沒有簽補(bǔ)償協(xié)議，可以提高房屋征收補(bǔ)償嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 16:53:05
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沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，對房屋補(bǔ)償安置方案有異議的可以與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商提高房屋征收補(bǔ)償，如果不能協(xié)商的可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。但是要求提高房屋征收補(bǔ)償?shù)脑V求需要符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和國家的相關(guān)規(guī)定。
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，征地拆遷需要持有關(guān)材料先向市級、縣級政府部門進(jìn)行審批，審批通過對公眾進(jìn)行公式。與被征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后才能對房屋進(jìn)行拆遷。
一、房屋拆遷補(bǔ)償合法程序
一般是先由房屋征收單位擬定補(bǔ)償方案，征收所在地政府組織進(jìn)行補(bǔ)償安置論證，征求民眾意見，對補(bǔ)償安置有異議的民眾在征求意見期間提出，有關(guān)部門根據(jù)征求情況修改意見并且公布，在我們維權(quán)中，出現(xiàn)民眾提出的意見，拆遷方基本不會采用。
如果需要召開聽證會的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，這里要明白，不是所有的征地拆遷都會召開聽證會，聽證會一般是出現(xiàn)在舊城或棚戶區(qū)改造，并且大部分被拆遷人不同意的情況下才可以。
在征地拆遷法律法規(guī)越來越完善的今天，不管是農(nóng)村集體土地上房屋還是城市里國有土地上房屋拆遷都離不開相關(guān)公告，對發(fā)布公告的單位都是當(dāng)?shù)厥锌h級政府，像所謂的拆遷辦等都沒有權(quán)利發(fā)布，公告中應(yīng)當(dāng)明確寫明對被拆遷人的補(bǔ)償安置方案和救濟(jì)途徑等。
我們征地拆遷律師提示廣大被拆遷人，如果您感覺自己補(bǔ)償不合理，請不要任人宰割，一定要在收到拆遷公告后盡快提起復(fù)議或者行政訴訟，以保證自己的合法權(quán)益。
二、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可訴
根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。
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1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門與被征收人未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋不能先行拆遷，應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷前進(jìn)行補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是法定強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)。一是組織強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。如果強(qiáng)拆數(shù)量大、難度大，需要組織相應(yīng)力量協(xié)助實(shí)施。在實(shí)際工作中2023-05-08254人看過 -
一、企業(yè)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書買房時(shí)可以抵稅嗎？取得的拆遷補(bǔ)償款(現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償)按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅。取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。二、拆遷補(bǔ)償2023-04-19189人看過 -
實(shí)際履行征收方與農(nóng)戶簽了補(bǔ)償協(xié)議，但征地后一直未支付補(bǔ)償款2017年12月19日，征收方發(fā)布了征收公告，征收該縣鎮(zhèn)等6個(gè)鎮(zhèn)24個(gè)村部分集體土地。楊某的土地就在該征收范圍之內(nèi)。征收方在確定楊某土地征收范圍及土地上青苗樹木后與楊某達(dá)成并簽訂了《征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，約定楊某同意征收方征收該項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的相關(guān)土地及地上附著青苗，并補(bǔ)償楊某218266.62元，該款項(xiàng)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給楊某。楊某在該協(xié)議簽字后，征收方稱蓋章后即可將補(bǔ)償款支付。2018年9月28日，施工方對楊某的土地及地上附著青苗進(jìn)行了拆遷。直至2019年但楊某仍沒有收到補(bǔ)償款及蓋章的合同。楊某一再催促征收方，征收方均以各種理由拒絕補(bǔ)償。無奈之下，楊某只好提起行政訴訟，要求征收方履行補(bǔ)償協(xié)議。征收方拒絕按照原拆遷協(xié)議補(bǔ)償征收方辯稱：我方依法組織現(xiàn)場勘測、核實(shí)被征土地面積及地上附著物清點(diǎn)情況根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出楊某的征地補(bǔ)償2023-04-19380人看過 -
征地補(bǔ)償協(xié)議征地補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成強(qiáng)制征收不合法。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，先補(bǔ)償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證，強(qiáng)制征收可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。一、對征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦？1、對耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦？當(dāng)前我國的法律法規(guī)對于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。對農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié)，如果村民對補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，可以在聽證時(shí)就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補(bǔ)償不到位，可以通過行政復(fù)議、行政裁決的方式來解決。2、對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦？對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償2023-06-26164人看過
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修高架橋而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。一、征地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會保障費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地補(bǔ)償費(fèi)有哪些種類征地補(bǔ)償根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)2023-04-12263人看過 -
法律綜合知識簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議需要注意拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題；回遷安置房的選擇，安置的問題；簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)等。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。征地補(bǔ)償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。2、平等原則。2024-05-07312人看過 -
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議一般情況下簽字就有效。但如果補(bǔ)償協(xié)議不是當(dāng)事人真實(shí)意思表示、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的等情形的，簽字也無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款通常情況中，拆遷房屋的，能夠拿到補(bǔ)償款的，一般是只有屋主。但是，實(shí)際中，根據(jù)不同的房屋的情況，在公共租賃房屋拆遷獲得拆遷補(bǔ)2023-02-25434人看過 -
法律綜合知識一、房屋沒有房產(chǎn)證征收補(bǔ)償還有嗎？1、如果是農(nóng)村房子，即使沒有房產(chǎn)證，只要集體組織能提供證明該房屋為該村民所有的材料，一般是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果是城市房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷戶一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。因?yàn)榉慨a(chǎn)證能夠證明當(dāng)事人對該房屋擁有所有權(quán)。拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫钦魇辗课莸乃袡?quán)人。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。二、在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時(shí)，如何分割？1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可2024-01-21189人看過
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可以，提高拆遷方式有：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件（拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明）。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。3、房屋評估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評而在評估公2023-12-01427人看過 -
共有房屋一人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議不可以。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人指被拆遷房屋的所有人。房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行充分協(xié)商，簽署補(bǔ)償。那么是需要共有人一同進(jìn)行簽字，單獨(dú)一方簽字是無效行為。一、拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭拆遷補(bǔ)償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。每戶只能分為一個(gè)宅基地，對于單獨(dú)戶籍的家庭，能否將宅基地分戶，由村委會制定統(tǒng)一規(guī)定處理。二、拆遷流程1.調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。2.作出征收決定。需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。3.發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆2023-06-21276人看過 -
征地拆遷中，村委會參與簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況，主要有兩種：1、代表征收方與村民簽協(xié)議；2、代替村民與征收方簽協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償方案經(jīng)市、縣級人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。因此，與村民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的應(yīng)當(dāng)是市、縣級人民政府土地行政主管部門或其委托部門。如果村委會代表征收方與村民簽訂協(xié)議，必須有征收方的書面委托，否則，村委會無權(quán)與村民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。此外，征地補(bǔ)償款主要?dú)w屬于被征地農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)由被征地農(nóng)民與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果村委會代表村民與征收方簽訂協(xié)議，同樣需要村民的明確授權(quán)。收補(bǔ)償方案與征收補(bǔ)償協(xié)議有聯(lián)系嗎房屋征收補(bǔ)償決定和征收補(bǔ)償協(xié)議是有聯(lián)系的，兩者都是與征收補(bǔ)償有關(guān)的文書，而兩者的區(qū)別是征收補(bǔ)償決定是由征收人與被征收人簽訂的，而征收補(bǔ)償決定是在雙方未達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，由征收人單方面作出的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋2023-07-07460人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》（自2021年1月1日起施行）相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。3、一方以欺詐、2023-08-15425人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行征收單位在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后拆遷原則，依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。被拆遷人與拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于合同關(guān)系，補(bǔ)償協(xié)議的簽訂并不導(dǎo)致房屋所有權(quán)的變動，需要被拆遷人實(shí)際交出房屋或簽訂交房協(xié)議后，拆遷人才可對房屋進(jìn)行處分。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接收安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。律師補(bǔ)充：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是雙務(wù)合同，被拆遷人在交付房屋前，有權(quán)先行獲得補(bǔ)償利益。如果被拆遷人拒不交房，按2023-05-07215人看過 -
在轟轟烈烈的拆除違建行動中，最常見到的莫過于各種被張貼在墻上、門上或直接發(fā)放入戶的名為“通知、告知、通告”一類的文書，可以說是大小不一、形狀各異、內(nèi)容不盡相同。面對著有的是一大張布告，有的就一張A4紙大小的此類文書，房屋的建造者和使用者必然心存疑惑：這些東西都是符合法律規(guī)定的嗎?就憑這么一小張紙，就能把我的房屋拆除嗎?本文，在明拆遷律師就從最簡單的形式層面為大家解析這一備受關(guān)注的問題。對此，在明拆遷律師認(rèn)為，姑且不論這些被到處張貼的文件的內(nèi)容本身法律效力如何，單從普通老百姓一眼就能看清楚的形式、樣貌層面，其是否有效力就可見一斑。其一，凡是用一小張A4紙，甚至更不規(guī)范的紙張張貼的，當(dāng)事人需警惕。被征收人對于征收決定公告、征地公告這類文件應(yīng)當(dāng)都很熟悉了。通常而言，那都是用一大張紙來印制、張貼，并且紙張質(zhì)量都比較結(jié)實(shí)、耐用。因?yàn)楣?、通知的目的是廣而告之，保障行政相對人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。從法理上2023-05-22479人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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沒簽過房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可以被征收嗎河北在線咨詢 2023-11-07房屋征收補(bǔ)償是房屋征收部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和市場價(jià)值來確定的，被征收人對房屋補(bǔ)償協(xié)議不滿意的，在沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下可以與房屋征收方進(jìn)行協(xié)商提高房屋征收補(bǔ)償。 -
房屋征收協(xié)議簽了沒有補(bǔ)償算違約嗎山西在線咨詢 2022-10-26基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、教育、文化；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要、衛(wèi)生、體育；（六）法律、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi) -
收到征收補(bǔ)償決定后房屋還能提高補(bǔ)償嗎？吉林省在線咨詢 2023-10-11收到征收補(bǔ)償決定后，房屋還能提高補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檫@種做出的補(bǔ)償決定是政府方面作出的，當(dāng)事人如果對這個(gè)決定不滿意的話，還可以通過一些其他的方式來提出抗議，比如說可以進(jìn)行行政訴訟或者是行政復(fù)議，都是有機(jī)會提高相關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)的，只要是合乎法律規(guī)定。 -
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議能協(xié)商嗎江西在線咨詢 2023-08-18《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限； 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 -
簽了協(xié)議還能提高補(bǔ)償嗎?安徽在線咨詢 2023-06-14賠償不合理，即使簽了字，也可以通過法律程序再次爭取合理的補(bǔ)償。但是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后再維權(quán)還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
