之所以標(biāo)題中帶個(gè)，是因?yàn)樵诿髀蓭熕记跋牒蠖加X(jué)得“騰退”這個(gè)概念的前綴，表述為_(kāi)_這樣“懸著”是極好的。
在現(xiàn)實(shí)中，你所遇到的騰退項(xiàng)目叫什么，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙后面跟著的騰退二字發(fā)揮功效。
那么，面對(duì)這不講理的騰退，你究竟能夠怎么辦呢?
簡(jiǎn)單講，騰退分兩種：拆房的和不拆房的。
后者比較常見(jiàn)的情形叫做“文保騰退”，這種項(xiàng)目確實(shí)是公益性的，不掙錢(qián)，房子本身是文物保護(hù)單位，騰出來(lái)是為了改建成博物館、紀(jì)念館或者名人故居，因而只騰空不拆房。
對(duì)于此種情形，被騰退人確實(shí)拿不到太高的補(bǔ)償，這點(diǎn)大家也都可以理解。
不過(guò)從目前的情況下，略高于1:1的補(bǔ)償安置是沒(méi)有問(wèn)題的。
關(guān)鍵是前面一種，以各種騰退的名義拆房，究其作用于被騰退人的性質(zhì)而言，和征收幾乎沒(méi)有區(qū)別，都是拆房+補(bǔ)償安置的模式。
區(qū)別就在于，一般的征收項(xiàng)目有嚴(yán)格的法定程序要求，對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地而言，首先要符合《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，其次要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》適用。
然而到了騰退項(xiàng)目這里，情況就大不一樣了。
騰退方或者是村委會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(這兩個(gè)不是一個(gè)概念，有時(shí)會(huì)有很大區(qū)別)，或者直接就是某建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，其所適用的騰退程序極為隨意、任性，往往就是一紙蓋著騰退方大印的公告和一本印制得還算精美的《騰退安置方案手冊(cè)》。
在此情況下，被騰退人如對(duì)補(bǔ)償安置不滿(mǎn)，其維權(quán)道路將會(huì)是十分坎坷、曲折的，在明律師在此提示大家以下幾點(diǎn)：
其一，絕大多數(shù)騰退項(xiàng)目都不適用590號(hào)令或者《土地管理法》的規(guī)定，法院認(rèn)為不是征收而是協(xié)議搬遷。
因此，那些被征收人極為熟悉、了解的征收法定程序，到了騰退項(xiàng)目上幾乎統(tǒng)統(tǒng)是不適用的。
我們知道，征收維權(quán)的一個(gè)原則就是“打程序，不打?qū)嶓w”。
而騰退項(xiàng)目也就是根據(jù)老百姓維權(quán)的這一特性而量身打造出來(lái)的。
“打程序”?讓你沒(méi)程序可打!協(xié)議搬遷，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，簽約行為是自己行為自己責(zé)任，往往與政府無(wú)關(guān)。
據(jù)此，被騰退人雖與被征收人僅兩字之差，但在維權(quán)思路、方法上就會(huì)有很大的不同。
比較客觀的說(shuō)法是，騰退項(xiàng)目的維權(quán)難度，的確要顯著高于規(guī)范的征收項(xiàng)目。
這就好比拳擊運(yùn)動(dòng)員碰上了散打王一樣，拳頭再重也沒(méi)用，他不知道散打是可以踢、摔的，而他自己又根本不會(huì)。
其二，申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、村務(wù)公開(kāi)是“一以貫之”的不變維權(quán)起點(diǎn)。
無(wú)論要對(duì)土地、房屋做什么，背后一定是有項(xiàng)目存在的，沒(méi)項(xiàng)目，沒(méi)人會(huì)想起來(lái)動(dòng)地。
因此，從釜底抽薪的維權(quán)原理出發(fā)，通過(guò)信息公開(kāi)、村務(wù)公開(kāi)等手段全面了解涉案項(xiàng)目的建設(shè)情況，挖掘其中違法點(diǎn)進(jìn)行博弈，便是騰退項(xiàng)目的重要維權(quán)之道。
《村民委員會(huì)組織法》第24條規(guī)定的若干情形一般總有一項(xiàng)可以套用在眼下的騰退項(xiàng)目上，它或許不是“征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案”，但可以是“宅基地的使用方案”“以其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)”，以及兜底性質(zhì)的“應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)”。
那么基于此，依據(jù)第30條進(jìn)行村務(wù)公開(kāi)便是法律的應(yīng)有之義，何況還有第(五)項(xiàng)“涉及本村村民利益，村民普遍關(guān)心的其他事項(xiàng)”這一兜底性條款的存在。
通過(guò)村務(wù)公開(kāi)，就有可能發(fā)現(xiàn)騰退項(xiàng)目在程序上的違法之處，進(jìn)而通過(guò)申請(qǐng)上級(jí)政府予以查處的途徑將政府拉入到協(xié)商溝通之中，為維權(quán)增加籌碼。
其三，時(shí)刻謹(jǐn)記，不要隨意簽約。
不隨意簽約決不等于不簽約，何況被騰退人所面對(duì)的很可能是一份法律意義上的民事協(xié)議而非行政的協(xié)議。
既然是民事協(xié)議性質(zhì)，就必須遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就不能出現(xiàn)逼簽、欺詐甚至組織人手幫拆的情形。
就這點(diǎn)而言，騰退的維權(quán)原則和一般征收是類(lèi)似的，“沒(méi)簽”是一切的基礎(chǔ)。
字簽了就代表你認(rèn)可了協(xié)議所約定的補(bǔ)償結(jié)果，再想推翻自然會(huì)有很大的難度。
當(dāng)然，在實(shí)踐中簽約環(huán)節(jié)的“坑”將會(huì)非常多，缺乏經(jīng)驗(yàn)的被騰退人很容易在不明就里的情況下就草率簽字，過(guò)后則是悔之晚矣。
在明律師想提示大家的是，這里面很多都是“心理戰(zhàn)”，玩兒的是江湖騙子蒙人的那套把戲。
只要被騰退人內(nèi)心足夠堅(jiān)定，頭腦足夠冷靜清醒，避免在這一環(huán)節(jié)中招就是完全有可能的。
無(wú)論你多么想下筆簽字，在最后那一刻停下筆再想想，就足夠了。
其四，維權(quán)思路一定要開(kāi)闊。
既然騰退方?jīng)]打算按套路出牌，那么被騰退人也一定要“接招”而不能固守593號(hào)令規(guī)定的程序不放。
譬如居于騰退核心位置的那個(gè)“騰退安置方案”，通常就是不可訴的，相關(guān)程序提不起來(lái)。
那么就需要大家開(kāi)動(dòng)腦筋想一想，整個(gè)項(xiàng)目究竟還有哪些可能的切入點(diǎn)，比如建設(shè)工程規(guī)劃許可證?施工許可證?項(xiàng)目的環(huán)保問(wèn)題?所能想到的，都有可能成為搭建協(xié)商平臺(tái)的機(jī)遇。
只要程序提起來(lái)平臺(tái)搭上去，提升補(bǔ)償就是可能的事情。
在明律師最后想提示大家的是，騰退項(xiàng)目在實(shí)踐中往往追求高效率，強(qiáng)拆、幫拆會(huì)在較短的時(shí)間內(nèi)降臨在未簽約走人的被騰退人身上。
因此，廣大被騰退人一定要做好面對(duì)挑戰(zhàn)、困難的充分準(zhǔn)備，必要時(shí)盡早委托專(zhuān)業(yè)征收維權(quán)律師介入案件，爭(zhēng)取在較短的時(shí)間、較小的空間之中為自己盡力爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償安置。
從某種意義上說(shuō)，騰退拆得快，則老百姓承受痛苦的時(shí)間也相對(duì)短，努力爭(zhēng)取一把還是值得的。
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拆遷許可證村民遇到拆遷后，經(jīng)查閱相關(guān)法規(guī)，知道拆遷需要《拆遷許可證》，所以在遇到拆遷時(shí)，就詢(xún)問(wèn)騰退工作人員，你們拆遷有拆遷許可證嗎，村民得到的答復(fù)往往是：這是騰退（或者拆遷騰退），不需要拆遷許可證。村民翻閱書(shū)籍和上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)都是拆遷，沒(méi)有騰退的政策法律依據(jù)，有的村民到北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)中，查不到關(guān)于《拆遷許可證》的相關(guān)信息，現(xiàn)在北京集體土地上的村民拆除舊房屋入住新樓不叫“拆遷”，叫“騰退”。那么北京的拆遷騰退需要《拆遷許可證》嗎？目前北京的騰退補(bǔ)償政策，在實(shí)踐中，是不需要《拆遷許可證》的。北京地區(qū)自1993年以來(lái)經(jīng)歷了重點(diǎn)項(xiàng)目搬遷、綠化隔離地區(qū)搬遷騰退、奧運(yùn)平衡資金用地搬遷、城中村搬遷等拆遷政策。因搬遷時(shí)期不同，所執(zhí)行政策也不同。但是北京市政府和各區(qū)縣政府以及鄉(xiāng)政府在上述拆遷過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)綠化隔離地區(qū)搬遷騰退政策，在實(shí)踐中，最為實(shí)用，主要是對(duì)政府而言。因此目前北京各地的2023-04-23204人看過(guò) -
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在各歷史文化名城中，有一種近似于拆遷、征收的“文物保護(hù)單位騰退”時(shí)有發(fā)生，即當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)行政主管部門(mén)依據(jù)文物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)占用文物保護(hù)單位的現(xiàn)象予以騰退整治，進(jìn)而恢復(fù)文物保護(hù)單位原狀并予以建設(shè)博物館、紀(jì)念館等再利用的騰退形式。那么，當(dāng)被騰退人面臨這種形式的騰退項(xiàng)目時(shí)，又是否有獲取補(bǔ)償安置的權(quán)利呢?本文，在明律師為大家簡(jiǎn)要解析這一問(wèn)題……對(duì)此，在明律師想提示廣大被騰退人的是，此種騰退項(xiàng)目，與一般的征收項(xiàng)目有巨大差別，不宜簡(jiǎn)單類(lèi)比。最顯而易見(jiàn)的區(qū)別有二：一是這種騰退不拆房，而一般征收是要拆房的。進(jìn)一步講，這種騰退確系百分之百的“公共利益需要”，待現(xiàn)居住、占用人騰出后，文物古建將被加以修繕從而恢復(fù)古跡原貌，最終以博物館、紀(jì)念館等形式重新對(duì)公眾開(kāi)放。在這個(gè)過(guò)程中，是不存在一般的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)中的“暴利”的，這也就決定了其補(bǔ)償安置數(shù)額不可能太高;二是這種騰退中，被騰退人通常都不享有涉案房2023-06-17429人看過(guò)
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合同無(wú)效記者從海淀法院山后法庭獲悉，隨著唐家?guī)X啟動(dòng)拆遷，山后法庭受理的唐家?guī)X地區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民房引發(fā)的糾紛明顯增加。由于其中三成左右的此類(lèi)案件在執(zhí)行中存在騰退兩難(居民騰房難和農(nóng)民退折價(jià)款難)，山后法庭正在探索在唐家?guī)X類(lèi)案件中，改騰房退款為分割拆遷款的糾紛處理模式。據(jù)介紹，海淀區(qū)山后農(nóng)村由于自然環(huán)境好，離城區(qū)又近，早在上世紀(jì)八九十年代，不少當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就開(kāi)始將自家的閑置住房賣(mài)給城里人。當(dāng)時(shí)幾萬(wàn)元就可以買(mǎi)到一個(gè)不錯(cuò)的農(nóng)家小院。而隨著唐家?guī)X等海淀掛賬村的拆遷改造，一個(gè)農(nóng)家院在拆遷中能夠拿到的補(bǔ)償款動(dòng)輒上百萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)，同時(shí)還能以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)回遷房。在巨大經(jīng)濟(jì)利益面前，許多在十幾年甚至20年前將自己住房賣(mài)給城里人的農(nóng)民開(kāi)始反悔，以當(dāng)時(shí)不懂法或未經(jīng)家人同意為理由，向法院起訴要求確認(rèn)之前簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。按照市高院關(guān)于審理居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民房原則判合同無(wú)效的精神，過(guò)去法院在審理此類(lèi)案件中，絕大多數(shù)都是判決房屋買(mǎi)2023-06-10298人看過(guò) -
之所以標(biāo)題中帶個(gè)，是因?yàn)樵诿髀蓭熕记跋牒蠖加X(jué)得“騰退”這個(gè)概念的前綴，表述為_(kāi)_這樣“懸著”是極好的。在現(xiàn)實(shí)中，你所遇到的騰退項(xiàng)目叫什么，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙后面跟著的騰退二字發(fā)揮功效。那么，面對(duì)這不講理的騰退，你究竟能夠怎么辦呢?簡(jiǎn)單講，騰退分兩種：拆房的和不拆房的。后者比較常見(jiàn)的情形叫做“文保騰退”，這種項(xiàng)目確實(shí)是公益性的，不掙錢(qián)，房子本身是文物保護(hù)單位，騰出來(lái)是為了改建成博物館、紀(jì)念館或者名人故居，因而只騰空不拆房。對(duì)于此種情形，被騰退人確實(shí)拿不到太高的補(bǔ)償，這點(diǎn)大家也都可以理解。不過(guò)從目前的情況下，略高于1:1的補(bǔ)償安置是沒(méi)有問(wèn)題的。關(guān)鍵是前面一種，以各種騰退的名義拆房，究其作用于被騰退人的性質(zhì)而言，和征收幾乎沒(méi)有區(qū)別，都是拆房+補(bǔ)償安置的模式。區(qū)別就在于，一般的征收項(xiàng)目有嚴(yán)格的法定程序要求，對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地而言，首先要符合《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，其次要參照2023-05-27124人看過(guò) -
如今，房屋不是正在被拆遷，就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷，就是一家人的身家財(cái)產(chǎn)面臨著被“瓜分”。古人講：未雨綢繆，就是在即將發(fā)生的事情面前做好萬(wàn)全準(zhǔn)備，以備不時(shí)之需，這也是現(xiàn)今講的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。面對(duì)拆遷，你也只有做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備，才能在拆遷中獲得更高的利益，保全自己原有房屋的價(jià)值。1．了解拆遷項(xiàng)目的背景主要包括拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)，是屬于集體土地上的拆遷，還是國(guó)有土地上的拆遷？拆遷的主體是誰(shuí)，項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容是什么？拆遷的期限，拆遷的規(guī)模、是否和公共利益相關(guān)聯(lián)？拆遷的補(bǔ)償總額是多少？（這對(duì)企業(yè)客戶(hù)確定心理價(jià)位很重要）項(xiàng)目是否得到區(qū)、縣及以上人民政府的批準(zhǔn)、是否履行了相關(guān)征收補(bǔ)償條例的法律文件？是否在征收開(kāi)始的時(shí)候征詢(xún)了相關(guān)公眾的意見(jiàn)、是否按照2011年公布的《國(guó)有土地上征收和補(bǔ)償條例》規(guī)定的法律程序？以上內(nèi)容都是在拆遷征收時(shí)容易讓拆遷證收方鉆“法律空子”的地方。拆遷征收方往往會(huì)混淆主體，模糊事實(shí)2024-01-24179人看過(guò) -
之所以標(biāo)題中帶個(gè)，是因?yàn)樵诿髀蓭熕记跋牒蠖加X(jué)得“騰退”這個(gè)概念的前綴，表述為_(kāi)_這樣“懸著”是極好的。在現(xiàn)實(shí)中，你所遇到的騰退項(xiàng)目叫什么，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙后面跟著的騰退二字發(fā)揮功效。那么，面對(duì)這不講理的騰退，你究竟能夠怎么辦呢?簡(jiǎn)單講，騰退分兩種：拆房的和不拆房的。后者比較常見(jiàn)的情形叫做“文保騰退”，這種項(xiàng)目確實(shí)是公益性的，不掙錢(qián)，房子本身是文物保護(hù)單位，騰出來(lái)是為了改建成博物館、紀(jì)念館或者名人故居，因而只騰空不拆房。對(duì)于此種情形，被騰退人確實(shí)拿不到太高的補(bǔ)償，這點(diǎn)大家也都可以理解。不過(guò)從目前的情況下，略高于1:1的補(bǔ)償安置是沒(méi)有問(wèn)題的。關(guān)鍵是前面一種，以各種騰退的名義拆房，究其作用于被騰退人的性質(zhì)而言，和征收幾乎沒(méi)有區(qū)別，都是拆房+補(bǔ)償安置的模式。區(qū)別就在于，一般的征收項(xiàng)目有嚴(yán)格的法定程序要求，對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地而言，首先要符合《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，其次要參照2023-05-22498人看過(guò)
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關(guān)于拆遷和拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律問(wèn)題，我們之前已經(jīng)分享很多了，最近有網(wǎng)友在后臺(tái)留言，咨詢(xún)有關(guān)房屋騰退的案件。很多網(wǎng)友表示，不明白騰退和拆遷有什么不同。今天咱們就通過(guò)京聲律所最近成功辦理的一宗宅基地騰退案，給大家講講，什么是騰退？遇到房屋騰退，該如何維權(quán)。在分享案例之前呢，咱們得先把“騰退”這個(gè)概念搞明白。首先，“騰退”這個(gè)詞本身并非一個(gè)法定的概念，也就沒(méi)有明確的法律依據(jù)。騰退最早源于2001年12月30日北京市政府發(fā)布的《北京市綠化隔離地區(qū)土地置換管理辦法》。此辦法首次提出采用“騰退”的方式，解決各區(qū)縣綠化隔離地區(qū)所需土地的置換問(wèn)題。正因?yàn)轵v退所需的審批流程少、成本低，很快被一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為應(yīng)對(duì)集體土地拆遷的“殺手锏”，大范圍地拓展開(kāi)來(lái)，而且主要應(yīng)用于集體土地上的房屋。具體的步驟大概就是，村委會(huì)通過(guò)開(kāi)會(huì)確定騰退方案及實(shí)施細(xì)則，明確騰退的范圍、被騰退人、被騰退房屋、被安置人等認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償和2023-06-04156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、騰退和拆遷哪個(gè)合適這個(gè)問(wèn)題嘛，就是看你跟對(duì)方有沒(méi)有簽?zāi)莻€(gè)“一次性解決”的協(xié)議啦！那咱們就來(lái)聊聊怎么回事吧！首先呢，只要你們簽過(guò)了那個(gè)協(xié)議，之后也就不牽扯什么責(zé)任了。所以關(guān)鍵就在于你們得確保那個(gè)協(xié)議是合法生效的，因?yàn)槟蔷褪欠山o你們的那種約等于合同的東西帶來(lái)的約束力吶！接著呢，說(shuō)到合同啊，它的效力其實(shí)可以分成好幾種不同的類(lèi)型：有效合同、無(wú)效合同、效力待定合同和可變可撤合同。然后呢，如果你們簽了個(gè)責(zé)任合同并且已經(jīng)一次性賠付了的話(huà)，那就不用再操心這個(gè)事情啦。不過(guò)最重要的還是得把這個(gè)事情寫(xiě)成合同，而且還要明確寫(xiě)出責(zé)任已經(jīng)結(jié)束的條款。最后呢，別忘了把這些都寫(xiě)在紙上，讓雙方都簽名確認(rèn)哈！《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-07-2183人看過(guò)
被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對(duì)房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。... 更多>
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騰退需要拆遷許可證嗎？天津在線咨詢(xún) 2022-10-20村民遇到拆遷后，經(jīng)查閱相關(guān)法規(guī)，知道拆遷需要《拆遷許可證》，所以在遇到拆遷時(shí)，就詢(xún)問(wèn)騰退工作人員，你們拆遷有拆遷許可證嗎，村民得到的答復(fù)往往是：這是騰退（或者拆遷騰退），不需要拆遷許可證。村民翻閱書(shū)籍和上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)都是拆遷，沒(méi)有騰退的政策法律依據(jù)，有的村民到北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)中，查不到關(guān)于《拆遷許可證》的相關(guān)信息，現(xiàn)在北京集體土地上的村民拆除舊房屋入住新樓不叫“拆遷 -
拆遷企業(yè)如何評(píng)價(jià)騰退拆遷江西在線咨詢(xún) 2024-09-24通常所說(shuō)的“房屋騰退”（又稱(chēng)為“驅(qū)逐”或“遷出”），意指房屋使用權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由占用并使用房屋所有者的房產(chǎn)，在此情形之下，房屋所有者有權(quán)提出請(qǐng)求使用權(quán)人離開(kāi)該處房產(chǎn)的要求。在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，首先應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議；若協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，則可訴諸于司法程序，向法院提起訴訟。 需要明確指出的是，“房屋騰退”并非嚴(yán)格意義上的法律術(shù)語(yǔ)，因此無(wú)法從法律角度給予其準(zhǔn)確的定義。 在某些地區(qū)的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中 -
被廣東學(xué)校騰退能退回來(lái)嗎？甘肅在線咨詢(xún) 2023-08-25學(xué)校拆遷是正在經(jīng)營(yíng)需要拆遷還是說(shuō)修建學(xué)校需要征收您的房屋呢？若正在經(jīng)營(yíng)的學(xué)校需要拆遷的，有以下補(bǔ)償： 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 2、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。 3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 4、基于拆遷 -
騰退拆遷中，拆遷企業(yè)應(yīng)如何評(píng)估拆遷效益？澳門(mén)在線咨詢(xún) 2024-11-11通常所說(shuō)的“房屋騰退”（又稱(chēng)為“驅(qū)逐”或“遷出”），意指房屋使用權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由占用并使用房屋所有者的房產(chǎn)，在此情形之下，房屋所有者有權(quán)提出請(qǐng)求使用權(quán)人離開(kāi)該處房產(chǎn)的要求。在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，首先應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議；若協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，則可訴諸于司法程序，向法院提起訴訟。 需要明確指出的是，“房屋騰退”并非嚴(yán)格意義上的法律術(shù)語(yǔ)，因此無(wú)法從法律角度給予其準(zhǔn)確的定義。 在某些地區(qū)的項(xiàng)目實(shí)施過(guò) -
租來(lái)的飯店被拆遷拆了有補(bǔ)償嗎？浙江在線咨詢(xún) 2022-05-26租的飯店被拆遷有補(bǔ)償。依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，承租人租賃房屋開(kāi)飯店的，進(jìn)行拆遷時(shí)承租人是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
