久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

民法典房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-18 15:51:56 88 人看過(guò)

一、民法典房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效嗎

民法典規(guī)定，如果房屋設(shè)立了最高額抵押，房屋以剩余價(jià)值抵押，抵押部額度不過(guò)最高限額的，房屋抵押有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

二、辦理最高額抵押登記應(yīng)注意什么

1、是最高額抵押合同的合同文本，由于最高額抵押是一種特殊抵押，與普通抵押之間存在諸多實(shí)質(zhì)區(qū)別，因此在最高額抵押合同的條款設(shè)計(jì)上，需要高度注意。

2、是對(duì)抵押物的權(quán)屬審查，比如，抵押物上是否設(shè)定有在先的他項(xiàng)物權(quán)，抵押物上是否有其他法定的優(yōu)先受償權(quán)，抵押物剩余價(jià)值是否超過(guò)抵押擔(dān)保的最高限額等。

3、如果抵押物是不動(dòng)產(chǎn)或者車(chē)輛、船舶等特殊動(dòng)產(chǎn)的，務(wù)必及時(shí)到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

第四，在設(shè)定最高限額時(shí)，一般要根據(jù)抵押物的剩余價(jià)值留出一定余地，以保障逾期利息、滯納金、違約金等具有受償空間，比如，抵押物剩余價(jià)值為1000萬(wàn)，那么設(shè)定的最高限額一般不宜超過(guò)800萬(wàn)，否則若發(fā)生違約情況時(shí)主債務(wù)本金以外的其他費(fèi)用可能難以實(shí)現(xiàn)。

通過(guò)上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋設(shè)立了最高額抵押，抵押人以房屋剩余價(jià)值抵押，如果抵押的總債務(wù)不超過(guò)最高限額的，房屋抵押行為具有法律效力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 13:17
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 怎樣用剩余法評(píng)估在建工程抵押價(jià)格
    根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行。從上述定義可看出，在建工程抵押得來(lái)的貸款只能用于該工程的建造。因此，對(duì)已完工甚至已竣工驗(yàn)收了的工程就不能進(jìn)行在建工程抵押登記，而應(yīng)該督促其盡快完善產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記。資料搜集以在建工程抵押的，委托估價(jià)方應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等材料。也就是說(shuō)，在建工程必須取得合法建造手續(xù)方能抵押，上述三證缺一不可。另外，可根據(jù)具體情況要求其提供下列材料：《固定資產(chǎn)投資許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《施工執(zhí)照》、有關(guān)圖紙等。作為評(píng)估人員，首先應(yīng)仔細(xì)審查上述資料的合法性，并認(rèn)真進(jìn)行實(shí)地踏勘，否則可能給評(píng)估機(jī)構(gòu)帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果在評(píng)估中發(fā)現(xiàn)實(shí)際建筑面積大于規(guī)劃批準(zhǔn)
    2023-06-11
    424人看過(guò)
  • 民法典中冒名抵押房產(chǎn)有效嗎，抵押行為無(wú)效的情形
    一、民法典中冒名抵押房產(chǎn)有效嗎民法典規(guī)定，冒名頂替他人抵押房屋是屬于欺詐的行為，被冒名人申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋抵押后，房屋抵押行為就無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、抵押行為無(wú)效的情形1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無(wú)效。2、抵
    2024-01-17
    110人看過(guò)
  • 民法典抵押房產(chǎn)抵押權(quán)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間
    一、民法典抵押房產(chǎn)抵押權(quán)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間民法典中規(guī)定抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的有效期為主債權(quán)的訴訟時(shí)效，所以具體時(shí)間為三年，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，沒(méi)有行使的，人民法院不再進(jìn)行保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇艞l抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、民法典房產(chǎn)抵押沒(méi)有期限嗎民法典房產(chǎn)抵押有期限，辦理房產(chǎn)抵押登記的期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消
    2024-02-03
    451人看過(guò)
  • 民法典中房產(chǎn)抵押公證有效嗎,房產(chǎn)抵押貸款辦理流程
    一、民法典中房產(chǎn)抵押公證有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押要辦理公證，抵押權(quán)才設(shè)立。所以房屋抵押登記后，即使不申請(qǐng)公證也具有法律效力，但如果未登記申請(qǐng)公證的，抵押權(quán)未設(shè)立，并且公證機(jī)構(gòu)可能不出具公證書(shū)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。二、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程1、向銀行提交貸款申請(qǐng)貸款申請(qǐng)內(nèi)
    2023-04-18
    447人看過(guò)
  • 民法典中轉(zhuǎn)讓抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有效
    一、民法典中轉(zhuǎn)讓抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有效民法典中轉(zhuǎn)讓抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意有沒(méi)有效，未經(jīng)抵押權(quán)人同意無(wú)效。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有沒(méi)有權(quán)的變更，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)以所得價(jià)款清償債務(wù)。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有沒(méi)有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有沒(méi)有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典中動(dòng)產(chǎn)抵押未登記是否有沒(méi)有效《民法典》中動(dòng)產(chǎn)抵押未登記符合法定有沒(méi)有效條件的就是有沒(méi)有效的。法定有沒(méi)有效條件有沒(méi)有：抵押合同當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；抵押合同當(dāng)事人必須是具有沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力人；抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有沒(méi)有效條
    2024-01-30
    192人看過(guò)
  • 2024民法典中房產(chǎn)抵押有規(guī)定抵押期限嗎
    一、民法典中房產(chǎn)抵押有規(guī)定抵押期限嗎房屋抵押時(shí)，要約定主債權(quán)履行的期限，而房屋抵押沒(méi)有具體的期限，但超過(guò)主債權(quán)訴訟期限的，抵押權(quán)就會(huì)消滅。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押人處分抵押房產(chǎn)的注意事項(xiàng)（一）抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。（二）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（三）同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵
    2024-04-10
    193人看過(guò)
  • 民法典財(cái)產(chǎn)保全抵押房產(chǎn)有效期多久
    一、民法典財(cái)產(chǎn)保全抵押房產(chǎn)有效期多久房產(chǎn)保全期限是三年。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。二、做財(cái)產(chǎn)保全要有哪些條件財(cái)產(chǎn)保
    2023-04-19
    263人看過(guò)
  • 民法典中房產(chǎn)抵押貸款單簽有沒(méi)有效
    一、民法典中房產(chǎn)抵押貸款單簽有沒(méi)有效《民法典》中房產(chǎn)抵押貸款單簽無(wú)效，需要雙方共同簽字。房產(chǎn)進(jìn)行抵押必須雙方簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同且應(yīng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房產(chǎn)抵押未登記時(shí)抵押合同有沒(méi)有效房產(chǎn)抵押未登記時(shí)抵押合同符合法定有沒(méi)有效條件的就是有沒(méi)有效的。法定有沒(méi)有效條件有沒(méi)有：當(dāng)事人必須是具有沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；法律規(guī)定的其他有沒(méi)有效條件等。關(guān)于抵押合同的規(guī)定有沒(méi)有以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谝话?/div>
    2024-01-22
    82人看過(guò)
  • 民法典如何認(rèn)定無(wú)效房產(chǎn)抵押
    一、民法典如何認(rèn)定無(wú)效房產(chǎn)抵押民法典規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房屋、主債權(quán)無(wú)效的房屋抵押等情形，可以認(rèn)定為無(wú)效房屋抵押。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)
    2023-04-13
    95人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估價(jià)方法是什么
    房產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估的方法如下：1、市場(chǎng)比較法，就是和類(lèi)似房產(chǎn)進(jìn)行比較。2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來(lái)的收益來(lái)估計(jì)房?jī)r(jià)的做法，首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的總和就是房?jī)r(jià)。3、成本估價(jià)法，成本估價(jià)法是指建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤(rùn)就是房?jī)r(jià)。4、假設(shè)開(kāi)發(fā)法，假設(shè)開(kāi)發(fā)法經(jīng)常被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性分析，房產(chǎn)項(xiàng)目在被建設(shè)之前，首先要估計(jì)出它的銷(xiāo)售價(jià)值，然后扣除正常的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用，建筑施工費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用，資金成本，稅金等，后扣除地價(jià)，剩下來(lái)的就是預(yù)期的利潤(rùn)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供
    2024-08-05
    62人看過(guò)
  • 民法典中房產(chǎn)扺押貸款期限己過(guò)抵押還有效嗎
    一、民法典中房產(chǎn)扺押貸款期限己過(guò)抵押還有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押是沒(méi)有具體抵押期限的，只要主債權(quán)存在的，房屋抵押就具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二、簽了擔(dān)保合同什么情況下無(wú)效具體來(lái)說(shuō)擔(dān)保合同會(huì)因?yàn)橄铝袔追N情況而無(wú)效：(一)、主合同無(wú)效擔(dān)保合同是依附在主合同之上的，如果原先的主合同無(wú)效的話(huà)，那么擔(dān)保合
    2023-04-12
    91人看過(guò)
  • 民法典中無(wú)房照房產(chǎn)抵押有效嗎，相關(guān)法律規(guī)定
    一、民法典中無(wú)房照房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，是屬于產(chǎn)權(quán)不明的房屋，產(chǎn)權(quán)不明的房屋不能抵押，所以無(wú)房產(chǎn)證房屋抵押無(wú)效。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、
    2024-01-03
    260人看過(guò)
  • 民法典中退還剩余房屋租金訴訟時(shí)效幾年
    一、民法典中退還剩余房屋租金訴訟時(shí)效幾年退還剩余租金產(chǎn)生爭(zhēng)議的，向人民法院起訴的時(shí)效是3年，從承租人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、租房不退押金，可以報(bào)警嗎事實(shí)上，你要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報(bào)警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報(bào)警處理的。報(bào)警后，警察一般會(huì)調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。那么，既然是民事糾紛，那么即使說(shuō)你沒(méi)有報(bào)警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在
    2023-06-17
    434人看過(guò)
  • 民法典中抵押或者查封的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有效嗎
    一、民法典中抵押或者查封的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有效嗎抵押房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，但當(dāng)事人另有約定除外。而法院查封的房屋不能買(mǎi)賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
    2023-06-19
    214人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房產(chǎn)抵押貸款用剩余價(jià)值嗎
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-08
      房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間確定清償順序；（二）抵押權(quán)登記前于未登記的賠償；（三）抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。其它可登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。眾所周知，同一財(cái)產(chǎn)可以抵押給兩個(gè)以上的債權(quán)人。當(dāng)事人進(jìn)行第一次抵押后，財(cái)產(chǎn)的價(jià)值高于抵押債權(quán)，當(dāng)事
    • 如何辦理房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押登記
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17
      二次抵押是房產(chǎn)用除了第一次抵押后的剩余價(jià)值進(jìn)行擔(dān)保，首先要第一個(gè)抵押權(quán)人同意，然后到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記備案即可。
    • 權(quán)利價(jià)值是剩余房屋尾款嗎
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證
    • 民法典規(guī)定抵押物不足值，抵押合同能否有效效力
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-14
      所謂重復(fù)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人以同意抵押物分別為數(shù)個(gè)債權(quán)設(shè)定抵押，使該抵押物上存在著多個(gè)抵押權(quán)。重復(fù)抵押與一物一權(quán)主義是不矛盾的，因?yàn)榘凑找晃镆粰?quán)原則，不得在同一物之上設(shè)定多個(gè)相互沖突的物權(quán)，但是在同一物上，可以設(shè)立多個(gè)彼此之間并不矛盾的物權(quán)，這不僅使抵押物的價(jià)值得到充分的利用，，也為融資開(kāi)辟了更為廣闊的渠道，也強(qiáng)化了債權(quán)的效力。因?yàn)橹貜?fù)抵押行為將會(huì)使抵押物的價(jià)值得到最充分的利用，可以使抵押物的擔(dān)保價(jià)值
    • 離婚分割裝修剩余價(jià)值？
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02
      一、你們雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà)，就要向法院起訴離婚，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會(huì)判離。二、離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)歸個(gè)人。不存在或雙方都存在有過(guò)錯(cuò)的情況時(shí)，離婚時(shí)互不賠償。否則無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方索賠。三、孩子未滿(mǎn)兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿(mǎn)兩周歲先協(xié)商，協(xié)商不成法院將根據(jù)雙方實(shí)際條件按對(duì)孩子成長(zhǎng)有利的原則確定孩子歸屬，滿(mǎn)十周歲法院還