沒有房產(chǎn)證只有預售合同的房產(chǎn)離婚時如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 21:11:59
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房子沒有房產(chǎn)證一般是指尚未取得房屋所有權或尚未完全取得所有權的情形。
我國法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
一、離婚之后房子沒過戶算誰的
看情況而定?；闀r沒有取得房產(chǎn)證的房子，法院不會按照夫妻共同財產(chǎn)分割處理的。離婚后什么時候取得了房產(chǎn)證，雙方可以再向法院起訴，進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
二、夫妻離婚只有一套房子怎么分
離婚只有一套房子，雙方協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
如果該房屋尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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