地板防水問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
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時(shí)間： 2023-07-11 11:03:33
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租客把地板泡了誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定：
1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；
3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
租客把樓下淹了要房東出面嗎
1、出租人的違約責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同。（2）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百四十九條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)外墻滲水的維修責(zé)任一般應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)確定，但是大多數(shù)情況下都是由物業(yè)和業(yè)主共同承擔(dān)。具體來(lái)說(shuō)，如果滲水是由于建筑物本身的設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)主要的維修責(zé)任。例如，如果外墻的防水層沒(méi)有做好或者老化了，導(dǎo)致滲水，那么物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)修繕。另一方面，假如滲水是由于業(yè)主在使用過(guò)程中造成的，例如在陽(yáng)臺(tái)上種植植物導(dǎo)致的滲水，那么業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)一定的維修責(zé)任。在這種情況下，物業(yè)可以提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，但是具體的維修工作應(yīng)該由業(yè)主自行承擔(dān)。為了有效防止外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)房屋外墻進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保外墻的防水層和保溫層的完好性。如果發(fā)現(xiàn)外墻滲水問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，以避免問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)于外墻滲水，業(yè)主也有一定的責(zé)任和義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該定期檢查自己的房屋外墻，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并配合物業(yè)公司進(jìn)行維修。如果業(yè)主自行進(jìn)行維修，應(yīng)該確保維修質(zhì)量和安全性，2024-01-27187人看過(guò) -
消防管線漏水導(dǎo)致商服墻體、商品損壞，損失應(yīng)該由消防管線的安裝單位或管理單位承擔(dān)。在建筑物交工后的兩年內(nèi)發(fā)生消防管道漏水問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該有物業(yè)管理單位出頭找安裝單位協(xié)商解決賠償問(wèn)題。這段時(shí)間是在消防工程質(zhì)量保質(zhì)期間內(nèi)的。建筑物使用超過(guò)兩年的，應(yīng)該有物業(yè)管理單位進(jìn)行賠償。因?yàn)?，物業(yè)管理單位有責(zé)任經(jīng)常的檢查維修建筑物內(nèi)的所有設(shè)施。一、物業(yè)沒(méi)有水損壞消防設(shè)施有沒(méi)有責(zé)任在火災(zāi)撲救中,物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)發(fā)生故障,涉案房屋所在樓層消防栓無(wú)法供水,消防人員無(wú)法就近接水滅火,以致火情擴(kuò)大,造成受災(zāi)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失擴(kuò)大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定,須對(duì)本次火災(zāi)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、辦理消防安全許可證的流程第一步：消防建審資料1、平面圖紙，加蓋裝修單位設(shè)計(jì)資質(zhì)章。2、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》。3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商核準(zhǔn)名稱復(fù)印件。4、設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件。52023-04-06335人看過(guò) -
遇到拖欠工資的情況，可以先找老板進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解，最好讓老板寫個(gè)欠條；協(xié)商不成的，可以到勞動(dòng)行政部門進(jìn)行投訴，也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁；以上方法都沒(méi)辦法解決的，可以向法院提起民事訴訟。需要注意的是，員工應(yīng)該及時(shí)收集并保存好工資欠條和任職證明等證據(jù)，以支持維護(hù)自己的合法權(quán)益。保險(xiǎn)公司倒閉了找誰(shuí)理賠保險(xiǎn)公司倒閉了，當(dāng)事人可以找保險(xiǎn)公司轉(zhuǎn)移給其他經(jīng)營(yíng)有人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司亦或是保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)指定的保險(xiǎn)公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》規(guī)定：經(jīng)營(yíng)有人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司被依法撤銷的或者被依法宣告破產(chǎn)的，其持有的人壽保險(xiǎn)合同及準(zhǔn)備金，必須轉(zhuǎn)移給其他經(jīng)營(yíng)有人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司；不能同其他保險(xiǎn)公司達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，由保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)指定經(jīng)營(yíng)有人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司接受。轉(zhuǎn)讓或者由保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)指定接受前款規(guī)定的人壽保險(xiǎn)合同及準(zhǔn)備金的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)被保險(xiǎn)人、受益人的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十五2023-07-1090人看過(guò) -
公共雨水管漏水問(wèn)題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理，因?yàn)楣灿晁苁菢求w的公共部分，物業(yè)公司可以使用公共維修基金進(jìn)行維修。同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)該對(duì)房屋所在小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理。如果公共雨水管漏水導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)給予賠償。樓體的公共雨水管漏水問(wèn)題,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。因?yàn)楣灿晁苁菢求w的公共部分,物業(yè)公司可以使用公共維修基金進(jìn)行維修。物業(yè)應(yīng)該對(duì)房屋所在小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理，因由公共雨水管漏水給居民導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)物業(yè)給予賠償。 物 業(yè) 公 司 能 否 使 用 公 共 維 修 基 金 維 修 雨 水 管 ？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主共有，主要用于維修、更新和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施。因此，物業(yè)公司不得挪作他用。公共維修基金是業(yè)主按照房屋面積交納的，主要用于維修、更新和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施。綜上所述，物業(yè)公司不得使2023-09-09418人看過(guò)
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相鄰權(quán)房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個(gè)房修組負(fù)責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過(guò)這年限的外墻、門窗滲水，一般來(lái)說(shuō)，需要通過(guò)維修資金解決。業(yè)主買房子用不用買小房業(yè)主買房子可根據(jù)自己的意愿，選擇購(gòu)買或是不購(gòu)買小房，并沒(méi)有強(qiáng)制要求，除非購(gòu)房合同中硬性規(guī)定，買房時(shí)必須附帶買小房。小房屬于獨(dú)立房產(chǎn)，業(yè)主可根據(jù)自己的住房需求進(jìn)行綜合考量。大可不必糾結(jié)要不要買，只要符合自己的學(xué)習(xí)工作要求即可。要記住小房不屬于配套設(shè)施，它是獨(dú)立的，需要產(chǎn)權(quán)證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可2023-07-04475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．租房衛(wèi)生間漏水到樓下的，一般由責(zé)任人出修理費(fèi)也就是誰(shuí)應(yīng)該對(duì)該過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)就由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任。2．因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由房東負(fù)擔(dān)；3．因租客忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由租客負(fù)擔(dān)。二樓衛(wèi)生間漏水怎么修（一）對(duì)于住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。另外在生活中盡量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墻角或管道底部，發(fā)現(xiàn)天花板有水暈開(kāi)的時(shí)候，即便水漬不是很明顯，也要引起注意，及時(shí)找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。（二）接著測(cè)試下水管，用軟水管接龍頭后防水沖刷地面，如果下面漏水，那么有可能是下水管漏水，確認(rèn)好是水管漏水后，可以找水電維修工上門維修。（三）對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)2023-07-06327人看過(guò) -
下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)；如果沒(méi)有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。疏通下水道的費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)如果不是業(yè)主自己原因?qū)е碌木蛻?yīng)該物業(yè)承擔(dān)。物業(yè)管理是物業(yè)管理公司依照合同約定為業(yè)主提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項(xiàng)目的有償2023-07-07268人看過(guò) -
可以先向物業(yè)投訴，投訴無(wú)效可以走法律程序。一、上班工時(shí)不對(duì)怎么辦上班工時(shí)不對(duì)，可以向勞動(dòng)局進(jìn)行投訴。員工因?yàn)楣麜r(shí)間或者工資問(wèn)題和單位出現(xiàn)糾紛是可以先向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁進(jìn)行維權(quán)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，勞動(dòng)者與用人單位因工資支付發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。二、老板不給開(kāi)工資怎么要老板不給開(kāi)工資，一般可以通過(guò)協(xié)調(diào)、投訴、仲裁等方式來(lái)討回工資。辭職了老板不給工資的，員工可以先向用人單位進(jìn)行協(xié)商解決 ，協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴，也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資，還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，追討自己的工資報(bào)酬。三、拖欠農(nóng)民工資的法律規(guī)定有什么拖欠農(nóng)民工資的法律規(guī)定是，工資應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)合同約定的日期支付，用人單位拖欠工資的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察投訴，可以申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，有欠條可2023-03-23278人看過(guò)
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水管漏水，責(zé)任是誰(shuí)的，要看水管是怎么漏水的。租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當(dāng)，由承租人負(fù)責(zé)維修。如果房屋出租時(shí)，出租人承諾維修，則由出租人負(fù)責(zé)維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這么大的爭(zhēng)議，可以委托對(duì)工程質(zhì)量可進(jìn)行的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。一般由法定機(jī)構(gòu)認(rèn)定了就可以作為直接的事實(shí)客觀依據(jù)的。樓上下水道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門2023-08-05358人看過(guò) -
鑒于樓上住戶的不當(dāng)行為，致使樓下住戶的墻體出現(xiàn)了霉菌現(xiàn)象。在這種情況下，樓上住戶必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。進(jìn)一步講，由于樓上住戶的漏水問(wèn)題導(dǎo)致樓下住戶的墻壁受潮發(fā)霉，這無(wú)疑證明樓上住戶的行為已經(jīng)給樓下住戶帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性的傷害和損失。因此，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作為不動(dòng)產(chǎn)所有者即樓下住戶，有權(quán)要求樓上住戶采取措施以排除侵害、恢復(fù)原狀，同時(shí)亦可依法行使物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。2024-05-10249人看過(guò) -
如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這個(gè)肯定有職責(zé)了。物業(yè)就是服務(wù)共用范圍共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有職責(zé)維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)偂Ｒ皇且驗(yàn)槔匣涌诿撃z滲水，物業(yè)有職責(zé)進(jìn)行修復(fù)，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無(wú)違規(guī)做法是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修的。在耕地里挖污水管道怎樣賠償農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。根據(jù)土地管理法的規(guī)定第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物2023-07-06130人看過(guò) -
租房水龍頭破裂漏水到電梯誰(shuí)負(fù)責(zé)找房東，由租賃方承擔(dān)。1．對(duì)于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔(dān)責(zé)任的。2．還要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同，看有沒(méi)有驗(yàn)收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用一旦有這一條，您是要承擔(dān)此次責(zé)任事故的。出租房失火誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時(shí)有發(fā)生。法院在審理此類案件時(shí)需依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來(lái)判斷賠償責(zé)任人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第2023-07-0279人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。租房糾紛租房時(shí)要注意的法律問(wèn)題1、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力；2、承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時(shí)是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3、承租人在同等條件下享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)為購(gòu)買自己承租的房屋，而不是出租人出賣的其他房屋；4、租賃標(biāo)的物消防竣工驗(yàn)收與房屋租賃合同的效力；5、租賃標(biāo)的物未經(jīng)整體驗(yàn)收2023-07-17382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)項(xiàng)目工程質(zhì)量問(wèn)題如果是由于施工方原因造成的，則由施工方負(fù)責(zé)，這種情況發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建，如果因此逾期交付的，施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诎税倭阋粭l因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-03181人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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2024-08-19 -
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詐騙問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理？青海在線咨詢 2024-12-07經(jīng)濟(jì)犯罪行為由公安機(jī)關(guān)的內(nèi)置分支機(jī)構(gòu)——派出所進(jìn)行管轄。因此,詐騙案件通常由專門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)犯罪的偵查大隊(duì)處理。當(dāng)相關(guān)人員遭受詐騙并向警方報(bào)案時(shí),可以通過(guò)撥打110報(bào)警電話或前往附近的執(zhí)法機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行報(bào)告。這些報(bào)告將會(huì)被受理和管理,并在經(jīng)過(guò)詳細(xì)說(shuō)明原因后,自動(dòng)轉(zhuǎn)移至相關(guān)部門進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查處理。值得一提的是,根據(jù)法律規(guī)定,公安機(jī)關(guān)應(yīng)尊重每一位受騙者的報(bào)警權(quán)利,積極接受其報(bào)案請(qǐng)求。 -
租房老化水管問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)海南在線咨詢 2022-06-10租房水管老化一般由出租人負(fù)責(zé)。出租人對(duì)自己所提供的設(shè)備應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持租賃物符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^(guò)錯(cuò)原因?qū)е伦夥克芾匣?，由承租人?fù)責(zé)。 -
雇主處理工傷問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)浙江在線咨詢 2023-07-06一、勞務(wù)派遣工工傷處理程序如下： 1、勞動(dòng)派遣員工出現(xiàn)工傷首先由用工單位第一時(shí)間送到醫(yī)院給予急救。 2、由用工單位或勞務(wù)派遣工本人及時(shí)通知?jiǎng)趧?wù)公司。 3、勞務(wù)公司負(fù)責(zé)工傷的申報(bào)，審批，鑒定等一系列的工傷程序的處理。 4、工傷的賠償根據(jù)工傷鑒定的標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行賠償。 5、賠償結(jié)果達(dá)不到一致，派遣員工可通過(guò)進(jìn)行調(diào)解或法院宣判。 二、勞務(wù)派遣工工傷誰(shuí)負(fù)責(zé) 當(dāng)被派遣勞動(dòng)者造成損害的，被派遣勞 -
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請(qǐng)問(wèn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)責(zé)任??？青海在線咨詢 2022-05-06《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”這里所說(shuō)的質(zhì)量問(wèn)題指的就是一般質(zhì)量問(wèn)題。所謂一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住
