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一、被拆遷人的權利具體有哪些？

①除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利;

②享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利;

③享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權;

④對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權利;

⑤在協商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協議的，有申請裁決的權利;

⑥對裁決不服時，有提起行政訴訟的權利;

⑦認為強制拆遷，將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權利;

⑧對拆遷人拒不履行拆遷協議，侵犯自身合法權益時，有提起民事訴訟的權利。

二、被拆遷人需要履行哪些義務？

在拆遷實施過程中，被拆遷人必須履行以下義務：

①在協議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷;

②及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關資料;

③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量、評估的義務;

④對自己主張的事項負有舉證的責任。

三、拆遷的流程是怎樣的？

（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

（六）裁決拆遷。

（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。