工廠在自己家拆遷有補償。但是最后具體按照房屋補償還是工廠補償要和拆遷方進行協(xié)商,一般是按照工廠進行拆遷。拆遷的補償項目包括被征收房子價值的補償;因為征收房子而造成的搬遷和臨時安置費用的補償;因為征收房子所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償以及市縣級的人民政府應(yīng)該設(shè)置拆遷補助和提前拆遷的獎勵。
一、國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。一、產(chǎn)權(quán)交換式補償:1、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_jttd/">集體土地上房屋拆遷補償
二、山西現(xiàn)在工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
山西拆遷工廠的補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值的補償,一般不能低于征收決定公告發(fā)布起被征收房屋的市場價格;2、由于征收造成的搬遷、臨時安置的補償;3、由于征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失補償。通常按房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等進行補償。
三、按人頭分房離婚應(yīng)該如何辦理
按人頭分房離婚辦理的方法:
一、據(jù)人頭分房離婚的問題,還應(yīng)根據(jù)拆遷地的拆遷政策確定。拆遷補償按房地產(chǎn)、土地補償?shù)模c戶籍無關(guān)。拆遷補償屬于房屋所有人和土地使用權(quán)人;
二、有些地方的拆遷是按照戶籍進行的,拆遷地所有戶籍登記人都應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償;
三、市,縣人民政府對被征收人作出房屋征收決定的補償包括:
1,征收房屋價值的補償;
2,被征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償;
3,被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。
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家在農(nóng)村自己辦個我家具廠面前要拆遷怎么賠償?河南在線咨詢 2022-09-11標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟發(fā)展水平制定的,各地都不一樣,所以要求知道具體的補償標(biāo)準(zhǔn),最準(zhǔn)確的方法是關(guān)注政府的信息公示,因為拆遷前就補償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣且欢〞镜摹8鶕?jù)《中華人民共和國》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照
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工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)公布,員工自己承擔(dān)嗎福建在線咨詢 2022-05-071你94年進廠后工作地點和工作職位一直沒有發(fā)生變化嗎如果是,你94年至98年的工齡應(yīng)計算.不過經(jīng)濟補償金最多12個月工資. 2你可以要求簽訂無固定期限勞動合同. 3不過如果單位在今年合同到期不同意續(xù)簽勞動合同,你們的勞動合同終止,單位無須給予補償. 單位要求你們和其他公司簽訂合同是無理的,你們可以向勞動局投訴.
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95年在廠房后院自建房拆遷時有補償嗎廣西在線咨詢 2022-10-04房屋買賣的過程中,建房涉及的情況多種多樣,需要具體情況具體分析。比如,房屋買賣時,遇到違法建房怎么處理違章建房,是指違反法律和政策的規(guī)定,由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物,通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。建房最主要的特征就是不具有合法性,即違章建房是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán),不能依法進行產(chǎn)權(quán)登記(《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和
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拆遷補償可以自己選擇嗎吉林省在線咨詢 2022-06-01新《條例》規(guī)定,被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制: 一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償; 二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人不能選擇貨幣補償。 這樣規(guī)定,主要是基于以下幾個方面的考慮: 一是附屬物不具備獨立使用性質(zhì),產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無法獨立使用。另外,附屬物屬于特定建筑,不同建筑對附屬物的
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國家拆遷自己租的廠房還能進去嗎?湖南在線咨詢 2022-10-06如果已經(jīng)對被拆遷人進行過補償,還沒有進行事實上的拆遷,拆遷人對地面附著物有權(quán)進行利用。希望我的解答能幫到你