婚房首付男女一人一半,婚后男方還貸離婚怎么分
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時間： 2023-06-13 17:33:53
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杭州婚姻律師：男方婚前付首付買房，要求女方婚后一起還貸，怎么看這個問題？李曉娟律師可以幫您從法律上分析一下這這樣做可能給女方帶來的風險。男方支付首付款買房，并向銀行貸款，房屋登記在男方一人名下，女方婚后與男方共同還貸的話，如果離婚，房屋會怎么分割呢？根據杭州離婚律師李曉娟的辦案經驗，實踐中房子會被認定為男方的婚前個人財產，離婚時，女方只能分得兩人婚內共同還貸金額以及房屋對應增值部分的一半。那么，如果在房產證上了女方的名字，離婚時會怎么分割？婚后貸款還完后，該房產加名，房產屬于夫妻共同所有，但離婚時不一定平分，具體的分割比例，法官會參考雙方對房屋的資金貢獻大小、結婚時間長短、有無子女、雙方有無過錯等因素做出判決。當然，雙方還可以簽婚內財產約定，約定雙方對房產的具體占比。這樣的話，會減少離婚時的財產分割的糾紛。我是杭州離婚律師李曉娟，有離婚財產分割問題，您可以電話或微聯系我，將為您提供專業(yè)的法2024-02-08415人看過 -
法律綜合知識一、婚前男方給首付婚后一起還貸合理嗎當事人于結婚前獨自借貸購置房屋的情況下，其配偶有權無需與之共同承擔還款責任，且對于是否選擇將該房產視為夫妻雙方共有財產進行償還亦可自行決定。然而，若在婚后，夫妻雙方使用共同財產來償還貸款，那么這部分用于還貸的資金便應被認定為夫妻共同財產，在離婚時，雙方有權對此進行分割。夫妻共同財產，即在婚姻關系持續(xù)期間所獲得的、由相關法律法規(guī)明確規(guī)定的財產，這些財產屬于夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同擁有和管理。在此基礎上，夫妻雙方對于共同財產享有平等的處置權利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債2024-03-28386人看過 -
夫妻共同財產隨著房價的飛漲，不知道從什么時候開始，很多人的婚姻好像和房子是緊緊聯系在一起的。他們總是想盡辦法能夠和房子搭上邊，這樣在離婚的時候，也能獲得應有的權益。那對于婚前男方付首付的情況，離婚時如何分割？離婚房產怎么分割？案例簡介：2010年5月，韓梅梅和李雷登記結婚。但結婚沒多久，就有一個自稱與李雷同居多年的女子跑來吵鬧，要求李雷賠償10萬元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影。2012年4月，兒子出生，但看似美滿的家庭實際上已經出現裂縫了，夫妻兩吵架越來越頻繁，甚至出現了家庭暴力。2013年7月底，韓梅梅向人民法院提起訴訟，要求離婚，并分割一半的房產。韓梅梅稱，房子是她在婚前支付了首付5萬元和李雷一起購買的，婚后和李雷一起付按揭還款。據此她認為，房子應該是夫妻共同財產，房子現在價值100萬元，自己完全應該分得一半的房產，對方最起碼應該按照房價的一半補償她。法院經審理了解到，房子購買時間為2007年92023-06-20206人看過 -
一、婚后女方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬于她個人的財產男方無權分割二、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時男方可以分割婚后還貸的部分三、雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有，女方以婚后所得的財產還貸，房子屬于她個人財產?！睹穹ǖ洹罚ㄒ唬┗榍耙环劫徺I的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。（二）婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的《民法典》規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。2024-08-15158人看過
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（一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。（二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。（三）一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。（四）一方婚前買房，但在房產證上加上了對方的姓名的，視為對對方的贈與，屬于夫妻共同財產。結婚后男方戶口可以遷到女方嗎結婚后男方戶口可以遷到女方。結婚遷移，辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結婚證。辦理流程如下：一、首先到要遷入地方的居委會，讓他們寫接收證明；二、其次，就要到遷入的鎮(zhèn)計生辦進行填寫證明；三、然后到遷入當地派出所領表填表，再由教導員批字；四、緊接著就要到縣戶政府批字還要寫一份入戶申請的2023-08-07355人看過 -
法律綜合知識在新婚夫婦所購置之婚房中，雙方各自承擔首付款項，而婚后則主要由男方承擔還貸責任。倘若在離婚之時無法就財產分配問題達成共識，當事人可向法院提起訴訟請求加以解決。在此情況下，根據法律規(guī)定，人民法院將依法裁決該不動產歸屬至其中一方名下，而尚未償清的貸款也將被視為是該方的個人負債。關于雙方婚后共同償還貸款以及由此帶來的相關財產升值部分，在離婚訴訟中，應當按照公平合理、平等協商的原則進行分割處理。具體而言，即由不動產登記一方對另一方給予相應的經濟補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-08-14134人看過 -
一、婚后男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，屬于夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財產，離婚后雙方協議分割，協商不成的，由法院判決。二、如果父母明確表示贈予一方的，則屬于一方獲得的贈予，系個人財產，離婚后不可分割。三、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時，由產權登記一方對另一方進行補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。2024-08-04351人看過 -
夫妻共同財產首先，關于房產分割雙方可以協商約定;其次，協商不成由法院判決。1、婚后一方買房未貸款：仍為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。2、婚后一方貸款買房：雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。3、婚前一方買房未貸款：為一方個人財產，在離婚時無論是否取得房產證都不進行房產分割。4、婚前一方貸款買房：雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財產。在離婚時應當就婚后形成的共同財產進行平均分割。一、哪些財產算共同共有財產？1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么2023-03-04179人看過
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法律綜合知識一、男方付首付買房子寫男女雙方的名字離婚怎么分關于離婚過程中，對婚前行購買房屋的資產分配問題，其細分情況可依據以下三個關鍵因素而定：首先，如果該房屋為一方當事人在婚姻關系建立之前獨自購買并出資，那么從法律層面而言，此種情形構成了一方的個人財產，并不屬于夫妻雙方的共有財產，因此在離婚訴訟過程中，對于此類房產的處置僅能根據購買者本人的意愿來進行調整與決定。若購置房產是雙方向同一時間共同支付而成，盡管尚未直接步入婚禮殿堂公開結婚，但由于兩人已一同參與到購房過程中的資金投入，因此在法律允許范圍內，這類房產將被視為共同財產，可以進行適當的分割。至于詳細的分割方案，如無特別約定，則應按照當時的出資比例進行合理分配。最后，如果在婚姻存續(xù)期間，其中一方當事人先行支付了房屋的首付款項，而后續(xù)的還款責任則由夫妻雙方共同承擔，那么根據現行法律規(guī)定，首付款部分仍歸購買者所有，而婚后所償還的貸款部分則屬于夫妻雙方的2024-07-08362人看過 -
房屋雖由男方父母出資購買，但如果登記在雙方名下的，視為男方父母對雙方的贈與。倆人結婚后，該房產當然也是雙方的夫妻共同財產。一、婚前買房寫倆人名字屬于共同財產嗎婚前買房寫倆人名字屬于共同財產。如果房產是雙方共同購買的房產，則屬于雙方的共同財產，離婚時雙方平均分配；如果房產是一方購買的，而雙方協商將產權登記在雙方名下，則視為對對方的贈與，該房子屬于夫妻共同財產。如果沒有約定，夫妻一方所有的財產，不會因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。二、離婚房產分割有什么原則嗎有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部2023-06-2074人看過 -
法律綜合知識一、離婚房子一人一半男方不賣怎么辦可以起訴分割財產的。在離婚時，約定房子一人一半的，可以直接到法院起訴，請求人民法院對房產予以分割，法院依法審理后，男方實在不愿意賣的，會讓男方給一半的房款給女方，或者強行對房屋進行拍賣，然后分房款?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。二、離婚后按揭房除名需要哪些流程生活中存在著以下兩種解除婚姻的方式，除名流程略有不同。協議離婚方式下的更名手續(xù)需要身份證及復印件、須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協議書、離婚證以及能說明屬于婚后夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證等材料。訴訟離婚方式2024-01-29440人看過 -
法律分析：1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）2024-08-13237人看過
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夫妻共同財產如果雙方達成了一致協議，女方分男方一半財產是合理的。如果男方不同意，則女方不能分割男方的個人財產，只能分割夫妻共同財產。夫妻共同財產包括雙方婚姻存續(xù)期間的工資、獎金、投資收入、生產收入以及知識產權收入。一、房子只寫老公名字離婚有分嗎房子只寫老公名字離婚能不能分到應視情況而定。若是男方婚前購買的房產，婚后由男方個人償還貸款的，則屬于男方個人財產，女方是分不到的；若是男方婚前購買的房產，婚后由夫妻雙方共同償還貸款的，則屬于夫妻共同財產，女方是可以分到的。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、如何進行分割夫妻共同財產?夫妻共同財產的范圍：夫妻在婚姻存2023-03-25326人看過 -
法律綜合知識一、如果婚前女方付的首付，婚后男方還的貸款離婚財產怎么算1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。2、依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護?！倍?、男方用女方的身份證辦的貸款，離婚時怎么解決男方拿女方身份證辦貸款，離婚時的處理要依據其屬于夫妻共同債務還是夫妻個人債務而定。如果其借款是用于家庭日常生活需要或者妻子時2024-01-07413人看過
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婚房通常是指準備結婚的新婚夫婦準備或購買的房產，是兩個人愛情的重要物質體現。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施齊全、裝修風格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經濟承受能力，需要考慮到房價、貸款等經濟因素... 更多>
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