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拆遷對企業(yè)和公產(chǎn)房的影響及相關(guān)補償政策
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 18:00:33 175 人看過

企業(yè)產(chǎn)或公產(chǎn)房遇到拆遷有補償。公房拆遷政府是給補償?shù)模唧w的補償數(shù)額，會按照當?shù)卣牟疬w公告來定。企業(yè)產(chǎn)或公產(chǎn)房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還會給房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。給公房承租人的補償一般會讓公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。

公產(chǎn)房的取得方式

公產(chǎn)房的取得方式有：

1．由單位福利分房而取得了公租房的承租權(quán)。公房是否能繼承，要看我們是承租人還是所有權(quán)人。就第一種方式取得的公房我們只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。

并且按照法律相關(guān)的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，因此也不能繼承。

2．基于拆遷而取得的承租公房。

3．通過購買取得了承租的公房。這種方式取得房產(chǎn)就擁有了房子的所有權(quán)，擁有房子的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利，因此也會產(chǎn)生繼承等。

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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    • 安徽微小企業(yè)拆遷補償政策
      云南在線咨詢 2023-07-18
      微小企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形，補償內(nèi)容主要包括以下幾方面： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當對其自建物進行評估補償；租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設(shè)備
    • 我國公有企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)對發(fā)生拆遷補償有什么影響？
      河南在線咨詢 2022-03-30
      要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準. 房屋拆遷與土地征收補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力
    • 浙江省關(guān)于拆遷補助和獎勵的相關(guān)政策
      江西在線咨詢 2024-12-03
      1. 補貼包括困難補貼和公用補貼。 2. 困難補貼針對貧困人員，具體標準依據(jù)當?shù)卣l(fā)布的標準確定；公用補貼針對所有被拆遷人的房屋公用部分進行的額外補助，也會發(fā)布公用補貼標準。 3. 獎勵是指拆遷人為了鼓勵被拆遷人及時拆遷而提供的額外補償。 4. 具體標準因地區(qū)而異，但費用不是強制性的，是否發(fā)放仍需遵循當?shù)卣摺?/div>
    • 企業(yè)拆遷對企業(yè)的影響有哪些
      河北在線咨詢 2021-10-19
      拆遷對中小企業(yè)的影響一般有兩個方面。另一方面，中小企業(yè)規(guī)模小，證明書不完整，沒有完整的納稅記錄，評價的補償結(jié)果可能低，最后得到的補償可能不合理。另一方面，在實踐中，征收者對于大型企業(yè)的撤除，有可能給予貨幣補償和土地重建兩種配置方式，但中小企業(yè)一般只采用貨幣補償方式，不提供配置地重建中小企業(yè)，中小企業(yè)無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，只能自己另找土地重建，成本更高，影響企業(yè)未來的經(jīng)營，延誤企業(yè)的長期發(fā)展。中小企業(yè)遇