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房屋拆遷時，哪些情況可以進行強制拆遷

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-25 18:32:48 376 人看過

一、房屋拆遷時，哪些情況可以進行強制拆遷

房屋拆遷時，以下情況可以進行強制拆遷：

1.屬于逾期不改正的違章建筑的；

2.已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；

3.被征收人簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；

4.法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準

農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準如下：

1.征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2.被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

三、農(nóng)村房屋拆遷流程

農(nóng)村房屋拆遷流程：

1.接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2.拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3.制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4.按規(guī)定委托評估單位評估。

5.會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6.拆遷公告。

7.召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

8.發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9.實施單位和評估單位進場實際操作。

10.評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11.拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12.對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

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