租期未滿退房押金能退嗎
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時(shí)間： 2024-05-09 01:33:18
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房子租期沒(méi)有要根據(jù)租房協(xié)議和房東的好壞來(lái)決定退押金的事。
原因：法律上講房子租期沒(méi)到，屬于違約。要根據(jù)違約來(lái)處理的話，就要支付一個(gè)月的房租作為違約金。房東如果人好的話，就會(huì)直接退還押金給你。
建議：跟房東協(xié)商解決，可以幫房東找到其他租房其他人。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。一、租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房租違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要是：(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的2023-03-05302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房未到期退租能否返還押金和租金看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年。《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-08-18488人看過(guò) -
業(yè)主提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒(méi)有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給。在交押金時(shí)，房東開的收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明自己沒(méi)有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款。自己可以寫個(gè)收條給房東，證明你收到了押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，找他們就可以解決問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)2023-07-11305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一年租期未滿退租押金可不可以退還簽一年合同中途不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于押金的退還應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可不可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。關(guān)于押金退還的問(wèn)題可不可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可不可以收集證據(jù)，向法院起訴。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)2024-02-04315人看過(guò)
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預(yù)付款（一）租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。（二）租房子不退押金怎么辦：1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予2023-07-02277人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃到期拒不交租金房東可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)；經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。房租到期聯(lián)系不到房客怎么辦首先，房租到期聯(lián)系不到租房人一般視為合同解除。租賃合同到期后合同自動(dòng)解除，如果承租人選擇續(xù)租的，需要簽訂續(xù)租合同。房租到期聯(lián)系不到租房人的視為租房人沒(méi)有續(xù)租的意向，合同到期自動(dòng)解除。其次，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將其集中臨時(shí)置于別的地方，從而騰空房屋以出租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-17452人看過(guò) -
看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。一、租房沒(méi)到期房租是不是能退？租房沒(méi)到期房租是不是能退應(yīng)從三個(gè)方面考慮：1、合同約定的違約責(zé)任方式；2、看雙方能否就提前解除合同達(dá)成協(xié)議，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同，退還租金和押金；3、根據(jù)法律和慣例，提前一個(gè)月通知房東暫停租賃合同，然后結(jié)清租金。如因承租人提出中止合同而未退還租金，則應(yīng)退還租金。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房沒(méi)到期房租可以要回嗎若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒(méi)有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng));二是看合同雙2023-04-06159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同期沒(méi)到退房，押金和房租能退嗎關(guān)于租房合同尚未期滿之時(shí)選擇退租，能否退回押金的問(wèn)題，需依據(jù)以下不同情況進(jìn)行具體探討處理：首先，承租方與出租方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)，解除租賃合同時(shí)，關(guān)于押金的退還，將以雙方所簽署協(xié)議中所規(guī)定之條款為依據(jù)；其次，若因出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方不得不提出解約請(qǐng)求時(shí)，則出租方應(yīng)全額退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；再者，若承租方自身存在違約行為，導(dǎo)致出租方提出解約要求，那么承租方須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，同時(shí)，出租方也有義務(wù)退還其所繳納的押金；最后，當(dāng)合同中明確約定了解除條件或由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的相關(guān)程序和方式來(lái)妥善處理?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同期沒(méi)到押金能退回來(lái)嗎？合同期沒(méi)到不可以退押金，涉及到2024-04-05354人看過(guò)
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租賃合同未到期，房屋押金可以與房東協(xié)商退還。租賃合同明確約定租賃期限屆滿后退還押金的，不退還。同時(shí)，如果提前退租構(gòu)成違約，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以前交付的押金可以作為違約金扣留。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同未到期允許解除合同退押金嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺(jué)得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔(dān)違約責(zé)任，不過(guò)押金在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒(méi)有破壞的情況下是要退還的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民2023-07-02338人看過(guò) -
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房款是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金或者房款的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金或者房款;三是按照法定與慣例，如果合同中沒(méi)有約定合同沒(méi)到期解除合同不退房款等條款則應(yīng)該退還房款押金。一、逾期交房時(shí)間從什么時(shí)候開始計(jì)算逾期交房時(shí)間從合同中約定的交房之日起開始計(jì)算。開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未履行且不能給出正當(dāng)理由的可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。二、出現(xiàn)疫情期間房租不退怎么辦？１、確定租房合同沒(méi)到期不退押金是否正確查看租房合同中對(duì)押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行辦理，違約責(zé)任由合同規(guī)定一方負(fù)2023-03-11160人看過(guò) -
違約金一、房屋租賃期未滿不想租了租金退嗎？1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過(guò)一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來(lái)的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用2023-06-0251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租賃合約尚未到期時(shí)，承租者提出提前解除租房契約并希望返還租金，房東原則上應(yīng)予接受，然而必須指出的是，這一行為屬于租約違約之舉，由此產(chǎn)生的法律后果由房東與租客共同承擔(dān)。如果在雙方簽訂的合同中有對(duì)違約金作出明確規(guī)定的話，那么雙方都應(yīng)當(dāng)遵照此條款執(zhí)行，即基于違約事實(shí)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金。但是值得注意的是，所約定的違約金數(shù)額如果低于因違約而給另一方帶來(lái)實(shí)際損失的話，承租人或者房東可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)利向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求提高或降低違約金的數(shù)額。針對(duì)租約雙方未就違約金進(jìn)行任何約定的情況下，可依實(shí)際違約損失作為賠償依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人2024-08-05339人看過(guò)
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預(yù)付款租期未滿如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金。一、租期未滿 押金能退嗎押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)掌握在房東手中;2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。二、提前退租剩下房租退嗎一般的房東是不會(huì)把剩下的房租退還給租客的，因?yàn)樽饪吞崆巴朔繉儆谶`約的現(xiàn)象，其次就是合同當(dāng)中明確寫出房東或者是租客出現(xiàn)違約的時(shí)候，是需要賠償違約金的，所以房東會(huì)把剩下來(lái)的房租作為違約金進(jìn)行扣除。在租房子的時(shí)候，如果租客想要提前退租，就必須要提前一個(gè)星期或者半個(gè)月的時(shí)間跟房東退租的事情，并且讓房東給予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水電2023-03-24380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房未簽合同中途退租會(huì)退押金嗎在未經(jīng)簽署租賃合同的情況下，承租方所支付的押金理當(dāng)全額退還。盡管缺乏書面合約，但依然存在實(shí)際的租賃關(guān)系。當(dāng)承租方?jīng)Q定不再續(xù)租時(shí)，依照慣例，需提前一個(gè)月以書面形式通知出租人，以便其有充足的時(shí)間來(lái)尋找新的租賃客戶。在這種情況下，承租方應(yīng)盡力與出租方進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試爭(zhēng)取收回部分款項(xiàng)。若出租方拒絕退還押金，承租方可考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房未簽合同房東反悔如何賠償房東反悔了屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：如果雙方約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)2024-03-25201人看過(guò)
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未滿租期押金能否退還？內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-21在租賃合同中,如果未滿租期就解除了合同,那么根據(jù)《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。 此外,根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人也可以選擇提前解除合同,但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這種情況下,根據(jù)《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 另外,根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人 -
在未滿來(lái)租期內(nèi)退房能收回押金嗎？遼寧在線咨詢 2022-04-02未滿租期退房押金能要回來(lái)嗎 一、未滿租期退房押金能要回來(lái)嗎 看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。 租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商 -
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押金不退租期不滿能退么湖北在線咨詢 2022-11-23租期未滿的押金能退，但必須是雙方協(xié)商一致。如果合同中對(duì)于押金有所約定，比如說(shuō)一方租期未滿就要退租，房東可直接扣掉租客押金的協(xié)議等也是有效的，在這種情況下，租期未滿的押金可以不退。 -
房租未到期如何退押金和房租退云南在線咨詢 2022-10-31這種情況您是有可能構(gòu)成違約的，請(qǐng)問(wèn)您的合同細(xì)節(jié)是如何約定關(guān)于合同解除事宜的呢如果您向減少您的損失的話，可以來(lái)電咨詢，我可以在了解具體的情況后，為您詳細(xì)分析指導(dǎo)一下。
