房屋析產(chǎn)流程怎么辦理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 20:41:55
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
一、辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件？
具體應(yīng)提交的證件：
1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；
2、房屋所有權(quán)證；
3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；
4、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
5、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
8、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
注意：
（1）若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；
（2）法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；
（3）若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯績r(jià)格審查書》。
二、什么是房屋析產(chǎn)？
房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。
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房屋析產(chǎn)家庭析產(chǎn)，協(xié)商一致，可直接到房產(chǎn)交易中心辦理；無法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產(chǎn)交易中心辦理。房屋析產(chǎn)的方式有：1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)2、遺囑分割3、向人民法院提起訴訟4、聘請(qǐng)律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟5、其他方式辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：(1)房屋所有權(quán)證;(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;(3)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)2023-03-05494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、銷售房產(chǎn)流程不可麻痹大意1·銷售房產(chǎn)首先要進(jìn)行推廣，也就是做廣告，廣而告之所有看到廣告的人，哪里在進(jìn)行房產(chǎn)銷售，哪里的房產(chǎn)銷售不僅擁有完善的設(shè)施，升值空間也是不可限量的等等，將自己即將進(jìn)行的房產(chǎn)銷售產(chǎn)品推銷出去。2·經(jīng)過廣告的有力推廣以后，還需要銷售人員嫻熟的講解以及帶領(lǐng)，一步步促成房產(chǎn)銷售。3·雙方達(dá)成交易意向之后，需要簽訂認(rèn)購書·買賣合同·預(yù)售登記等合同，來確定房產(chǎn)交易的開始及進(jìn)行狀況。4·經(jīng)過一系列的費(fèi)用繳納與合同簽訂，房產(chǎn)交易的流程也在一步步進(jìn)行中，房產(chǎn)證辦理下來以后，房產(chǎn)交易的流程也就隨之結(jié)束了。沒有辦理下來房產(chǎn)證的業(yè)主，需要先辦理房屋的入住手續(xù)，然后再等待開發(fā)商辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。二、二手房怎樣辦理房產(chǎn)過戶1·普通房產(chǎn)過戶，雙方交易人帶著自己的相關(guān)身份證件以及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，就可以到房屋所屬地區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。2·辦理房產(chǎn)登記之后要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽過后才能到2024-03-27311人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么樣辦理房屋繼承流程房產(chǎn)繼承手續(xù)按照以下流程辦理：1．到派出所開死者的死亡證明；2．到公證處辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承公證；3．帶齊不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理繼承手續(xù)；4．交納相應(yīng)的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。二、辦理房屋繼承過戶需要什么材料辦理房屋繼承過戶需要的材料如下：1．遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；2．繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的證明材料，如戶口本等材料；3．繼承人的身份證明；4．房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；5．法律規(guī)定的其它材料。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。三、房屋繼2024-01-23262人看過
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房產(chǎn)證(一)一般流程申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費(fèi)發(fā)證――歸檔(二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――歸檔(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結(jié)時(shí)限和地點(diǎn)(一)承諾辦結(jié)時(shí)限：1、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記5個(gè)自然日;2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個(gè)工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個(gè)工作日(受理20個(gè)工作日，審核15個(gè)工作日，繕證5個(gè)工作日);3、房屋注銷登記5個(gè)工作日;4、遺失補(bǔ)證、換證4個(gè)工作日;5、異議登記1個(gè)工作日;6、查(解)封記載即時(shí)辦理;7、預(yù)告登記10個(gè)工作日;8、更正登記、地役權(quán)登記10個(gè)工作日。(二)辦理地點(diǎn)辦理房屋登記的，坐落在金水、管城、惠濟(jì)三區(qū)的房屋應(yīng)到鄭東新區(qū)房管局辦事大廳(CBD外環(huán)與商務(wù)東三街交叉口的聯(lián)合大廈)辦理，坐落在二七、中原兩區(qū)的房屋應(yīng)到房地產(chǎn)大廈房2023-06-10464人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)繼承房屋辦理的流程房產(chǎn)繼承流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1．房屋價(jià)格評(píng)估：評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2．繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3．房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4．繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5．規(guī)定需遞交的2023-11-20443人看過 -
離婚析產(chǎn)離婚房屋析產(chǎn)之后，登記在自己的名下，可以隨自己的心意進(jìn)行買賣。1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。3、贖樓：贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費(fèi)用不同、供樓時(shí)間不同、面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。4、付首期及資金管理：除了產(chǎn)權(quán)問題之外，自主交易需要擔(dān)心的第二大問題就是資金管理。事實(shí)上，資金管理目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行管理。5、簽訂買賣合同：在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會(huì)：自主交易可以先簽訂一個(gè)書面協(xié)議，這個(gè)協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買2023-03-0177人看過 -
房屋析產(chǎn)一、兄弟分家房屋析產(chǎn)的具體流程分家析產(chǎn)協(xié)議是為了分開生活，家庭成員協(xié)商一致對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的協(xié)議，內(nèi)容一般包括家庭共有資產(chǎn)分配、債務(wù)承擔(dān)、老人贍養(yǎng)等。分家析產(chǎn)協(xié)議生效后，處分財(cái)產(chǎn)的行為完成，當(dāng)事人不能反悔，不能撤銷和變更，除非當(dāng)事人協(xié)商一致。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);4、到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。二、分家折產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容分家折產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：1、立協(xié)議人姓名、基本情況，在家庭中的稱呼；2、分家析產(chǎn)的原因；3、家庭共有財(cái)產(chǎn)分配方案；4、家庭共同債務(wù)清償方案；5、協(xié)議生效條款；6、見證人姓名；7、立協(xié)議人、見證人簽名或蓋章；8、訂立協(xié)議時(shí)間。三、分家析產(chǎn)糾紛案件舉證對(duì)于分家析產(chǎn)糾紛協(xié)商不成，需起訴到法院的，專業(yè)婚姻家庭2023-06-0491人看過
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一、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)2023-02-23156人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于房子析產(chǎn)手續(xù)的辦理問題：是需要當(dāng)事人攜帶登記申請(qǐng)書、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶的，其具體流程請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，我國法律并無相關(guān)規(guī)定。離婚了，房子怎樣析產(chǎn)？陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢具體的操作又是怎樣的呢問：什么是離婚析產(chǎn)登記答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料答：1、離婚判決書（須中級(jí)以上人民法院判決，如初級(jí)人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書2023-07-0359人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。無房產(chǎn)證的房子可以購買嗎1、別人從正規(guī)的開發(fā)商手里買的商品房，只是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以購買。正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的房子有五證：（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程施工許可證；（5）商品房預(yù)售許可證；此類房屋，雖然一手房的購買人目前未取得產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商是正規(guī)的，在未來是可以取得房產(chǎn)證的。依據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，如果在雙方訴訟開庭時(shí)，2023-08-1691人看過 -
房產(chǎn)證為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇2023-08-04254人看過
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一、買實(shí)行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，買房特別要認(rèn)準(zhǔn)所購住房（項(xiàng)目）有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》；對(duì)于有些商品房和二手房，居民一定要購實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會(huì)在辦證時(shí)遇到很多麻煩。當(dāng)然，這一過程一般要由房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門完成。二、進(jìn)行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個(gè)月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門進(jìn)行登記。2、雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時(shí)到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)后，就可以辦2023-03-17410人看過 -
房屋析產(chǎn)對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。一、離婚了房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字變更成一個(gè)人離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。另外，需要的材料有:(1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》;(2)房屋所有權(quán)證;(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方末通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;(4)2023-03-22437人看過
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房屋析產(chǎn)是指將共同所有的房屋進(jìn)行分割，將各自的份額分歸各自所有。在進(jìn)行房屋析產(chǎn)前，需要明確房屋的所有權(quán)，并經(jīng)過相關(guān)部門進(jìn)行登記。 析產(chǎn)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)過公證等程序，以確保分產(chǎn)的合法性和合理性。... 更多>
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房屋析產(chǎn)多時(shí)間能辦理好？析產(chǎn)的流程是如何的？新疆在線咨詢 2022-07-26辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證; 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng); 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi); 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。 具體應(yīng)提交的證件： (1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》; (2)房屋 -
離婚析產(chǎn)房屋的轉(zhuǎn)讓辦理有什么流程廣東在線咨詢 2022-07-281、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。 -
怎么辦理法院析產(chǎn)流程?湖南在線咨詢 2022-11-21當(dāng)事人提出申請(qǐng)，然后是法院調(diào)查，最后就是析產(chǎn)。 需要材料： 1、房屋所有權(quán)證書； 2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書； 3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件； 4、面積測繪報(bào)告； 5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注： 1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件； 2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng) -
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證怎么辦香港在線咨詢 2022-04-16產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評(píng)估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費(fèi)→制證。 一、申請(qǐng) 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買二手房的）、書面評(píng)估報(bào)告（賣方提供）。 二、審查 -
房屋析產(chǎn)的流程大概多少?青海在線咨詢 2021-11-29離婚后，房證辦理分析，雙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，一般30日內(nèi)即可完成?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記錄在房屋登記簿上或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)的
