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二手農(nóng)用拖拉機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 17:15:34 337 人看過(guò)

一、二手農(nóng)用拖拉機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

售車(chē)方(甲方):

購(gòu)車(chē)方(乙方):

1、甲方將車(chē)主的農(nóng)用拖拉機(jī)轉(zhuǎn)讓?zhuān)铺?hào):__,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):__,車(chē)架號(hào):__,轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成成交總額為__元(人幣),小寫(xiě)__。

2、甲方應(yīng)對(duì)該車(chē)手續(xù)及車(chē)輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車(chē)在x年x月x日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)該車(chē)自交車(chē)之日起(時(shí)間x年x月x日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

3、該農(nóng)用拖拉機(jī)若須辦理過(guò)戶(hù)事宜,過(guò)戶(hù)費(fèi)由方承擔(dān),過(guò)戶(hù)時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需手續(xù)及車(chē)輛。該農(nóng)用拖拉機(jī)自交車(chē)之日起,該農(nóng)用拖拉機(jī)以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)

4、因雙方交易農(nóng)用拖拉機(jī)為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)

5、備注(未盡事宜雙方需約定處理)

6、該農(nóng)用拖拉機(jī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對(duì)成交金額提出異議,不退車(chē)及車(chē)款。

二、農(nóng)用拖拉機(jī)能不能過(guò)戶(hù)呢

農(nóng)用拖拉機(jī)可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),需要雙方當(dāng)事人到拖拉機(jī)登記農(nóng)機(jī)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理拖拉機(jī)過(guò)戶(hù),需提供本人身份證、駕駛證和原拖拉機(jī)行駛證、牌照、登記證書(shū)、交強(qiáng)險(xiǎn)保單、出售證明等,并將拖拉機(jī)開(kāi)到縣農(nóng)機(jī)局辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)、換發(fā)牌證費(fèi)用全免。

三、汽車(chē)租賃合同合法么

雙方簽定的租車(chē)合同,只要合同內(nèi)容不違法,簽訂合同的當(dāng)事人具有完全的民事行為能力意思表示真實(shí)且自由則受法律保護(hù)。

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律師服務(wù)
2025年05月13日 01:53
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    2023-06-10
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    2023-06-09
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    買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng),二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意風(fēng)險(xiǎn)防范,那么都有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢,購(gòu)房者該如何規(guī)避。由于二手房交易存在資金風(fēng)險(xiǎn),尋求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危機(jī),再把房款交給他們托管已不現(xiàn)實(shí),本文為你介紹二手房交易相關(guān)常識(shí)。費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、查檔費(fèi)、登記費(fèi)、契稅。此外,還要交納營(yíng)業(yè)稅。要注意哪些問(wèn)題?答:購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),一定要弄清楚房屋的權(quán)屬。凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi),以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外,要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí),一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。如果以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房,要注意是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用,或者與原單位如何按比例分成。另外,有些單位在向職工售房時(shí),為了維持單位人員的穩(wěn)定,
    2023-06-10
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  • 拖拉機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)
    一、拖拉機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一條賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車(chē):車(chē)主名稱(chēng):;號(hào)牌號(hào)碼:;廠牌型號(hào):;初次登記日期:;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):;車(chē)架號(hào):;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從至;最近一次年檢時(shí)間:;行使公里數(shù):;車(chē)輛使用性質(zhì):□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他;車(chē)輛上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況:。第二條車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)(一)車(chē)款為(不含稅費(fèi))元;大寫(xiě):。買(mǎi)方應(yīng)于年月日在(地點(diǎn))同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付車(chē)款的%,待辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車(chē)款。(二)賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車(chē)款后日內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:。(三)相關(guān)文件包括:□機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、□機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、□車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車(chē)輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□
    2023-06-05
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的注意事項(xiàng)合同范本下載
    賣(mài)方:______________身份證號(hào)碼:___________________買(mǎi)方:_____________身份證號(hào)碼:____________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。。第三條付款時(shí)間與辦法。買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣(mài)方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣(mài)方。第四條賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買(mǎi)方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條本合同一式份。賣(mài)方
    2023-06-14
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  • 買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知
    (一)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有:1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,出售方必須是房屋的擁有人,并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤。2、核實(shí)清楚房屋基本狀況,在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況,有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序,二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。4、違約責(zé)任要明確,要有力度,買(mǎi)賣(mài)雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰約定或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。(二)買(mǎi)二手房的手續(xù):1、買(mǎi)方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查:需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等2、準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料:買(mǎi)
    2023-03-01
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  • 拉薩市二手房交易注意事項(xiàng)
    基本注意1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致;搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。3、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu),建筑與裝修材料??捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。4、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何;確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話(huà)線、寬帶的安裝是否完備等。6、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式,是上門(mén)代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇0菜皆趺礃樱^察一下保安是否有責(zé)任心等。7、房屋歷
    2023-05-29
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  • 2023二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么,購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)
    一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志,房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣(mài)房的人,如果非本人賣(mài)房,則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書(shū)。最好看到上述證件的原件,可能的話(huà)在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋,無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。賣(mài)方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售,這時(shí)雖然可以簽約,甚至可以交房,但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過(guò)戶(hù),而原來(lái)預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得,在此期間可能涉及的各種政策變化,風(fēng)險(xiǎn)較大。盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì),確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒(méi)有問(wèn)題,但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn),上市交易可能會(huì)有年限限制,有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易,或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見(jiàn)原件,偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行
    2023-05-03
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng):二手房買(mǎi)賣(mài)陷阱及應(yīng)注意的法律問(wèn)題
    以下各事項(xiàng)必須注意:一、在拆遷區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)二、已有銀行按揭的二手房的買(mǎi)賣(mài)三、夫妻共有的二手房買(mǎi)賣(mài)四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買(mǎi)賣(mài)五、欠物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的二手房買(mǎi)賣(mài)六、拍賣(mài)時(shí)的二手房買(mǎi)賣(mài)七、已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買(mǎi)賣(mài)九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來(lái)講,二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)所遇到的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較高,法律問(wèn)題比較多,原因是二手房不是開(kāi)發(fā)商直接賣(mài)房,而是由從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房的人,由于各種原因,需要把房子再賣(mài)出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈(zèng)予等原因獲得的房產(chǎn),現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買(mǎi)賣(mài)是因?yàn)樵瓨I(yè)主的婚姻有變故,或是出國(guó)定居等事由所致。由于賣(mài)二手房的原因各不一樣,而且二手房的出處和背景各不相同,所以說(shuō)二手房在交易時(shí),更容易遇到法律障礙。注意事項(xiàng)之一:在拆遷區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)有些房子適合居住,有些臨街房適合做生意,如經(jīng)營(yíng)餐飲或小百貨或其他經(jīng)營(yíng)。有些投資人急于在城市中心區(qū)
    2023-06-10
    58人看過(guò)
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    中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn):1、看房前,可先向身邊買(mǎi)過(guò)二手房的熟人咨詢(xún)一下,了解一下房屋買(mǎi)賣(mài)的大致流程;2、看房子的時(shí)候,不要一開(kāi)始就表示對(duì)這房子滿(mǎn)意,一定要注意多看細(xì)節(jié);3、在看房子的時(shí)候不要馬上就付定金;4、關(guān)于承諾,不要過(guò)分聽(tīng)從中介的安排,在簽字時(shí)要注意看清協(xié)議。二手房中介服務(wù)費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行二手房交易時(shí)向當(dāng)事人收取的服務(wù)費(fèi),一般是房屋成交價(jià)格的3%-5%。目前沒(méi)有統(tǒng)一的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般按行業(yè)慣例收取。購(gòu)買(mǎi)二手房切勿信中介可逃稅近日,想買(mǎi)一套二手房的鄭先生,與賣(mài)家簽訂了合同。但這套房子需要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,聽(tīng)說(shuō)有中介可以幫忙減免一部分稅費(fèi),他不知道該不該相信中介。據(jù)介紹,目前二手房主要稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納2%的契稅。目前有一些中介或社會(huì)人員打著能免稅的幌子,向買(mǎi)賣(mài)雙方收取部分稅款(扣去了所謂能減免的費(fèi)用),為其辦理完稅手續(xù)。實(shí)際上,他們是利用一些
    2023-07-01
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  • 買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)包括什么
    隨著二手房交易的增多,二手房交易中出現(xiàn)的糾紛也越來(lái)越多,因此在二手房交易時(shí)就需要提起注意,以避免在交易后出現(xiàn)糾紛,那購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)包括什么呢?整理了相關(guān)資料,將在下文中為你做詳細(xì)解答。(一)注意房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。(二)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。(三)注意土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用,政府可無(wú)償
    2023-02-04
    122人看過(guò)
  • 帶抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
    一、帶抵押的二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)1.在選好了欲購(gòu)買(mǎi)的二手房后,要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查。2.中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查,看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押,抵押權(quán)人是誰(shuí),抵押期限多長(zhǎng)。3.如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押,應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購(gòu)房人能夠得到抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。二、二手房買(mǎi)賣(mài)需要提交的材料有哪些1.登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。2.申請(qǐng)人身份證明。3.房屋所有權(quán)證原件。4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。5.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6.契稅完稅或減免稅憑證原件。7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)
    2023-09-29
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
    1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起購(gòu)房者的注意。2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任目前絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng),這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降,因此合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期,因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期
    2023-06-12
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  • 拉薩二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
    1、房屋基本概況如房屋坐落、房號(hào)、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、共有權(quán)人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。2、房屋成交價(jià)格中所包含的具體內(nèi)容3、房款的支付方式常規(guī)的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時(shí)間、支付條件、余款支付時(shí)間、甲方提供貸款資料、時(shí)間等內(nèi)容。4、逾期付款的違約責(zé)任5、房屋交付對(duì)于買(mǎi)房人而言,交房是實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的兩大核心之一,是重中之重。合同中必須明確約定交房時(shí)間、交房方式、逾期交房違約責(zé)任等。6、過(guò)戶(hù)。合同中要明確約定房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間、辦證的配合義務(wù)、不配合過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任、逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任等。7、稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)金額不小,在實(shí)踐中所有的稅費(fèi)往往由購(gòu)房人承擔(dān),而購(gòu)房人衡量房屋價(jià)值,決定是否購(gòu)房時(shí)也必須考慮稅費(fèi)的問(wèn)題。一、二手房交易流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了
    2023-03-01
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#合同訂立
北京
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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      遼寧在線咨詢(xún) 2022-04-20
      二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是
    • 買(mǎi)賣(mài)二手房要注意什么,買(mǎi)賣(mài)二手房簽合同有哪些注意事項(xiàng)
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-05-05
      一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托
    • 二手拖拉機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何樣寫(xiě)
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-26
      二手房交易,避不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。如果通過(guò)中介服務(wù)公司交易,正規(guī)的中介公司會(huì)提供格式性的合同文本指導(dǎo)雙方填寫(xiě)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方屬于自行交易,則需要自己擬定合同或者直接使用房管部門(mén)的提供的參考范本。無(wú)論是哪一種,首先都要明白簽署合同的目的不僅僅是為了配合網(wǎng)簽(備案)等行政部門(mén)的管理需要,也是作為雙方協(xié)商內(nèi)容的書(shū)面證據(jù),在后期交易履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)能夠有憑可證,有據(jù)可依。因此二手房買(mǎi)賣(mài)合同最基本的應(yīng)當(dāng)包
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      西藏在線咨詢(xún) 2022-03-07
      二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng): 1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。 2、必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象
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      陜西在線咨詢(xún) 2022-05-02
      選擇二手房中介買(mǎi)房要注意什么, 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證,有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法,謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”,以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過(guò)公司的門(mén)面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專(zhuān)業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來(lái),一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大,資金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量在經(jīng)營(yíng)范圍許可條件下,中