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一、物業(yè)管理的相關(guān)條例1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。3、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。二、物業(yè)管理是什么物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其本質(zhì)就是為所在社區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)。那么高品質(zhì)的服務(wù)就成為物業(yè)管理公司最核心的競(jìng)爭(zhēng)力。如何在各項(xiàng)成本不斷攀升的情況下，降低成本、提升服務(wù)品質(zhì)，

一、收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成：人員工資、福利費(fèi)；人員勞動(dòng)保護(hù)用品和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；行政辦公費(fèi)用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財(cái)務(wù)費(fèi)用；人員教育培訓(xùn)費(fèi)用；保安服務(wù)；環(huán)境保潔費(fèi)；綠化園藝養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動(dòng)、宣傳費(fèi)；公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；管理酬金；稅金。以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。二、不交物業(yè)費(fèi)合法嗎因?yàn)閷?duì)物業(yè)公司不滿，業(yè)主采用不繳費(fèi)用的方式并不理性，也許會(huì)有違約責(zé)任。根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度3、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金5、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條

垃圾堆在樓道口，聲控?zé)舨涣?，秀水苑小區(qū)居民很郁悶“去年我們交了500元的物業(yè)費(fèi)，可是至今樓道里和樓道門口還是經(jīng)常堆放有垃圾，樓道里的聲控?zé)粢膊涣?，我們都不知道物業(yè)費(fèi)到底用在了什么地方?！毙闼沸^(qū)一位業(yè)主在熱線電話中大倒苦水，該業(yè)主反映，雖然自己按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，但卻享受不到相應(yīng)的服務(wù)。昨天記者來到了位于市區(qū)鳳臺(tái)西街的秀水苑小區(qū)，秀水苑小區(qū)剛建成不久，但已有不少住戶入住。記者進(jìn)入了幾棟居民樓里，發(fā)現(xiàn)相當(dāng)一部分樓道里和樓道門口都堆有建筑垃圾。記者隨機(jī)采訪了幾位住戶，住戶們紛紛反映，這種情況已經(jīng)持續(xù)很長時(shí)間了，給他們的生活環(huán)境造成了一定影響，而且樓道里的聲控?zé)粢膊涣?，住戶們一到晚上就得“摸黑前進(jìn)”。他們也向小區(qū)物業(yè)公司多次反映過這種情況，可是至今未得到改善。記者就此事采訪了秀水苑小區(qū)所屬的摩天物業(yè)管理公司的一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人介紹說，小區(qū)衛(wèi)生由清運(yùn)公司托管，物業(yè)公司的保潔人員只需定時(shí)將垃圾集中到

收到法院傳票的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)榍肺飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)起訴到法院。如果你有合法理由不交物業(yè)費(fèi)，你要提出拒交物業(yè)理由，并在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)向法院提交相應(yīng)證據(jù)。如果你沒有合法理由不交物業(yè)費(fèi)，建議及時(shí)到物業(yè)服務(wù)公司繳納，由物業(yè)服務(wù)公司撤銷對(duì)你的起訴。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)費(fèi)沒交可以停水電嗎僅因當(dāng)事人沒有交納物業(yè)費(fèi)的行為，即停止當(dāng)事人的水電供應(yīng)是不合理且不合法的。物業(yè)管理公司采取停水、停電的措施來迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為是一種侵權(quán)行為。這種行為只能在供水電的部門來決定，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事

判決書說：業(yè)主支付物管費(fèi)是基本的義務(wù)，也是物管為業(yè)主提供必要服務(wù)的基本保障。如果動(dòng)輒以物管服務(wù)欠佳為由拒付物管費(fèi)，對(duì)其他已繳納費(fèi)用的業(yè)主也有失公平業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理不滿意，拒交物管費(fèi)，物管告到法院。昨天，臨安法院宣判一起物管糾紛案，業(yè)主敗訴，補(bǔ)繳物管費(fèi)。事情發(fā)生在臨安市某小區(qū)。去年3月底，杭州禾和物業(yè)管理有限公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了為期半年的物管協(xié)議，約定物管費(fèi)為每月0.35元/平方米。禾和公司的起訴狀中說，半年來，他們以書面通知、張貼告示、上門催收等形式，多次向業(yè)主顧女士催收物管費(fèi)，但顧女士以物管服務(wù)不到位(如車庫沒有燈等)為由，一直拒絕繳納。禾和公司要求法院判令顧女士支付拖欠的物管費(fèi)194.50元、滯納金45.90元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)50元。顧女士辯稱，根據(jù)物管條例，業(yè)主委員會(huì)無權(quán)單方面與物管公司簽訂合同，物管進(jìn)駐小區(qū)前，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)全體通過，“我和許多業(yè)主都不知這件事，所以，這份物管協(xié)

物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是需要遵守的原則是不違反法律法規(guī)和公序良俗，與用戶的收入水平相適應(yīng)，對(duì)于各方的利益要作出兼顧，遵從薄利多銷的原則。物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。一、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。4．物業(yè)收費(fèi)要遵從微利原則。二、物業(yè)費(fèi)稅率是多少物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6％，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3％的征收率。一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3．物業(yè)管理區(qū)域

一、標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收多少錢物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。包括：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)一年要交多少1、我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.5元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（

一、機(jī)關(guān)物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用1、人工費(fèi)．管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用．二、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受

物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主交。租戶的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向業(yè)主支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。一、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的原則1.不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2.與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。3.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。物業(yè)管理所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位

一起物管方告業(yè)主的官司，在貴陽市花溪區(qū)人民法院小河巡回法庭開庭。原告方貴陽興隆物業(yè)管理有限公司(以下簡稱興隆物業(yè))，被告方是小河興隆城市花園怡水園C棟某業(yè)主王某。訴訟的緣由是，業(yè)主從2007年以來，一直拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)，總金額達(dá)14000余元。為何業(yè)主要拒絕交納物管費(fèi)，以致被小區(qū)物管公司告上法庭呢?業(yè)主：物管入駐程序不合法興隆物業(yè)入駐小區(qū)程序不合法，我和他們并未簽訂物業(yè)管理協(xié)議，他們沒有收取物管費(fèi)的權(quán)利!作為被告方代理人，也是這套房子實(shí)際居住者、王某父親王大爺對(duì)記者說。據(jù)了解，2001年，王某購買商品房后，與當(dāng)時(shí)小區(qū)物管貴陽鐵五建物業(yè)簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，對(duì)物管服務(wù)等事宜進(jìn)行了約定，時(shí)間截至業(yè)主委員會(huì)成立，并與物管公司簽訂《物業(yè)管理合同》生效時(shí)。簽訂前期物管協(xié)議后，王某每月都按時(shí)交納物管費(fèi)。2007年1月，王某等業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的物管公司突然更換成興隆物業(yè)。王某等業(yè)主認(rèn)為興隆物業(yè)入

1、公告費(fèi)，每次支付10元至50元，不再另收費(fèi)；超過一萬元的案件，超過部分按百分之一支付；《民事訴訟法》等法律規(guī)定，除非對(duì)方查收或者家屬告知法院對(duì)方下落不明，不知去向，否則必須公告送達(dá)。送貨費(fèi)用需要原告先墊付，最后由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)媒體的不同價(jià)格，公告載體可以根據(jù)法院提供的公告價(jià)目表進(jìn)行選擇。根據(jù)辦案實(shí)踐，一般公告一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在200－400元之間。法院公告費(fèi)網(wǎng)上怎么交法院公告費(fèi)網(wǎng)上繳納方式為先在搜索引擎上搜索當(dāng)?shù)氐姆ㄔ涸V訟服務(wù)網(wǎng)；如果沒有賬戶，選擇立即注冊(cè)，返回輸入賬戶密碼點(diǎn)擊登錄；點(diǎn)擊左側(cè)網(wǎng)上交費(fèi)，在右側(cè)找到需交費(fèi)案件名稱，點(diǎn)擊交費(fèi)核對(duì)交費(fèi)詳情，選擇支付方式，點(diǎn)擊交費(fèi)完成支付，即為繳費(fèi)成功。

一、法院找不到被告發(fā)公告多少錢關(guān)于訴訟費(fèi)用的規(guī)定如下：1、一次性支付公告費(fèi)，金額由十元至五十元不等，無另外收費(fèi)項(xiàng)目；若涉及超過一萬元的案件，其中超出部分將依照百分之一的比例繳納相關(guān)費(fèi)用。2、在涉及到侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)以及榮譽(yù)權(quán)的案件中，每次需繳納五十元至一百元不等的費(fèi)用；3、對(duì)于其他類型的非財(cái)產(chǎn)案件，單次提交的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一元至五十元不等；4、若是財(cái)產(chǎn)案件，則應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議價(jià)值或金額，依以下比例繳納相關(guān)費(fèi)用：若價(jià)值少于一千元，每次需上繳五十元；若價(jià)值介于一千元與五萬元之間，需支付的費(fèi)用為超出部分的百分之四；如果價(jià)值在五萬元以上十萬元以下，需支付的費(fèi)用是超出部分的百分之三；若價(jià)值超過十萬元且在二十萬元以下，需支付超出部分的百分之二；如果價(jià)值超過二十萬元且在五十萬元以下，需支付超出部分的百分之一點(diǎn)五；若價(jià)值超過五十萬元且在一百萬元以下，需支付超出部分的百分之一；當(dāng)價(jià)值上限達(dá)到一百萬元

一、交物業(yè)管理費(fèi)包括哪些項(xiàng)目交物業(yè)管理費(fèi)包括的項(xiàng)目有：1.管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4.物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用。6.辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)嗎交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一