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實際交付面積超過3％可以要求換房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 23:32:57 308 人看過

若購房者有證據(jù)證明開發(fā)商所交付的房屋建筑面積或者套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積誤差數(shù)值超出了絕對值3％的范圍，根據(jù)我國相關(guān)民事法律法規(guī)的明確規(guī)定，購房者享有法定的合同解除權(quán)。

另外，倘若發(fā)現(xiàn)在開發(fā)商交付的房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重影響購買目的或者使用價值的規(guī)劃或設(shè)計方面的變更情況（如：

房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本功能的變更），并且開發(fā)商并未提前告知購房者這一重要變更事宜時，購房者同樣也擁有解除合同的權(quán)利。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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