從2012年1月1日起，《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將正式實(shí)施。按照規(guī)定：普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)小區(qū)的車位租賃費(fèi)也實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收，儲(chǔ)藏室不收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)。
【關(guān)鍵詞政府指導(dǎo)價(jià)】
普通住宅前期物業(yè)費(fèi)價(jià)格政府指導(dǎo)
《辦法》規(guī)定，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)住宅的種類、特點(diǎn)及物業(yè)服務(wù)階段，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。其中，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)的等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級定價(jià)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度內(nèi)約定。非普通住宅以及業(yè)主委員會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。
【關(guān)鍵詞小區(qū)停車費(fèi)】
小區(qū)停車費(fèi)將分三大類
《辦法》對小區(qū)停車費(fèi)、車位費(fèi)等問題作了明確的界定。小區(qū)車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)并不是一回事兒，在小區(qū)內(nèi)道路上停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi)，所收費(fèi)用屬全體業(yè)主共有。
車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人與建設(shè)單位在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度內(nèi)約定。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)。停車服務(wù)費(fèi)包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用。普通住宅前期停車服務(wù)費(fèi)可按有關(guān)程序單獨(dú)核定。業(yè)主或者物業(yè)使用人對汽車或非機(jī)動(dòng)車輛有看管要求的，看管費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定，所收費(fèi)用屬全體業(yè)主共有。
此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對本小區(qū)車輛實(shí)行出入證管理，除為本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)提供服務(wù)的車輛外，外來車輛停放超過2個(gè)小時(shí)的，可以收取一定的費(fèi)用。
【關(guān)鍵詞收費(fèi)面積】
物業(yè)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收
《辦法》明確，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。改變設(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲(chǔ)藏室按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋交付后空置一年以上的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用適當(dāng)減收。業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)。已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。
【關(guān)鍵詞代收費(fèi)】
物業(yè)代收費(fèi)不得加收手續(xù)費(fèi)
《辦法》還規(guī)定，供水、供氣、供電、供暖等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同，向最終用戶收取費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位收取報(bào)酬。專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。業(yè)主或物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。
【關(guān)鍵詞違規(guī)處罰】
六種情況物業(yè)將受處罰
《辦法》明確規(guī)定，有6種情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)將受到處罰。
這6種情況分別是：超出政府指導(dǎo)價(jià)浮動(dòng)幅度制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;低于服務(wù)等級要求提供服務(wù)并收費(fèi)的;采取分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)的;不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的;其他違反價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的行為。
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業(yè)主（一）綜合管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理（1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；（2）每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,組織實(shí)施；（3）白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報(bào)修，水、電等急迫性報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場；（4）協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)并配合其運(yùn)作；（5）管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；（6）與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn);（7）應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理；（8）全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；（9）每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高，征求意見用戶不低于總戶數(shù)80％。（10）建立起應(yīng)對各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，包括組織機(jī)構(gòu)、人員和具2023-06-10126人看過 -
【發(fā)布日期】1997-8-1【實(shí)施日期】1997-8-1【發(fā)布單位】【文號(hào)】粵價(jià)〔1997〕173號(hào)各市、縣(區(qū))、自治縣物價(jià)局，中央、部隊(duì)、省屬駐穗物業(yè)管理單位：為更好地貫徹《關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的通知》(粵價(jià)〔1997〕124號(hào))，現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)中有關(guān)公共水、電費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}通知如下：一、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住(用)戶分?jǐn)偂６?、小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住(用)戶分?jǐn)?。三、小區(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支，不得向住(用)戶分?jǐn)?。四、住宅大樓?nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住(用)戶合理分?jǐn)偂Ｎ?、小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住(用)戶合理分?jǐn)偂?/div>2023-04-22232人看過
醫(yī)療機(jī)構(gòu)為了保障流動(dòng)人口合法權(quán)益，加強(qiáng)和創(chuàng)新流動(dòng)人口服務(wù)管理，維護(hù)社會(huì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱流動(dòng)人口，是指離開常住戶口所在地跨縣（市、區(qū)）居住3日以上的人員。設(shè)區(qū)的市人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際情況，具體確定納入服務(wù)管理的流動(dòng)人口范圍。流動(dòng)人口服務(wù)管理遵循公平對待、便捷服務(wù)、合理引導(dǎo)、規(guī)范管理的原則。北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）第一章總則第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法?！渡綎|省流動(dòng)人口服務(wù)管理辦法》第八條流動(dòng)人口服務(wù)管理實(shí)行居住登記制度。流動(dòng)人口應(yīng)當(dāng)自到達(dá)居住地之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持本人居民身份證等有效身份證件和有關(guān)材料，向居住地公安派出所申報(bào)居住登記。流動(dòng)人口2023-07-16112人看過
建設(shè)用地文號(hào):[1995]魯土籍字第11號(hào)日期:1995-02-10山東省土地登記收費(fèi)及其管理辦法一、收費(fèi)原則土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。二、收費(fèi)范圍凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費(fèi)。三、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪1、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2、企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3、全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過502023-06-05296人看過-
經(jīng)營者定價(jià)第一條為規(guī)范我省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，維護(hù)國家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，特制定《四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定》，以下簡稱規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在我省范圍內(nèi)對城市住宅區(qū)及非住宅區(qū)的各類物業(yè)提供社會(huì)化、專業(yè)化公共性服務(wù)的收費(fèi)管理。政府房管部門直管公房和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位自管房屋及一次性房改后實(shí)行物業(yè)管理的住宅可參照本規(guī)定。本規(guī)定所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊、省建設(shè)行政主管部門資質(zhì)認(rèn)可的物業(yè)管理公司(單位)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對其城市住宅區(qū)及非住宅區(qū)內(nèi)的建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、道路、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活、公眾服務(wù)相關(guān)的服務(wù)管理所收取的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)、代辦服務(wù)和特約服務(wù)三類，即：公共服務(wù)指物業(yè)管理單2023-05-0578人看過 -
各物價(jià)分局、各區(qū)建設(shè)局(住宅局)，各有關(guān)單位：為規(guī)范我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))、省物價(jià)局《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》(粵價(jià)[2006]284號(hào))以及《深圳市物價(jià)局、深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布的通知》(深價(jià)聯(lián)字[2006]18號(hào))精神，結(jié)合深圳實(shí)際，我們制定了《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》)，現(xiàn)予印發(fā)，并就有關(guān)問題通知如下：一、我市住宅物業(yè)(不含別墅)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)依據(jù)《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。別墅(包括獨(dú)立別墅、連體別墅)、已成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)可參考《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。二、住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分為綜合管理、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備日常2023-06-10478人看過 -
發(fā)布部門:山東省物價(jià)局發(fā)布文號(hào):魯價(jià)費(fèi)函[2001]13號(hào)山東省工商行政管理局：你局《關(guān)于收取山東省首屆住宅消費(fèi)展示會(huì)費(fèi)用的函》(局函(2001)43號(hào))收悉。為保證此次展示活動(dòng)的順利進(jìn)行，同意省消費(fèi)者協(xié)會(huì)向自愿參加展示的企業(yè)收取一定展示費(fèi)用，根據(jù)此次展示會(huì)實(shí)際支出核算情況，本著減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的原則，核定展示會(huì)展位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、一類展位：2m×6m，約15個(gè)，每個(gè)展位5000元；2、二類展位：2m×3m，約20個(gè)，每個(gè)展位4500元；3、三類展位：1m×3m，約30個(gè)，每個(gè)展位2500元。收取的費(fèi)用主要用于場地租賃、布展、治安等費(fèi)用支出，公告費(fèi)另行據(jù)實(shí)收取。必須專款專用，不得挪做他用。省消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)按規(guī)定在實(shí)施收費(fèi)前到省物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證變更手續(xù)。該項(xiàng)收費(fèi)為一次性收費(fèi)項(xiàng)目，執(zhí)行期截止到2001年3月11日，收費(fèi)結(jié)束后，省消費(fèi)者協(xié)會(huì)要及時(shí)到省物價(jià)局辦理該收費(fèi)項(xiàng)目的注銷手續(xù)。2023-06-07319人看過 -
配套設(shè)施第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售與租賃價(jià)格，向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品房。第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和相關(guān)管理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府總攬、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作的原則。第五條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門或者房產(chǎn)主管部門（以下統(tǒng)稱經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、價(jià)格等行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。第二章優(yōu)惠政策第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行2023-06-10259人看過
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小區(qū)物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承諾書篇一1、辦公服務(wù)全天候電話接聽，一般三聲接聽，最遲不超過五聲;24小時(shí)接受業(yè)主求助;3分鐘內(nèi)辦理物品放行手續(xù);費(fèi)用交收業(yè)務(wù)5分鐘內(nèi)完成，業(yè)主查詢其他收費(fèi)資迅5分鐘內(nèi)解答。2、投訴處理開設(shè)24小時(shí)監(jiān)督電話，保證各項(xiàng)承諾兌現(xiàn)及嚴(yán)格執(zhí)行;業(yè)主投訴接待熱情有禮、絕不推諉;一般投訴處理8小時(shí)內(nèi)解決;嚴(yán)重投訴處理5個(gè)工作日解決。3、裝修審批簡單裝修1個(gè)工作日批核;復(fù)雜裝修3個(gè)工作日內(nèi)批核;竣工驗(yàn)收當(dāng)天處理。4、特需(約)服務(wù)(現(xiàn)僅包括有償家政和有償維修)一般服務(wù)3小時(shí)內(nèi)跟進(jìn);復(fù)雜服務(wù)24小時(shí)內(nèi)跟進(jìn)。5、公共設(shè)施(市政網(wǎng)除外)小區(qū)公共設(shè)施全部正常運(yùn)作;噴水池、水泵均可正常運(yùn)作;消防供水100%正常運(yùn)作;小區(qū)路面保證99%正常照明;電梯、供電、供水系統(tǒng)一般故障在30分鐘內(nèi)處理。6、保安系統(tǒng)全天候防盜、防搶保安巡邏執(zhí)勤;24小時(shí)閉路電視監(jiān)控大堂、車場、電梯;小區(qū)全年案發(fā)率不超過千分2023-05-3091人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)第一條為加強(qiáng)公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)的管理，明確業(yè)主、管房組織、售房單位的責(zé)任，保障業(yè)主和非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條在本省城市、建制鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內(nèi)，公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)的管理，均適用本辦法。第三條本辦法所稱出售的公有住宅，是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住宅。第四條省建設(shè)行政主管部門主管全省的公有住宅售后管理工作，各市地、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的公有住宅售后管理工作。第五條公有住宅出售后，推行社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)管理模式，采取業(yè)主自我管理和物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合的辦法。第六條單幢或組團(tuán)公有住宅出售率達(dá)到30％以上的，售房單位應(yīng)組織業(yè)主設(shè)立業(yè)主管理小組。一個(gè)住宅區(qū)內(nèi)公有住宅出售率達(dá)到30％以上的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門應(yīng)會(huì)同售房單位組織指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)。凡成立住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)的2023-06-10169人看過 -
外商投資企業(yè)發(fā)布部門:山東省地方稅務(wù)局發(fā)布文號(hào):魯?shù)囟惖豙1996]5號(hào)各市、地地方稅務(wù)局：為了切實(shí)加強(qiáng)我省教育費(fèi)附加的征收管理工作，省地方稅務(wù)局?jǐn)M訂了《山東省教育費(fèi)附加征收管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給各地，請遵照執(zhí)行。山東省教育費(fèi)附加征收管理暫行辦法第一章總則第一條為了保證教育費(fèi)附加政策的正確貫徹執(zhí)行，加強(qiáng)教育費(fèi)附加的征收管理，根據(jù)國務(wù)院《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》和省委省政府魯發(fā)[1994]12號(hào)關(guān)于印發(fā)《山東省實(shí)施〈中國教育改革和發(fā)展綱要〉的意見》的通知以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在我省境內(nèi)應(yīng)繳納增值稅，消費(fèi)稅，營業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是教育費(fèi)附加的繳納義務(wù)人(以下簡稱繳納人)，都必須依照規(guī)定繳納教育費(fèi)附加。第三條教育費(fèi)附加由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。第四條本辦法由各級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第二章繳納申報(bào)第五條繳納人必須按照增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅規(guī)定的申報(bào)期限，在辦理增值稅2023-06-0762人看過 -
【發(fā)布日期】2006-2-22【實(shí)施日期】2007-2-1【發(fā)布單位】廣東省物價(jià)局【文號(hào)】粵價(jià)[2006]284號(hào)各地級以上市物價(jià)局：為規(guī)范我省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，現(xiàn)就加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題通知如下，請各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主委員會(huì)成立之前的住宅（不含別墅）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、業(yè)主委員會(huì)成立之后的住宅及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。二、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按照屬地原則由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素制定基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，定期公布，并抄送省物價(jià)局備案。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。三、各地在制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)時(shí)，要按有關(guān)規(guī)定實(shí)施成本監(jiān)審，并綜合考慮物業(yè)服務(wù)質(zhì)2023-04-22401人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房深圳市物價(jià)局深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知深價(jià)聯(lián)字〔2006〕18號(hào)各物價(jià)分局、各區(qū)建設(shè)局(住宅局)，各有關(guān)單位：為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價(jià)格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，我們制定了《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》?，F(xiàn)予發(fā)布。二○○六年八月七日深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價(jià)格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于已取得經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅、辦公、工業(yè)、商業(yè)等物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)行為。政府開發(fā)的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理2023-05-05399人看過 -
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下2023-02-26135人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)有哪些安徽在線咨詢 2023-03-09住宅小區(qū)的物業(yè)管理包括以下服務(wù)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定； 對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 -
廣東省物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是怎樣的黑龍江在線咨詢 2022-05-06廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。 第三條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房 -
山東省山東省物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)山東在線咨詢 2022-06-02(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2500元-12000元/件。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)2500-3000，訴訟財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)。 1、10萬元以下部分(含10萬元)收費(fèi)比例為6%-9%， 2、10萬元至50萬元部分(含50萬元)為5%-6%； 3、50萬元至100萬元部分(含100萬元)為4%-5%。 4、100萬元至500萬元部分(含5 -
關(guān)于住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的查詢江蘇在線咨詢 2024-12-29業(yè)主常常因物業(yè)公司提供的服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。那么物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取的呢？接下來我將為大家解答。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。而如果物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后則由業(yè)主買受人交納。 -
山東省通知貫徹《山東省宅基地管理辦法》湖北在線咨詢 2022-03-27村內(nèi)空閑地和山坡荒地，可適當(dāng)放寬，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額山東省規(guī)定，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地?？h級人民政府可以根據(jù)本地具體情況，結(jié)合舊村改造：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶面積可以適當(dāng)放寬。村莊建在鹽堿地。但最多不得超過二百六十四平方米。農(nóng)村村民建住宅，但最多不得超過二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，充分利用原有的宅基地：(一)城市郊
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