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房屋沒有房產(chǎn)證征收補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 06:57:12 79 人看過

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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市、縣屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣人民政府應當制定補助和獎勵措施，對被征收人給予補助和獎勵。政府征收房屋程序是怎樣的１、發(fā)布征收公告，房屋征收部門應當告知被征收人被征收的范圍。２、登記調(diào)查，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。３、制作房屋征收決定，市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風險性評估。４、評估房屋，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。５、擬定征收補償方案。６、簽訂補償協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

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房屋征收補償標準是什么房屋征收補償標準一覽

補償包含四部分：①對被征收房屋價值的補償②市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償④因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。1、被征收房屋價值的補償:2017房屋征收補償標準，房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：關(guān)于2017房屋征收補償標準，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、制定。4、補助和獎勵:補助包括困難補助和公攤補助

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拆遷房屋有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償區(qū)別

一、拆遷房屋有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償區(qū)別拆遷房屋有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償區(qū)別是有房產(chǎn)證的房屋補償一般會比沒有房產(chǎn)證的房屋補償高，具體情況如下：1．有房產(chǎn)證的房屋，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額；2．沒有房產(chǎn)證的房屋，需要縣、市級人民政府認定是否合法擁有，屬于合法建筑的拆遷給予補償，即一般是參照建筑成本進行補償；如果屬于違章建筑和超期臨時建筑的，房屋拆遷沒有補償。二、拆遷房屋有房產(chǎn)證的補償內(nèi)容包括什么拆遷房屋有房產(chǎn)證的補償內(nèi)容包括：1．被征收房屋價值的補償。2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

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導讀：隨著我國城鎮(zhèn)化范圍的擴大，城鎮(zhèn)人口激增。然而，住房需求與高額房價之間的不相適應日益凸顯。在此情況下，小產(chǎn)權(quán)房“應運而生”。小產(chǎn)權(quán)房的低廉價格平衡了現(xiàn)實矛盾，卻在用地、建房規(guī)劃、房屋買賣等方面缺乏法律依據(jù)，其合法性備受爭議。同為在集體土地上建設的房屋，宅基地上房屋與小產(chǎn)權(quán)房有何不同呢?遇到征收時，這兩種房屋又將獲得什么樣的補償?今天，在明律師就從基本概念、房屋買賣、征收補償三個方面來為您細數(shù)二者區(qū)別。一、基本概念1.宅基地上房屋宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地上房屋，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在其擁有宅基地使用權(quán)的集體土地上建造的房屋。宅基地上房屋的所有權(quán)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員個人。2.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是事實概

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房屋征收過程中臨時建筑是否有補償需視情況而定：1、房屋征收過程中臨時建筑可以有補償，具體依據(jù)是否超過批準期限判定；2、征收未超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ膽斀o予補償；3、征收超過批準期限的臨時建筑或?qū)儆谶`法建筑的不予補償、可以并處罰款。房屋征收補償包括以下補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋征收過程中，如何保障承租人的權(quán)益依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補償、搬遷補償?shù)鹊馁M用，承租可以與出租人協(xié)商處理補償問題，協(xié)商一致可以簽訂協(xié)議書，協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

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一、房屋征收補償款屬于遺產(chǎn)嗎1、房屋拆遷補助不屬于遺產(chǎn)。遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。2、實踐中遺產(chǎn)如何繼承，一般按照以下步驟予以確認：如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔其生養(yǎng)死葬義務的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、喪葬費、死亡撫恤金能否作為遺

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小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予登記?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。

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依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收補償除了房屋價值的補償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產(chǎn)企業(yè)損失等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷補償費用應歸誰所有房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失

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在制定無證房產(chǎn)拆遷補償方案時,需要考慮許多因素,例如房屋建造的時間、當時的立法狀況以及當時的執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等。這些因素需要綜合考慮,以制定出合理的征收補償方案。需要考慮房屋是否符合當時的法規(guī),如果是祖上留下來的老房子,一直被繼承到今天是可以拿拆遷補償?shù)摹Ｍ瑫r,也需要考慮房屋所在地的規(guī)劃拆遷情況,以及房屋建造的時間和當時的立法狀況。這些因素都需要綜合考慮,以制定出合理的征收補償方案。在制定無證房產(chǎn)拆遷補償方案時,需要考慮許多因素,例如房屋建造的時間、當時的立法狀況以及當時的執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等。這些因素需要綜合考慮,以制定出合理的征收補償方案。1、符合當時的法規(guī)建房還沒有明確的要求申請宅基地證，因此在這之前的房屋，只要手續(xù)齊全，符合當時的法規(guī)，那就可以拿到補助金。2、老宅如果是祖上留下來的老房子，一直被繼承到今天是可以拿拆遷補償?shù)?。畢竟受歷史的影響，這類房子都沒有辦理證件，但只要

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一、房屋征收補償有按房屋的土地使用價值補償嗎在征遷過程中，對被征遷房屋價值的補償制度是至關(guān)重要的。總體而言，這個補償標準必須不低于征遷決定公布之日，類似于被征遷房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場中的平均價格。在此基礎(chǔ)上，房屋的價值應括房屋內(nèi)部的裝修及其附屬土地使用權(quán)的價值共同組成。其次，針對搬遷過程中所產(chǎn)生的費用和需要進行的臨時安置費用，房屋征拆相關(guān)部門應該向被征遷戶支付相應的補償金。具體來說，搬遷費的支付標準將根據(jù)被征遷房屋的實際面積及所在地區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定來定制。對于愿意接受貨幣補償?shù)谋徽鬟w戶，也會得到相應的金額支持。同時，被征遷者也有權(quán)利選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換方式，此時，為了保證他們在等待新居期的生活質(zhì)量，在新居尚未交付之前，房屋征拆管理部門將會向被征遷居民支付相應的臨時居住安排或是周轉(zhuǎn)性住房所需的款項。至于如何計算這部分臨時安置費用，依據(jù)的正是與當?shù)匕仓梅康氖袌鲎饨鸫笾孪喈數(shù)乃?。最后，如果被征遷

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