)業(yè)主簽訂書面服務(wù)合同；
3、物業(yè)公司服務(wù)太差，不能先交，但要收集錄音、錄像、拍照等相關(guān)證據(jù)；
4、業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)合同以外的服務(wù)并收費的，業(yè)主可以拒絕支付；
5、物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)超過物價部門審核公示標(biāo)準(zhǔn)，超過部分費用的業(yè)主不得支付；
6、如果房屋質(zhì)量有問題，房屋尚未支付，業(yè)主物業(yè)費；
7、經(jīng)調(diào)查，物業(yè)公司不能出示合法的價格審批文件原件，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費；
8、物業(yè)公司收取中央空調(diào)、供熱動力設(shè)備等能源費用，業(yè)主可以拒絕支付。
物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主有沒有權(quán)拒交物業(yè)費
物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主無權(quán)拒交物業(yè)費。
物業(yè)公司服務(wù)不到位可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實存在較大問題時，業(yè)主委員會可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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物業(yè)管理費在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2．實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3．物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5．物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管2023-07-04456人看過 -
1、因為沒有居住。因為沒有使用，所以拒絕以房子還沒有居住，沒有使用房地產(chǎn)服務(wù)為理由支付房地產(chǎn)費，一般得不到法院的支持。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用等。所以在購買房屋以后，不管住與不住，都應(yīng)該交納物業(yè)費。2、房地產(chǎn)服務(wù)質(zhì)量（清潔、綠化等）不合格，所有者不能拒絕房地產(chǎn)服務(wù)質(zhì)量（清潔、綠化等）不合格支付房地產(chǎn)費。如果房地產(chǎn)服務(wù)公司認(rèn)為沒有按照合同約定嚴(yán)格履行，業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。服務(wù)質(zhì)量不合格是一般違約，不能直接履行，拒絕支付房地產(chǎn)費不得法院支持。3、由于住宅區(qū)的人身財產(chǎn)受損，房地產(chǎn)管理企業(yè)未能履行房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，所有者的人身財產(chǎn)安全受損的，如住宅區(qū)內(nèi)受傷或汽車被盜等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)履行2023-08-05372人看過 -
不能。因為按照規(guī)定，前期的物業(yè)管理企業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位委托，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)服務(wù)費用，接受物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。2024-04-19298人看過
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拒交物業(yè)費的理由有：1、開發(fā)商尚未交房的；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的；5、物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。業(yè)主可以拒交物業(yè)費的理由有哪些業(yè)主可以拒交物業(yè)費的理由有：（一）對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；（二）服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；（三）提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連2023-08-11410人看過 -
法律綜合知識一、拒絕交納物業(yè)管理費是否違法拒絕交納物業(yè)管理費不是違法，而是違約行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理1．物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商；2．將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；3．向其所在地縣級2024-01-22100人看過 -
法律綜合知識常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費的理由有很多，以下這個理由成立嗎?理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個小區(qū)。時隔多年后的2011年，王先生又入手了一輛代步車，誰知剛將新車開回家，小區(qū)物業(yè)的保安人員卻不允許王先生的車輛進入小區(qū)。王先生只好找小區(qū)物業(yè)公司溝通，得到的答復(fù)是，目前小區(qū)內(nèi)共有兩部分停車位，一部分是地下停車，是業(yè)主在購買房屋時一并購買，王先生并沒有購買停車位，因此不能將車停入地下。另一部分是地面停車，因小區(qū)規(guī)劃的地面停車位數(shù)量有限，已經(jīng)被現(xiàn)有業(yè)主占用，因此王先生的車也不能停放。王先生表示，地面的停車位確實已經(jīng)被一些業(yè)主占用了，但是有的業(yè)主一家就占用2個甚至3個停車位，這是不合理的;同時，小區(qū)還有部分綠地，物業(yè)公司可以把綠地開辟出來用于停車，王先生要求物業(yè)公司出賣2023-01-2759人看過 -
業(yè)主業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務(wù)關(guān)系，作為消費者，業(yè)主可以選擇是否接受這種服務(wù)。這種選擇權(quán)體現(xiàn)在選擇物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當(dāng)然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同關(guān)系上。但要注意的是，當(dāng)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同后，業(yè)主方不能擅自終止合同，不能單方拒絕履行自己的交費義務(wù)。目前在小區(qū)管理中出現(xiàn)的一些物業(yè)公司賴著不走和業(yè)主隨便更換物業(yè)公司的情況都是不正常的。物業(yè)公司如果得不到業(yè)主的聘任，僅憑開發(fā)商的選聘進駐后，一但小區(qū)成立了業(yè)主委員會，業(yè)主委員會另聘或者決定不聘物業(yè)管理的，物業(yè)公司無權(quán)強行提供服務(wù)。不過物業(yè)公司一旦和業(yè)主委員會簽訂了服務(wù)合同，業(yè)主也不能背信棄義撕毀合同。物業(yè)公司如果服務(wù)不合格，要根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定追究其責(zé)任。還要說明，要不要物業(yè)管理服務(wù)，雖然業(yè)主有權(quán)決定，但并不是單個業(yè)主可以任意決定。業(yè)主行使權(quán)利的方式是參加業(yè)主大會2023-06-10483人看過
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業(yè)主前期拖欠物業(yè)費新接管該項目的公司根據(jù)交接協(xié)議代收代交，如果前物業(yè)是棄管，欠費收到后移交業(yè)委會來補充物業(yè)服務(wù)經(jīng)費。《物業(yè)管理條例》第41條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-05-07410人看過 -
業(yè)主可拒交物業(yè)費的情況1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法;3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交;4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕;5、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納;6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交;8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的原則第一：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二：與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第2023-04-22122人看過 -
業(yè)主裝修未住，業(yè)主拒繳物業(yè)費不合理。雖然業(yè)主未入住，但物業(yè)方已經(jīng)按照相關(guān)約定對于公共區(qū)域進行了管理和維護，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。一、到底物業(yè)有權(quán)沒有權(quán)力收取物業(yè)水費嗎不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)限制業(yè)主買水。業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購買水電。作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、水閘返水一起泄漏物業(yè)有什么責(zé)任物業(yè)管理是物業(yè)管理公司依照合同約定為業(yè)主提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項目的有償服務(wù)行為。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力，業(yè)2023-06-23119人看過 -
一、物業(yè)管理費怎么繳納此種情況依具體的合同約定，具體如下：1、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅?，未包含公共水電費分?jǐn)偤退姶召M、電梯維護費和其它代收費用。2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成：人員工資、福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務(wù)費用；人員教育培訓(xùn)費用；保安服務(wù)；環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共地方零星維修養(yǎng)護費；共用設(shè)備維護保養(yǎng)費；管理酬金；稅金。以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用。3、物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主合同的約定計算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標(biāo)準(zhǔn)與常2024-04-16237人看過
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物業(yè)管理費物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房；2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)態(tài)度差可以不交物業(yè)費嗎不交物業(yè)費是不可以的。（一）同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。（二）事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請求交付房屋時，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費作為交付房屋鑰匙條件，最終導(dǎo)致交房未成，房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房違約金應(yīng)自交房次日起算。2023-07-11405人看過 -
生意人總喜歡講究“好彩頭”，但家住后湖的邱女士卻被鄰居家的鞋柜弄得十分郁悶：隔壁的老夫妻將一個大鞋柜立在自家門口，她進門出門都能遇到。她認(rèn)為“撞鞋”就是“撞邪”，多次反映無果后，跟物業(yè)公司賭上了氣，兩年不交物業(yè)費，物業(yè)公司只得將邱女士告上了江岸區(qū)法院。2007年11月1日，邱女士住進了購買的江岸區(qū)后湖一處商品房，房屋面積104平方米，并跟物業(yè)公司簽訂協(xié)議，約定每月的物業(yè)費為1.1元/平方米。2008年初，邱女士發(fā)現(xiàn)，隔壁一對老夫妻竟將鞋柜擺在了樓道里，鞋柜做得十分巨大，幾乎要頂?shù)教旎ò迳?，且正好對著邱女士家大門。邱女士是做生意的，十分講究“風(fēng)水”，她認(rèn)為大鞋柜讓人覺得很壓抑，并且出門就看到“鞋”，這不是“撞邪”么！她心中不爽，找到隔壁的老夫妻要求其把鞋柜拆除，老夫妻卻表示兩口子年紀(jì)大了，行動不便，遲遲未動手拆鞋柜，她又向物業(yè)反映，為此物業(yè)公司也上門數(shù)次做工作，都收效甚微。邱女士便跟物業(yè)公司2023-06-1069人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主拒絕支付物業(yè)費可以基于哪些理由？福建在線咨詢 2024-11-19根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯，人民法院應(yīng)予支持。同時，如果業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已收取得違規(guī)費用的，人民法院也應(yīng)予支持。 -
哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費, 哪些情況可以拒絕繳納或少交物業(yè)費新疆在線咨詢 2022-03-30出現(xiàn)這八種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費。 雖然物業(yè)能給業(yè)主的生活帶來很多方便，但是如果物業(yè)沒能給業(yè)主提供合適的服務(wù)，那么業(yè)主也是有權(quán)拒繳物業(yè)費的?！段飿I(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，有以下8種情況可以拒絕上交物業(yè)費： ①并未交房就開始征收物業(yè)費，這種情況可以拒絕繳納。 ②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費用，可以拒絕。 ③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù) ④物業(yè)擅自提高收費，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。 ⑤物 -
物業(yè)未公示公共收益是否可以作為拒絕交納物業(yè)費的理由？福建在線咨詢 2025-01-05根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主有支付物業(yè)費的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。若業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或申請仲裁。同時，《中華人民共和國民法典》第九百四十三條也明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的約定。
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小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，是否可以拒絕交納物業(yè)管理費？新疆在線咨詢 2022-09-27物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對用戶的財產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時保證
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物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房么河北在線咨詢 2024-10-05物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 業(yè)主不支付物業(yè)費，可以發(fā)函通知其繳納，拒不繳納的可以起訴到法院。 《民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定
