房屋拆遷補償政策影響承租人生活
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 19:10:27
375 人看過
房屋拆遷對承租人的補償：1、作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。
集體土地住宅房屋的拆遷補償方式有：
一、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
三、農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋沒有承租人影響拆遷嗎
315人看過
-
房屋拆遷影響租房：補償問題亟待解決
397人看過
-
拆遷影響全家生活，如何獲得補償
247人看過
-
湖南省房屋拆遷補償政策
92人看過
-
城市房屋拆遷政策：居民房屋拆遷如何補償？
346人看過
-
最新房屋拆遷補償政策（關(guān)于拆遷的補償標準）
266人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋拆遷補償相關(guān)文章
-
拆遷規(guī)定四種情況下房屋拆遷補償辦法（1）拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法以房換房即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。易地原拆原建它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。易地重建拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價補償。拆除私有房屋，應(yīng)當由當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。（2）拆除城郊農(nóng)民房屋的補償辦法拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)2023-07-04183人看過 -
-
房屋裝修改建，擴建的房屋能獲得拆遷補償。（一）土地補償費1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。（二）青苗和附著物補償費1．青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3．農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力2023-07-04264人看過 -
法律綜合知識為了進一步保障農(nóng)民權(quán)益，切實的保護農(nóng)民利益，國家在土地及宅基地方面下了大政策并開始逐步投入實施，這對農(nóng)民提高收益有極大的幫助。而隨之進行的是城鎮(zhèn)化進程，也就涉及到農(nóng)民土地及宅基地的征收拆遷。那農(nóng)民的土地及其宅基地在即將征收拆遷或正在被征收拆遷時，2017年的土地或宅基地將對這部分被征收拆遷人有什么影響呢？對于被征收拆遷人的拆遷補償是有利還是會折損呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來給您說說政策說說法。土地改革政策方面：完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》在明律師解讀：這是國家為了完善公共利益需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。這從長遠來說，確實是利國利民的好事。但從眼下來看，現(xiàn)實中不排除某些地方政府以公共利益之名實施侵2024-02-02314人看過
-
根據(jù)無錫市政府規(guī)定，拆遷房的結(jié)算價格會定期調(diào)整，并與被征收住房項目基準價格相當，具體價格由區(qū)人民政府核定，報市住建部門備案。故無錫拆房60個平方補償應(yīng)該先確定拆房時間，在根據(jù)該時間查找相應(yīng)時期該市拆遷基準價格計算。四川農(nóng)村拆房補償標準20232023年四川農(nóng)村拆房補償標準如下：首先對于土地的補償費用，通常是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其次是土地征收的安置補助費用，一般會按照安置的農(nóng)業(yè)人口進行計算，用被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。青苗補償標準，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。其他附著物的補償標準?！稛o錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定：被征收人選擇貨幣補償且自行解決住房的，按照被征收住房合法建筑面積的1．1倍計算貨幣補償面積，按照被征收住房評估價格（不含裝飾裝修及附屬物補償）的1．15倍2023-07-0859人看過 -
為了進一步增強立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補償標準的確定較為復雜。尹林介紹說，為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當按照不低于被征收房屋價值2022-04-06336人看過 -
法律綜合知識一、拆遷是否應(yīng)向承租人賠償征收拆遷出租的房屋時，征收部門應(yīng)該給予被征收人相應(yīng)的征收補償，如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百2024-01-17328人看過 -
在2001年出臺的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換兩種。對抵押拆除的房屋，還實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交易。對抵押房屋進行貨幣補償?shù)?，抵押?quán)人和抵押人應(yīng)當重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)，房屋開發(fā)公司方可給予貨幣補償。對于張先生來說，在拆遷期內(nèi)設(shè)立新的抵押貸款或償還債務(wù)都很困難。實行房屋抵押的另一種方式是產(chǎn)權(quán)交換。抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中，當?shù)盅簷?quán)人與抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時，可以由房屋開發(fā)公司作為擔?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時向銀行清償張先生的剩余債務(wù)。辦理新的產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過抵押房屋的產(chǎn)權(quán)交換，市民可以節(jié)省大量的時間和精力。2023-05-31448人看過
-
訴訟代理一、房屋承租人能不能主張拆遷補償?可以主張拆遷補償，承租人可以獲得臨時搬遷費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋承租人對拆遷補償有爭議可以起訴嗎?可以起訴，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋承租人對拆遷補償有爭議怎么起訴?1、準備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后12023-06-16418人看過 -
遺產(chǎn)范圍企業(yè)產(chǎn)或公產(chǎn)房遇到拆遷有補償。公房拆遷政府是給補償?shù)模唧w的補償數(shù)額，會按照當?shù)卣牟疬w公告來定。企業(yè)產(chǎn)或公產(chǎn)房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還會給房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。給公房承租人的補償一般會讓公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。公產(chǎn)房的取得方式公產(chǎn)房的取得方式有：1．由單位福利分房而取得了公租房的承租權(quán)。公房是否能繼承，要看我們是承租人還是所有權(quán)人。就第一種方式取得的公房我們只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。并且按照法律相關(guān)的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，因此也不能繼承。2．基于拆遷而取得的承租公房。3．通過購買取得了承租的公房。這種方式取得房產(chǎn)就擁有了房子的所有權(quán)，擁有房子的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利，因此也會產(chǎn)生繼承等。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房2023-07-01175人看過 -
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，規(guī)定拆遷補償分為兩種：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后，房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補償。對于張先生來說，在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會有一定困難。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時，可由房屋開發(fā)公司作為擔?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時出資清償張先生對銀行的剩余債務(wù)，待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后，進行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，該市民可以節(jié)省許多時間和精力。抵押房屋過戶的方法有哪些（一）賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣2023-07-04155人看過 -
拆遷補償標準房屋租賃企業(yè)拆遷補償標準：1、對拆遷資產(chǎn)的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、對企業(yè)重新租賃房屋差價的補償。具體補償金額根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平和相關(guān)法律而定。房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標準房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標準是經(jīng)濟補償。如果企業(yè)搬遷到其它的地方，要看搬遷的地址本身給勞動合同的履行所帶來的影響。若是搬遷使得勞動合同從正常的角度來看是沒有辦法履行的，則是屬于法律規(guī)定的客觀的情況發(fā)生了重大的變化，職工可以拒絕繼續(xù)履行合同并且提出解除勞動關(guān)系，職工可以要求經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市2023-07-01315人看過
-
法律綜合知識一、承租人在房屋拆遷可不可以補償拆遷中承租人可以獲得補償，補償包括替代租賃房屋的租金價差損失補償費用、房屋裝修補償費用、安置補償費用、搬遷補償費用、困難補助和獎勵補償費用、房屋內(nèi)各項家電移機補償費用、非住宅房屋營運損失補償費用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷人應(yīng)當按規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格，結(jié)算拆遷補償金。二、承租人在房屋拆遷補償什么時候給拆遷補償款一般自拆遷補償方案批準之日起3個月內(nèi)到位。2023-12-08381人看過 -
法律綜合知識在企業(yè)拆遷中，企業(yè)廠房一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)?。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房2024-04-24269人看過
#房屋拆遷
北京
律師推薦
#房屋拆遷
知識導航
展開
#房屋拆遷補償
詞條
房屋拆遷補償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補償。具體到房屋拆遷補償標準，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
#房屋拆遷補償
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22
#房屋拆遷補償
相關(guān)咨詢
-
拆遷時房屋是否有承租人不會對拆遷產(chǎn)生影響江蘇在線咨詢 2024-11-26當房屋面臨征收時,只有被征收人才能夠獲得經(jīng)濟補償款,因為他們是該房屋的所有權(quán)人。如果存在僅以戶口身份注冊但并無自有房屋的人群,則不在考慮之列。關(guān)于公共住房的情況,如果承租人和戶主分開,拆遷時如何評估分配?一般的標準是承租人作為租賃戶主享有分配拆遷補償款的權(quán)利。在此情況中,只要該戶口登記人也在實際居住地點生活,他就享有分配拆遷補償款的權(quán)利。如果購買了產(chǎn)權(quán),經(jīng)過協(xié)商達成一致意見,也可僅記錄一人的姓名, -
商業(yè)承租房屋拆遷是否補償承租人福建在線咨詢 2022-10-15在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當進行保護，但這種保護不是直接進行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當直接對被拆遷人進行補償，被拆遷人同時應(yīng)當妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強制拆遷的不在少數(shù)。 一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進行協(xié)商洽談，并不與承租人進行協(xié)商，導致承租人的合法 -
2015年拆遷新政策國家房屋拆遷補償標準臺灣在線咨詢 2022-03-102015年拆遷新政策之國家房屋拆遷補償標準：附著物的補償標準。農(nóng)村征地補償標準要求：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費 -
非承租房屋拆遷補償問題？寧夏在線咨詢 2021-06-15關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當包括以下兩個方面的補償： 1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案 -
被拆遷后房屋搬遷補償有什么政策貴州在線咨詢 2021-08-17實行貨幣補償?shù)?，房屋拆遷補償款在被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身份證或被拆遷人的授權(quán)委托書、拆遷補償協(xié)議單、房屋交接單到指定的項目財務(wù)部辦理領(lǐng)款手續(xù)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果是原地調(diào)換期房：調(diào)換房屋的價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額的，在調(diào)換的房屋交付使用時一次性交清房款；調(diào)換房屋的價格低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額的，被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身
