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房屋拆遷安置權(quán)益糾紛能否直接起訴
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-18 21:10:47 370 人看過

一、房屋拆遷安置權(quán)益糾紛能否直接起訴

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的,是可以直接向法院提起行政訴訟的,也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的,?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、強(qiáng)制拆遷的程序怎樣

1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng),當(dāng)然,如果其拒不到場(chǎng),也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。

如其拒不到場(chǎng),公證員應(yīng)在筆錄中記明。

公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記,分類造冊(cè)。

并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后,由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。

被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。

不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中,同時(shí),拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。

逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的話是可以直接向法院提起行政訴訟的,也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議,這點(diǎn)希望大家可以明白。

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    一、拆遷安置房直接更名給兒子是否合法在取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證書后,便有權(quán)進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓至子女手中。在我國(guó),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及消滅均需遵循嚴(yán)格的登記制度,只有在完成相應(yīng)登記手續(xù)并獲得有效證書后方能生效;反之則不予認(rèn)可其法律效力,但法律另有特別規(guī)定者除外。因此,欲對(duì)拆遷安置房實(shí)施所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,務(wù)必先行完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書方得進(jìn)行后續(xù)操作?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。二、拆遷安置房離婚后如何分割離婚時(shí),拆遷安置房的分割分兩種情況:1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋
    2024-04-22
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  • 房屋遇到產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)能否拆遷
    一、房屋遇到產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)能否拆遷依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收決定作出后,征收部門會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的也可以進(jìn)行拆遷,進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全,確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補(bǔ)償款給被拆遷人?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。二、房屋拆遷中權(quán)屬爭(zhēng)議的情形實(shí)踐中,拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況:1.原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后,繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋
    2023-04-27
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  • 拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟嗎
    拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟。一、房子拆了五年了還沒有安置在政府拆遷工作開展之前,就應(yīng)當(dāng)提起做好相關(guān)補(bǔ)償工作。征地補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償以及安置搬遷費(fèi)用等。因此,如果政府沒有做好安置補(bǔ)償工作就對(duì)房屋進(jìn)行拆遷,肯定是違法的。目前這種情況下,你可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟,確認(rèn)拆遷行為違法并請(qǐng)求相關(guān)的補(bǔ)償。二、危房樓宇是否構(gòu)成強(qiáng)制搬離的法律標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全,是一件大事情,因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆,它必須滿足一定的條件,具體來(lái)說(shuō)有這樣一些條件:1、征收方的征收行為合法。比如,城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如,在征地拆遷的過程中,履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序,保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償,或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償,又沒
    2023-03-29
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
    相關(guān)咨詢
    • 2022年拆遷安置房能否直接過戶
      吉林省在線咨詢 2023-05-07
      拆遷安置房不能直接過戶,被拆遷人應(yīng)當(dāng)在取得拆遷安置房的所有權(quán)后才可以辦理過戶手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    • 拆遷安置房直接給安置房嗎
      四川在線咨詢 2021-11-20
      近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起,以及各種城市規(guī)劃建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè),許多地方被征用,而那些被拆遷戶將得到拆遷安置房的補(bǔ)償。那么什么是拆遷安置房呢?它是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房在不同的時(shí)代有不同的內(nèi)涵,在1991年到2001年,拆遷安置房有不少是公房,在2001年到2011年,存在大量的經(jīng)濟(jì)適用房,少量的商品房甚至存量房即二手房,到201
    • 遇到房屋拆遷糾紛,有權(quán)直接向法院起訴。如何處理房屋拆遷糾紛案件
      廣西在線咨詢 2022-03-08
      按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,可有如下具體辦法解決: 其一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向法院提起民事訴訟。 其二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級(jí)的人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之
    • 拆遷安置房能否直接過戶,有哪些規(guī)定
      山西在線咨詢 2023-10-16
      拆遷安置房不能直接過戶,被拆遷人應(yīng)當(dāng)在取得拆遷安置房的所有權(quán)后才可以辦理過戶手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    • 小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)益糾紛是否能起訴?
      江蘇在線咨詢 2024-12-03
      在您考慮發(fā)起房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí),以下步驟和相關(guān)信息為您詳盡解答: 1. 首先,根據(jù)實(shí)際情況確定您欲向哪個(gè)法院提起訴訟。 2. 確保準(zhǔn)備充足以下訴訟申請(qǐng)材料:民事起訴狀,且原告本人需親自簽名確認(rèn)。起訴狀副本應(yīng)根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)制作,例如若被告人有兩位,則共需準(zhǔn)備三份起訴書,法院會(huì)留存一份,并向另外兩名被告分別遞交一份。此外,您還須提供以下必要的主體資格證明資料:自然人的居民身份證原件,以及