集體土地的房屋可以贈(zèng)送嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-28 05:40:42
398 人看過(guò)
一、集體土地的房屋可以贈(zèng)送嗎
1．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上的房屋，在合法取得的前提下，確實(shí)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行遺贈(zèng)。
這意味著，如果房屋是合法取得的，那么房屋的所有權(quán)人在去世后，可以將房屋作為遺產(chǎn)，通過(guò)遺贈(zèng)的方式轉(zhuǎn)移給指定的受贈(zèng)人。
2．雖然房屋可以遺贈(zèng)，但宅基地本身并不屬于個(gè)人所有，而是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承或遺贈(zèng)。
二、農(nóng)村集體房屋遺贈(zèng)方式
在農(nóng)村集體土地上，房屋的遺贈(zèng)方式主要遵循一般的遺贈(zèng)法律程序。
1．房屋的所有權(quán)人需要在生前明確其遺贈(zèng)意愿，可以通過(guò)遺囑或其他書(shū)面形式進(jìn)行表達(dá)。在遺囑中，需要明確指定受贈(zèng)人以及所遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)范圍。
2．當(dāng)房屋的所有權(quán)人去世后，其遺贈(zèng)意愿將開(kāi)始生效。此時(shí)，受贈(zèng)人需要按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證等，以確保其合法取得房屋的所有權(quán)。
三、農(nóng)村集體房屋繼承手續(xù)
當(dāng)農(nóng)村集體土地上的房屋作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承時(shí)，需要辦理一系列的手續(xù)。
1．繼承人需要到被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。在辦理公證時(shí)，需要提供一系列的資料，包括：
（1）被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿等；
（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等；
（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等；
（4）親屬關(guān)系證明等。
2．如果繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，還需要提供經(jīng)公證的委托書(shū)。公證員還可能要求提供其他必要的證明材料。
3．完成公證手續(xù)后，繼承人將正式取得房屋的所有權(quán)，并可以依法進(jìn)行處置。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
集體土地上房屋可以過(guò)戶給子女嗎，集體土地上的房屋能否繼承
188人看過(guò)
-
集體土地使用權(quán)已建房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎，集體土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
93人看過(guò)
-
集體土地上的房屋，可以參照國(guó)有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)嗎
131人看過(guò)
-
集體土地及地上房屋可不可以做抵押
484人看過(guò)
-
宅基地上房屋可不可以贈(zèng)與非本集體的人
399人看過(guò)
-
用國(guó)有土地上的房屋征收程序流轉(zhuǎn)集體土地可以嗎
227人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)首先土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài);土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)是土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。變更登記：l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書(shū)》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書(shū)。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。3、土地評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明：出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書(shū)。4、下列不同的情況，提交不同的材料：(1)若抵押人與債務(wù)人不2023-02-09439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎？可以申請(qǐng)宅基地，自建房被拆遷的，可以按照村民意愿重新安排宅基地建房?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者2024-01-19383人看過(guò) -
一、集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費(fèi)用。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1．宅基地。公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。2．自留地、自留山，是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期2023-05-30377人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、針對(duì)農(nóng)村房屋可以贈(zèng)與嗎關(guān)于上述問(wèn)題的解析如下：從我國(guó)有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來(lái)看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)都高于詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，合同詐騙的，個(gè)人詐騙公私財(cái)物數(shù)額在5千元至2萬(wàn)元以上的，應(yīng)予追訴。1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》(注：以下簡(jiǎn)稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行貨款詐騙數(shù)額在5萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在l萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在5萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)2023-03-06370人看過(guò)
-
集體土地這個(gè)不能一概而論，要區(qū)分情況對(duì)待：1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前簽訂合同買(mǎi)房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭赘犊钕鄬?duì)較少，還款期限較長(zhǎng)，算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買(mǎi)房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財(cái)產(chǎn)。5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經(jīng)婚前財(cái)產(chǎn)公證的具有法律效力。集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效賠償法律明確規(guī)定，宅基地不得買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的不僅涉及房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是村民享有的權(quán)利，與其特定的身份相聯(lián)系，非本村村民無(wú)權(quán)取得或變相取得。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定2023-07-02302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫(xiě)房照過(guò)戶申請(qǐng)表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以頒證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-04-20249人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)與，但是贈(zèng)與人必須符合法律的要求，并且有限制。由于宅基地是集體所有的土地，原則上說(shuō)，僅農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體，城鎮(zhèn)居民是無(wú)權(quán)取得宅基地使用權(quán)的。一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有出租、轉(zhuǎn)讓和入股。宅基地使用權(quán)通過(guò)原始取得，取得宅基地使用權(quán)的主體必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或其他法律明確規(guī)定可以獲得宅基地使用權(quán)的人，城鎮(zhèn)居民、一戶多宅的人以及把原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人的農(nóng)村居民不得再次申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村舊房拆除地基歸誰(shuí)所有宅基地的所有權(quán)不管什么時(shí)候都屬于農(nóng)民集體所有。已經(jīng)拆除住房的宅基地使用權(quán)問(wèn)題三、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是什么農(nóng)村宅基地三權(quán)分置包括：1、宅基地的所有權(quán)；2、使用權(quán)；3、農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)。宅基地三權(quán)分置的意義是，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)就是保障和強(qiáng)化了集體經(jīng)濟(jì)組織有依法收回宅基地的權(quán)利。穩(wěn)定農(nóng)戶資格權(quán)就是維護(hù)2023-06-21359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村集體可以征用土地嗎？農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是不具有土地征收權(quán)力的，只有人民政府有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行征收，農(nóng)村土地承包后土地的使用權(quán)歸承包方所有。但是有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包人的權(quán)利有：承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。承包人的義務(wù)有：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十2024-01-28121人看過(guò)
-
在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地政府也不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷，而應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、回遷房與商品房的區(qū)別是什么回遷房是政府或者開(kāi)發(fā)商征收土地征收時(shí)，賠給回遷戶的房子。商品房時(shí)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋。彼此之間最大的區(qū)別就是兩者性質(zhì)不一定相同，回遷房有可能是集體土地的私房，而非商品房；第二個(gè)區(qū)別是商品上市時(shí)房?jī)r(jià)較高。二、拆遷流程步驟具體是怎樣的咱們國(guó)家的拆遷分為城市國(guó)有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷，分別對(duì)應(yīng)不同的拆遷程序。先說(shuō)國(guó)有土地上的房屋拆遷程序，征收方會(huì)在拆遷前張貼安置補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿，被拆遷人可以在法定的時(shí)間內(nèi)提出自己的意見(jiàn)。然后，市縣級(jí)政府下發(fā)書(shū)面的征收決定公告，而后會(huì)組織大家選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)大家的房屋進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估報(bào)告不服的，可以在收到征收補(bǔ)償決定書(shū)之后依法提出2023-06-28399人看過(guò) -
-
法律綜合知識(shí)一、土地是集體使用證的房子可以買(mǎi)嗎關(guān)于土地是集體使用證的房子是否可以買(mǎi)的問(wèn)題，需要明確的是，這類(lèi)房子在交易上存在一定的限制。根1．農(nóng)村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，其交易受到法律的嚴(yán)格限制。村民對(duì)土地只享有使用權(quán)，而不能將其自由買(mǎi)賣(mài)。2．非本集體成員的第三人無(wú)法直接購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，也就無(wú)法辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。3．只有戶口為同村或同集體的人才有資格購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋。這樣的規(guī)定旨在保護(hù)農(nóng)村宅基地的集體所有制，防止土地資源的流失和濫用。因此，在購(gòu)買(mǎi)集體土地使用證的房子時(shí)，需要謹(jǐn)慎考慮。首先要確認(rèn)自己的身份是否符合購(gòu)買(mǎi)條件，其次要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)法律規(guī)定，以免陷入不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、集體土地房屋誰(shuí)可購(gòu)買(mǎi)1．集體土地上的房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到嚴(yán)格限制，主要允許同一集體內(nèi)部的成員進(jìn)行交易。農(nóng)村宅基地等集體土地上的房屋不得向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。2．即使在同一集體內(nèi)部，購(gòu)2024-07-22438人看過(guò) -
農(nóng)村集體土地房屋可以遺贈(zèng)。贈(zèng)與人和受讓人必須均是同一村的村民，受讓人符合集體土地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所遺贈(zèng)的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力如何農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，分三種情況：一是本村村民購(gòu)買(mǎi)本村集體土地上的房屋，該合同有效；二是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋，該合同無(wú)效；三是非本村村民購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋，該合同無(wú)效。農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件：1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn);3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);4、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。二、宅基地使用權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)铦M足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;4、2023-03-27373人看過(guò)
-
土地可以贈(zèng)送給親戚朋友嗎1.除了宅基地是自己的，所有土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說(shuō)土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈(zèng)與，只能辦理繼承。2.因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒(méi)有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫(xiě)遺囑，過(guò)世后才能辦理。3.土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無(wú)效的。我國(guó)土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。贈(zèng)予的地能否辦土地證1.可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及土地證、房產(chǎn)證即可。2需要的資料有、土地登記申請(qǐng)書(shū)一套;房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);購(gòu)房契約(復(fù)印件)或法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)決定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū);繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)公證書(shū)(復(fù)印件)2023-06-15144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地使用權(quán)的定義集體土地使用權(quán)的定義是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、集體土地使用權(quán)可以繼承嗎集體土地使用權(quán)可以繼承：集體土地的使用權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期間未屆滿時(shí)，是可以按照承包期限繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，而且對(duì)其承包土地產(chǎn)生的收益也可以繼承。三、集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎集體土地使用權(quán)中的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第六十三條第一款、三款的規(guī)2023-04-24296人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
集體土地的土地可以要求用于征收房屋嗎貴州在線咨詢 2022-10-21根據(jù)法律規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償方式只有兩種，一是貨幣補(bǔ)償，二是產(chǎn)權(quán)置換。如果當(dāng)?shù)氐恼哂幸?guī)定可另外劃撥宅基地，也可以申請(qǐng)。具體情況可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)或者村委了解，如果還有疑問(wèn)，建議來(lái)電咨詢我們。 -
贈(zèng)予贈(zèng)送的房屋可以收回嗎湖南在線咨詢 2021-03-071、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶。 我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。 2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶。 公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證 -
農(nóng)村房屋可以贈(zèng)送給外地人嗎?寧夏在線咨詢 2022-07-01房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，這是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。 《民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。 物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 -
農(nóng)村房屋是集體土地能否遺贈(zèng)澳門(mén)在線咨詢 2022-08-05農(nóng)村房屋能否遺贈(zèng)他人呢？如果有房產(chǎn)證，那就可以，沒(méi)有的話，也就只可以公證而已，根據(jù)問(wèn)題而言是可以遺贈(zèng)的 -
集體土地上的房屋可以參照國(guó)有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)嗎湖南在線咨詢 2022-05-211、不可以，沒(méi)有任何的征收手續(xù)，是不合法的，必須要有省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院，批準(zhǔn)的土地征收批復(fù)。且沒(méi)有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書(shū)面的土地征收公告、安置補(bǔ)償方案公告。 2、未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
