能否以60平方米的房子為抵押物貸款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 20:03:10
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60平米以下的房子可以做房產(chǎn)抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于60平米；3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力；4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70％；5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
未還清的房子可以作抵押貸款嗎？
房貸沒還清的房子可以抵押貸款。房貸沒還清的房子抵押貸款需要滿足以下幾個條件：1．借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2．無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。一、北京買房子貸款流程是怎樣的1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及2023-03-11162人看過
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根據(jù)當前的情況知道，共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個共有人，共有權(quán)房產(chǎn)也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。農(nóng)村的房子能夠抵押貸款嗎？一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權(quán)證，對房屋有財產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款?！吨腥A人民共和國民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。2023-07-03475人看過 -
法律綜合知識毋庸置疑，安置房若未能獲得相應(yīng)房產(chǎn)證便無法實施抵押貸款行為；反之，假如您已經(jīng)成功獲取并擁有這份安置房的所有權(quán)，且未有特殊條款明確禁止此房產(chǎn)對外銷售，亦或是尚未達到規(guī)定的不可轉(zhuǎn)讓日期，此時，是可以向有關(guān)部門提交抵押貸款申請的。首先，我們需要了解什么是所謂的安置房。安置房實際上是由政府主導(dǎo)進行城市道路建設(shè)及其他重要公共設(shè)施建設(shè)項目過程中，為保障被拆遷居民權(quán)益，特地為他們興建的房屋。此類房屋往往是因為城市整體規(guī)劃、土地開發(fā)等因素需行拆除，進而為被拆遷者或租賃人提供居住之用。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的嚴格規(guī)定，只有在安置房順利完成房產(chǎn)證辦理之后方可進行過戶交易，這其中涉及的交易程序以及與其他普通房產(chǎn)并無本質(zhì)上的差異。其次，讓我們了解下何謂抵押貸款。它亦被稱之為“抵押放款”。這是部分國家銀行所采用的一種貸款形式。在具體操作過程中，通常會要求借款人提供一定規(guī)格的抵押資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，從而確保貸款能夠按期2024-08-06481人看過
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抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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拆遷房能否作為房產(chǎn)抵押貸款的抵押物陜西在線咨詢 2024-12-03根據(jù)我國法律法規(guī)，拆遷房無房產(chǎn)證也可以作為貸款抵押，但需要滿足特定條件。首先，該房屋必須抵押人自有且債權(quán)人認可。其次，抵押合同無法辦理抵押登記，因此抵押權(quán)歸于無效。然而，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下幾種財產(chǎn)，抵押人或第三人具有處分權(quán)益，即可進行抵押：（1）建筑物及其他土地附著物；（2）建設(shè)用土地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）在建建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸 -
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60平米以下房子是否可福建在線咨詢 2022-10-25可以貸款，酒店式公寓大多數(shù)都是60平米以下的，但是如果您貸款，不是所有銀行都做的，建設(shè)銀行比較好，組合貸都能打85折。不過，現(xiàn)在銀行資金緊縮，比較困難，建議走花旗銀行，可以打折 -
房子只有60平方米！湖南在線咨詢 2022-10-30帶上你的房產(chǎn)證身份證戶口本，你的戶口是北京。如果你是同一城市，比如北京，則遷起來是方便的。直接到房屋所在地的派出所戶籍科去辦理就是。和面積大小沒關(guān)系，不必擔(dān)心二手房遷戶口的問題：首先要確認原房主的戶口是否遷出，若沒有遷出，你就不能夠遷入。由于目前中國戶籍制度的原因，跨省市之間、農(nóng)業(yè)和非農(nóng)之間要轉(zhuǎn)換比較困難，買的二手房也是北京 -
貸款的抵押物包括哪些？房子可以作為抵押的嗎？貴州在線咨詢 2022-04-23下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單設(shè)定抵押權(quán)；購買期房的，可憑購房合同設(shè)定抵押權(quán)。二、貸款人認可的屬于借款人或擔(dān)保人所有的各種有價證券(包括定期存單)及其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不能作為抵押物：一、土地所有權(quán)；二、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財
