一、針對農(nóng)村房屋可以贈與嗎
關(guān)于上述問題的解析如下：
從我國有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標準都高于詐騙罪的數(shù)額標準。
2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定》規(guī)定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數(shù)額在5千元至2萬元以上的，應予追訴。
1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定，個人進行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”;個人進行貨款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個人進行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。
個人進行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個人進行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個人進行保險詐騙數(shù)額在l萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”;個人進行保險詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”;個人進行保險詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。
按照《最高人民法院的解釋》第二條“根據(jù)(刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經(jīng)濟合同詐騙他人財物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪”的規(guī)定，在新刑法修訂前，合同詐騙罪按照詐騙罪進行判處，其犯罪的數(shù)額亦按照詐騙罪的犯罪數(shù)額進行判處，即，個人詐騙公私財物2千元以上的，屬于“數(shù)額較大
《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、針對于購房合同可以贈與嗎
購房合同文件是不能贈與的。只有購房合同也不能將該房屋贈與給他人。因為只有在該房屋登記在個人名下時，才能對該房屋進行處分，將該房屋贈與給他人。根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百六十二條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诹倭l贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。
三、針對贈與的房產(chǎn)可以收回嗎
贈與的房產(chǎn)是否可以收回要看情況。一般房產(chǎn)已經(jīng)登記過戶的不能收回，但如果受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益等情形的，贈與房產(chǎn)的行為發(fā)生在一年內(nèi)的，可以收回。根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
法律依據(jù)
四、《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
五、針對離婚時可以將房產(chǎn)贈與子女嗎
可以，在協(xié)議離婚時約定將共有的房產(chǎn)贈與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應當知道簽訂相關(guān)協(xié)議的法律后果，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款對男女雙方具有法律約束力，故雙方均應按照離婚協(xié)議的約定履行。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
-
農(nóng)村房屋贈與別人又要回可不可以
451人看過
-
房屋贈送別人后能拿回嗎？
468人看過
-
房子轉(zhuǎn)贈給別人可以嗎
462人看過
-
遺產(chǎn)贈送給外人可以嗎
52人看過
-
農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的，可以贈送給他人嗎
469人看過
-
農(nóng)村宅基地房屋贈送后怎么辦？
431人看過
-
書面合同一、農(nóng)村房屋贈送宅基地如何處理1、宅基地贈與首先要進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。2、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。3、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。4、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)所有人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因為宅基地產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓2023-04-18274人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈嗎農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈，但是贈與人只能是同村村民。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用權(quán)具有強烈的人身依附性，其設(shè)定是為了給農(nóng)民基本的生活資料和生活保障，實現(xiàn)居者有其屋的目的。因此，為了避免農(nóng)村房地資源的流失，不具有本村集體組織成員身份的非親緣關(guān)系人，不得通過遺贈的方式取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地房屋歸屬權(quán)農(nóng)村宅基地房屋和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸2023-06-2252人看過 -
扶養(yǎng)贈與子女的財產(chǎn)，符合法律規(guī)定的任意撤銷或者法定撤銷的，可以撤銷。規(guī)定如下：1、撤銷贈與包括任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指未經(jīng)公證或者不履行道德義務(wù)的贈與，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前以任何理由撤銷贈與；2、贈與人可以撤銷贈與的法定情形有三種：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人有義務(wù)支持贈與人而不履行的；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。如何立遺囑把房產(chǎn)捐贈給國家立遺囑的方法有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日實行）第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百2023-07-04428人看過 -
合同成立一男贈情人房子事后反悔又想要回來律師：贈與合同成立后，應及時進行公證或交付動產(chǎn)贈與物本報訊有婦之夫王斌從異地來瓊后，開始了一段荒唐的婚外戀，并且致使女方懷孕。見到情人身懷六甲，王斌一時高興就給她立下字據(jù)，為孩子取名并表示贈予孩子及母親一套房產(chǎn)?？傻惹槿松鲆粋€女兒后，王斌竟反悔，要求收回自己的房屋。記者劉江浩情人懷孕，孩子父親立據(jù)贈房王斌是一名中年男子，從外地來到海南后，結(jié)識了女子李敏。當時，王斌已經(jīng)是有婦之夫，卻把持不住自己，開始了和李敏的婚外戀。2009年，李敏懷上了王斌的孩子?？吹嚼蠲魬言?，王斌很高興，為了表明自己的誠意，王斌當時對著情人李敏寫下了一份贈與協(xié)議。協(xié)議稱，李敏分娩后，如果生下的是一名男孩子，就給他取名叫做王長城;如果生下的是一名女孩，就給她取名為王宜蘭。同時，王斌所購買的位于?？谀吵侵写濉痢撂?樓201房為李敏及小孩共同享有。王斌親手寫下協(xié)議后，還標注了自己的身份證號碼2023-06-05420人看過
-
法律綜合知識一、贈送農(nóng)村宅基地房屋怎么樣處理贈送農(nóng)村宅基地房屋的處理方法是：需要簽訂贈與合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。農(nóng)村宅基地上的房屋只能向本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員贈送，贈送后再申請宅基地的不予批準?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。二、贈送農(nóng)村宅基地房屋辦理過戶的程序贈與房屋過戶流程如下：1．簽署接受贈與確認書；2．對贈與房產(chǎn)進行評估；3．辦理贈與房產(chǎn)公證；4．繳納稅費；5．辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。三、贈送農(nóng)村宅基地房屋可以反悔嗎房產(chǎn)贈與后不可以反悔。但如果2024-02-18457人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房可以賣給本村人，但要注意，買賣房屋不能違反“一戶一宅”的規(guī)定。一、外村人如何合法買本村房屋外村人是不能買本村房屋的。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。集體經(jīng)濟組織成員可以使用本集體經(jīng)濟的土地辦企業(yè)或建住房，但不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租，因此集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)在法律上是被禁止的。規(guī)定如下：1、農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民；2、城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村村民住房的產(chǎn)權(quán)是有限的，只是建筑在該宅基地之上的建筑物才是村民個人的財產(chǎn)，而宅基地仍屬村民集體所有，如果把住房賣給了外村村民，就等于把原本屬于本村村民集體所有的宅基地一起賣掉，該行為侵占了本村村民集體的利益。二、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，2023-02-22205人看過 -
遺產(chǎn)分配不可以繼承。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。至于土地續(xù)包問題：土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，可由其家庭成員續(xù)包（不是該村村民的子女是不能續(xù)包土地的）；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。一、怎么處置死亡后的土地使用權(quán)人死后土地使用權(quán)的處置如下：1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)和使用權(quán)歸繼承人所有。2、繼承人可以依法繼承國有土地使用權(quán)，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)手續(xù)，即確認土地使用權(quán)。3、農(nóng)村土地使用權(quán)中宅基地使用權(quán)不存在繼承問題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，分配給其他村民。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，繼承人可以在房屋存續(xù)期間繼續(xù)使用宅基地。4、農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)不存在繼承問題。承包2023-03-26204人看過 -
結(jié)婚證可以。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證等手續(xù)。一、離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚，房產(chǎn)過戶給未成年子女，需要當事人先取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。由父母一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，以及孩子出生醫(yī)學證明，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，重新辦理孩子名字房產(chǎn)證。二、贈予父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費贈與父母房產(chǎn)需要帶多少手續(xù)費根據(jù)具體情況決定，具體如下：1、繳納住房評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格；2、繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶；3、印花稅萬分之五；4、繳納全額契稅3%-4%。一、贈予父母房產(chǎn)的流程如下：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定2023-03-19452人看過
-
結(jié)婚登記只要姨媽愿意，他的家人又不阻攔他，她就可以把房子贈與外甥女，法律沒有這方面的禁止規(guī)定。一、沒有結(jié)婚買房子可以寫兩個人名嗎沒有結(jié)婚，買房子也可以寫兩個人的名字，但該房產(chǎn)不能作為夫妻共同財產(chǎn)，兩個人對該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的。這是因為房子寫幾個人的名字，跟是否辦理結(jié)婚登記，是沒有關(guān)系的，只要當事人雙方愿意，是可以直接寫兩個人的名字，在辦理房產(chǎn)證時，直接把兩個人的名字記載在不動產(chǎn)登記簿上。二、生孩子的小三的后果第一種結(jié)果是他為了你和孩子，跟原配妻子離婚。如果是這種情況的話，那么恭喜你小三，你終于上位成功了。一般男人會舍棄原配妻子，娶給他生孩子的小三，有可能是原配妻子沒有孩子或不能生育，亦或者原配生的是女兒，而小三生的是兒子，他們家正好重男輕女。第二種結(jié)果是你沒名沒分，還要一個人養(yǎng)大孩子。小三在考慮要不要把孩子生下來之前，一定要想到這樣最壞的結(jié)果，那就是他不愿意為了你而跟妻子離婚。到頭來，你得不償失2023-04-04270人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)可以贈與給兒媳，可以協(xié)議約定，房產(chǎn)算是兒子和兒媳共同共有，事實上，我國法律規(guī)定，只要不明確約定贈與給一方，是視為兒子和兒媳共同共有的。一、兒媳婦兒有贍養(yǎng)公婆的義務(wù)嗎兒媳婦兒沒有贍養(yǎng)公婆的義務(wù)。配偶應當協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)，但只是協(xié)助的義務(wù)而不是贍養(yǎng)義務(wù)，比如公婆與兒子、兒媳同住，兒媳幫助丈夫照顧公婆，那就是在履行協(xié)助義務(wù)。丈夫幫助妻子照顧岳父母也是在履行協(xié)助義務(wù)。但法律鼓勵兒媳、女婿盡贍養(yǎng)義務(wù)，如果相互盡了贍養(yǎng)義務(wù)的，可以成為第一繼承人。二、婆婆家的財產(chǎn)兒媳婦是否有繼承權(quán)1、根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，法定繼承中兒媳沒有權(quán)利繼承公婆的財產(chǎn)，但是喪偶的兒媳，如果對公婆盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，那么他們可以作為第一順位的繼承人來繼承老人的財產(chǎn)。2、如果公婆立遺囑將財產(chǎn)贈與給兒媳的，那么理應按照遺囑由兒媳繼承財產(chǎn)。三、公婆的房子媳婦是否有份公婆的房子媳婦一般沒有份。如果是公婆在婚前贈與給自己兒子的，并2023-03-23310人看過 -
可以的?！秶鴦?wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》第一條：實行嬰兒落戶隨父隨母自愿的政策。今后，新出生的嬰兒可以在父親或者母親常住戶口所在地的戶口登記機關(guān)申報常住戶口。對以往出生并要求在城市隨父落戶的未成年人，可以逐步解決其在城市落戶問題，學齡前兒童應當優(yōu)先予以解決。一、小孩上戶口要什么手續(xù)？出生登記1、婚生嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒的《出生醫(yī)學證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。（父或母一方在省外的需提供公安機關(guān)出具的嬰兒未落戶證明）。2、父母辦理結(jié)婚登記前出生的嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學證明》、父母親《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母申請報告，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。3、父母戶口遷入本市前出生的嬰兒，隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母原籍地系省外的需提供原籍地公安機關(guān)出具的嬰兒2023-02-26385人看過 -
法律綜合知識一、集體土地的房屋可以贈送嗎1．根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上的房屋，在合法取得的前提下，確實可以作為遺產(chǎn)進行遺贈。這意味著，如果房屋是合法取得的，那么房屋的所有權(quán)人在去世后，可以將房屋作為遺產(chǎn)，通過遺贈的方式轉(zhuǎn)移給指定的受贈人。2．雖然房屋可以遺贈，但宅基地本身并不屬于個人所有，而是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，因此宅基地不能作為遺產(chǎn)進行繼承或遺贈。二、農(nóng)村集體房屋遺贈方式在農(nóng)村集體土地上，房屋的遺贈方式主要遵循一般的遺贈法律程序。1．房屋的所有權(quán)人需要在生前明確其遺贈意愿，可以通過遺囑或其他書面形式進行表達。在遺囑中，需要明確指定受贈人以及所遺贈的財產(chǎn)范圍。2．當房屋的所有權(quán)人去世后，其遺贈意愿將開始生效。此時，受贈人需要按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證等，以確保其合法取得房屋的所有權(quán)。三、農(nóng)村集體房屋繼承手續(xù)當農(nóng)村集體土地上的房屋作為遺產(chǎn)進行繼承時，需要辦理2024-07-28398人看過
-
法律綜合知識一、農(nóng)村人欠我錢可以用農(nóng)村房屋賠償嗎“抵償”一詞在此處有雙重含義，其一表示以等價之物賠償或補償；另一方面則意味著以某一種物來代替原有的物。在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民的住房不僅僅是一般的生活居住空間，它還包括了諸多與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的功能性房間，如放置農(nóng)具設(shè)備、飼養(yǎng)家禽家畜以及其他農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施等。因此當面臨債務(wù)無法償還的困境時，農(nóng)村住宅確實可以作為一種替代性的財產(chǎn)進行抵償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、女兒欠錢父母用承擔嗎一、已成年且具備完全民事行為能力的女兒欠債，通常無需其父2024-07-25329人看過 -
直系親屬房產(chǎn)贈與稅：房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。房屋贈與繳稅分兩種情況：（一）直系親屬贈與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3％，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。（二）非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、稅不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：稅＝（指導價／1．05）5．6％后者計算公式一般是：稅＝（指導價－原價格）／1．055．6％需要注意的是，交稅的同時，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅＊2％）、費附加（稅＊3％）、城建稅附加（稅＊7％）。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。2、契稅契稅計算公式如下：契稅＝（指導價－稅）3％3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一2023-08-18326人看過
協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>
-
2024-12-25 -
2024-01-18 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2023-12-05
-
農(nóng)村房屋是否可以自由贈與給其他村民？澳門在線咨詢 2024-11-24作為房屋的所有權(quán)人,您享有相關(guān)的權(quán)益,包括自主占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及支配權(quán)。只要您自由意愿地向外界贈送房屋,這是您作為業(yè)主所擁有的法定權(quán)利。不過,在某些特定情況下,農(nóng)村房屋通常無法被贈送給非本集體經(jīng)濟組織成員(即外村人士)。此外,接受贈與者還需要滿足具備宅基地申領(lǐng)資格或其他必不可少的條件。 -
贈予贈送的房屋可以收回嗎湖南在線咨詢 2021-03-071、房產(chǎn)贈與已過戶。 我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。 2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶。 公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證 -
贈與贈送給人可以反悔嗎？廣西在線咨詢 2023-06-01要分情況。一般的贈與是實踐合同，訂立贈與合同或者表示贈與意向，但未實際贈與的，視為贈與合同未生效；而特殊的贈與是諾成合同，只要訂立贈與合同，即視為成立并生效。 -
農(nóng)村五保戶可以賣別人的房屋嗎海南在線咨詢 2022-11-29只要房產(chǎn)屬五保戶的，五保戶就可以進行變賣的，這是符合國家政策的。房產(chǎn)只要屬個人的法定歸屬權(quán)，個人就有權(quán)利進行變賣的。但如果該房產(chǎn)屬于農(nóng)村危房改造后的房子，則是不可以賣的。 《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使 -
