在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 15:44:12
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1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；
2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
一、工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：
1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；
2、設(shè)備重置成新價(jià)；
3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。
二、廠房拆遷補(bǔ)償多少
1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。
2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。
3、設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。
4、搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
5、談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。
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二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與2023-06-15289人看過 -
1、頒發(fā)拆遷許可證時(shí)，拆遷期限填寫多長(zhǎng)時(shí)間為宜。這是法律沒明確規(guī)定實(shí)際必須面對(duì)的問題，目前，拆遷許可證發(fā)放部門自己決定，造成隨意性大，甚至缺乏科學(xué)性和法律嚴(yán)肅性，應(yīng)該統(tǒng)一規(guī)范，如依據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)等方式確定拆遷期限。從目前拆遷立法內(nèi)容看，拆遷期限填寫不應(yīng)超過一年，道理很簡(jiǎn)單，國(guó)務(wù)院拆遷條例第十二條規(guī)定的房屋拆遷管理部門通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。2、延長(zhǎng)拆遷期限次數(shù)與最長(zhǎng)拆遷期限。拆遷條例規(guī)定的是需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。未明確可以延期幾次，我2007年代理了一拆遷案件，原告以撤銷拆遷裁決書而勝訴，此后，雙方一直僵持沒再拆遷，最近，建設(shè)局發(fā)了份答復(fù)意見，稱拆遷延期后仍在拆遷期限內(nèi)，搞不清3年來延期多少次，每次延期多長(zhǎng)時(shí)間。我認(rèn)為還是從2023-04-22372人看過 -
法律綜合知識(shí)一、全國(guó)拆遷補(bǔ)償分幾部分呢？農(nóng)村征地補(bǔ)償包括四部分，整體加起來就是農(nóng)民的可以得到的補(bǔ)償金。其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，地面附著物。1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般是指土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。也就是自己種三年地后產(chǎn)值的6－10倍就是農(nóng)民可得的土地補(bǔ)償費(fèi)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)沒有了土地，農(nóng)民也就失去了賴以生存的經(jīng)濟(jì)來源，這樣，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)助就很有必要。安置補(bǔ)償費(fèi)按照需要安置的人口來計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4－6倍。值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。3、青苗補(bǔ)償費(fèi)在土地征收時(shí)，土地上的農(nóng)作物會(huì)一并征收，而這些弄作為也是有所補(bǔ)償?shù)?。?duì)于長(zhǎng)期作物，按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償；對(duì)于可收獲作物，將不會(huì)補(bǔ)償；對(duì)于經(jīng)濟(jì)作物，可讓用地單位出費(fèi)移植，若不能移植，則按實(shí)際價(jià)格補(bǔ)償。4、地面附著物補(bǔ)償如果土地上存在農(nóng)民修建的地面2022-04-06156人看過 -
集體企業(yè)的拆遷款可以發(fā)放。企業(yè)搬遷有兩種方式，一種是政府政策性搬遷，另一種是商業(yè)性搬遷。政府撥付的拆遷款，如果是商業(yè)性拆遷，一般作為專項(xiàng)應(yīng)付賬款入賬。即在雙方自愿拆遷的基礎(chǔ)上，補(bǔ)償?shù)膶?shí)質(zhì)是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得。根據(jù)稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。企業(yè)只能按照清理固定資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的方式進(jìn)行賬務(wù)處理。造成損失的，依照有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定處理。集體企業(yè)如何拆遷補(bǔ)償嗎？需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目：1、房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用；2、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）；3、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用；4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于集體土地的補(bǔ)償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及2023-07-01218人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議律師在幫助拆遷企業(yè)維護(hù)權(quán)利時(shí)，是運(yùn)用各種法律手段的組合，發(fā)出律師函、申請(qǐng)信息公開、提起行政復(fù)議、民事訴訟、行政訴訟乃至刑事訴訟或者進(jìn)行申訴，就是說訴訟只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，僅僅一封律師函就解決問題；有時(shí)候，在申請(qǐng)信息公開得到的回復(fù)中，往往能得到非常不利于拆遷方的文件信息，使對(duì)方同意商談；至于行政復(fù)議，人們總是認(rèn)為既然幾乎是維持原決定的結(jié)果，行政復(fù)議有多大意義，但事實(shí)上行政復(fù)議法律程序的啟動(dòng)，不僅能阻止拆遷的繼續(xù)，從而使眼看拆遷期限迫近而又無法取得進(jìn)展的拆遷方壓力之下主動(dòng)找到企業(yè)尋求和談，而且往往在行政復(fù)議的進(jìn)程中能有意想不到的有利于企業(yè)的發(fā)現(xiàn)。就算到了訴訟這一步，也未必一定要到法庭上見一個(gè)分曉，在企業(yè)提起訴訟的壓力下，政府也會(huì)愿意以提高補(bǔ)償來結(jié)束。在未上法庭之前，政府面對(duì)律師各種法律手段組合的壓力下通常會(huì)提高補(bǔ)償條件。最后提起訴訟時(shí)，企業(yè)可以對(duì)項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、土地使2023-07-03495人看過 -
行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆違法可以直接要求對(duì)方賠償或者是通過訴訟的方式來要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。直接追究相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任，向相關(guān)當(dāng)事人提出賠償或要求其承擔(dān)責(zé)任。在國(guó)有土地房屋征收過程的兩個(gè)環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)途徑。行政復(fù)議和行政訴訟怎樣銜接1、對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的可以提起行政訴訟，對(duì)行政訴訟判決結(jié)果不服的不能申請(qǐng)行政復(fù)議。行政訴訟和行政復(fù)議，其上位概念都是行政爭(zhēng)議；它們的共同目標(biāo)都是對(duì)行政行為的合法性進(jìn)行審查并解決行政爭(zhēng)議。兩者的根本區(qū)別在于紛爭(zhēng)解決的機(jī)關(guān)不同以及依據(jù)的程序不同。2、在行政復(fù)議與行政訴訟的關(guān)系方面，我國(guó)采取的是一種“原告選擇為原則，復(fù)議前置為例外”的模式。也就是說，除非法律法規(guī)作出特別規(guī)定，行政復(fù)議并非提起行政訴訟之前的必經(jīng)程序。而在原告選擇方面，既可以選擇先申請(qǐng)復(fù)議，再提起訴訟，也可以選擇不申請(qǐng)復(fù)議，直接提起訴訟。如果同時(shí)選擇了復(fù)議和訴訟，則應(yīng)復(fù)議在先、訴2023-07-17407人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)企業(yè)兩次拆遷補(bǔ)償是否違法，要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。企業(yè)拆遷補(bǔ)償，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇安置補(bǔ)償，還可以選擇其他有利于企業(yè)發(fā)展的補(bǔ)償方式。具體分析如下：1、若企業(yè)被拆遷兩次，企業(yè)是有權(quán)獲得兩次拆遷補(bǔ)償?shù)?，此種情況下，企業(yè)兩次拆遷補(bǔ)償不違法；2、若企業(yè)只被征收拆遷了一次，企業(yè)就只能獲得一次拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償支付方式可以分為兩次，但是不能獲得兩份拆遷補(bǔ)償。企業(yè)降工資違法嗎1、公司單方修改合同無效?？梢韵騽趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者勞動(dòng)部門投訴。合同是簽約雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的，經(jīng)雙方簽字蓋章認(rèn)可后即生效。合同一般一式兩份以上，雙方各執(zhí)一份，報(bào)有關(guān)部門備案一份2、降職降薪調(diào)整崗位必須具有充分的理由，否則就不合法。這屬于重大勞動(dòng)合同的變更。變更勞動(dòng)合同主要條款須簽訂變更合同，明確工作崗位或者工作內(nèi)容，薪酬、工作地點(diǎn)等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋2023-07-01427人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷中未認(rèn)定部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、集體土地征收補(bǔ)償根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一2024-01-26261人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何分配集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償？集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失／停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無形資產(chǎn)。二、被拆遷方在限定期限不搬遷怎么辦？1、被拆遷方在限定期限不搬遷，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)2024-01-27239人看過 -
工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)公司員工遭遇工傷后，公司須在事故傷害發(fā)生的時(shí)間起30日內(nèi)，向社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)。在結(jié)果下來之后繼續(xù)申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定，最后計(jì)算賠償額。賠償額要參照以下進(jìn)行計(jì)算：醫(yī)療費(fèi)。住院伙食補(bǔ)助費(fèi)。外地就醫(yī)交通費(fèi)。輔助器具費(fèi)。停工留薪期工資。計(jì)算出賠償金額后，若公司投了工傷保險(xiǎn)，由工傷保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工傷待遇。若沒有投保，則要按照標(biāo)準(zhǔn)與公司相互協(xié)調(diào)并解決。貴州公司最新八級(jí)工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、一次性傷殘補(bǔ)助金＝本人工資X11個(gè)月；2、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，八級(jí)傷殘為八個(gè)月的本人工資；3、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金：八級(jí)傷殘為十五個(gè)月的本人工資；4、其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際確定。需要注意，勞動(dòng)合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動(dòng)合同的，由用人單位分別按其解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資為基數(shù)，支付本人一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。八級(jí)傷殘職工勞動(dòng)、聘用合同終止或者依法與2023-07-01367人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)公司股權(quán)分割的方法有兩種：直接轉(zhuǎn)讓和將轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購(gòu)買該出資額的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。公司股權(quán)分割的方法有兩種：直接轉(zhuǎn)讓和將轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購(gòu)買該出資額的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 將轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割：其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購(gòu)買該出資額的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七十四條，當(dāng)公司轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購(gòu)買該出資額的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，該題的答案是對(duì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七十四條，當(dāng)公司轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓2023-08-3077人看過 -
有限責(zé)任公司企業(yè)法與公司法的不同是：1、投資主體不同；2、組織形式不同；3、資金制度不同。企業(yè)法與公司法的聯(lián)系是：合伙企業(yè)是契約式企業(yè)，有限公司是股權(quán)式企業(yè)。合伙企業(yè)是由各合伙人依法訂立合伙協(xié)議，共同出資，合伙經(jīng)營(yíng)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)無限連帶責(zé)任的企業(yè)。公司法人和企業(yè)法人的區(qū)別是什么公司法人和企業(yè)法人的區(qū)別：企業(yè)法人的范圍大于公司法人，公司法人屬于企業(yè)法人。企業(yè)法人，是指以營(yíng)利為目的，獨(dú)立地從事商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。包括全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、公司制企業(yè)等。公司法人是企業(yè)的一種組織形式，是以營(yíng)利為目的的社團(tuán)法人。我國(guó)的公司法人包括兩種基本類型，即有限責(zé)任公司和股份有限公司。《公司法》第三條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。《公司法》規(guī)定，有限公司股東按照比例出資，以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，并且按照投入2023-07-20447人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償部分沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何補(bǔ)償企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下三個(gè)方面：1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、廠房部分承租部分自建拆遷時(shí)應(yīng)該如2024-01-1189人看過 -
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申2023-07-07315人看過
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工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅稅率是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%，出租房屋房產(chǎn)租金收入12%；按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,... 更多>
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公司拆遷補(bǔ)償分為哪三部分安徽在線咨詢 2021-08-22一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償; 二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 -
宿遷市企業(yè)強(qiáng)制拆遷實(shí)踐調(diào)查陜西在線咨詢 2024-12-23企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形。在這種情況下,補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面: 1. 對(duì)于企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償,國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2. 如果企業(yè)自建了廠房、員工宿舍或倉(cāng)庫,則應(yīng)對(duì)這些自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。如果企業(yè)租賃了廠房,則應(yīng)對(duì)租金損失進(jìn)行補(bǔ)償。 3. 對(duì)于房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償,應(yīng)考慮不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,并結(jié)合裝修或建造成本和使用年限等因素進(jìn)行評(píng) -
拆遷企業(yè)可以作為拆遷補(bǔ)償款的主體嗎福建在線咨詢 2022-08-28對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，就需要與被人協(xié)商的問題，達(dá)成一致意見的就要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)國(guó)有土地上的規(guī)定，城市的主體是市、縣級(jí)人民政府，所以拆遷公司不是拆遷的主體。 -
拆遷補(bǔ)償部分沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎樣補(bǔ)償河南在線咨詢 2022-05-21企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下三個(gè)方面： 1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。 3、 -
在實(shí)踐中，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有哪些情況山東在線咨詢 2023-01-14在實(shí)踐中，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下情況： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生
