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一、城市買了房子，農(nóng)村不能建房子嗎

在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，居民擁有建設(shè)房屋的權(quán)益不受在城鎮(zhèn)購(gòu)置房產(chǎn)情況的影響。這一權(quán)利的取得主要取決于農(nóng)村居民是否依然保有他們所屬自然村落的戶籍以及宅基地使用權(quán)。以下我們將進(jìn)行更為詳盡的探討：遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，農(nóng)村居民無論是選擇在城鎮(zhèn)定居或是始終堅(jiān)守農(nóng)村家園，只要他們?nèi)匀槐Ａ糁r(nóng)村戶口并歸屬某一自然村落，那么他們便依法享有在各自村子中建造住房的合法權(quán)益。

然而，一旦將戶籍遷移至城鎮(zhèn)，這就意味著農(nóng)村建房的法定權(quán)益也將隨之喪失。

值得注意的是，農(nóng)村住宅用地僅能在本集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，其所有權(quán)屬集體所有，不存在任何形式的買賣或繼承。

同時(shí)，在農(nóng)村進(jìn)行新建房屋時(shí)，必須遵循相關(guān)的土地利用規(guī)劃原則和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如確保新屋不會(huì)在自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域修建；對(duì)自然環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)抱有敬畏之心，嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)脈絡(luò)等。

《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、城市買了房子農(nóng)村的房子會(huì)被收回嗎

對(duì)于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)問題，國(guó)家明文規(guī)定其僅屬農(nóng)民所有。若部分農(nóng)民選擇在城市購(gòu)置房產(chǎn)并隨之將戶籍遷出農(nóng)村地區(qū)，他們所擁有的宅基地將有可能被該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回收。在這種情況下，這些前農(nóng)民也許未來將無權(quán)再次申請(qǐng)取得新的宅基地。

然而，如果選擇僅僅在城市購(gòu)買房產(chǎn)而未進(jìn)行戶口轉(zhuǎn)移的農(nóng)民，仍可保留作為農(nóng)民的身份及享用宅基地權(quán)益的權(quán)利。

同時(shí)，他們還具有申請(qǐng)新宅基地在農(nóng)村繼續(xù)建設(shè)房屋的資格，且同樣可以享有自由地選擇在城里購(gòu)房的選項(xiàng)，對(duì)以上種種行為都不存在任何形式的限制。

《土地管理法》第六十六條

有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，農(nóng)村居民的房屋建設(shè)權(quán)益不受城市房地產(chǎn)市場(chǎng)因素的干擾和限制，只要他們保持農(nóng)村戶籍以及合法擁有宅基地的使用權(quán)，就可以自由地在所屬村鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行住房建造活動(dòng)。然而值得注意的是，一旦戶口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袘艨?，那么這部分人將失去上述的建房權(quán)利。此外，農(nóng)村住宅用地只能在本集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，其所有權(quán)屬于集體組織。對(duì)于新建房屋，必須嚴(yán)格遵循土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，禁止在自然災(zāi)害頻繁發(fā)生或者對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞的地區(qū)進(jìn)行建設(shè)。