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租的房子不想租了可以轉(zhuǎn)租出去，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

一、轉(zhuǎn)租合同簽訂注意事項(xiàng)

簽訂轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是原承租人和第三人。首先對于原承租人而言，需要先征求房屋出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則原出租人是有權(quán)解除房屋租賃合同的；同樣的，對于擬承租的第三人而言，也要詢問這一情況，防止后期出現(xiàn)爭議。此外還要注意原合同是否合法，租賃期限、轉(zhuǎn)租租金的數(shù)額、支付時間、支付方式等等。

二、租賃登記備案證明需要什么資料

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；

3、當(dāng)事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復(fù)印件；法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；

5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；

6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明；

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。