如果租金到期，我可以轉(zhuǎn)租嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 20:44:11
459 人看過(guò)
租金到期時(shí)可以轉(zhuǎn)租嗎。具體來(lái)說(shuō)，合法轉(zhuǎn)租必須滿足以下條件：
<1。轉(zhuǎn)租必須得到房主的批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效。轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房主。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價(jià)的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。
如果沒(méi)有轉(zhuǎn)租，承租人的轉(zhuǎn)租是非法的。以下情況不能轉(zhuǎn)租：
1。承租人拖欠租金的房屋不能轉(zhuǎn)租；
2。承租人擅自在租賃房屋內(nèi)建造的房屋，不得轉(zhuǎn)租；
3。預(yù)租商品房不得轉(zhuǎn)租；
4。經(jīng)雙方共同協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的房屋，不得違背雙方意愿轉(zhuǎn)租；租賃合同中未約定轉(zhuǎn)租的，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。因此，租賃房屋到期能否轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人與承租人在簽訂租賃合同時(shí)的約定。如果可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租是合法的，但是如果不能轉(zhuǎn)租，那么承租人就不能在出租房屋到期之前轉(zhuǎn)租。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房未到期，如果要求退房是否可以退租金？
89人看過(guò)
-
租房合同如果有不允許轉(zhuǎn)租還可以轉(zhuǎn)租嗎
157人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)租可以比租金高嗎
497人看過(guò)
-
租房未到期轉(zhuǎn)租給其他人可以嗎
499人看過(guò)
-
如果你想在租金到期前歸還租金
418人看過(guò)
-
租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎，如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人
439人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)交了租金沒(méi)簽合同不可以退錢。沒(méi)簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經(jīng)事實(shí)成立，此時(shí)不想租的，可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10245人看過(guò) -
一、租戶沒(méi)到期退房可以抵扣租金嗎租戶沒(méi)到期退房一般不可以抵扣租金。1.如果合同明確約定，承租人可以提前半月通知房東解除合同，這種情況下不算違約，房東不可以扣押金。押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。2.如果合同沒(méi)有相關(guān)約定，承租人提前解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常是賠付一個(gè)月的租金，而押金一般就是一個(gè)月的租金，所以押金通常會(huì)作為違約金不退，但具體違約金以合同約定為準(zhǔn)。二、房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-06-05493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．首先需審查所簽訂的房屋租賃合同是否已對(duì)此類情況作出明確規(guī)定，若滿足相關(guān)解除合同的條件，即使租期尚未結(jié)束，仍然可以根據(jù)該合同的具體條款予以處理，實(shí)現(xiàn)退租的愿望；2．其次應(yīng)關(guān)注房屋租賃合同中是否存在允許承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租之條款，或者承租方向出租人尋求同意轉(zhuǎn)租的可能性。倘若這兩種情況同時(shí)存在，那么承租方便有權(quán)按照合同約定或經(jīng)出租人許可，對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，從而達(dá)到退租的最終目的；3．最后，承租方也可以通過(guò)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任來(lái)達(dá)成退租的目的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)2024-05-12351人看過(guò) -
租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致選擇不繼續(xù)續(xù)租房屋，解除租房協(xié)議，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，租房協(xié)議沒(méi)有到期押金是否能退要看協(xié)議中如何約定。一、租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租嗎租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租，租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房協(xié)議沒(méi)有到期押金可以退嗎租房協(xié)議沒(méi)有到期押金是否可以退要看合同的約定。如果對(duì)于押金退還沒(méi)有約定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事2023-06-0499人看過(guò)
-
繼續(xù)履行一、租期內(nèi)可以漲租金嗎在租期內(nèi)不可以增加租金，但承租人同意的除外。原本租約到期，新簽訂租房合同時(shí)可以重新訂立租金價(jià)格。（一）房屋租賃合同中可以加入要漲租金的相關(guān)條款。一般來(lái)說(shuō)，在房屋租賃合同的有效期內(nèi)，是不會(huì)提高租金的，法律也是明文規(guī)定不允許在租賃合同期內(nèi)漲租金；但如果，合同雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，或在合同內(nèi)規(guī)定每季度或每年漲一次租金等，這種情況下不屬于違背合同約定，是可以漲租的。而一般在房屋租賃期限內(nèi)，承租人出于對(duì)自身利益的考慮，是不會(huì)同意房東漲房租的，因此房東想要漲房租的話，就只能是在租賃期限屆滿之后進(jìn)行了，此時(shí)上漲了房租的，而承租人不接受，那雙方自然也就無(wú)法續(xù)租房屋。（二）若在租期內(nèi)，房東想要上調(diào)房租，必須與承租人進(jìn)行協(xié)商且取得承租人的同意。如果協(xié)商不成，而房東則沒(méi)有權(quán)利單方面提高租金，如果房東執(zhí)意要漲租金，或要單方解除租賃合同，或強(qiáng)制要求承租人搬離房屋，那么承租人可以向人民法院起訴，要求2023-05-06486人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)房東的同意后可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租賃簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租。是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。一、房子轉(zhuǎn)租后可以直接交房東押金嗎房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒(méi)有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過(guò)房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。二、店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意嗎？店鋪轉(zhuǎn)租是需要房東同意的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房子轉(zhuǎn)租三大注意事項(xiàng)房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見(jiàn)，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人2023-04-02468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看具體情況定。一般是可以的，除非租房合同中有明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租不得加錢，但一般的合同是不會(huì)這樣約定的。但轉(zhuǎn)租必須經(jīng)原房東同意。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，督促承租人員辦理居住登記。發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。2024-04-13158人看過(guò) -
繼續(xù)履行不可以，轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。2023-06-18303人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)具備怎樣的條件1、房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。2、轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。3、轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的2023-02-27498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以，房屋可以轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租房子想轉(zhuǎn)租怎么處理要先經(jīng)過(guò)房租出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房子執(zhí)行階段能否轉(zhuǎn)租？房屋經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。所以，房屋在執(zhí)行階段也可以轉(zhuǎn)租的，但出租人要告知次承租人房屋執(zhí)行的事實(shí)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2023-04-06141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果租賃合同到期可不可以續(xù)簽現(xiàn)階段，我國(guó)沒(méi)有租賃合同到期后，沒(méi)有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒(méi)有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｒ簿褪钦f(shuō)，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、中標(biāo)租賃合同后可以轉(zhuǎn)讓合同嗎中標(biāo)合同不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以2024-02-08256人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人租房未到期是可以轉(zhuǎn)租的，但是需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。一、承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有哪些承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有：1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效；2、轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋求租金差額的，房屋所有人有權(quán)要求承租人追究違約責(zé)任，并可以解除房屋租賃合同。二、出租房能轉(zhuǎn)租么房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房2023-02-22168人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于租房繳納押金后不想繼續(xù)租賃，所涉款項(xiàng)能否退還的問(wèn)題，這須視雙方議定結(jié)果而定。然而，通常情況需承擔(dān)相應(yīng)的違約費(fèi)用，原因在于房屋租賃協(xié)議自簽署生效之日起即已規(guī)定相關(guān)義務(wù)與責(zé)任之履行事宜。關(guān)于具體處理方案，建議參照租賃實(shí)況予以裁決。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-3092人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據(jù)雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來(lái)確定?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。2024-04-19303人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
租房可以讓承租人到期轉(zhuǎn)租嗎江西在線咨詢 2021-07-211、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng) -
廉租房轉(zhuǎn)公租房可以轉(zhuǎn)嗎？如果可以怎么轉(zhuǎn)？福建在線咨詢 2022-08-08不能轉(zhuǎn)的，因?yàn)楹x不同 1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。 2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合 -
二手房東租房違約不到期我可以轉(zhuǎn)租嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-14一、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任， -
如果房子沒(méi)到期房東不退房租怎么辦，可以轉(zhuǎn)租嗎青海在線咨詢 2022-10-24轉(zhuǎn)租有房東同意失竊看原因，不是房東造成的，房東不用賠償你可以要求房東退房租，不過(guò)你提前解除租賃合同給房東造成損失，房東可以要求賠償沒(méi)辦法協(xié)商可以起訴房東《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 -
租房租金到期后不想租了我可以退錢么？河北在線咨詢 2022-10-26不可以在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之后，發(fā)現(xiàn)房子存在損害時(shí)，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止后，房東檢驗(yàn)房屋無(wú)損害，在合同約定的時(shí)間內(nèi)就會(huì)將押金退還。但，現(xiàn)實(shí)中也會(huì)存在房東賴賬故意克扣的情況。建議的預(yù)防措施：（1）在合同中約定明確，承租人應(yīng)對(duì)房屋的哪些損害負(fù)責(zé)，對(duì)哪些日常磨損不負(fù)責(zé)（2）合同中明確在房東與房客一同在場(chǎng)檢驗(yàn)合格后，當(dāng)場(chǎng)將押金退還（注意檢
