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轉租房東同意了我還要付違約金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 16:35:00 231 人看過

一、轉租房東同意了我還要付違約金嗎

轉租房東同意了我不要付違約金。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉租的出租人可以解除合同。

二、租客未經(jīng)房東同意轉租轉租合同有效嗎

法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的，應認定轉租合同有效。

《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

三、租房轉租出去房東不退押金怎么辦

1.押金屬于對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。

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