2023年遼源住房公積金貸款額度和首付比例
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 08:13:37
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個(gè)人住房貸款按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(一)購(gòu)買普通住房貸款，最低首付款比例為20%，貸款比例不得超出購(gòu)房全款的80%。
(二)購(gòu)買二手房貸款、自住房抵押貸款、自住房裝修貸款(即建筑竣工年限在20年之內(nèi)，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))，城市的優(yōu)質(zhì)樓盤可適當(dāng)放寬到25年。最高比例不超過(guò)房屋價(jià)值的70%。
(三)擁有一套住房尚未結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例不低于30%，最高貸款比例不得超出購(gòu)房全款的70%。
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法律綜合知識(shí)大多數(shù)人在畢業(yè)后可能會(huì)考慮貸款買房的問(wèn)題，畢竟現(xiàn)在的租房比較貴，相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是自己買房比較劃算。若用戶的公積金符合要求，那么就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，利率是非常低的。1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間。很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房需要連續(xù)繳滿半年以上的時(shí)間才能夠貸款。因此，若打算買房的話，就需要提前做好準(zhǔn)備，中途最好不要斷繳公積金，以免影響了公積金貸款的正常申請(qǐng)。此外，建議大家在提交申請(qǐng)之前最好去公積金中心詢問(wèn)一下自己是否滿足條件。2、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高。負(fù)債率能從側(cè)面表現(xiàn)出用戶的還款能力，若借款人的負(fù)債率超過(guò)了個(gè)人總收入的50％以上，就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，存在一定的逾期風(fēng)險(xiǎn)。如此一來(lái)，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金貸款中心就會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款壓力太大，為了避免逾期，自然不會(huì)為其發(fā)放貸款。首次申請(qǐng)公積金貸款需要注意什么事項(xiàng)？這些千萬(wàn)要記得！3、個(gè)人信用很重要。個(gè)人征信對(duì)于房貸、車貸、信用卡的影響是非2023-12-1174人看過(guò) -
一、買房首付比例需要多少？1、首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)；3、2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；4、公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；5、對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。二、住房公積金能支付買房首付款嗎？1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的；2、購(gòu)買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款；3、建議您通過(guò)其他渠道湊齊首付款，再憑借購(gòu)房合同和首付房款三成以上購(gòu)房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來(lái)；4、另外，如果您購(gòu)買的是二手房，因2023-06-22309人看過(guò) -
1.職工單個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2.職工二人以上(含二人)共同申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元;若在本市轄屬縣(市)購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。4.個(gè)人住房貸款的單戶最長(zhǎng)貸款期限30年。2023-05-30240人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)2022長(zhǎng)沙市公積金貸款最高額度及最低首付比例是多少關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》的通知第十二條住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)，根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的決定適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十五條，價(jià)款人家庭首次購(gòu)買自住房的，個(gè)人貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80％。對(duì)于最低首付比例沒(méi)有明確的規(guī)定?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職2024-04-09475人看過(guò) -
住房公積金一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無(wú)法用公積金支付。房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢來(lái)支付，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來(lái)進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個(gè)人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。2.銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。三、2023-06-2786人看過(guò) -
住房公積金貸款材料：1、本人及配偶有效的工資收入證明和銀行資信證明;2、戶口簿和身份證或其他有效的居留我市的身份證明;3、繳存住房公積金的有效憑證;4、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、婚姻登記處出具的貼有本人照片的單身婚姻證明);5、購(gòu)房合同和首付款憑證;6、本人及產(chǎn)權(quán)共有人承諾出具的不按時(shí)足額還款由單位代扣繳的委托書;7、本人承諾不按期足額還款抵押權(quán)人以何種方式處置抵押物證明;8、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：購(gòu)買現(xiàn)房(按揭)的：要提供購(gòu)房首付款收據(jù)及購(gòu)房合同;購(gòu)買現(xiàn)房一次性全額交足所購(gòu)住房?jī)r(jià)款需提取現(xiàn)金的：要提供全額交款完稅的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一房屋發(fā)票及契稅完稅憑證。用自住房抵押貸款的：應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起五年之內(nèi)《房屋所有權(quán)證(但必須同所抵押的房屋的建成年份相符)及交易契稅完稅憑證和評(píng)估報(bào)告。購(gòu)買二手房(建筑竣工年限十五年以內(nèi))的：要在申請(qǐng)貸款前提供未轉(zhuǎn)讓前的《房屋所有權(quán)證及原產(chǎn)權(quán)人身份證2023-05-29260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、貸款最高限額一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款最高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。比如南京購(gòu)買首套房，個(gè)人最高可貸50萬(wàn)／人，夫妻最高可貸100萬(wàn)／戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。2、首付款比例跟房子評(píng)估價(jià)對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了最高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20％，買100萬(wàn)的房子，貸款額度≤100－100X20％＝80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額。3、月收入有的城市會(huì)以月收入和繳存額計(jì)算貸款額度。比如北京，最高可貸額度＝（家庭月收入－北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）／申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額其中，月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例舉個(gè)例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12％，月收入＝2000／12％＝16667最高貸款額2024-04-0876人看過(guò)
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所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購(gòu)房人如今名下沒(méi)有單獨(dú)或與別人共同采購(gòu)的住所。不過(guò)與爸爸媽媽一同采購(gòu)的、依照房改方針采購(gòu)的、經(jīng)過(guò)承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，首付;對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)榜首套房將最低首付款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。在上海，和爸爸媽媽共住，后代再買房算首套嗎?與爸爸媽媽住一同，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時(shí)，姓名已入房產(chǎn)證，買房未參加借款，后代采購(gòu)住所，算首套房。上海首套房貸款新政策7月24日承認(rèn)，將從8月起，對(duì)商業(yè)借款金額在200萬(wàn)元以上(含)的首套房借款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。別的大行和股份制銀行沒(méi)有有相似告訴。農(nóng)-行有關(guān)人士標(biāo)明，雖然這次房貸利率有所松動(dòng)，但首套房借款利率95折2023-05-08296人看過(guò) -
住房公積金1、首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70％，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40％。2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。買房子首付怎么交（一）貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。（二）假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為2023-07-0377人看過(guò) -
繳存比例是公司自己定的，繳存公積金要確定兩個(gè)數(shù)據(jù)，一是繳存基數(shù)(一般指基本工資)，二是繳存比例(一個(gè)百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%為單位來(lái)累進(jìn))，住房公積金繳納比例，個(gè)人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個(gè)人和單位繳費(fèi)比例均不低于5%、不高于12%，且公司繳費(fèi)比例不低于個(gè)人繳費(fèi)比例。本文僅供參考，如若不是最新的內(nèi)容，那么請(qǐng)以官網(wǎng)最新內(nèi)容為準(zhǔn)，一起來(lái)關(guān)注住房公積金繳存比例調(diào)整,住房公積金繳存比例怎么算。(一)北京市城鎮(zhèn)戶口在職職工社保個(gè)人繳費(fèi)比例：養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)x8%失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)x0.2%醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)x2%醫(yī)療大額互助金=每人每月3元(二)北京市企業(yè)在職職工住房公積金繳存比例：年度住房公積金繳存比例為12%(企業(yè)與個(gè)人繳存比例均為12%)。北京住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房2023-05-08165人看過(guò) -
各單位：根據(jù)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)[2010]4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)[2010]72號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例有關(guān)情況通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買“二套住房”申請(qǐng)住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于40％。二、對(duì)于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。三、各單位接到本通知后，要認(rèn)真做好有關(guān)工作。遇有問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告中心。北京住房公積金管理中心二○一○年二月二十六日2023-04-22440人看過(guò)
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二套房一、公積金買房二套房首付比例公積金買房二套房首付比例是給房款的30%。使用公積金貸款購(gòu)買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率，當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購(gòu)買房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購(gòu)買的房屋作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市二、二套房貸款條件1.借款人購(gòu)買首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2.借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;3.借款人需要具有良好的還款能力和個(gè)人信用，能夠按時(shí)足額的償還貸款;4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;5.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對(duì)于二套房公積金貸款的其他條件。三、離婚規(guī)避二套房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)離婚規(guī)避二套房存在的風(fēng)險(xiǎn)是按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。2023-05-22442人看過(guò) -
市住房公積金管理中心昨天發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，其中明確放寬二套房的首付比例，從之前的60%降到30%。新發(fā)布的通知中明確，第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前這一比例為60%。此外，二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金管理中心解釋，本市人均住房建筑面積為32平方米，也就是說(shuō)，如果一個(gè)三口之家，此前首套房的居住面積只有90平方米，低于全市平均水平，其在申請(qǐng)第二套改善型住房的公積金貸款時(shí)，只需首付30%。如果這個(gè)三口之家，首套住房面積超過(guò)100平方米，高于全市平均水平，那么這個(gè)家庭購(gòu)買第二套住房時(shí)，就不能申請(qǐng)公積金貸款，更不用說(shuō)首付降低了。公積金和商業(yè)貸款不同，出發(fā)點(diǎn)是保障市民的基本住房需求。此次新政中還提出，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的2023-06-1092人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款的額度是多少，如何計(jì)算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線咨詢 2022-02-071.借款者所購(gòu)買房屋的總價(jià)。申請(qǐng)住房公積金貸款，是需要貸款申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以申辦，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)愈高，因?yàn)樗Ｓ嗟?0%或80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)住房公積金貸款。2.公積金賬戶的余額有多少。按照原則，個(gè)人公積金賬戶越高的話，那么所申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款額度也會(huì)越高。通常來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積 -
包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無(wú)關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個(gè)城市都有公積金貸款上限，不超過(guò)上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
公寓首付比例和貸款年限云南在線咨詢 2023-05-241、銀行按揭貸款首付比例70年產(chǎn)權(quán)公寓、首套房首付3成，最長(zhǎng)按揭年限30年。40年產(chǎn)權(quán)公寓，不限購(gòu)不限貸，首付5成，最長(zhǎng)按揭年限10年； 2、公積金貸款70年產(chǎn)權(quán)公寓可辦理公積金貸款。40年產(chǎn)權(quán)公寓不可辦理公積金貸款； 3、公寓貸款一般最多申請(qǐng)30年。在申請(qǐng)“公寓住房”項(xiàng)目的貸款時(shí)，我們同時(shí)滿足這些要求。根據(jù)土地性質(zhì)，“公寓式住宅”項(xiàng)目的土地使用權(quán)為70年，適用于公共住房標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述條件的公寓 -
住房公積金可以先提余額交首付后用公積金貸款寧夏在線咨詢 2023-09-28辦理程序如下：如果你是首次購(gòu)買商品房，事先給開發(fā)商說(shuō)好，你是要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房，還要提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額付首付，提取金額不超過(guò)首付款的公積金金額。簡(jiǎn)稱“又取又貸”。說(shuō)好后，繳了購(gòu)房預(yù)付款,身份證，草簽購(gòu)房合同后（一般幾萬(wàn)快錢，如果沒(méi)有上述原因，第二套房及以上不行申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額可不可以提出來(lái)付首付？這個(gè)問(wèn)題各個(gè)城市的規(guī)定各有不同，一般來(lái)說(shuō)，首付 -
用公積金貸款可以用住房公積金付首付嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-14不能用公積金貸款來(lái)付首付，貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。 也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決
