房屋使用的性質(zhì)是房屋租賃后房屋公司能否進(jìn)行工商登記
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時(shí)間： 2023-05-08 02:10:15
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1、選擇公司注冊(cè)地址應(yīng)注意以下事項(xiàng)。有公司注冊(cè)地址的房屋可以出租或擁有，但必須有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等，無(wú)論您是出租還是擁有，在工業(yè)用房?jī)?nèi)而商業(yè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。因此，如果你租了一間辦公室，你必須要求房東提供產(chǎn)權(quán)證明。公司注冊(cè)地址屬于企事業(yè)單位自有房屋的，需提供租賃合同原件和加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。因此，在選擇公司注冊(cè)地址時(shí)，租賃房屋應(yīng)盡量針對(duì)個(gè)人，因此注冊(cè)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單；
3。公司注冊(cè)地址的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商業(yè)、商業(yè)、辦公等，所以如果公司的地址注冊(cè)在自己家里也可以。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商業(yè)的，在企業(yè)名稱核準(zhǔn)后，提供加蓋當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司公章的《住宅（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》（物業(yè)公司蓋章的，需提供物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
4。新政策規(guī)定多家公司可以在同一地址注冊(cè)。如果公司成立后公司注冊(cè)地址發(fā)生變更，特別是稅務(wù)變更手續(xù)非常麻煩時(shí)，很難盡可能確定公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性，2014年新政策簡(jiǎn)化了工商局戶籍和營(yíng)業(yè)地登記手續(xù)。因客觀原因不能提交權(quán)屬證明的，由房地產(chǎn)管理部門、物業(yè)管理部門、有形市場(chǎng)創(chuàng)辦人、街道辦事處、居委會(huì)出具的使用證明，開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）村委會(huì)或管理機(jī)構(gòu)可以登記。各分局可登記多個(gè)市場(chǎng)主體的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的同一地址。
3。市場(chǎng)主體在住所地以外設(shè)立無(wú)法人資格的分支機(jī)構(gòu)，其地址、住所在同一分局管轄范圍內(nèi)的，可以不再辦理分支機(jī)構(gòu)登記，但應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤志謧浒浮?/p>
4。除無(wú)實(shí)體店的網(wǎng)上商品交易服務(wù)和從事不影響他人正常生活的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、創(chuàng)作的市場(chǎng)主體外，可以直接將其居住場(chǎng)所登記為住宅或者營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，其他改為商業(yè)用途的居住建筑應(yīng)當(dāng)?shù)怯洸ⅰ毒幼。ń?jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》按規(guī)定報(bào)有利害關(guān)系的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（居委會(huì)）或物業(yè)管理部門簽字同意。根據(jù)《公司法》第一百九十九條的規(guī)定，提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)取得公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處以五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正吊銷公司登記或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交2023-07-11106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押房屋后能否進(jìn)行房屋的買賣合約簽訂登記抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能簽買賣合同。抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押房產(chǎn)基本條件有哪些要求1．抵押人具有完全民事行為能力；2．抵押人的身份證明合法有效；3．征信記錄良好；4．穩(wěn)定的收入來(lái)源；5．擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；6．有首期還款的能力；7．有購(gòu)房合同；8．其它。三、房產(chǎn)抵2023-12-12400人看過(guò) -
房屋裝修這段內(nèi)容講述了承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)需要得到出租人的書面同意，否則需要承擔(dān)裝修費(fèi)用，并且出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是如果承租人經(jīng)過(guò)出租人同意裝修房屋，租賃期限屆滿時(shí)，對(duì)于沒(méi)有形成附合的裝修物，承租人無(wú)權(quán)要求出租人補(bǔ)償裝修費(fèi)用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。承租人進(jìn)行房屋裝修時(shí),必須得到出租人的書面同意。否則,承租人需要承擔(dān)裝修費(fèi)用,并且出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)過(guò)出租人同意裝修房屋的，租賃期限屆滿時(shí)，對(duì)于沒(méi)有形成附合的裝修物，承租人無(wú)權(quán)要求出租人補(bǔ)償裝修費(fèi)用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。 能 否 自 行 進(jìn) 行 房 屋 裝 修 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主共同決定事項(xiàng)之一是“制定和實(shí)施業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”。因此，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則可以視為業(yè)主自行進(jìn)行房屋裝修的授權(quán)依據(jù)。然而，為了確保房屋裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、程序、2023-09-06348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、了解房屋租賃登記程序房屋租賃登記程序有：1．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；2．主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核；3．房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃登記的條件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋）業(yè)主或者管理人和承租人；2．房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為；3．房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、合伙等名義，不2022-06-16366人看過(guò)
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1、注意核對(duì)房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。3、還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。4、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。5、因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。6、因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房屋租賃公2023-03-03362人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證不能開具租房發(fā)票，不過(guò)有購(gòu)房合同，也可以開。根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人到地稅開租房發(fā)票需要帶著產(chǎn)權(quán)人的房權(quán)證、雙方當(dāng)事人身份證明（單位租房的要出具單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章證明等）、當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室備案登記后租賃合同，到當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具發(fā)票。企業(yè)如何開具房屋租賃發(fā)票企業(yè)房屋租賃可以自行開具增值稅發(fā)票。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。公司在經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)對(duì)外租賃房屋，發(fā)票的開具方法步驟為：1、電腦連接稅控盤，登錄開票軟件；2、選擇“發(fā)票填開”；3、錄入租房者信息；4、點(diǎn)擊商品開票編碼的查詢界面；5、根據(jù)房屋性質(zhì)正確選擇開票項(xiàng)目和稅率；6、輸入租賃收入金額，點(diǎn)擊“打印”，完成發(fā)票的開具?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。第二十條2023-07-05219人看過(guò) -
建設(shè)用地●要變更房屋使用性質(zhì)，必須先經(jīng)城市規(guī)劃部門行政審批，規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更后，方可到國(guó)土房管部門辦理變更登記?！穹课菔褂眯再|(zhì)變更登記申請(qǐng)資料：廣州市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證及房屋測(cè)繪圖、規(guī)劃部門同意變更房屋使用性質(zhì)的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)人身份證明等?！褶k理時(shí)限：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理后30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，將變更登記事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證書?！褶k證費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取房屋登記費(fèi)，住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件?！駷楸忝窭?，市國(guó)土房管局已將已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房屋登記業(yè)務(wù)下放到除越秀、白云區(qū)外的其他各區(qū)分局，市民可就近到房地產(chǎn)所在區(qū)(市)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)就近辦理。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話：375854xx，投訴電話：375853xx。孫女士自有住宅一套，已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。由于房屋座落鬧市，位居首層，且左鄰右舍均將房屋改2023-06-10369人看過(guò) -
合同無(wú)效房屋的使用功能，源于房屋建設(shè)用地的土地用途，也就是土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這一規(guī)定是對(duì)土地使用者改變土地使用權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效……(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！薄渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房2023-03-03412人看過(guò)
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房屋租賃登記備案工作怎樣進(jìn)行由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;(2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份;(3)房屋租賃合同一份;(4)申請(qǐng)人的身份證明:申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;(5)委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;(6)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;(7)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明;a(2)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案2023-06-14414人看過(guò) -
不可抗力甲方(出租方):乙方(承租方):公司代表人：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:一、租房地點(diǎn):甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期:自年月日起至年月日止。四、租金:每月元人民幣押金元人民幣。待租賃終止時(shí)無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。五、付款方式:1、乙方每_個(gè)月支付一次，費(fèi)用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定提前15天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市?；举M(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)，電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源，并對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無(wú)糾紛。七、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私2023-02-13233人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租需滿足兩個(gè)條件。第一個(gè)條件是，轉(zhuǎn)租前需獲得房屋所有人的許可，并且轉(zhuǎn)租要在正常使用范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)。第二個(gè)條件是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，如果確實(shí)需要提高，提高的這一部分應(yīng)當(dāng)交給房屋的所有人。房屋轉(zhuǎn)租需滿足兩個(gè)條件。第一個(gè)條件是，轉(zhuǎn)租前需獲得房屋所有人的許可，并且轉(zhuǎn)租要在正常使用范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)。第二個(gè)條件是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，如果確實(shí)需要提高，提高的這一部分應(yīng)當(dāng)交給房屋的所有人。 房 屋 轉(zhuǎn) 租 需 要 獲 得 哪 些 許 可 ？在房屋轉(zhuǎn)租時(shí),次承租人需要注意以下事項(xiàng):1. 查看原租賃合同,了解房屋的租賃期限、房租支付方式、水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)情況、轉(zhuǎn)租是否被允許以及違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。2. 明確租賃期限,是否可以轉(zhuǎn)租,以及房租支付時(shí)間、付款方式等細(xì)節(jié)。同時(shí),要求出租方提供租金收據(jù),確保自己能夠清楚地了解房租的支付情況。3. 了解房屋的2023-09-16227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃期間能否進(jìn)行房產(chǎn)交易房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十七條，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、房產(chǎn)交易需要哪些證件1．房產(chǎn)證房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證2023-06-19284人看過(guò)
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抵押登記已出租的房屋是可以辦理抵押登記的，但是需要書面通知承租人。房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請(qǐng)書，抵押合同；3、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權(quán)證》和其他共有人的同意抵押的證明；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。出租人能強(qiáng)制收回房屋嗎租賃期內(nèi)，房主一般無(wú)權(quán)解除合同收回住房，即使是租賃期滿，或租賃期內(nèi)房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取強(qiáng)制措施收回住房。收回住房應(yīng)事先通知承租人，并給予必要的覓屋遷讓時(shí)間。承租人在得到通知后，須積極尋找房源，及時(shí)搬遷。雙方當(dāng)事人若不能就收回房屋事宜達(dá)成協(xié)議，出租方應(yīng)向人民法院提起訴訟，由法院依訴訟程序解決，即使需要強(qiáng)制搬遷，也須由人民法院進(jìn)行。行文至此，我們知道要是租房人拖欠租金的2023-07-0685人看過(guò) -
租賃登記第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證書;(三)當(dāng)事人的合法證件;(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證。第十七條《房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋2023-05-29197人看過(guò)
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工商登記是政府在對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)入市場(chǎng)的條件進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，通過(guò)注冊(cè)登記確認(rèn)申請(qǐng)者從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格，使其獲得實(shí)際營(yíng)業(yè)權(quán)的各項(xiàng)活動(dòng)的總稱。 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。... 更多>
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房屋使用性質(zhì)為住宅公司租賃后可否進(jìn)行工商注冊(cè)海南在線咨詢 2023-05-26一、選定公司注冊(cè)地址應(yīng)注意以下事項(xiàng) 1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明; 2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè) -
租賃的房屋能否進(jìn)行抵押，抵押的房屋能否進(jìn)行吉林省在線咨詢 2022-10-23一、租賃的房屋能否進(jìn)行抵押出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值，二者并無(wú)本質(zhì)沖突，出租人可以對(duì)房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)已出租的房屋同意抵押的，該風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對(duì)抗房屋 -
怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證河北在線咨詢 2022-05-06房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請(qǐng)。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房 -
什么是房屋租賃登記費(fèi)，房屋租賃登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2021-11-14一、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？房屋租賃登記備案用主要包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收入，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，根據(jù)房屋租賃行為發(fā)生的數(shù)量，在辦理租賃登記手續(xù)時(shí)收取。房屋租賃費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋1。建筑面積小于30平方米，50元。2、建筑面積30平方米以上，80元。三、房屋中有幾間房分別出租，應(yīng)分別計(jì)算。非住宅1、100 -
租賃房屋是否不需要登記江蘇在線咨詢 2021-11-04出租屋不登記也是有效的，我國(guó)法律沒(méi)有將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在訂立后30日內(nèi)登記。當(dāng)事人未依法、行政法規(guī)辦理租賃合同登記手續(xù)的，不得對(duì)抗善意第三人。
