事項(xiàng)名稱
商品房初始登記
內(nèi)容
商品房初始登記
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
申請程序
1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱受理單）交由申請人收執(zhí)；
2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單及身份證原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結(jié)果。
辦理要求
符合《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定
申請材料
一、需提供的資料
（一）必須提供的資料：
1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；
2、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對*件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對*件）；
3、國有土地使用證復(fù)印件（校對*件）或土地復(fù)核驗(yàn)收通知書復(fù)印件（校對*件）等建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖、附件）或雜項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖）或建筑許可證原件或復(fù)印件（加蓋檔案館備案章）；
5、1992年7月25日后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目提交建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證原件或復(fù)印件（校對*件）；
6、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明按以下情況收?。海?）2000年1月30日之前竣工驗(yàn)收的，需提供有明確核定等級的《單位工程質(zhì)量綜合評定表原件或復(fù)印件（校對*件）；（2）2000年1月30日至2002年11月8日過渡期內(nèi)竣工驗(yàn)收的，需提供有明確核定等級的《單位工程質(zhì)量綜合評定表原件或復(fù)印件（校對*件）或者《竣工驗(yàn)收備案表原件；（3）2002年11月8日后竣工驗(yàn)收的，需提供《竣工驗(yàn)收備案表原件；
7、房產(chǎn)測繪成果表原件及分戶平面圖原件；
8、施工許可證復(fù)印件（校對*件）(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交)；
9、1996年11月19日以后竣工交付使用的，須提交杭州市物業(yè)管理專項(xiàng)基金和用房繳交確認(rèn)單原件；
10、規(guī)劃竣工圖復(fù)印件（加蓋檔案館備案章）；
11、住宅區(qū)配套公建項(xiàng)目合同履行確認(rèn)書原件或復(fù)印件（校對*件）（含清單）（未進(jìn)行住宅區(qū)綜合驗(yàn)收的住宅性項(xiàng)目或未通過住宅區(qū)綜合驗(yàn)收的住宅性項(xiàng)目）；
12、標(biāo)準(zhǔn)地名使用證復(fù)印件（校對*件）；
13、白蟻防治費(fèi)結(jié)清證明原件或復(fù)印件（校對*件）；
14、消防驗(yàn)收已申報(bào)備案的證明材料復(fù)印件（校對*件）；
15、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（校對*件）；
16、拆遷安置用房核查登記表原件或復(fù)印件（校對*件），如安置房為經(jīng)濟(jì)適用房、專項(xiàng)安置用房的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)建委同意用作安置房的批準(zhǔn)文件原件；
17、社區(qū)配套用房移交協(xié)議原件或復(fù)印件（校對*件）（市建委居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)證明明確社區(qū)用房具體坐落的可不提供）；
18、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。
（二）若委托辦理還需提供：
1、委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（校對*件）；
2、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校對*件）。
申請表格
杭州市房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表[]
辦理地點(diǎn)
杭州市平海路45號平海大廈辦證大廳
承諾時(shí)限
自受理單開具之日起15個(gè)工作日領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
責(zé)任單位
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心
責(zé)任人員
張*俊
聯(lián)系方式
證件名稱及有效期限
房屋所有權(quán)證
法律效力
權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明
收費(fèi)
1、登記費(fèi)：住宅（申請人承擔(dān)）80元/每套，非住宅（申請人承擔(dān)）550元/每件，經(jīng)濟(jì)適用房（申請人承擔(dān)）40元/每套，印花稅5元/本；（根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號、浙價(jià)費(fèi)[2008]250號、杭價(jià)費(fèi)[2008]203號和杭財(cái)綜[2008]822號）
2、交易手續(xù)費(fèi)：住宅（賣方承擔(dān)）3元/㎡，非住宅（賣方承擔(dān)）6元/㎡、經(jīng)濟(jì)適用房（住宅）（賣方承擔(dān)）1.5元/
3、如需在杭州日報(bào)公告，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。（如遇相關(guān)政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。）
年審或年檢
數(shù)量
監(jiān)督投訴單位
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心
聯(lián)系方式
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房屋初始登記是確權(quán)。需要注意以下問題：1、初始登記就是常說的確權(quán)。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和項(xiàng)權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得房屋所有權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)過程只能由開發(fā)商來辦；2、開發(fā)商不進(jìn)行初始登記，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；3、如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額，或者損失的數(shù)額不好估計(jì)，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒有初始登記，不能辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)證只有開發(fā)商進(jìn)行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人的房屋所有權(quán)證。辦理房屋初始登記的材料（一）法人應(yīng)提交下列資料：1、建房計(jì)劃批文；2、土地使用權(quán)證或合法用地文件；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程開工報(bào)告；6、建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收證明；7、房屋坐落平面圖；8、房屋2023-07-11237人看過 -
一、申請：房屋所有權(quán)人(單位)辦理房屋登記確權(quán)必須到房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進(jìn)行申報(bào)，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產(chǎn)登記確權(quán)的有關(guān)證件資料。二、收件：1、公房登記確權(quán)須提交證件：須提交以下證件：土地使用證、市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、基本建設(shè)計(jì)劃等。2、統(tǒng)管房確權(quán)提交證件：房屋所有權(quán)證、交接協(xié)議、統(tǒng)管文件；如被統(tǒng)管單位無房權(quán)證，應(yīng)提交初始房地產(chǎn)來源證件及申報(bào)資料等(具體要求按交易所關(guān)于統(tǒng)管房登記確權(quán)的規(guī)定執(zhí)行)。3、私房確權(quán)須提交證件：土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。三、初審：對提交的證件資料，工作人員認(rèn)真審查證件是否齊全，有無涂改現(xiàn)象，表格是否按規(guī)定填寫，有無空項(xiàng)。經(jīng)審查證件齊全合格，應(yīng)及時(shí)登記臺(tái)帳，發(fā)給申請人“房產(chǎn)證件交件收據(jù)”，并予約實(shí)地復(fù)核時(shí)間。不合格的應(yīng)及時(shí)申請人下達(dá)“房屋登記確權(quán)缺失通知書”或“房屋確權(quán)申報(bào)材料駁回2023-03-24152人看過 -
商品房現(xiàn)售房屋初始登記需持身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、登記申請書、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告、房屋竣工證明等。到區(qū)房管部門提出申請；區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心；市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核通過打印房屋所有權(quán)證書，申請人交費(fèi)領(lǐng)證。房屋初始登記什么意思房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國對不動(dòng)產(chǎn)確立的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，只有在登記機(jī)關(guān)辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權(quán)，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，把房屋的信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，在辦理了初始登記之后，房屋的所有人就取得了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。《商品房銷售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理2023-08-18176人看過 -
房產(chǎn)登記一、房產(chǎn)登記申請書初始登記怎么填寫1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人，排在第一行的為默認(rèn)聯(lián)系人。2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫申請人，非本人的，請?zhí)顚懮暾埲说拇砣恕?、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如居民身份證、護(hù)照等。4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。5、所占份額：填寫單獨(dú)所有、共同共有，如果是按份共有的，以分?jǐn)?shù)形式填寫具體份額，如1／3，1／2等。6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護(hù)照等身份證明材料，機(jī)構(gòu)根據(jù)機(jī)構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫本市、本省外市、外省市、港澳臺(tái)地區(qū)、境外等。7、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時(shí)間方便聯(lián)系的手機(jī)或固定電話號碼。8、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。9、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。二、房產(chǎn)初始登記申請書填表說明1、當(dāng)事人填寫本申請書前請認(rèn)真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義；2023-04-1257人看過
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工程施工需提交材料(1)房屋登記申請書(原件)(2)申請人身份證明(查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)(3)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)(4)土地使用權(quán)證(查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件或復(fù)印件加蓋城建檔案館印章)(6)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收證(復(fù)印件加蓋城建檔案館印章)(7)建設(shè)工程施工許可證(原件或復(fù)印件加蓋城建檔案館印章)(8)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表(原件或復(fù)印件加蓋城建檔案館印章)(9)建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格意見書(原件)(10)房地產(chǎn)登記實(shí)地查看記錄表(原件)(11)房地產(chǎn)測繪報(bào)告(原件)(12)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他材料2023-05-10230人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)深圳房地產(chǎn)初始登記辦理的條件：(一)合法取得房地產(chǎn);(二)已付清地價(jià)款;(三)經(jīng)有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)實(shí)地測繪;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。深圳房地產(chǎn)初始登記辦理所需要的材料：(一)深圳市房地產(chǎn)初始登記申請表;(二)申請人身份證明：(1)屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。(2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。(3)單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明。2023-04-22310人看過 -
房產(chǎn)證l、公告2、申請國有土地使用權(quán)登記由土地使用者提出申請；集體土地所有權(quán)登記由村委會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；集體土地使用權(quán)由集體土地使用者提出申請；土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請的，由有關(guān)權(quán)利人提出申請。提交資料：(1)土地登記申請書(在所在區(qū)分局領(lǐng)取并填寫)(2)申請人身份證明a、個(gè)人提供身份證明；b、企業(yè)提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋工商部門復(fù)印專用章或核對原件)及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；c、事業(yè)單位或其它社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件(核對原件)或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人身份證明；d、國家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；e、單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明；f、境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證，香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證。(3)土地權(quán)屬來源證明(即占用土地時(shí)的批準(zhǔn)文件、用地紅線圖、補(bǔ)償協(xié)議等；屬歷史2023-06-1079人看過 -
房產(chǎn)登記房產(chǎn)初始登記具體的程序如下：1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫登記申請書；2、提交登記申請書、申請人、代理人身份證明材料等其它需要的材料；3、受理申請，對于提交的材料進(jìn)行審核；4、符合登記條件的，予以登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。一、房屋繼承登記需要什么步驟房屋繼承登記步驟有：1、當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請登記。2、提交死亡證明材料、分配協(xié)議或生效的法律文書。3、填寫登記申請書。4、登記機(jī)構(gòu)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死2023-06-26138人看過
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集體土地初始登記指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。變更登記是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。——房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；——房屋面積增加或者減少的；——房屋翻建的；——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2023-06-10434人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定：因房屋買賣等原因，當(dāng)事人“申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件”。這些規(guī)定說明兩個(gè)問題：一是開發(fā)企業(yè)在房屋竣工以后，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請初始登記，登記機(jī)關(guān)在審核用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)的證明文件以后，向申請人頒發(fā)房屋所有權(quán)證；二是房屋買賣等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)憑房屋權(quán)屬證書辦理。因此，新建商品房要先辦初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。在現(xiàn)實(shí)情況中，商品房的買賣一般不可能到房屋竣工以后才進(jìn)行，只要開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，就可以進(jìn)行銷售。但登記機(jī)關(guān)在為買房人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)企業(yè)先辦好初始2023-06-10187人看過 -
債務(wù)人一、怎么拿到開發(fā)商的初始登記證房屋初始登記需提供以下資料：1、登記申請書2、申請人的身份證明：申請人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明（共有的房屋應(yīng)提供共有人身份證明）；申請人為單位的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明3、建設(shè)用地使用權(quán)證明4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明5、房屋已竣工的證明6、白蟻防治證明7、房屋測繪報(bào)告二、開發(fā)商辦理初始登記要些什么材料開發(fā)商辦理初始登記需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人的身份證明；專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，提交下列紙質(zhì)或者電子材料，向登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）企業(yè)法定代表人的身份證明；（四）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。其他必要材料。三、預(yù)告登記失效后怎么辦預(yù)告登記失效后應(yīng)當(dāng)重新申請。預(yù)告登記是指不2023-06-04146人看過 -
房產(chǎn)證事項(xiàng)名稱注銷登記（權(quán)利滅失）內(nèi)容注銷登記（權(quán)利滅失）法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《房屋登記辦法申請程序1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱受理單）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結(jié)果。注：1、房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事項(xiàng)規(guī)定請參見《房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事宜須知2023-05-1060人看過
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1、申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。2、登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來源。3、對可能有爭議的申請，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4、對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。一、婚妻子去世房產(chǎn)繼承的步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處2023-03-09135人看過 -
土地權(quán)屬一、安置房初始登記證如何補(bǔ)辦申請登記→窗口受理→地籍調(diào)查→地籍科審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→登記注冊→核發(fā)證書→窗口領(lǐng)證二、什么是初始登記初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。沒有初始登記，不能辦理個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。只有開發(fā)商進(jìn)行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。2023-05-30216人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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初始登記商品房應(yīng)該怎樣辦理北京在線咨詢 2024-12-26商品房初始登記的步驟和相關(guān)規(guī)定是什么？ 商品房初始登記是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。具體的辦理流程、收件資料、審核內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息如下: 1. 登記范圍:具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。 2. 業(yè)務(wù)流程:申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔。各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限:受理后2個(gè) -
房子有權(quán)告知商品房初始登記費(fèi)嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24要看交到哪里了。交房管局就能確認(rèn)。如交給房產(chǎn)商，要房產(chǎn)商去幫小業(yè)主辦初始登記，再把你的錢交給房管局，才算。 -
商品房初始登記應(yīng)該怎樣進(jìn)行辦理？上海在線咨詢 2024-12-28商品房初始登記的步驟和相關(guān)規(guī)定是什么？ 商品房初始登記是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。具體的辦理流程、收件資料、審核內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息如下: 1. 登記范圍:具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。 2. 業(yè)務(wù)流程:申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔。各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限:受理后2個(gè) -
商品房初始登記怎么辦理？有哪些手續(xù)？山東在線咨詢 2023-05-08(一)登記范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。 (二)業(yè)務(wù)流程申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限：受理后2個(gè)工作日內(nèi)移交初審，初審3個(gè)工作日，復(fù)審3個(gè)工作日，審批4個(gè)工作日，繕證3個(gè)工作日。 (三)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋登記費(fèi)(申請人)：住房每套80元;非住房每件550元。住房登記當(dāng)事人自房屋竣工交付使用之日起超過 -
商品房初始登記的具體操作步驟是什么？四川在線咨詢 2024-12-19商品房初始登記的步驟和相關(guān)規(guī)定是什么？ 商品房初始登記是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。具體的辦理流程、收件資料、審核內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息如下: 1. 登記范圍:具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。 2. 業(yè)務(wù)流程:申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔。各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限:受理后2個(gè)
