房屋征收補償面積包括公攤嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 10:12:19
282 人看過
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家層面法律對房屋征收拆遷補償是否包括公攤面積是沒有規(guī)定的，但很多地方法規(guī)等出臺規(guī)定，房屋征收補償包括公攤面積。
【安徽省】
合肥市：《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。
安慶市：《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。(公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例)
【陜西省】
西安市：《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。
【河南省】
洛陽市：《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》規(guī)定：在進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換。公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。
【重慶市】
《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》規(guī)定：被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。
【四川省】
《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第33條：“……用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用……”
拆遷費用有哪些
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋征收公攤面積會補償嗎
349人看過
-
房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償，公攤面積包括什么
418人看過
-
房屋面積主要包括哪些面積,哪些算入公攤面積
231人看過
-
公攤面積是否包括分攤土地面積？
297人看過
-
建筑面積包括公攤面積不？
304人看過
-
國家規(guī)定房屋公攤面積不超過多少及公攤面積包括什么
422人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
取暖費1、暖氣費是需要根據(jù)建筑的面積大小來計算的，而建筑面積包括了公攤面積。2、取暖費就是開發(fā)商在當(dāng)時申報供暖面積的時候，是以建筑面積申報的，在執(zhí)行收費的時候，也就是根據(jù)建筑面積來計算了。3、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽臺面積，不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。一、商業(yè)面積是租賃面積嗎房屋的面積包括建筑面積、使用面積、計租面積等等。而計租面積，作為計算房租的面積，包括居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房，過道，樓梯，陽臺（閉合式按一半計算），壁櫥等。但是這只是針對住宅，如果是商業(yè)地產(chǎn)呢？其實，對象不一樣，計租面積、建筑面積等算法自然也就不一樣。那么，在商業(yè)地產(chǎn)中計租面積、使用面積、建筑面積、三者的區(qū)別是什么呢？（1）使用面積：顧名思義，就是實際能夠使用的面積，是能夠利用的實際面積，也是房產(chǎn)證上用圖紙實際計量的面積；（2）建筑面積：建筑面積2023-03-06454人看過 -
承諾驗房是否包括房屋面積驗收?是的。購房者須要注意的驗房事項(一)注意先后順序，警惕先收房再驗房驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》?，F(xiàn)場驗收具體內(nèi)容包括：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡(luò)其他購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。2023-04-17322人看過 -
法律綜合知識在涉及購房時，公攤面積是個必要存在的概念。根據(jù)我國現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》所明確規(guī)定的，所謂產(chǎn)權(quán)面積，實際上就是指產(chǎn)權(quán)人依照法律規(guī)定所享有的對房屋建筑面積的所有權(quán)權(quán)益。而建筑面積則包含了房屋的實際使用面積以及為滿足公共利益所需而需分擔(dān)在各個住戶間的公攤面積兩部分?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2024-08-10287人看過 -
法律綜合知識國家住房公攤面積標準是，7層以下的住宅公攤率為7％－12％，7層以上的住宅公攤率為10％－24％；公攤面積范圍包括有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。一、國家住房公攤面積標準國家住房公攤面積標準如下：1．7層以下住宅公攤率為7％－12％；7－11層住宅公攤率為10％－16％。2．12－33層住宅公攤率為14％－24％。3．別墅類的公攤率為1％－8％。二、公攤面積范圍包括哪些公攤面積范圍包括有：1．各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2．套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。樓梯已計算進建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。三、什么是公攤面積2022-08-27276人看過
-
一、什么叫房屋公攤面積房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照XX頒布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井（梯）、提物井；共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機房、水箱間、避險間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。房屋不應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：作為人防工程的建筑面積；獨立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。二、房屋公攤面積如何計算1、室外高出地坪±0以上、層高在2.2米以上的半地下室計算層數(shù)；2、首層架空層、裙樓與塔樓之間的轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層2023-02-25346人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收公共面積怎么補償安置在拆遷過程中，商品房公攤面積應(yīng)當(dāng)計算在補償范圍內(nèi)；當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補償時，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進行適當(dāng)提高。分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎？1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：（1）拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。（2）拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議2024-01-29124人看過 -
法律綜合知識商品房建筑面積包括公攤面積。商品房建筑面積的計算方法有按照套為單位進行計算和按照商品房套內(nèi)面積進行計算的兩種方式，大多數(shù)情況是按照以套為單位的計算。一、商品房建筑面積包括公攤面積嗎商品房建筑面積包括公攤面積。一般情況下，開發(fā)商會對房價進行統(tǒng)一計價，有的開發(fā)商會按建筑面積的大小來算房價。根據(jù)你簽的購房合同和《房屋測量規(guī)范》中對建筑面積的規(guī)定，建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米（含）以上的永久性建筑。意思也就是說，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。再細分一點就是，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和公攤面積。所以，開發(fā)商說的建筑面積包括公攤面積，而且也是開發(fā)商的銷售面積。需要提醒你的是，在買房時，要問清楚公攤面積占建筑面積的比例，因為公攤面積影響房屋的居住舒適度。二、商2023-08-0597人看過 -
法律綜合知識房屋公攤面積的意思是指分攤的公用建筑面積的簡稱。一套商品房的建筑面積包括了套內(nèi)建筑面積和房屋公攤面積，作為與其他業(yè)主的共有建筑面積，一般大堂，公共門廳，電梯前廳等都屬于公攤面積的范疇。房屋公攤面積的計算方法為公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積的乘積。也可以通過總公攤面積與套數(shù)和套內(nèi)建筑面積來進行計算。一、房屋公攤面積是什么意思房屋公攤面積的意思是指分攤的公用建筑面積的簡稱。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水平投影面積的一半。二、房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積的計算方法是：1．公2023-08-02232人看過
-
套內(nèi)面積：全稱房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。PS:套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。公攤面積：公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利2023-06-10247人看過 -
社區(qū)用房不計入公攤。房屋建筑面積系指按房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上的永久性建筑。房屋建筑面積由套內(nèi)面積和公共分攤面積組成。成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺面積三部分組成的。擅自將居住用房改非居住用房是否合法在實踐中，居住用房改非居住用房的情況普遍存在，尤其是在金融危機的背景下，為了促進商業(yè)活動的活躍進行，各地工商部門近期在實踐中對“住改商”大開綠燈，但這次的新司法解釋則對“住改商”做了嚴格的限制規(guī)定。新司法解釋規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房必須符合兩點，一是遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，二是經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。在以往的司法實踐中，有利害關(guān)系的業(yè)主往往限定在相鄰的業(yè)主范圍內(nèi)。而此次司法解釋將本棟建筑物的業(yè)主均列為利害關(guān)系業(yè)主。本案中，李女士想用自家居住住房從事經(jīng)營活2023-07-06494人看過 -
房屋征收依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，所是征收時是包括證載空地面積的。《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛?fù)》對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。征地拆遷糾紛主要原因分析城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體，也是社會發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來說，征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過程中農(nóng)村利益與城市利益、個人利益與集體利益、短期利益與長期利益的矛盾，導(dǎo)致了各種矛盾沖突，從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。1、征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征2023-04-27307人看過 -
土地征收在房屋拆遷的時候，房屋的公攤面積是有補償?shù)模课莶疬w時不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。如何防備公攤面積造假呢？1、查閱有關(guān)材料業(yè)主們有權(quán)自查或者延聘律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比方最終設(shè)計圖紙或者最終設(shè)計計劃、最終面積丈量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。2023-07-02250人看過
-
房屋征收一、房屋征收超出面積怎樣補償?1、房屋超出面積沒有補償。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。2、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算。其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。(1)房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。(2)房屋共有建筑面積系各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。(3)房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。二、被征收房屋的價值怎么確定?1、被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)2023-06-15384人看過 -
一、套內(nèi)面積全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。二、公攤面積公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。公攤范圍：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋2023-06-2588人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24 -
2023-11-22
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
拆遷補償包括公攤面積嗎澳門在線咨詢 2022-01-31你可以主張包括但不限于下列拆遷補償：（1）替代土地的租金價差損失。拆遷之后都需重新尋找場地，而由于城市土地價格的不斷上揚，由此產(chǎn)生的差價也是一筆很大的數(shù)字。（2）停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營的損失。從拆遷開始到搬往他處重新營業(yè)為止，將會經(jīng)過比較長的一段時間，而在這段時間內(nèi)勢必會停止生產(chǎn)、經(jīng)營。由此也將會產(chǎn)生較大的損失（3）地上附著物的損失。地上附著物包括企業(yè)房屋（諸如管理用房、廠房、倉庫、職工宿舍等） -
公攤面積房屋能補償嗎河南在線咨詢 2022-08-28對于房屋拆遷公攤面積算錢嗎，首先依據(jù)國家標準《房屋的測量規(guī)范》房屋的公攤面積＝房屋的套外建筑面積-房屋的套內(nèi)建筑面積。 套外建筑面積指房屋勒腳高度水平投影外包圍面積；套內(nèi)建筑面積指室內(nèi)層高2.2米以上實用空間地面面積加隔墻地面面積，兩戶相鄰公共隔墻各分攤一半套內(nèi)墻體面積。 通俗講通常公攤面積指公共過道、樓梯、通風(fēng)井、管線井、墻體夾層、公共門廳、及服務(wù)于房屋的配套設(shè)施應(yīng)分攤給業(yè)主的建筑面積，如小區(qū)門 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積海南在線咨詢 2022-03-03在買房時，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分攤的公用建筑面積，即房子本單元中公用部分的建筑面積，如過道、電梯、樓梯、垃圾道、設(shè)備室、地下室、公共門廳、門衛(wèi)室等等公用區(qū)域面積。二、房屋公攤面積怎么算公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電 -
二手房住宅面積的公攤面積包括了嗎黑龍江在線咨詢 2023-03-15二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。 賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。 公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑 -
取暖費包括公攤面積嗎安徽在線咨詢 2023-02-10取暖費包括公攤面積，暖氣費是需要根據(jù)建筑的面積大小來計算的，而建筑面積包括了公攤面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽臺面積，不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。關(guān)于取暖費的收費標準是什么，不交取暖費的后果是什么，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
