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房屋租賃合同租賃期限是如何規(guī)定的呢

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 08:21:30 113 人看過

當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

一、商場租賃合同多長時間

商場租賃合同的期限是由當事人自行約定的，但是租賃合同的期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。如果沒有約定期限，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

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房屋租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租賃的條件：1、當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，未采用書面形式的，視為不定期租賃；2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年；3、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋的，應(yīng)當事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當允許承租人有條件搬遷的，責令搬遷；承租人搬遷困難的，可以給予一定的期限找房或者騰退部分房屋。房屋租賃年限不超過多少年房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分

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合同法中的不定期房屋租賃如何規(guī)定

不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規(guī)定的房屋租賃合同。一、房屋租賃合同最長可以簽幾年呀房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。二、租房合同期限最長多少年房屋租賃合同最長不能超過20年。超過20年的，超出部分無效。房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。租賃期限屆滿，當

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一、分公司租賃房屋的租賃合同如何規(guī)范簽署1．合約雙方應(yīng)依據(jù)第二款項下之詳細條款，攜帶相關(guān)證明文件前往物業(yè)租賃監(jiān)管機構(gòu)完成注冊登記手續(xù)；2．負責租賃事務(wù)的專員將按照上述規(guī)定對文件進行嚴格審核，并對租賃協(xié)議進行有效監(jiān)督檢查，如經(jīng)過初步評估認定符合條件，則有權(quán)簽署初步審核報告；3．在此基礎(chǔ)之上，進行第二輪專項評審，然后簽署第二輪審核結(jié)論；4．待租賃雙方辦理完所需繳納的各類稅費之后，將會向承租方發(fā)放專屬的《房屋租賃登記證書》?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同中沒有提到需要開具發(fā)票，能不能要求房東開具發(fā)票就房屋租賃方面而言，承租人享有合法權(quán)利向出租方索取相關(guān)發(fā)票。即使在租賃協(xié)議中并未明確注明甲方需要為乙方提供租金發(fā)票這一細節(jié)，承租人仍然可以根據(jù)其自身權(quán)益提出這一正當需求。但是，值得注意的是，由于開具

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問：周先生來電詢問，他擁有的一套三室二廳的自住房，經(jīng)其豪華裝修后于2003年10月出租給在滬工作的外地客商，租賃合同期限為三年。但因近期外地客商要返回原地，故與他商量要轉(zhuǎn)租賃住房。周先生問轉(zhuǎn)租怎么辦理？如何簽訂合同？答：對于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉(zhuǎn)租方式，其實際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔的違約補償。一般情況下，除在原合同補充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外，在租賃期限內(nèi)要轉(zhuǎn)租，首先，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。像周先生遇到的這種情況，因原承租人要返回原地，故建議在原承租人

2023-04-22

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租賃房屋如何繼續(xù)履行租賃合同？

租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一、法律如何去規(guī)定買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、租的房子被房東賣了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍

2023-03-27

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2024-05-05

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沒有約定租賃期限的租賃合同

沒有約定租賃期限的，視為不定期租賃。一、租房合同有無有效期如果合同有約定有效期，就有有效期。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房產(chǎn)租賃合同沒約定期限怎么辦房產(chǎn)租賃合同沒約定期限的可以協(xié)議補充，未能協(xié)議補充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補充協(xié)議是對主合同中未約定或者約定不明確的事項進行補充的行為。主合同內(nèi)容未約定或者約定不明確的，當事人有權(quán)自行補充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條的規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、租房沒有簽租房合同怎么辦沒有簽租房合同，應(yīng)當盡快補簽合同。因為沒有簽訂租房合同，

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房屋租賃合同最長期限為20年，當事人雙方簽訂房屋租賃合同最長期限不能超過20年，超過的部門是無效的，房屋租賃合同簽訂時應(yīng)當寫明雙方的基本信息，房屋信息，租賃期限等內(nèi)容。一、房屋租賃合同最長期限是多少年房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同怎么簽房屋租賃合同簽訂應(yīng)寫明當事人的基本信息；寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；寫明房屋用途；寫明租賃期限、租金數(shù)額及交付方式；寫明違約責任以及當事人約定的其他條款。三、房屋租賃合同安全責任怎么寫房屋租賃合同內(nèi)安全責任可以寫明出租人已確認房屋裝飾及設(shè)施的安全性，承租人應(yīng)當對出租房屋的及設(shè)備的使用安全負責，不得利用租賃房屋從事非法

2023-06-04

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確定房屋租賃合同期限的技巧

1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。房屋租賃合同期限是多久？租房合同期限最長是二十年，具體由雙方協(xié)商約定，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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房屋租賃最長期限的規(guī)定：當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。房屋租賃最長時間多

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